Ero tuli miehen kanssa ja olen nyt vähän jäänyt vastuunvetäjäksi asuntomme myynnissä. Ja olen ihan vierailla vesillä, en siis ole kovin perehtynyt koko asuntokauppaan ja siihen liittyviin asioihin.
Meillä on asuntolainaa 165 000, josta on nyt jäljellä 159 000. Olemme siis kahdessa vuodessa lyhentäneet vasta 6000. Nyt saimme asunnosta ostotarjouksen 165 000, ja aiomme sen hyväksyä.
Mutta mikä on tuo pankin perimä "luopumismaksu"? Jos maksamme lainamme pois tuolla kauppahinnalla mitä ne sankiot tulee rahallisesti olemaan? Pankin sivuilla oleva teksti on niin vaikeaselkoista, että en rehellisesti sanoen tajua siitä hölkäsen pöläystä.
Onko kyse sadoista euroista vai tuhansista?
Meillä on asuntolainaa 165 000, josta on nyt jäljellä 159 000. Olemme siis kahdessa vuodessa lyhentäneet vasta 6000. Nyt saimme asunnosta ostotarjouksen 165 000, ja aiomme sen hyväksyä.
Mutta mikä on tuo pankin perimä "luopumismaksu"? Jos maksamme lainamme pois tuolla kauppahinnalla mitä ne sankiot tulee rahallisesti olemaan? Pankin sivuilla oleva teksti on niin vaikeaselkoista, että en rehellisesti sanoen tajua siitä hölkäsen pöläystä.
Onko kyse sadoista euroista vai tuhansista?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mikä ihmeen "luopumismaksu"? Pistä linkki tai kopioi siitä pankin tekstistä, itse en ole moisesta ikinä kuullutkaan. Ainoa mikä tulee mieleen on se, että jos teillä on lainassa kiinteä korko, ei sitä "saa" maksaa etukäteen takaisin vaan joudutte maksamaan korvauksena pankilta saamatta jääneet korkotulot. Jos kuitenkin korko on jokin perus-euribor tai pankin prime, saa jäljellä olevan lainasumman maksaa aina etuajassa takaisin, ilman sanktioita.
Kysymyksesi maksuja en tiedä, mutta älä junaile ominpäin liian pitkälle asuntokauppaanne. Lainanne vakuutena on varmaankin asuntonne omistuspaperi, eli kaupan voitte tehdä vain pantinhaltijan hyväksymänä. Jospa ostajakin rahoittaa kaupan lainalla ja on saman pankin asiakas, niin ehkä kulunne ovat vain kymppejä.
Jos teillä on asuntolaina sidottu lyhyeen korkoon (esim. vuoden euriboriin) eikä siinä ole mitään lisäpalveluita mukana, niin ei tuosta mitään kuluja synny.
Onneksi teidän kohdalla hommat menee siten hyvin, että saatte asunnon myyntihinnalla kuitattua velat. Mutta läheltä liippasi, joten toivottavasti muutamat palstan "haluan koko kämppähinnnan lainana, omaa rahaa ei ole" -peelot saavat edes jotain ajateltavaa.
Elikkäs anoppi alkoi kyselemään, että mitä kuluja pankki veloittaa kun laina maksetaan kerralla takaisin. Hän oli aikanaa pankissa töissä ja siksi pelästyin, että mistä on kyse. En omista lainapapereistani löytänyt asiasta sen kummempaa mainintaa, mutta pankin sivuilta löysin seuraavanlaista:
http://www.nordea.fi/Henkilöasiakkaat/Asuminen/Asunnon osto/Lainan ennenaikainen takaisinmaksu 111994 - 30112010 nostetuista lainoista/911652.html
En ymmärtänyt tuosta mitään, vaikeaselkoinen teksti. Tarkennan vielä, että ostotarjous tuli ensiesittelyssä sunnuntaina ja en voinut siis silloin pankilta asiaa kysyä. Tulevan ex-miehen ainoa tehtävä asunnon myynnin osalta oli ilmoittaa pankkiin, että ollaan aikeissa myydä ja ilmeni ettei ollut "muistanut" asiaa.
Mutta kysyin jo pankilta asian ja mitään ylimääräisiä kuluja ei asiasta tule. Eli ihan tavalliset lainan korot vaan siihen päivään asti kunnes laina kokonaan maksetaan. Pelästyin vaan niin anopin puheista. Mutta kiitos vastauksista.
Mitä ihmettä, miten tuo linkin teksti voi mielestäsi olla vaikeaselkoista tekstiä? Ei asiaa voi selkeämmin ilmaista kuin linkin tekstissä.
Mutta joo, hyvä että sinulle selvisi pankin kauttakin se mitä ljnkistäkin ilmenee.
tekstissä kerrottiin luopumismaksusta jos oli sitonut lainansa kiinteään tai vähintään kolmen vuoden korkoon. Teidän tapauksessa näin tuskin on jos teille ei tule ylimääräisiä kustannuksia.