Avaimet vuokranantajalle

näinköhän voisi vuokranantaja irtisanoa sopimusta noilla perusteilla. periaattessa vuokranantajan puolelta ainoa hyväksyttävä irtisanomisperuste on, että hän itse muuttaa asuntoon ja silloinkin siinä on 6kk irtisanomisaika. häätö on sitten eri asia, mutta sitä varten luulisin tarvittavan vähän suurempia laiminlyöntejä kuin ovessa oleva ylimääräinen lukko.

laki on laki kirjoitti:

näinköhän voisi vuokranantaja irtisanoa sopimusta noilla perusteilla. periaattessa vuokranantajan puolelta ainoa hyväksyttävä irtisanomisperuste on, että hän itse muuttaa asuntoon ja silloinkin siinä on 6kk irtisanomisaika. häätö on sitten eri asia, mutta sitä varten luulisin tarvittavan vähän suurempia laiminlyöntejä kuin ovessa oleva ylimääräinen lukko.

Lue lisää

***periaattessa vuokranantajan puolelta ainoa hyväksyttävä irtisanomisperuste on, että hän itse muuttaa asuntoon ***

Näin oli reilut 20 vuotta sitten, mutta lakia on aika olennaisesti muutettu jo 1990-luvun alkupuolella. Muutokset koskivat mm. vuokralaisen irtisanomissuojaa, jota ei em. lainmuutoksen jälkeen oikeasti ole olemassakaan. Vuokranantaja saa nykyään irtisanoa vuokrasopimuksen ihan mistä syystä tahansa, kunhan syy ei ole hyvän tavan vastainen.

Vuokranantajalla on lain mukaan mm. oikeus päästä vuokraamaansa asuntoon sen kunnon ja hoidon valvomiseksi. Käynneistä pitää toki ensisijaisesti sopia vuokralaisen kanssa, mutta jos vuokralaisen puolelta ei yhteisymmärrystä riitä, vuokranantajalla on oltava mahdollisuus päästä asuntoon tarvittaessa ihan omin toiminkin. Ja siihen tarvitaan avaimia. Siksi vuokranantajan pyyntö saada avain on ihan asiallinen ja perusteltu hänelle laissa kuuluvilla oikeuksillaan.

muinaista "tietoa2 kirjoitti:

***periaattessa vuokranantajan puolelta ainoa hyväksyttävä irtisanomisperuste on, että hän itse muuttaa asuntoon ***

Näin oli reilut 20 vuotta sitten, mutta lakia on aika olennaisesti muutettu jo 1990-luvun alkupuolella. Muutokset koskivat mm. vuokralaisen irtisanomissuojaa, jota ei em. lainmuutoksen jälkeen oikeasti ole olemassakaan. Vuokranantaja saa nykyään irtisanoa vuokrasopimuksen ihan mistä syystä tahansa, kunhan syy ei ole hyvän tavan vastainen.

Vuokranantajalla on lain mukaan mm. oikeus päästä vuokraamaansa asuntoon sen kunnon ja hoidon valvomiseksi. Käynneistä pitää toki ensisijaisesti sopia vuokralaisen kanssa, mutta jos vuokralaisen puolelta ei yhteisymmärrystä riitä, vuokranantajalla on oltava mahdollisuus päästä asuntoon tarvittaessa ihan omin toiminkin. Ja siihen tarvitaan avaimia. Siksi vuokranantajan pyyntö saada avain on ihan asiallinen ja perusteltu hänelle laissa kuuluvilla oikeuksillaan.

Lue lisää

Irtisanominen voidaan kuitenkin todeta tehottomaksi, jos se olosuhteisiin nähden on kohtuuton ja/tai jos syy ei ole hyväksyttävä. Tietysti jättää paljon tulkinnanvaraa, mikä on sitten kohtuutonta ja mikä syy ei ole hyväksyttävä?

muinaista "tietoa2 kirjoitti:

***periaattessa vuokranantajan puolelta ainoa hyväksyttävä irtisanomisperuste on, että hän itse muuttaa asuntoon ***

Näin oli reilut 20 vuotta sitten, mutta lakia on aika olennaisesti muutettu jo 1990-luvun alkupuolella. Muutokset koskivat mm. vuokralaisen irtisanomissuojaa, jota ei em. lainmuutoksen jälkeen oikeasti ole olemassakaan. Vuokranantaja saa nykyään irtisanoa vuokrasopimuksen ihan mistä syystä tahansa, kunhan syy ei ole hyvän tavan vastainen.

Vuokranantajalla on lain mukaan mm. oikeus päästä vuokraamaansa asuntoon sen kunnon ja hoidon valvomiseksi. Käynneistä pitää toki ensisijaisesti sopia vuokralaisen kanssa, mutta jos vuokralaisen puolelta ei yhteisymmärrystä riitä, vuokranantajalla on oltava mahdollisuus päästä asuntoon tarvittaessa ihan omin toiminkin. Ja siihen tarvitaan avaimia. Siksi vuokranantajan pyyntö saada avain on ihan asiallinen ja perusteltu hänelle laissa kuuluvilla oikeuksillaan.

Lue lisää

*****mutta jos vuokralaisen puolelta ei yhteisymmärrystä riitä, vuokranantajalla on oltava mahdollisuus päästä asuntoon tarvittaessa ihan omin toiminkin. Ja siihen tarvitaan avaimia.*****

Väärin.
Lain mukaan huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Ja vuokranantajalla on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos pääsy huoneistoon kielletään.

Tämä tarkoittaa, että itseapu on kielletty, jos pääsy kielletään, ja jos ei turvaudu poliisiin, niin tällöin syyllistyy omankädenoikeuteen.

Taloyhtiö ei voi vaatia turvalukon avaimia eikä niitä tarvitse yhtiölle antaa vaikka joku vaatisikin. Osakas voisi asentaa myös varsinaisen ulko-oven taakse toisenkin lukitun oven jne. Hätätapauksessa sitten ovi tosiaan rikotaan, jos sisälle ei muuten päästä.

HuuHaa23 kirjoitti:

Taloyhtiö ei voi vaatia turvalukon avaimia eikä niitä tarvitse yhtiölle antaa vaikka joku vaatisikin. Osakas voisi asentaa myös varsinaisen ulko-oven taakse toisenkin lukitun oven jne. Hätätapauksessa sitten ovi tosiaan rikotaan, jos sisälle ei muuten päästä.

Lue lisää

******* Hätätapauksessa sitten ovi tosiaan rikotaan, jos sisälle ei muuten päästä.****

Muinoin ovi avattiin jopa kp sarjalla, tai sorkkaraudalla, kun poliisi tavoitteli asuntoonsa linnoittautunutta rikollista.
Nykyään, kun poliisikunta on naisistunut käytetään pehmeitä arvoja ja nyt kyseiset keinot johtaisivat linnatuomioon.