Omakotialon osavuokraus

vuokranantaja2

Hei.

Meillä on omakotitalossa vuokrattuna 2 yksiötä, itse asumme samassa talossa.
Voiko vähentää poistoina esim ruohonleikkuria, lumikolaa, lumilinkoa, haravaa, tikkaita yms? 26 % osalta (se on yksiöiden osuus koko talosta).
Yksiöt ovat kalustettuja. Voinko vähentää kalusteista 40 €/yksiö, siis 2x40€/kk? Ja mitä kuuluu tuohon 40 € vähennykseen?
Meillä on ollut asunnot vuokrattuina jo monia vuosia, mutta koskaan emme ole vähentäneet poistoina lumikolaa yms.
Normaalit poistot olemme tehneet ja poistot korjauksista.

4

55

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Hei ja kiitos kysymyksestäsi!

      Kalustetun yksiön tai huoneen vuokrauksessa vuokratuloon kohdistuvana huoneistokohtaisena vähennyksenä hyväksytään muun selvityksen puuttuessa enintään 40 euroa kuukaudessa. Tämä vähennys kattaa kaikki vuokratulon tavanomaiset kulut kalusteista ja niiden kulumisesta. Eli tämän lisäksi ei voi tehdä yksittäisiä poistoja joistakin huonekaluista, vaikka ostokuitti näistä olisikin. Jos vuokranantaja selvittää todelliset kulut, myönnetään vähennys selvityksen mukaisena.

      Vuokratulosta voi vähentää sen hankkimisesta aiheutuneet kulut. Näitä ovat esimerkiksi vuokranantajan maksama yhtiövastike, vesi, sähkö, lämpö, kiinteistövero, vakuutusmaksut ja vuosikorjauskulut. Kulut voidaan vähentää maksuvuonna ja vain siltä osin, kuin ne kohdistuvat vuokrattuun huoneiston tai kiinteistön osaan.

      Ystävällisin terveisin Tarja Verotiimistä

      • vuokranantaja2

        Siis kysyin vielä että voiko ruohonleikkuria, tikkaita, joitain koneita yms, vähentää niistä tuon 26 % ?
        Yksiöt ovat talon toisessa päädyssä ja ruohoa pitää leikata sieltä myös ja lumet luoda ja tikkaita tarvitaa silläkin puolella taloa ym koneita.


    • vuokranantaja2

      Ja miten tuo 40 €/asunto merkitään , vai laittaako verottaja sen automaattisesti, kun ilmoittaa että asunnot ovat kalustettuja.

    • Hei!

      Kiitos kysymyksistäsi. Koneiden ja laitteiden hankintahinnoista voit vähentää osan sen vuoden vuokratulosta, jona ostokulut ovat syntyneet. Myös esimerkiksi ruohonleikkurin bensakuluista voit vähentää osan.

      Kiinteistön vuokrattuun osaan kohdistuvat kulut esimerkiksi koneiden hankintamenot, bensakulut, 40 euroset, vakuutus- ym. maksut ilmoitat 7K -lomakkeen kohdassa Muut vuokratuloon kohdistuvat kulut.
      Lisätiedoissa anna selvitys mistä kuluista on kysymys.

      Vuokratulojen verotuksesta voit kysyä lisää puhelinpalvelustamme p. 020 697 002/Palkan- ja eläkkeensaajat.

      Mukavaa viikonloppua toivottaen Eija A Verotiimistä

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      248
      2688
    2. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      11
      1663
    3. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      120
      1589
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      16
      1472
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      96
      1335
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1180
    7. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      943
    8. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      908
    9. Mikä biisi

      Kuvaa sinun ja kaivattusi tämänhetkistä tilannetta? Laittakaa biisejä tulemaan ❤️
      Ikävä
      56
      898
    10. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      1
      875
    Aihe