Hei.
Meillä on omakotitalossa vuokrattuna 2 yksiötä, itse asumme samassa talossa.
Voiko vähentää poistoina esim ruohonleikkuria, lumikolaa, lumilinkoa, haravaa, tikkaita yms? 26 % osalta (se on yksiöiden osuus koko talosta).
Yksiöt ovat kalustettuja. Voinko vähentää kalusteista 40 €/yksiö, siis 2x40€/kk? Ja mitä kuuluu tuohon 40 € vähennykseen?
Meillä on ollut asunnot vuokrattuina jo monia vuosia, mutta koskaan emme ole vähentäneet poistoina lumikolaa yms.
Normaalit poistot olemme tehneet ja poistot korjauksista.
Omakotialon osavuokraus
vuokranantaja2
4
54
Vastaukset
Hei ja kiitos kysymyksestäsi!
Kalustetun yksiön tai huoneen vuokrauksessa vuokratuloon kohdistuvana huoneistokohtaisena vähennyksenä hyväksytään muun selvityksen puuttuessa enintään 40 euroa kuukaudessa. Tämä vähennys kattaa kaikki vuokratulon tavanomaiset kulut kalusteista ja niiden kulumisesta. Eli tämän lisäksi ei voi tehdä yksittäisiä poistoja joistakin huonekaluista, vaikka ostokuitti näistä olisikin. Jos vuokranantaja selvittää todelliset kulut, myönnetään vähennys selvityksen mukaisena.
Vuokratulosta voi vähentää sen hankkimisesta aiheutuneet kulut. Näitä ovat esimerkiksi vuokranantajan maksama yhtiövastike, vesi, sähkö, lämpö, kiinteistövero, vakuutusmaksut ja vuosikorjauskulut. Kulut voidaan vähentää maksuvuonna ja vain siltä osin, kuin ne kohdistuvat vuokrattuun huoneiston tai kiinteistön osaan.
Ystävällisin terveisin Tarja Verotiimistä- vuokranantaja2
Siis kysyin vielä että voiko ruohonleikkuria, tikkaita, joitain koneita yms, vähentää niistä tuon 26 % ?
Yksiöt ovat talon toisessa päädyssä ja ruohoa pitää leikata sieltä myös ja lumet luoda ja tikkaita tarvitaa silläkin puolella taloa ym koneita.
- vuokranantaja2
Ja miten tuo 40 €/asunto merkitään , vai laittaako verottaja sen automaattisesti, kun ilmoittaa että asunnot ovat kalustettuja.
Hei!
Kiitos kysymyksistäsi. Koneiden ja laitteiden hankintahinnoista voit vähentää osan sen vuoden vuokratulosta, jona ostokulut ovat syntyneet. Myös esimerkiksi ruohonleikkurin bensakuluista voit vähentää osan.
Kiinteistön vuokrattuun osaan kohdistuvat kulut esimerkiksi koneiden hankintamenot, bensakulut, 40 euroset, vakuutus- ym. maksut ilmoitat 7K -lomakkeen kohdassa Muut vuokratuloon kohdistuvat kulut.
Lisätiedoissa anna selvitys mistä kuluista on kysymys.
Vuokratulojen verotuksesta voit kysyä lisää puhelinpalvelustamme p. 020 697 002/Palkan- ja eläkkeensaajat.
Mukavaa viikonloppua toivottaen Eija A Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 743300
- 2012852
- 222676
- 492628
- 212514
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl412345Miten hitsissä ulosoton asiakas?
On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez2101813Törmättiin tänään
enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v241757- 371620
- 181476