Vuokravelka, asunnottomuus, vuokra-asunnon saaminen

Ensiksi onko sinulla luottotiedot kunnossa? Jos ei voi olla hankalaa saada asuntoa.

Toinen kysymys on onko tämä vuokravelka minne? Jos on esimerkiksi VVo tai NAL, niin miksi he vuokraisivat sinulle asutoa, jos et aikaisemminkaan maksanut vuokriasi.

Koita nyt ainakin maksaa velkoja pois ja hakea asuntoa. Ja rehellisesti kertoa, jos nuo luottotiedot ovat menneet. Joskus olen lukenut, että luottorekisteriin tulee merkintä tuosta, että on vuokravelkoja maksamatta, mutta en tiedä varmaksi.

Ja VVO ei ainakaan ole velvollisuutta antaa asuntoa asunnottomalle. Ei taida olla enään kenellällään. Joten ihminen voi olla asunnoton. Asunnottomuus ei ole enään rikos, samalla tavalla kun joskus 1990-luvun alussa, jolloin sisareni oli asunnoton, jotta saisi kaupungin asunnon ja saikin sen sitten, tosin hänellä oli luottotiedot kunnossa.

Luottotiedot eivät ole kunnossa, nuo vuokravelat on viety ulosottoon, mistä tuo suuri tämän hetkinen summa johtuukin. Käsitykseni mukaan valtion tukea nauttivien vuokra-asunto yhtiöiden tulisi vuokrata henkilöille, joilla luottotiedot eivät ole kunnossa. Käsittääkseni myöskin kaupunkien ja kuntien pitäisi vuokrata asunto myöskin.

Ja vuokravelat eivät ole VVO:lle tai NAL:ille, vaan eräälle kanta-Hämeen pikkukunnalle. Tällä hetkellä olen kirjoilla Tampereella.

Kyllä joidenkin kuntien asuntosivuilla on ihan että luottotiedotonkin voi saada kunnan asunnon. Mutta yleensä edellytetään työpaikkaa eli tuloja ja vuokravakuutta. Kannattaa varmaan käydä henk.kohtaisesti paikalla ja kertoa oma tilanne.

Kyllähän se luottotietojen menetys aina hankaloittaa asunnonsaantia, muttei poissulje sitä... Voit päästä aivan hyvin myös yksityisessä omistuksessa olevaan asuntoon, jota välitysfirma välittää. Luottotiedot toki tarkistetaan, mutta ei sillä käytännössä ole juurikaan merkitystä, mitkä laskut ovat jääneet maksamatta. Tilanteessa, jossa asunnonhakijalla on maksuhäiriöitä, vuokranantajaa lähinnä kiinnostaa maksuhäiriömerkintöjen määrä ja niiden kokonaissumma. Toisin sanoen vuokranantaja miettii yleensä asiaa siltä kantilta, että jos maksuhäiröitä on, kuinka iso jono rekisterissä on velkojia ennen häntä (jos ongelmia sattuisi tulemaan vuokrasuhteessa). Kympit tai sataset eivät yleensä haittaa vuokranantajia juuri lainkaan, tuo 5000€ alkaa olemaan jo siellä rajoilla, että alkaa jännittämään...

Jos luottotiedot ovat menneet ei se aina estä vuokra-asunnon saamista, ainakin kunnan/kaupungin vuokrakämpän useinkin voi saada, yksityiseltä voi olla vaikeampaa. Tällöin kuitenkin edellytetään, että luottotiedot eivät ole menneet maksamattomien vuokrien takia. Eli jos ulosotossa on vuokravelkaa on vuokra-asunnon saaminen yleensä mistään lähes mahdotonta. Alkuperäisen kirjoittajan kannattaa vaan asua kaverin huoneessa ja maksaa vuokravelat pois ja sitten hakea esim. kaupungin asuntoa.

Kävin tuossa nyt sitten ihan VVO:n toimistollakin selittämässä tilanteeni ihan rehellisesti. Sielä palvellut mamma ei osannut sanoa mitään, tylysti vaan katsoi, kuin jotain kadun spurgua joka paskoo housuihinsa. Vituttaa, kun ei voinut edes sanoa, että onko mun mahdollista saada sieltä kämppää vai ei, niin tietäis että miten sitä etsii sitten muuta kautta.

No täytyy käydä sossussa vielä juttelemassa. Yks mahdollisuus mulla vielä olisi. Voisin sopia faijan kanssa, että etsin kämpän faijan nimiin ja faija sitten edelleenvuokraa asunnon mulle, jolloin vuokrasopimus tulis mun nimiini ja saisin tarvittaessa haettua asuntotukea, työtilanteesta kun ei taas tiedä miten se muuttuu tulevaisuudessa.

Osaako joku sanoa saako asunnon jälleenvuokrattua helposti tälleen, vai pystyykö kela, sossut yms myöntään tukea jos todistaa asuvansa kämpässä toisen nimillä?

Yksityisellä ja kuntien vuokrasopimuksessa on yleensä pykälä, joka kieltää jälleenvuokrauksen, se on sitten heti sopimuksen purkuperuste. Ja silloin ei tule kysymyseen edes normaali häätö, joten heti kun käräjäoikeus saa tehtyä päätöksen niin joudut ulos asunnosta. Isäsi tekee sopimus rikkomuksen ja silloin vuokrasuhde katkeaa heti.

Joten en suosittele tätä tekemään.

Asumistukeen ja sosiaalitoimen päätöksiin en ota kantaa.

Siksi minä kysynkin, kun en tiedä miten nuo asiat menee.

Eli silloin tulisi kyseeseen alivuokrasopimus, mikä käsittääkseni voidaan tehdä max 50% kiinteistöstä?

No joo, mutta voin toki asua faijan nimilläkin, ei siinä mitään, yrittää sitten venkoilla sossun kanssa noita maksuja mikäli joskus niille tulee tarvetta.

Ei sossu myönnä sinulle toimeentulotukea toisen nimissä vuokrattuun asuntoon. Isäsi siis täytyy myös maksaa vuokra, jos hän vuokraa asunnon, vaikka ei itse asuisi siinä.

Sen takia sinun pitää toimittaa tuo vuokrasopimus sosiaalitoimistolle. Ja jos isälläsi on tuloja ja hän pystyisi maksamaan vuokran sossu ilmoittaa, että ei kuulu heille, vaikka isäsi jättäisi vuokrat maksamatta.

Lisäksi jos sinä, et jostain syystä maksa vuokraa menee isältäsi luottotiedot. Joten ainoa mahdollisuus on siis vuokrata asunto sinun nimiin rehellisesti.

Sama koskee KELAN asumistukea, eli vuokrasopimus, vuokra ja tulot otetaan huomioon. Joten et sinä saa asumistuka isäsi vuokraamaan asuntoon.

Isäsi saa jos asuu kirjoilla ja tulot ovat pienet.

Jos sinä ja isäsi asutte yhdessä ja on pienet tulot voitte saada asumistukea. Tässä kohtaa otetaan huomioon kummankin tulot.

Ainoa mahdollisuus on rehellisesti tuo alivuokrasopimus, jonkun kanssa.

OTA HUOMIOON NÄMÄ SEIKAT:

Kela ei sitten hyväksy sellaista, että olet alivuokralaisena yksiössä. Missä tämä pää vuokralainen asuu, kun asunto on pieni. Eli kummallakin täytyy olla oma makuuhuone.

Jos muutat alivuokralaiseksi naisen luokse, voidaan teidät helposti mieltää avopariksi.

Täytyy teillä olla sopimus ja myös näyttöä, että maksat myös vuokraa eli kuitit. Tähän käy tiliotteet myös, josta näkyy maksut.

Nämä tuli ihan ensimmäisenä mieleen, joten kyllä nyt täytyy vaan koittaa löytää asunto omiin nimiin, jos haluaa erilaisia tukia. Tai vaihtoehtoisesti niin halpa, ettei tarvitse tukia.

En mä nyt siis tule niitä tukia tarvitsemaan, mutta mietin asiaa tulevaisuuden kannalta, että mikäli taloustilanne vaikka vuoden päästä huononee. Tosin mulle kyllä pitäis sitten tulla jo liitoltakin rahaa, koska oon ollut tarpeeks kauan töissä jo siihen mennessä.

Eli alivuokrasopimusta ei voi tehdä yksiöön? No, täytyy sitten vaan ottaa se kämppä faijan nimiin. Mites kannattaako ihan reilusti sitten vuokra-asuntoa etsiessä sanoa, että asuntoon muutan minä, eikä isäni? Miten vuokranantajat suhtautuu tälläiseen menettelyyn?

Ja mikäli sitten vaikka vuoden päästä haluaisin sopimuksen omiin nimiini ja pystyn näyttämään, että olen oikeasti itse maksanut ne kaikki vuokrat ajallaan ja faija on ollut vaan välikätenä rahan siirtämisen kanssa ja sopimuksessa omalla nimellään, niin olisiko tuo kuinka helppoa silloin? Vuoden päästä olen todennäköisesti pystynyt maksamaan kaikki ulosotossakin olevat vuokravelat jo pois.

Kyllä kannattaa rehellisesti kertoa, että isäsi on tässä välikätenä.

Tuo, että teette vuokrasopimuksen isäsi nimiin joka on
toistaiseksi voimassa. Tätä on sitten vaikea muuttaa sinun nimiin.

Ensin täytyisi isäsi irtisanoa itsensä ja sitten sinun tehdä oma sopimus vuokranantajan kansssa. Tässä kohtaa voi vuokranantaja kokea tulleensa huijatuksi. Ja kieltätytyä vuokraamasta asuntoa sinun nimiin.

Ainoa keino voisi olla se, että teette vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa sinun nimiin, mutta lisäätte siihen, ehdon, että isäsi sitoutuu maksamaan x määrän vuokria, jos sinä jätät maksamatta x määräajan aikana.

Tälläisen ehdon voitte lisätä vuokranantajan kanssa.

Yksi vaihtoehto on tietenkin tehdä vuokrasopimus määräajaksi.

Silloin se tarkoittaa yleensä, että siinä on asuttava ja maksettava vuokra tietyn ajan. Määräaikainen vuokrasopimus siis päättyy tiettyyn päivään, jos sitä ei uusita. Silloin on taas uuden asunnon hakeminen.

Yleensä on oikeus, yksityiseltä tai firmalta, vuokrata edelleen ja jopa ilmoittamatta tästä 2-3 kuukaudeksi edelleen asunto.

Eikai kukaan anna vuokraasuntoa jos on vuokravelkaa,vaan velat pitää ensin maksaa pois,vuokravelka on pahempi asia kuin luottotiedon menetys.Näillä isoilla vuokranantajilla ois yhteinen käytäntö tällainen VVolla yms,
Joltain löperöltä yksityiseltä voi asunnon saadakkin...

Parakkikajoitus missä asuu sellaiset juopot ja narkit millä elämänhallinta on hukassa.
Vähän niinkun sinulla, ehkä holhouksen-alaisuus olisi paras ratkaisu?
Tsemppiä!

Takuusäätiöltä voi hakea luottotiedotonkin pienlainaa juuri tuollaiseen tarpeeseen . Sinullahan on nyt työtuloa elikkä maksuvaraa. Yksityiseltä voit saada asunnon luottotiedottomanakin, jos pystyt maksamaan takuuvuokran esim yo tavalla tai kunnan sosiaalisella luototuksella.

Mullakin on luottotiedot olleet karilla jo 10 vuotta ja siellä joukossa on myös paljon vuokravelkaa. Silti sain yksityiseltä hyvän asunnon itselleni ja pojalleni, kun maksoin kuukauden vuokravakuuden ja isäni lähti takaamaan vuokranmaksua, eli teimme kirjallisen sopimuksen, että jos en maksa, niin isäni on velvollinen maksamaan. Olin heti alusta asti rehellinen ja vuokranantajat arvostivat sitä kovasti sekä sanoivat suoraan, että heille olisi helpompaa vuokrata jollekin, jolla on luottotiedot kunnossa mutta haluavat antaa mahdollisuuden minulle ja pojalleni. Ollaan kyllä tykätty kovasti asua tässä ja joka kuukausi olen maksanut vuokran monta päivää etukäteen. Kyllä ihmiset voi muuttua, itsekin otin opikseni tehdyistä virheistä enkä enää ikinä päästä tilannetta niin pahaksi, että koti uhkaa lähteä alta. Nykyään makselen pienestä sairaseläkkeestäni lyhennyksiä myös ulosotolle, odottelen, että velat vanhenee taikka jos pääsen sitä ennen velkajärjestelyyn.