Asumisterveysliiton Hannele Rämön mukaan yhdessä sudenkuopassa ovat pienet asunto - osakeyhtiöt ,paritaloja jopa yksittäisiä omakotitaloja, on verotuksellista syistä muutettu asunto -osakeyhtiöksi. Vasta ongelmien ilmaannuttua huomataan , ettei asunto - osakeyhtiölle voida myöntää korjausavustusta terveyshaitan , kuten kosteus - ja homevaurion poistamiseen , vaan kaikki korjaukset jäävät asukkaiden itsensä vastuulle.
Sudenkuoppa Asunto 0y:ksi muuttamisesta
Asumis ja terveys
8180
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asuntoterveysliiton Hannele Rämön mukaan jopa käyttökiellossa olevia taloja markkinoidaan kovaan hintaan. Kiinteistövälittäjät eivät halua kuulla koko asiasta . Ja viranomaiset piiloutuvat tietosuojan taakse eivätkä kerro ostajalle ennen kauppaa onko myytävässä olevassa kiinteistössä jotain toimen piteitä päällä.
Jos kuntotarkastus ei tuo turvaa ostajalle eikä myyjälle , se tuo sitä asuntolainan takaajalle. Hannele Rämön mielestä asuntolainan takaaminen onkin nykyään suurempi riski kuin osakkeitten ostaminen kehittyviltä markkinoille .
Asuntoterveysliiton Hannele Rämön mukaa korjausvastuu järjestelmän rinnalle olisi kuluttajan turvaksi saatava ehdottomasti rakennusten kansallinen purkuohjelma , jolla hoidettaisiin pois markkinoilta kiinteistöt ,jotka eivät täytä maankäyttö - ja rakennuslain sekä terveydensuojelun määrityksiä.
Asuntoterveysliiton Hannele Rämö tietää kokemuksesta, kuinka härskiä bisnestä asuntokauppa voi pahimillaan olla .
Kilpailu - ja kuluttajavirasto
Kuntotarkastus ei yleensä tuo esiin rakennuksen piileviä virheitä . Niistä vastaa myyjä , vaikka kuntotarkastus olisi tehty
Ammattitaidoton tarkastus voi antaa talon kunnosta virheellisen kuvan tai aiheuttaa turhia korjauksia .
Tavanomainen kuntoarvio tehdään aistinvaraisesti , rakenteita rikkomatta .Esimerkiksi kosteusmittaus tehdään pintamittarilla, eikä silloin havaita rakenteiden sisällä piilevää kosteusvauriota.
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/kuntotarkastus/?StyleStyleSuffix=Print
Vastuu kestää viisi vuotta
Talon myyjä on vastuussa talon piilevistä virheistä viisi vuotta kaupanteon jälkeen. Myyjällä on tiedonantovelvollisuus niistä vioista joita hän tietää talossa olevan.
Myyjän tiedonanon velvollisuudesta huolimatta ostajalla on velvollisuus tutkia ostettavan talon / asunnon kunto .Ostaja ei voi jälkikäteen vaatia korvauksia vioista jotka hänen olisi pitänyt havaita omin silmin tai jotka hän on saanut tietää ennen kaupan tekoa.
http://yle.fi/vintti/ohjelmat.fi/homeloukku/faktaa_videoita/kuka_vastaa.html
http://yle.fi/vintti/ohjelmat.yle.fi/homeloukku/faktaa_videoita/kuka_vastaa.html
Auttava asiantuntija .
Asumisterveysliitto. Hannele Rämö
http://yle.fi/vintti/ohjelmat.yle.fi/homeloukku/auttava_asiantuntija.html
PerkeIeen sika kyllä sinut vielä tavoille opetetaan.