Kerrostaloasuntojen kauppa on vihdoin alkanut hiipua Porin alueella. Vuosikausia jatkunut rakentaminen niin Karjaranassa, keskustassa (Europa-kortteli) kuin uuden uimahallin ja linja-autoaseman alueella on johtanut siihen, että tarjontaa on paljon. Tarjontaa on tällä hetkellä niin paljon, että asuntoja valmistuu tyhjiksi! Tämän on ensimmäisenä saanut huomata YIT uuden uimahallin vieressä.
Kuukausia sitten valmistuneessa talossa on lukuisia asuntoja vapaana:
http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asunnot/lansi_suomi/Pori/113360?section=apartments
Myös muutaman kuukauden sisällä valmistuvat talot etsivät kuumeisesti asuntojen ostajia:
http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asunnot/lansi_suomi/Pori/113374?section=apartments
Esim. tämä Kommodori valmistuu kesäkuussa ja yli puolet sen asunnoista on myymättä/varaamatta, eikä mikään ihme: Kuka haluaa maksaa yli 4 000 euroa/m2 asunnostaan ja ostaa siihen päälle vielä 30 000 euron autotallipaikan Avensikselleen? Kalleimmat autopaikat ovat 34 000 euroa, joten vaikkapa kolmen auton perheessä pitää hivenen kaivaa kuvetta pysäköintiasioissa...
http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asunnot/lansi_suomi/Pori/128158?section=apartments
Tolkuttomia hintoja, mutta siinä ei ole suurin ongelma. Suurin ongelma on se, että maksat 315 000 euroa 76 neliön asunnosta, josta katselet suoraan vastapäistä kerrostaloa! Näistä näköaloista ei kukaan normaali, eikä tosin epänormaalikaan, ihminen halua maksaa lähelllekään tuolliasta summaa!
YIT on kerran aikaisemmin jo kampittanut asiakkaitaan Eteläpuistossa. Tuli joillekin yllätyksenä, että Mikonkadun varrelle nousseesta YIT II:n ökyasunnoista (yli 300 000 euroa) katsellaan tänä päivänä suoraan vastapäisen Skanska II:n kerrostalon ikkunoihin. Se niistä rauhallisista maisemista "yli kattojen".
Seuratkaapa millaisia ongelmia tämän uuden alueen asuntojen myynnissä tulee olemaan vuoden 2013 aikana...
Kuukausia sitten valmistuneessa talossa on lukuisia asuntoja vapaana:
http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asunnot/lansi_suomi/Pori/113360?section=apartments
Myös muutaman kuukauden sisällä valmistuvat talot etsivät kuumeisesti asuntojen ostajia:
http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asunnot/lansi_suomi/Pori/113374?section=apartments
Esim. tämä Kommodori valmistuu kesäkuussa ja yli puolet sen asunnoista on myymättä/varaamatta, eikä mikään ihme: Kuka haluaa maksaa yli 4 000 euroa/m2 asunnostaan ja ostaa siihen päälle vielä 30 000 euron autotallipaikan Avensikselleen? Kalleimmat autopaikat ovat 34 000 euroa, joten vaikkapa kolmen auton perheessä pitää hivenen kaivaa kuvetta pysäköintiasioissa...
http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asunnot/lansi_suomi/Pori/128158?section=apartments
Tolkuttomia hintoja, mutta siinä ei ole suurin ongelma. Suurin ongelma on se, että maksat 315 000 euroa 76 neliön asunnosta, josta katselet suoraan vastapäistä kerrostaloa! Näistä näköaloista ei kukaan normaali, eikä tosin epänormaalikaan, ihminen halua maksaa lähelllekään tuolliasta summaa!
YIT on kerran aikaisemmin jo kampittanut asiakkaitaan Eteläpuistossa. Tuli joillekin yllätyksenä, että Mikonkadun varrelle nousseesta YIT II:n ökyasunnoista (yli 300 000 euroa) katsellaan tänä päivänä suoraan vastapäisen Skanska II:n kerrostalon ikkunoihin. Se niistä rauhallisista maisemista "yli kattojen".
Seuratkaapa millaisia ongelmia tämän uuden alueen asuntojen myynnissä tulee olemaan vuoden 2013 aikana...
Vastaukset 66
Vanhimmat
no joo, itse en henk.koht maksaisi kyseistä neilöhintaa siitä,et saan tuijotella uimahalliin kämppäni ikkunoista.
315 tonnia kun pistää tiskiin saa jo erittäin muikean omakotitalon ja melkein miltä alueelta vaan porissa.
Kerrostalot on suoraan sanottuna suolistosta.Voisi ostaa vaikka jonkun vanhemman torpan ja laittaa sen täysin mieleisekseen yli säästyvillä rahoilla jos tuo 315 tonttua olisi se alkunumero.
Harmi vaan että monilla ei ole edes pistää 100 tonttua taloonsa.
Asuntoja kaupittelevien sivustoilla huomaa miten hinta putoaa joka kuukausi kun edes näytilä ei varmaan käy kukaan :D
Kuka nyt haluaisi sijoittaa pelkkään asumiseen 300-500 tonnia ja kaikki ei tykkää ja ei ole aikaa tehdä pihatöitä ja lumitöitä sekä remppaa.
Rivitalo on myös kiva vaihtoehto, kerrostalosta en minäkään tykkää.
Jo saisin kodin irti, en minä ikkunasta ehtisi katsella vaan touhuaisin siellä sisällä innoissani. Maisemia katsellaan lenkillä. KYllä kerrostaloasunto olisi mahtavaa-
Mielestäni kerrostaloasunnot pitäisi hinnoitella kohtuullisemmin. Yli 3000 euroa per neliö on törkeää rahastusta asunnoista, jossa ei ole mitään ihmeellistä.
Nykyiset uudet kerrostaloasunnot ovat ylihintaisia. Onneksi uuden uimahallin ja linja-autoaseman välisen alueen rakentaminen tulee päästämään vähän ilmaa hintakuplasta. Sinne tulee jäämään asuntoja tyhjilleen. Odottakaa vain. Hinnat laskevat...
Yli 4000 euroa per neliö, siis. Selvä lapsus tullut tuohon hintaan.
Miltä kuulostaa 179 000 euroa 44 neliöisestä kerrostaloboxista? Hinta kohdallaan?
asuntomessualue suunnitteilla porissa hevosluotoon ihmettelen vain miksi kukaan ei ole ottanut esille hevosluodolla sijaitsevaa 80-luvulla rakenettua läjitysallasta kyseessä raumanjuovan pohjasta imuruopattu maa-aines outoa on.outo rakennuspaikka.
Meni tasan kaksi viikkoa tämän ketjun avauksesta, kun SK:n Kimmo Lehto "keksi" idean kirjoittaa mistäpä muusta kuin tämän ketjun aiheesta: uusista kerrostaloasunnoista uuden uimahallin kupeessa.
Hänen kaksisivuisensa tuli ulos tänään su 24.2.2013 Satakunnan Kansassa, jossa on mainoksen tasoinen juttu YIT:n uusista asunnoista. Tämän ketjun faktiivisesta sävystä poiketen SK:n lehtijuttu osoittaa kyvyttömyyttä seikkaperäiseen asuntomarkkina-annalyysiin. Sen sijaan siteerataan mm. Sadepilventie 13:n markkina-arvon määrittelyssä epäonnistunutta kiinteistönvälittäjä Vuorisaloa, joka sentään avoimesti ihmettelee kerrostaloasuntojen yliarvostusta verratttuna omakotineliön hintaan Porissa.
Siinä missä tässä lehtijutussa olisi pitänyt myydä unelmaa, tyydytään porilaisen keskinkertaisuuden nimissä päräyttämään mielettömän suuri kuva 486 000 euron kerrostaloasunnon maisemista, jotka rehellisyyden nimissä ovat ainakin minun mielestäni verrattain inspiroimattomat ja surkeat. Maisemilla ei tätä asuntoa myydä.
Sitten ääneen pääsee YIT:n projekti-insinööri Lehtinen, joka saa tuhannen taalan tilaisuuden kertoa, mistä yli 4000 euron neliöhinta muodostuu ja mitä erikoista vastinetta puolen miljoonan euron kerrostalokopin ostava asiakas saa. Hän mainitsee rakennusmateriaalien kustanuksen, pintamateriaalit ja kalusteet. Tässäpä silmät avaavaa sisäpiiriläisen tietoutta!
Pihlavan lähipubin penkkejä arkipäivän happy hourin aikaan kuluttava työtön, sosiaalisesta- ja työelämästä täysin syrjäytynyt keski-ikäinen yksinelävä mieskin tietää, että em. komponentit muodostavat suuren osan kustannuksista, mutta eihän tuolla YIT:n äänitorven innottomuudella ja hehkuttomuudella puolen miljoonan asuntoa myydä. Palkatkaa nyt sinne Porin YIT:lle asioista innostuneita ihmisiä, jotka eivät vain "tule töihin" ja anna lakonisia lehtijuttuja.
Lehtinen unohtaa mainita, että YIT on pörssiyhtiö, jonka tavoitteena on mahdollisimman suuren voiton tuottaminen osakkeenomistajille. Tämä tehdään lähes häikäilemättömällä hinnoittelulla. Käytetyissä pintamateriaaleissa ja kalusteissa ei ole nimittäin mitään ihmeellistä. Täysin keskinkertaista tavaraa, jota sitten myydään kalliilla. Ei poreammetta, ei italialaista marmoria kylpyhuoneessa tai graniittilaattoja lattiassa. Ei hulppeaa yksityistä kattoterassia penthouse-asunnon ostajalla. Ei koneellista jäähdytystä kesähelteitä varten. Ei mitään. Tässä 486 000 euron asunnossa ei perushintaan ole yhtään mitään omistamisenhalua herättävää kiihoketta.
Brändimielikuvat rakennetaan unelmista ja haaveista, jotka tietenkin toteutuvat vain harvojen asunnonostajien kohdalla. Tämä on jotain jonka sekä YIT, Skanska että Hartela sekä ihan kaikki muutkin kerrostaoja Suomessa rakentavat ovat epäonnistuneet ymmärtämään. Puolen miljoonan penthouse-asunnnon kuuluu olla sellainen, että sen haluaisi kuka tahansa. Nykyisellään sellaisen ostaa mielikuvitukseton, mutta ilmeisen varakas, ihmienn, joka ei ymmärrä vaatia vastinetta rahoilleen.
Tästä jutusta...
http://www.satakunnankansa.fi/lehdessatanaan/1194797661705/artikkeli/kallein asunto viela myymatta.html
...on siis kyse edellä.
Unohtui muistuttaa lukijoille, että omakotitalosta poiketen kerrostalossa pitää ostaa jokaiselle autolle pysäköintipaikka. Niitä ei saa "automaattisesti" vaikka ostaisi 486 000 euron asunnon! Omakotitaloonhan kuuluu tyypillisesti parin auton katos tai talli, ja omaan pihaanhan saa pysäköidä vaikka 10 autoa, jos mahtuu.
Tämän puolen miljoonan euron kerrostaloasunnon omistajalla lienee ainakin kolme autoa. Pysäköintihallipaikat kustantavat noin 20 000 euroa kappale, autotallipaikka on noin 30 000 euroa tästä YIT:n talosta. Osta sinne sitten parkkiruudut perheen kolmelle autolla ja tyttären mopoautolle, niin johan tulee pysäköimiselle hintaa. Sellaiset pyöreä 100 000 euroa.
Eikä siinä vielä kaikki: havainnekuvan mukaan tätä kerrostaloa vastapäätä kadun toiselle puolelle tullaan rakentamaan myöhemmin kerrostalo eli nyt pitäisi siis maksaa 486 000 euroa, että saa viiden vuoden päästä katsoa naapuritalon seinää ja parvekkeita 10 metrin päässä!
Huutelin rohkeasti jo helmikuun alussa, että asuntokauppa on alkanut hiipua. Nyt 3,5 kuukautta myöhemmin alan asiantuntijatkin pudottavat pommin. Kauppalehti uutisoi tänään:
Raju ennuste: asuntomarkkinat romahtavat
"Saksalaispankki ennustaa asuntomarkkinarojahdusta Suomeen ja Ruotsiin, kertoo nettilehti di.se. Kiinteistömarkkinakriisin todennäköisyys on Euroopassa suurin Suomessa ja Ruotsissa. Näin kirjoittaa saksalainen Commerzbank markkinakirjeessään."
Nyt sanoisin, että jäitä hattuun. Toki velkaraha haisee kaikissa Porin uusissa kerrostaloissa, eikä niitä Tuorsniemen uuden alueen omakotitalojakaan ihan omalta säästötililtä ole maksettu, mutta katsotaan nyt miten uuden uimahallin ja linja-autoaseman välisen korttelin uudet kerrostalot täyttyvät asukkaista. Vai täyttyvätkö?
Ainakin valinnanvaraa on ostajilla, paitsi Isolinnankadun 16-kerroksisen talon kohdalla, joka on jo loppuun myyty, vaikka yksikään asunto ei ole ollut päivääkään julkisilla markkinoilla ja rakennuslupakin heltisi vasta tällä viikolla!
http://yle.fi/uutiset/valitukset_hylattiin_-_porin_tornitalolle_vihreaa_valoa/6642232
http://www.satakunnankansa.fi/Satakunta/1194813493100/artikkeli/hallinto-oikeus porin tornitalon asemakaava laillinen.html
Vaikka en ole Julian Assange, eikä tämä ole Wikileaks, on tullut pitkään haudotun "kuukauden paljastuksen" aika.
Kuten on pitkään arvailtu, on asuntomarkkina Porissa paljon "pehmeämpi" kuin alan toimijat haluavat antaa ymmärtää. Jos totuus pääsisi julkisuuteen (tässä se nyt tulee!), voisi tavallisten ihmisten luottamus järjestelmään ja ammattilaisiin horjua. Tämä johtaa korttitalon sortumiseen. Siis kuvainnollisesti.
Mutta asiaan: julkisuuteen annetaan jatkuvasti ymmärtää, että uusien kerrostaloasuntojen kauppa käy hyvin. Asia ei ole niin. Pienet asunnot myydään sijoittajille, jotka rahoittavat ostoksensa velkarahalla. Tämä on keinotekoista kysyntää parhaimmillaan. Entä asunnot, joita ostavat "oikeat" ihmiset itselleen?
Nimettömänä pysyvä sisäpiirililäinen on vahvistanut minulle tiedon, että Porissa myydään uusia asuntoja jatkuvasti alennetuin hinnoin. Kirsikkana kakun päällä on myyty uudesta kerrostalosta asumaton uusi asunto yli 10%:n alennuksella listahinnasta (kyseessä liki puolen miljoonan euron asunto, joten 10% on PALJON). Tämä on täysin ennen kuulumatonta tilanteessa, jossa kiinteistövälittäjät veisaavat kysynnän olevan tosi kovaa ja uutta kerrostaloa rakennetaan jatkuvasti.
Eilen CNBC:n haastattelemat asiantuntijat arvioivat asuntomarkkinoiden tilaa Yhdysvaltain Länsirannikolla. Seattlessa Washingtonissa on tilanne, jossa ostajat tarjoavat suoraan pyyntihinnan verran tinkimättä dollariakaan ja tekevät päälle vielä "hissitarjouksen" eli lupaavat maksaa pari tuhatta dollaria korkeimman tarjouksen tekijän hinnan päälle. Markkinoilla asuntoja myydään siis pyyntihintoja korkeammilla hinnoilla, kun ostajat kilpailevat asunnoista ja nokittavat toisiensa tarjouksia ja hinta nousee paljon pyyntihintaa ylemmäs. Tämä markkinoilla, jotka ovat vielä vähän tahmeat subprime-kriisin jäljiltä.
En ole kuullut Porissa tapahtuvan tällaista. Täällä ostajat eivät nokittele toisiensa tarjouksia eikä lopullinen myyntihinta nouse listahintaa korkeammalle. On siis valheellista väittää, että Porissa olisi "paljon kysyntää" uusille kerrostaloasunnoille. Niitä myydään salaa pienillä ja isoilla alennuksilla, ja yritetään estää tämän tiedon putkahtaminen julkisuuteen.
Hohhoijaa, nobel-palkintoko sulle pitäis myöntää? Ei tuo nyt paljoa mielikuvitusta vaadi. Nyt on taas laskusuhdanteen aika ja tulevaisuudessa noustaan taas. Ei hetkauta tavallista tallaajaa.
Tavallista keskiluokkaista se juurikin hetkauttaa.
Mistähän peräaukosta tuo aloittaja on vaivalla pihtisynnytetty. On varmaan pirun ikävää kun ei ole muuta kuin sopimusläppäri josta voi tuota sontaa työntää.
Hanki nyt itelles elämä. Edes jonkunlainen.
Sieltähän se muovipussi älvärissä asuva, korviaan myöten veloissa oleva velka-petteri tuli avautumaan. Koita pärjätä korkojen kanssa. Ja sopimusläppärin? Mikä sitten sellainen onkaan.
Niin, niin.
Tämä porin kommodori ja muutkin YIT:n uudet keskustatalot on kokonaan paikalla valettu, siis runko ja välipohja , huoneistojen väliset seinät paikalla valu ei ole elementtitalo ja on erityisen hyvä äänieristys, asun kommodorissa ja parempaa taloa saa hakea.
uusien määräysten mukaiset elementtitalotkon ovat iha ok, kun vertaa vanhempiin, mutta kommodori on TIMANTTIA, kallilla tehty on ja HYVÄ:
Älä jauha paskaa. Olin rakennusvaiheessa katsomassa kuinka kaikkeista halvimmalla saadut työmiehet, nimeltään dimitri, raivo, victor ja sergei, paiskivat hikihatussa hommia, jotta saivat halvalla tönön rakennettua ja yit:n osakkeenomistajille osingot maksuun.
Kommodorin pihan muutaman satasen romuautot kertovat että suurin osa kommodorin asunnoista on jo vuokralle laitettu.
Pitääkö paikkansa että kommodori asuntoyhtiön asunnoissa ei ole edes koneellista viilennystä, vaan velka-villet joutuvat hikoilemaan kesät tulikuumissa asunnoissaan? Aika alkeellista.
Älä jauha paskaa, talot on kokonaan paikalla rakennettu ja laadulla tehty, minä seurasin rakentamista ja minulla on rakennustapaseloste asiakirjoissani, välipohja on 300mm paikalla valu ja patteriputket eivät lävistä välipohjaa kuten halvemmassa tyylissä vaan oma linja joka patterille ja rappuun eli ei naapurin patterirummustusta, ei mitään ääniä, ensiluokan asumista.
Ps. kait sinua ottaa pollaan kun et arvotaloon pääse kun se maksaa.
Kyllä on yit:n mainosmiesten ja kiinteistövälittäjien lätinät sinuun uponneet ja syvälle. Me muut kyllä ymmärrämme sen että nyt sinua ostokrapulassa potuttaa aivan helvetisti, kun ymmärrät että se 400 000 euron kolmion arvo on oikeasti lähempänä 250 000 euroa.
Mikä se tuollainen "ei paikallaan rakennettu" kerrostalo on? En ole vielä ikinä nähnyt että kokonainen kerrostalo tehdään jossain muualla ja kuljetetaan paikalle kokonaisena. Eiköhän kaikki porin kerrostalot ole "paikalla rakennettuja ja laadulla tehtyjä".
Ja taas meni sun kommodoorin 30cm valetut välipohjat aivan höpöhöpö jutuiksi. Jos siihen halvalla tehtyyn kommaridoriin olisi valettu puolen metrin paksuiset lattiat, niin ei se pysyisi kasassa.
Arvoista kirjoittajat. Katsokaa aina aloitusviestin päivämäärä. Tämäkin trolli on vuodelta 2013. Onkohan tilanteet siitä jo muuttuneet?
Idiootti, paikalla valettu tehdään betonista paikan päällä ei ole elementti ja 30 cm ihan normi paikalla valetun välipohjan paksuus paremmassa talossa, vanhemmissa taloissa ne olivat vain 15 cm. Kommodorissa myös huoneistojen väliset seinät paikalla tehty , erityisen laadukas talo
Kommodori on kalliilla tehty, eristyisesti rakenteet, talossa oli tarkat mittaukset ja kosteusmittaukset rakennusaikana, olin myöskin valvojan roolissa ko kohteessa osakkaiden edustajana.
Kaikenlaisia mielenterveyshemmoja täällä heittää olematonta läppää.
Sinä täällä ainoalta mielenterveysongelmaiselta vaikutat. Vai että oikein paikallaan valettu. Kyllä kommodori nimenomaan elementti palasina tuotiin paikalle. Siitä voidaan vaikka lyödä vetoa. Ja itse olin paikalla katsomassa kun työmiehistä joka toinen oli virosta ja joka toinen venäjältä.
Ja miten kommodori olisi laadukas, kun asuntojen pintamateriaalitkin olivat kuin jostain ikean alelaarista? Muovimattoa vielä 2010-luvulla?
Itselläni on asunnossani marmoria lattiassa, ei budjetti-kommudorin mukaista muovimattoa.
Noh, onneksi porilaiset ovat niin fiksuja että ymmärtävät olla maksamatta tuollasta hintaa yit:n halvalla rakentamasta kopista. Onko kommodorissa vieläkin vuosien jälkeen myymättömiä asuntoja? Tai, kai ne on kaikki jo sosiaalisella vuokra-asumisella täytetty. Pihan romuautoista päätellen.
Missähän sitä muovimattoa on päässäsi varmaan ja paikalla valettu on paikalla valettu, satuilu sinä, olet selkeästi hoidokki.
Minä taidan tietää osakkaana ja valvojana asiat paremmin, Kommodorissa maksaa paikalla tehty laatu , mutta sinulaisese kanssa en enää keskustele asiasta, hullulla on hullun huvit. Piste.
Totuus tuntuu satuttavan "osakas-valvojaa". Kaikki me muut täysjärkiset näemme kyllä paskapuheesi lävitse. Tietenkin omaasi yrität kehua kun on siitä korviin asti velkaa ja vastiketta. Mutta nauti nyt halvalla tehdystä ja kesällä polttavan kuumasta kommodorista. Hulluilla on huvit. Itse nautin marmorilattialla ilmastointilaitteen alla.
Asuntoni maksoi yli 500 tuhatta ja yhdessäkään Kommodorin asunnossa ei ole missään muovimattoa, näytähän poika missä on?
Yhdessäkään ei myöskään ole elementtiä vaan paikalla valu, näytähän poika puheesi....
Harvinaisen hyvin ja kalliilla rakennettu talo ja asukkaat kiittävät, sinunkaltaisisia ei tässä yhtiössä asu eikä tule. Hyvästi poika koita kestää oma mitättömyytesi poika!
Näitten nettihäiriköiden kanssa ei kannata kinata, tämä velaton777, nauran valvojalle on selvästi kipeä, jättää omaan arvoonsa kakkapuheet, tämä suomi24 on jostain syystä näiden avohoitopotilaiden kanava keksivät aina syyn terrorisoida eri aiheita ja palstoja.
Asun muuten itse Porin Amiraalissa on samaa sarjaa kuin Kommodori ja paikalla tehty talo, paras talo missä ikuna asunut, paljon hiljaisempaa kuin Reposaaren omakotitalossa josta muutin siellä oli monenmoista häiriötä mutta ei enempätä niistä.
Koirat haukkuu ja karavaani kulkee ja kulkee ne laivatkin Porin satamasta, meillä oli aikoinaan Porin torilla ukkojen kahvikerhossa tietty nimitys noille häiriköille niitä oli torillakin ja Alkon kulmilla pummimassa.
Asutaan me ja nautitaan ja antaa päivän paistaa(myös sinne pimeään mieleen)
"Satakuntasoi ja tyytyväinen-asukas" on yksi ja sama mielenterveysongelmainen. Tunnistaa kirjoitustyylistä.
En ihmettele juttujesi perusteella ettei edes räpsööläiset sinusta pitäneet. Mahtoikohan tuo torin pulijengikään sinusta oikein välittää, vaikka niin luulit päässäsi.
Homekoirat haukkuu ja kommodorin ja amiraalin karavaani kulkee. Sinunlaiset velkahousut saavat loppuikänsä noita ylihintaisia elementtilaatikoita täällä puolustella.
Itse makaan edelleen tyytyväisenä kastellikartanoni marmorilattialla. En todellakaan muuttaisi mihinkään amiraalin/kommodorin kommuuniin jossa vuokra-asujat huudattavat cheekkiä päivät pitkät.
Kävin joskus katsomassa admiraalissa ja kommodorissa asuntoja. 500 000 euron asunnot ja kylpyhuoneet olivat kuin sampolan vuokramurjuissa. Ei mitään tyyliä ja halvalla, todella halvalla tehtyjä.
hyimikäkommuunikerros ja ostinälvärin sama kirjoittaja, mielenterveysongelmaisen tunnistaa kirjoitustyylistä, näitten nettihäiriköiden tyypillistä tapaa.
Kalliilla on tehty Amiraali ja kommodori kun runko , väliseinät ja välipohja paksua paikalla valua, vedä siitä itseesi siellä elementtivuokratalon kellarissa.
Kateus vie kalat Reposaarestakin ja sinunlaisesi mielenterveyshoidokin suusta.
Onko kommodorin homeet jo vieneet mielenterveytesi. Säälimme sinun velkaisen "osakkaiden edustajan" juttuja. Ovat kuin jonkun jälkeenjääneen uikutuksia. Ei voi ottaa tosissaan.
Säälittävä kirjoitus taas samalta sairaalta, Yit:n paikalla rakennetut talot Kommodori. Amiraali ym ovat Porin parhaita taloja koska ne on paikalla tehty, olin ko.työmailla betonia ajamassa ja pumppaamassa ja tiedän miten valetaan paikallaan kerrostalo se on laatua se, pintamateriaaleihin en ota kantaa, paitti parketti niissä kyllä on ja laatat, minun mielestäni pintaa tärkeämpi on laatu ja paikalla tehty t on laatua vaikkakin kaikilla ei siihen ole varaa.
Minä olen vain työmaalla käynyt moneen otteeseen en asu kohteissa, seuraan Pori keskustelua ja häiritsee tämän valehtelevan jutut, ilimiselvää kateutta.
Tämä yit:n vuokrakommodori on näitä näppynaamoja joita kirjoluodolla vedellään silakan syötiksi, älkää tollon kanssa keskustelko, sitä hän juuri haluaa kun ei muuta ole..............................................................
jo............ulosantisi...........kertooo...............että............jos...........sinä..........olet...........talon.............paikalla..............valanut...........niin.........me..........muut.......pysymme...........siitä........kaukana..............
Jokainen porilainen kerrostalo on paikalla tehty. Kyllä ne näppylänaamat löydät sieltä vuokrakommodorista. Joko vuokra-asukkeina, tai velkavilleinä.
Epäilen että kukaan ei ole kuumasta ylihintaisesta kuutiostasi kateellinen ikinä.
Hölmö ei siis tajua mikä on paikalla valetun ja elementin ero suurin osa normikerrostaloista on elementtiä, mutta nämä tehty paikallaan massiivibetonista, työnlaatu on kunniassa, siksi kommentoin minäkin tähän ketjuun, miten voi joku olla noin tyhmä tai sairas?
Sinähän tässä ainoa mt-ongelmainen olet. Kerroimme jo sinulle että aivan samasta halvasta kurasta ja halvoilla virolaisilla työmiehillä yit rakensi budjetti-kommodorin. Ei sitä todellakaan mistään kullasta valettu, vaan rakentaminen maksoi yit:lle alle 1000€ per neliö. Turhaan meille kiukuttelet jos itse velaksi ostit siitä asunnon 5000€ neliö. Sellaisia hintoja et tule ikinä siitä saamaan takaisin.
Paikalla valetun tekemin maksaa vähän enemmän ja älä mt-ongelmainen sinuttele kun sinulla ei korvien välissä kasva mitään ja en minä ostanut asuntoa, minulla ei ollut siihen rahaa, minä olin betonoimassa paikalla valua, älä' sekoita muihin kirjoittajiin, oli muuten Suomalaiset työmiehet näissä kohteissa kun vaadittiin laatua. Kumma kun sinun ohueen päähäsi ei mahdu, että kyseessä paikalla valettu laadukkaampi kerrostalo ja näkyy se hinnoissakin.
Sääliksi käy sinuakin reppana.
Ei kai kukaan kaltaistasi rappahousua teitittele kuin vitsillä. Kaikki säälivät "paikalla valettu, itse valvoin, itse valoin, kaikki työläiset suamalaisia, olette muut hulluja" juttujasi.
Mikonkadun torni on kaa hyvin tehty myös paikalla rakennettu on tääl Poriis hyvii taloi on.
Ainakin näissä Riihikedon uusissa YIT:N tekemissä ja paikalla valetuissa kerrostaloissa on erinomaisen hyvä ääneneristävyys.
Massiivivälipohja, runko, desibeli-ikkunat, patterit omassa linjassaan, kalliilla ja hyvin tehtyjä taloja ja uusia tekee YIT tähänkin alueelle sama laatu, näissä uusissa tulevissa on vielä kokonaan vesikiertoinen lattialämpö, tässä kommodorissa pattereilla mutta ei läpivetoja ontelolaattataloonhan on pakko läpivedot tehdä, paikalla valun pystyy tekemään ilman läpivetoa, vaikka hivenen kalliimpi niin ääniteknisesti paras, että on hiljaista ja kaikki palvelut vieressä.
töttöröö
Nimm. otalääkkeesi on se sama häirikkö joka bannattu monelta palstalta pois kun puhuu perättömiä eri nimillä ja tulee joka ketjuun valehtelemaan ja riitelemään, surullista on avohoidon taso Porissakin, satakunnan uutislehdessä oli tästä häiriköstä joku kirjoittanutkin.
Nim. otalääkkeesi ym, ota se piikkisi ja helpota oloasi sinun on paha olla, kumma kun asiallisiin juttuhin tuommoinen kääpiö tulee valehtelemaan ja herjaamaan.
Kipparihattu pois päästä kun puhutellaan. Vieläkö suurmestarien kuukausirituaaliin kuuluu käsiseisonta, eli ringissä huput päässä käsi vieruskaverin meisselillä?
Sisäperämies Hooni
Tällä asukasmäärän pudotusvauhdilla asuntojen halpuutus on varmaa.
Pori 2016 asukasluku
Elokuu Syyskuu Lokakuu Marraskuu Joulukuu
85 236 85 167 85 119 85 069 85 002
Eikös Pori ole ns. kasvukeskus? Väkiluku kasvaa (hyvin hitaasti tosin)?
Porissa on tällä hetkellä kämppiä enemmän myytävänä kuin tuplat isommissa Tampereella ja Turussa (Etuovi.com). Myös vokramarkkina pullistelee tavaraa. Vuokralukaalin sivuilla on mm. 105 kaksiota vapaana. Nämä kertoo karua kieltään kaupungin väestökehityksestä.
Eihän kukaan järkevä vuokraa vuokralukaalin kautta mitään. Minä meinasin kerran mutta huomasin nopeasti että suuri kupru olisi tullut. Kun kaverini alkoi kuvaamaan asuntoa, tämä välittäjä sanoi heti että tämä asunto meneekin nyt toiselle. Ei siis saanut turvata omia etujaan. Kiitos Sami.
Rotat kannattaa kiertää kaukaa, kyllä porissa riittää asuntoja, täällä on vuokra-asunnoista ylitarjontaa.
Kävelevä cameltoe on tehokas, näyttöjä löytyy.
Päässä sillä on vikaa ja aikatavalla onkin.
Pori Rohkatie 1, Tuorsniemi. Varokaa vaaraa. Ulosoton ja Pankin tarkastuksen alla. Omistajalla huomattavasti verovelkaa sekä trattoja. Tässä voi olla todella helvetillinen taakka edessä. Netistä löytyy Googlen avulla myyjä. Jokainen voi itse katsoa tiedot.
Onneksi ovat julkista tietoa. Kai Hautaoja
Suurvelalinen LSM-Group
hyvä hinta tuossa talossa.
Siinä saa myydä :)
Karjarannan kommuuniin hautautuu vielä monen miljoonavelkaisen päiväuni.
Jokinäkymäkin myytiin kolmeen kertaan.
Vaikeudet kun iskee niin kukaan ei osta niin kalliita. Loukkuun jää.
Juu kävin Rohkatie 1 PORI katsomassa. Onhan se hieno mutta mitä ne loossit siinä kämpässä on. Rahat varmaan loppunut kun ei ole poreallasta saanut paikoilleen. :)
Ihme asunto. Välittäjä sanoi toisella katsomisella vasta, että on ulosottoon ja pankkiin (myyjän) menee teidän tarjous, jos teette tarjouksen. EI PIDÄ PELÄSTYÄ ---->
juu eipä, kyllä me katsomme jotain ihan muuta.
Mietin tässä, että mitenköhän ne vastuu asiat sitten menee, KUN MYYJÄ TODETAAN VARATTOMAKSI ??
KIITOS NO VEI
Kukaan täysjärkinen ihminen ei halua muuttaa Poriin. Päinvastoin.
Näin on. Katsoo Porin omakotitalojen hintoja ja vertaa niitä vaikka Rauman tilanteeseen niin sieltä löytyy paljon parempia. Omalla tontilla
Porin+omakotitaloissa++liian+kallis+hinta.+Rakentamalla+saat+juuri+sellaisen+kun+haluat+ja+halvemmalla+hinnalla+mitä+nuo+Ikea+kodit+on+rakennettu.+Todella+toivon,+että+korko+nousee.+Silloin+katsotaan+kuka+elää+velaksi+ja+kuka+ei.+Porissa+todella+moni+lapsiperhe+kaatuisi+0.6%:n+nostoon!!
Näin on !!
Siinä sitten nähdään miten on eletty😂😂
Näin on !!
Siinä sitten nähdään miten on eletty😂😂
Näin on !!
Siinä sitten nähdään miten on eletty😂😂
Näin on !!
Siinä sitten nähdään miten on eletty;)
Näin on !!
Siinä sitten nähdään miten on eletty;)
Aikalailla on epärehellistä touhua. Olimme aikoinaan kiinnostuneita tuosta Rohkatiestä mutta kun alkoi paljastua kaiken näköistä epärehellistä touhua niin jätimme surutta myyjälle. Perinnässä näyttää olevan tavaraa aikalailla. Luuleeko myyjä että tuosta loukusta joku yli 250000€ tarjoaa?? Tuskimpa
Äläkä sie stressoo, kyllä siitä minullekin jää, jos ulosotto saa kiinteistövälittäjän tekemän kaupan vahvistaa. Asuntolainaa muutama kymmenen tuhatta, ulosottovelkaa muutama tuhat euroa. Siis pari tonnia!!!
Tiedoksi sinullekin: nykypäivänä ulosmitatut asunnot on usein ns vapaassa myynnissä eli niitä myyvät kiinteistövälitysfirmat. Omaani myy esim Huoneistokeskus. Eikä ostajaehdokkaat tiedä lainkaan että asunto ulosmitattu."
AI EI TIEDÄ VAI ETTÄ ULOSOTOSSA ;O) Huoneistokeskus, eli Nordean oma välitysliike (Nyt ne tais laittaa sen kyl myyntiin kun ei Nordean maine kestä enempää tahroja)
tekee siitä sun ulosotostas YKKÖSASIAN. Ja JOKAINEN JOKA TULEE KATSOMAAN SITÄ SUN ASUNTOAS TULEE ULOSMITATTUUN ASUNTOON. Tehtyäsi normaalin myyntisopimuksen sun selän takanas aloitetaan ulosoton pakkomyynti ja asunnon hinta on laitettu tarkoituksella hyvin alhaiseksi, jotta menisi nopeasti. Kaikille ostajaehdokkaille, jotka on välittäjän ja pankin kavereita on esitelty vain sun henkilökohtaisia ulosottopapereitasi ja luottotietojasi- mitään asuntoon ja sen myyntiin liittyviä papereita ei ole annettu. Paskasen naurun kera vaan Huoneistokeskuksen välittäjä kysyy, että "luitteko jo lävitte häh häh hää" ja "niin haluutteko vielä niitä asuntoesitteitä häh häh hää" Huomaa, että ovat jakaneet arkaluontoisia papereitasi pitkin kyliä kuka vain on keksinyt pyytää. Nurkissa pyörii pitkään porukoita (ei mitään ostavia) katsomassa, että kuka se ulosmitattu.
Sua ja sun asioitas ruoditaan, asuntoa mollataan ja etsitään vikoja, kaappeja kaivellaan ja naureskellaan. Ennen kaikkea tekemäsi normaali myyntisopimus heitetään suoraan sanottuna roskiin. Ensimmäiselle kaverille tipahtaa hinnasta jo 10 000 e kevyesti pois (jo ennestään pilkka hinta) koska "pyydettyä hintaahan emme missään nimessä maksa, kun tämä on tällainen ulosmitattu häh häh hää"
RAHAN JAKO MENEE NÄIN KUN PÄÄSTÄT NORDEAN VÄLITTÄJÄN ELI HUONEISTOKESKUKSEN:
¤pankille
¤voudille
¤muille velkojille
¤välittäjälle LASKULLA mitä haluaa että vie extrana asunnon myyjälle kuuluvat käsirahat. Jo se käsiraha oli enemmän kuin välitysprosentti. Tässä tapauksessa oli 7000e
Omistajalle/myyjälle ei mitään!
Asiahan on niin, että asuntovelallinen (en minä) jäi työttömäksi. Pari tonnia oli uo:ssa muuta. Ja lainat rästissä. Sattui saamaan perintöä äidiltään---> Nordean pankin konttorissa TISKILLÄ maksetut 5000e:sta valtaosa katosi virkailijan liiviin. Ei antanut kuittia (väitti että kuitti tulee perästä), ei ollut kehdannut kaikkea viedä. Tästä syystä näkyi 1500e laitettu lainoihin ja käteispano kassalla MUTTA KÄYNTIÄ EI OLTU MERKATTU. Nuo ois voinut helposti selvittää, että kuka se virkailija oli työvuorolistoista. Joka tapauksessa semmonen virkailija kuin pankkikin!
No asuntovelalliselta irtisanottiin lainat. Ja kadonneisiin rahoihin Nordea: ei mitään merkitystä meille.
Nordean asuntovelallinen suostui heti lainojen irtisanomisen jälkeen VAPAAEHTOISESTI asunnon myyntiin. Kas mitä paskaa tapahtuikaan selän takana. Siellä alkoi ulosoton pakkomyynti selän takana.
Parasiitti rahoitus oli myös se joka oli kiinnittynyt noin loppuun asti maksettuun autoon(i) se olisi ollut mun (sivullisen) kun se on maksettu. Ottivat 30 000 euroa rahoituksella ja lopuksi varastivat sen voudin kanssa. Auto oli "jätetty haltuun" ja "joku" oli vaatinut turvaavaa ulosmittausta...no se selviskin että kuka se oli---> Nordea rahoitus. Irrotti vasta kun ei tullut vakuutus rahoja,
auto on nääs suistuneena/tuhoutuneena haulitetun renkaan takia... pohjassa oli gbs seuranta laitteet. Löytyi romun seasta.
Nordea pelaa täysin yhdessä uo:n kanssa. Kämppä kavalletaan alella asuntovelalliselta ja sivullisen auto varastetaan kun ensin otettu rahoituksella rahat... Ja ne 2000e joista ei missään tapauksessa saanut/voinut selviytyä siitä huoneistokeskuksen välittäjä piti huolen. Pankilta myös käsky nolata vaikeuksiin ja työttömäksi jäänyt asunto velallinen täysin. Ja omaa rahaahan asuntovelallisella on asunnossa sentään n. 75000 e
Älkää sekaantuko hyvät asuntoa ostavat parasiittiin/oransseihin.
Jo vuodesta -53 Oranssit tehnyt samaa. Joskus ne jää kiinni. Varsinkin kun prkl ITSE roistot ja asunnon kavaltajat nauhottaa tekemisensä... LAITAN YOUTUBEEN JOSSAIN VAIHEESSA KUULUMAAN.
Ja nythän Nordea (PANdea) myi välitysliikkeensä Huoneistokeskuksen, Huomin ja Skv:n eli REALISOINTI GROUPIN, mutta se voi olla vaan feikki juttu, jotta voi sanoa että ei se ole meidän välitysliike (enää)
Paskanen on Nordean asuntovelallisen osa, jos jotain itsestä riippumatonta tapahtuu: jäät työttömäksi, sairastut... kun lyhennykset rästiintyvät, niin mikään ei tämän jälkeen enää ole korjattavissa. SUORITTAMASI RAHAT vain katoavat. Alkaa omaisuuden kavaltaminen selän takana ja nolaaminen. Ja jos oikein huonosti on niin muutkin asiasi ovat samassa pankissa. Loppuun asti maksettu autosi myös varastetaan yms.
Jos olet jäänyt työttömäksi, sairastunut, ja lainat Nordeassa niin äkkiä se kämppä myyntiin!! Parempi kun ET OTA LAINAA Panama parasiitilta..
Jessus mikä myyjä. Nää on niin hyviä taloja että oikein naurattaa. Myyjä persaukinen.
Mitenkäs sitten kun asunnossa on jotain vikaa niin kuka korvaa MYYJÄ VAI :) :)
Hyvin oli joku kirjoittanut Kaikki löytyy netistä kunhan jaksaa nähdä vaivaa....