Hei.
Meillä on omakotitalossa vuokrattuna 2 yksiötä, itse asumme samassa talossa.
Voiko vähentää poistoina esim ruohonleikkuria, lumikolaa, lumilinkoa, haravaa, tikkaita yms? 26 % osalta (se on yksiöiden osuus koko talosta).
Yksiöt ovat kalustettuja. Voinko vähentää kalusteista 40 €/yksiö, siis 2x40€/kk? Ja mitä kuuluu tuohon 40 € vähennykseen?
Meillä on ollut asunnot vuokrattuina jo monia vuosia, mutta koskaan emme ole vähentäneet poistoina lumikolaa yms.
Normaalit poistot olemme tehneet ja poistot korjauksista.
Omakotialon osavuokraus
vuokranantaja2
4
55
Vastaukset
Hei ja kiitos kysymyksestäsi!
Kalustetun yksiön tai huoneen vuokrauksessa vuokratuloon kohdistuvana huoneistokohtaisena vähennyksenä hyväksytään muun selvityksen puuttuessa enintään 40 euroa kuukaudessa. Tämä vähennys kattaa kaikki vuokratulon tavanomaiset kulut kalusteista ja niiden kulumisesta. Eli tämän lisäksi ei voi tehdä yksittäisiä poistoja joistakin huonekaluista, vaikka ostokuitti näistä olisikin. Jos vuokranantaja selvittää todelliset kulut, myönnetään vähennys selvityksen mukaisena.
Vuokratulosta voi vähentää sen hankkimisesta aiheutuneet kulut. Näitä ovat esimerkiksi vuokranantajan maksama yhtiövastike, vesi, sähkö, lämpö, kiinteistövero, vakuutusmaksut ja vuosikorjauskulut. Kulut voidaan vähentää maksuvuonna ja vain siltä osin, kuin ne kohdistuvat vuokrattuun huoneiston tai kiinteistön osaan.
Ystävällisin terveisin Tarja Verotiimistä- vuokranantaja2
Siis kysyin vielä että voiko ruohonleikkuria, tikkaita, joitain koneita yms, vähentää niistä tuon 26 % ?
Yksiöt ovat talon toisessa päädyssä ja ruohoa pitää leikata sieltä myös ja lumet luoda ja tikkaita tarvitaa silläkin puolella taloa ym koneita.
- vuokranantaja2
Ja miten tuo 40 €/asunto merkitään , vai laittaako verottaja sen automaattisesti, kun ilmoittaa että asunnot ovat kalustettuja.
Hei!
Kiitos kysymyksistäsi. Koneiden ja laitteiden hankintahinnoista voit vähentää osan sen vuoden vuokratulosta, jona ostokulut ovat syntyneet. Myös esimerkiksi ruohonleikkurin bensakuluista voit vähentää osan.
Kiinteistön vuokrattuun osaan kohdistuvat kulut esimerkiksi koneiden hankintamenot, bensakulut, 40 euroset, vakuutus- ym. maksut ilmoitat 7K -lomakkeen kohdassa Muut vuokratuloon kohdistuvat kulut.
Lisätiedoissa anna selvitys mistä kuluista on kysymys.
Vuokratulojen verotuksesta voit kysyä lisää puhelinpalvelustamme p. 020 697 002/Palkan- ja eläkkeensaajat.
Mukavaa viikonloppua toivottaen Eija A Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2482688Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit111663- 1201589
TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.161472Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun961335Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:71180Väliämme on noin 6 km
Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä9943- 61908
- 56898
Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s1875