Ostimme vaimoni kanssa asunto-osakkeen toiselta paikkakunnalta seuraavilla osuuksilla: A: 30 %, B:30 % ja C:40 %. Laina on tulonhankkimislaina.
C: (aikuinen lapsemme) on asunut yhteisessä asunnossa koko vuoden 2013 ja on maksanut koko asunnon yhtiövastikkeen.
C on siis maksanut A:n ja B:n osuudet (30 % ja 30%) yhtiövastikkeesta oman yhtiövastikkeensa lisäksi.
Kysymys 1: Miten A ja B merkitsevät "vuokratulonsa" ja siihen liittyvät vähennyksensä ?
Kysymys 2: Saavatko A ja B vähentää tulonhankkimislainansa korot ?
kolme osakasta asunnossa
kolme aikuista
2
<50
Vastaukset
- Klo9.39
Yhtenäistämisohjeesta: 2.10 Korkovähennys, jos ei todellista tulonhankkimistarkoitusta
Läheiselle omaiselle vuokrattuun osakehuoneistoon tai kiinteistöön kohdistuvaa velan korkoa ei pidetä tulonhankkimisvelan korkona, jos peritty vuokra on huomattavasti käypää vuokraa alempi (KHO 2003:25, Finlex.fi). Tällöin myöskään lainan järjestelykuluja ei voida vähentää. Korot ja lainan järjestelykulut voidaan yleensä hyväksyä vähennykseksi vain, jos peritty vuokra on vähintään asuntoedun verotusarvon suuruinen.
Ei käypä vuokra, ei koron vähennysoikeutta. Veroilmoituksessa tulot ja menot (vastike tulona ja vastike menona eli verotettava vuokratulo 0,00 euroa. Hei nimimerkki "kolme aikuista"!
Vuokrattavaan huoneistoon kohdistuvat kulut voidaan vähentää kokonaan vain, jos vuokraus tapahtuu tulonhankkimistarkoituksessa. Tulonhankkimistarkoitusta osoittaa se, että vuokrauksesta peritään vastaavasta kohteesta paikkakunnalla yleisesti maksettavaa kohtuullista vuokraa. Jos huoneisto on vuokrattu alihintaan esimerkiksi sukulaiselle yhtiövastiketta vastaan, ei vuokrauksesta mahdollisesti aiheutunutta tappiota voi vähentää.
Jos vuokraus ei ole tapahtunut tulonhankkimistarkoituksessa, voi vuokratulosta vähentää kuluja vain saadun vuokratulon määrään saakka. Korkokuluja ei tällöin voi vähentää lainkaan.
Ystävällisin terveisin Tarja Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1305005- 323167
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161817Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221780Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.191635Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta711501Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi191257Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?111256Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161237Ison Omenan uhri tukahdutettiin kuoliaaksi. Kuolinsyynä sydämen pysähdys.
Eli naisen hengittäminen estettiin ja tästä oli suorana seurauksena sydämen pysähdys. Ihan oppikirjan mukainen tapaus. H171217