STAT: Hinnat rajuun uber-syöksyyn. HKI -1,4%

"Tilastokeskuksen torstaina julkistamien ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa laskivat 1,6 prosenttia kesäkuusta heinäkuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia."

Opettele lukemaan kirjoitti:

"Tilastokeskuksen torstaina julkistamien ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa laskivat 1,6 prosenttia kesäkuusta heinäkuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia."

Lue lisää

Niin?

Missä kohtaa oli mitään puhetta Helsingin hinnoista?

Ja miksi lopetit lainauksesi ennen kuin vuoden takaiseen vertailu tuli ilmi? Tuossa on mukana normaali kausivaihtelu, sitä ei pitäisi oikeastaan koskaan seurata. Paitsi jos seuraa kausivaihtelun muutosta, mutta sitäkään et tehnyt.

The_Rat kirjoitti:

Niin?

Missä kohtaa oli mitään puhetta Helsingin hinnoista?

Ja miksi lopetit lainauksesi ennen kuin vuoden takaiseen vertailu tuli ilmi? Tuossa on mukana normaali kausivaihtelu, sitä ei pitäisi oikeastaan koskaan seurata. Paitsi jos seuraa kausivaihtelun muutosta, mutta sitäkään et tehnyt.

Lue lisää

Ei ihme että sinua haukutaan joka palstalla, kun kaveri ei osaa edes lukea :))))

Taitaa kovasti ottaa kupoliin kuplan puhkeaminen :DDD

Pää puskaan vaan kirjoitti:

Ei ihme että sinua haukutaan joka palstalla, kun kaveri ei osaa edes lukea :))))

Taitaa kovasti ottaa kupoliin kuplan puhkeaminen :DDD

Ah, alan ymmärtämään.

PK-seudun ja Helsingin ero käsitellään varmaankin jossain 2. tai 3. luokan paikkeilla. Palataan asiaan sitten kun olet sinne asti ehtinyt peruskoulussa.

The_Rat kirjoitti:

Ah, alan ymmärtämään.

PK-seudun ja Helsingin ero käsitellään varmaankin jossain 2. tai 3. luokan paikkeilla. Palataan asiaan sitten kun olet sinne asti ehtinyt peruskoulussa.

Lue lisää

Voi sinua. Ihan sääliksi käy. Lueppas tämä junantuoma:
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201411933

Nyt näet helsingin laskun? Ei se niin vaikeaa ollut.

Mitsami. kirjoitti:

Voi sinua. Ihan sääliksi käy. Lueppas tämä junantuoma:
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201411933

Nyt näet helsingin laskun? Ei se niin vaikeaa ollut.

Lue lisää

Eli sitä ei ollutkaan tuossa alkuperäisessä linkissä, mutta sinun piti kaivaa jostakin jotain kun et muuten päässyt pätemään. :)

Ole huoleti, ei se todellisuus ihan noin synkkä ole. PK-seutu edelleen nollissa ja sekin taitaa olla inflaatio huomioiden, eli itse asiassa eurot voivat olal vielä kasvussakin...

Katsotaan, kun parin kuukauden kuluttua tulee kvartaalitilasto. Sitä ennen on turha hötkyillä.

Pää puskaan vaan kirjoitti:

Ei ihme että sinua haukutaan joka palstalla, kun kaveri ei osaa edes lukea :))))

Taitaa kovasti ottaa kupoliin kuplan puhkeaminen :DDD

Kylläpäs on nauru- ja hymynaamaa viestit täynnä, vaikkei itse ymmärrä, mitä eroa on pk-seudulla ja Helsingillä. Tässähän iskee myötähäpeä päälle...

Nyt en haluaisi omistaa stadista asuntoa!
Kupla on puhjennut!!!!!!!!!!!!!!!!

Ismo. kirjoitti:

Nyt en haluaisi omistaa stadista asuntoa!
Kupla on puhjennut!!!!!!!!!!!!!!!!

Kupla on vasta puhkeamisen alussa. Isoimmat mäskit ovat vasta iskeytymässä tuulettimeen. Voi pojat mutta tästä tulee vielä karmea teurastus!!

Ismo. kirjoitti:

Nyt en haluaisi omistaa stadista asuntoa!
Kupla on puhjennut!!!!!!!!!!!!!!!!

Eikö kuitenkin olisi mukavampi omistaa asunto tai parikin kuin pelkkä tyhjä lompakko?

Kova kuutio kirjoitti:

Eikö kuitenkin olisi mukavampi omistaa asunto tai parikin kuin pelkkä tyhjä lompakko?

Pari halvalla ja käteisellä ostettua asuntoa, sekä täysi lompakko on se juttu.

Kova kuutio kirjoitti:

Eikö kuitenkin olisi mukavampi omistaa asunto tai parikin kuin pelkkä tyhjä lompakko?

Ei nyt. Ei todellakaan nyt rakas Watson..

"Tyrmäävä" tulos: Euro epäonnistui yhdessä tärkeimmistä tehtävistään.

Yhteisvaluutta euro ei ole odotuksista huolimatta lisännyt euromaiden välistä kauppaa, paljastaa uusi selvitys.

http://www.talouselama.fi/uutiset/tyrmaava tulos euro epaonnistui yhdessa tarkeimmista tehtavistaan/a2262909

Luki. kirjoitti:

"Tyrmäävä" tulos: Euro epäonnistui yhdessä tärkeimmistä tehtävistään.

Yhteisvaluutta euro ei ole odotuksista huolimatta lisännyt euromaiden välistä kauppaa, paljastaa uusi selvitys.

http://www.talouselama.fi/uutiset/tyrmaava tulos euro epaonnistui yhdessa tarkeimmista tehtavistaan/a2262909

Lue lisää

Luki ei varmaankaan vaivautunut lukemaan tuota artikkelia? Ihan kiva nimittäin, muttei ollenkaan niin "järkyttävä" kuin mitä otsikko antoi ymmärtää.

Raflaava otsikko toki. Sai varmaan paljon klikkauksia.

Noin hidasta maksutahtia ei millään voi käsittää. Kuluneina vuosina olisi voinut maksaa lisälyhennyksiä pää märkänä ja päästä kuiville. Matalien korkojen aikana tulee ainakin korkosäästö siirtää suoraan lisälyhennyksiin.

Nyt on ilman muuta selvää se, ettei läheskään jokaisella velallisella ole pian lainkaan nettovarallisuutta. Asunnon myyntihinta ei kata velkoja, kun työttömyys ajaa myymään.

Epärealistisia talousennusteita antaneet pankit ovat ilmeisen kyvyttömiä näkemään Suomen taloustilannetta. On tuijotettu oman toimialan toteutuneita voittoja ja tyystin suljettu silmät reaalitalouden lamalta. Pankeille on tulossa kylmää kyytiä siinä missä velallisillekin. Roskapankkien aika on palaava.

whoknowswins kirjoitti:

Noin hidasta maksutahtia ei millään voi käsittää. Kuluneina vuosina olisi voinut maksaa lisälyhennyksiä pää märkänä ja päästä kuiville. Matalien korkojen aikana tulee ainakin korkosäästö siirtää suoraan lisälyhennyksiin.

Nyt on ilman muuta selvää se, ettei läheskään jokaisella velallisella ole pian lainkaan nettovarallisuutta. Asunnon myyntihinta ei kata velkoja, kun työttömyys ajaa myymään.

Epärealistisia talousennusteita antaneet pankit ovat ilmeisen kyvyttömiä näkemään Suomen taloustilannetta. On tuijotettu oman toimialan toteutuneita voittoja ja tyystin suljettu silmät reaalitalouden lamalta. Pankeille on tulossa kylmää kyytiä siinä missä velallisillekin. Roskapankkien aika on palaava.

Lue lisää

Olen jättänyt matalien korkojen aikana tekemättä lyhennyksiä noin 5 000 eurolla. Onko tämä paha?

Tosin olen samaan aikaan sijoittanut rahastoihin noin 5 000 euroa enemmän kuin olisin sijoittanut jos olisin lyhentänyt lainaa. Nyt jos myisin, niin mitä tekisin noista saatavilla noin 7000 eurolla? Pitäisikö tehdä vaikka ylimääräinen lyhennys... Hmm.... Mutta sittenhän minulla olisi lainaa vähemmän jäljellä kuin olisi ollut jos en olisi pitänyt lyhennysvapaita. Eihän se ole mahdollista tämän palstan Rommareiden mukaan.

Oli miten oli, tuo summa on sen verran pieni, ettei sillä ole käytännössä mitään väliä. Noin periaatteen vuoksi olen tuon pari tonnia tienannut (joo, siitä menee kyllä vielä verotkin, jos lähtee myymään. On se yhtä perkelettä).

The_Rat kirjoitti:

Olen jättänyt matalien korkojen aikana tekemättä lyhennyksiä noin 5 000 eurolla. Onko tämä paha?

Tosin olen samaan aikaan sijoittanut rahastoihin noin 5 000 euroa enemmän kuin olisin sijoittanut jos olisin lyhentänyt lainaa. Nyt jos myisin, niin mitä tekisin noista saatavilla noin 7000 eurolla? Pitäisikö tehdä vaikka ylimääräinen lyhennys... Hmm.... Mutta sittenhän minulla olisi lainaa vähemmän jäljellä kuin olisi ollut jos en olisi pitänyt lyhennysvapaita. Eihän se ole mahdollista tämän palstan Rommareiden mukaan.

Oli miten oli, tuo summa on sen verran pieni, ettei sillä ole käytännössä mitään väliä. Noin periaatteen vuoksi olen tuon pari tonnia tienannut (joo, siitä menee kyllä vielä verotkin, jos lähtee myymään. On se yhtä perkelettä).

Lue lisää

Nettotiliä siis luokkaa 1400 ja samaan aikaan 5000 tekemättömiä lyhennyksiä?

Arvatenkin rahastosijoitukset ovat vielä saman pankin kautta tehtyjä, mistä lainakin on nostettu. Tuollaisen kontkaamisen pankit sallivat helpoiten. Olet hienosti rahoittanut pankkia!

Sinulle jäävät tuotoista murut, mutta kaikki kulut. Pankki on leiponut sillä viidellä tonnilla, josta maksat vielä korkoa, ainakin 9000 euroa. Sinä saat siitä 1400 - korot. Verottajakin saa tuplat ja riskin kannat yksin sinä.

Lisälyhennyksillä tarkoitin aiemmassa viestissäni nyt ainakin 20 000/vuosi/talous. Siitä syntyy matalien korkojen ajanjaksona hyvinkin 100 000 lisälyhennyksiä, jotka kaikki ovat poissa lainan lopusta, ajasta jonka korkotasoa emme nyt tiedä. Säästö voi tuolloin kymmenen vuoden päästä olla koroissa vaikka 6000 euroa. Ihan joka vuosi.

Antaako pankki muuten luvan rahastotuoton lunastamiselle ilman että maksat samalla pois nyt maksamatta jääneet lyhennykset? Epäilisin että ei anna, vaan tilanne on samanlainen kuin velkaisen asunnon myynnissä. Kauppahinnasta otetaan heti päältä jäljellä oleva velkasumma. Ilman lyhennysvapaitahan pankilla ei olisi asiassa mitään sanottavaa.

Pelaat onneksesi pienin panoksin. Itse en vaivautuisi veivaamaan alle kymppitonnin vuosittaisella nettotuloksella.

whoknowswins kirjoitti:

Nettotiliä siis luokkaa 1400 ja samaan aikaan 5000 tekemättömiä lyhennyksiä?

Arvatenkin rahastosijoitukset ovat vielä saman pankin kautta tehtyjä, mistä lainakin on nostettu. Tuollaisen kontkaamisen pankit sallivat helpoiten. Olet hienosti rahoittanut pankkia!

Sinulle jäävät tuotoista murut, mutta kaikki kulut. Pankki on leiponut sillä viidellä tonnilla, josta maksat vielä korkoa, ainakin 9000 euroa. Sinä saat siitä 1400 - korot. Verottajakin saa tuplat ja riskin kannat yksin sinä.

Lisälyhennyksillä tarkoitin aiemmassa viestissäni nyt ainakin 20 000/vuosi/talous. Siitä syntyy matalien korkojen ajanjaksona hyvinkin 100 000 lisälyhennyksiä, jotka kaikki ovat poissa lainan lopusta, ajasta jonka korkotasoa emme nyt tiedä. Säästö voi tuolloin kymmenen vuoden päästä olla koroissa vaikka 6000 euroa. Ihan joka vuosi.

Antaako pankki muuten luvan rahastotuoton lunastamiselle ilman että maksat samalla pois nyt maksamatta jääneet lyhennykset? Epäilisin että ei anna, vaan tilanne on samanlainen kuin velkaisen asunnon myynnissä. Kauppahinnasta otetaan heti päältä jäljellä oleva velkasumma. Ilman lyhennysvapaitahan pankilla ei olisi asiassa mitään sanottavaa.

Pelaat onneksesi pienin panoksin. Itse en vaivautuisi veivaamaan alle kymppitonnin vuosittaisella nettotuloksella.

Lue lisää

> Nettotiliä siis luokkaa 1400 ja samaan aikaan 5000 tekemättömiä lyhennyksiä?

Suurin piirtein näin. Toki esittämäsi luvut saavat todellisuuden näyttämään vähän heikommalta. Mielummin niin, että:
Tekemättömät lyhennykset korko 5000 (2 * 0,01 * 5000) / 2 = 5050
Sijoitukset nettovoitto: 5000 1400 = 6400
Voitto verrattuna lyhennyksiin: 6400 - 5050 = 1350
Voitto-%: ~27

Luvut ovat toki pieniä, mutta se johtuu vain siitä, että teen muutenkin pieniä lyhennyksiä. Jos olisin luopunut kulutuksesta tai matkustelusta lyhennysten hyväksi ja tehnyt lyhennyksiä vaikkapa 3000 e/kk luokkaa, olisin lyhennykset lopettamalla saanut edelleen saman voiton prosentteina.

Tämä tietysti olettaen, että myyn nyt. En ajatellut myydä, korot kun ovat edelleen hemmetin matalalla ja näen merkittävää nousupotentiaalia osassa sijoituksistani. Toki riippuen pitkälti maailmanpoliittisesta kehityksestä.

> Arvatenkin rahastosijoitukset ovat vielä saman
> pankin kautta tehtyjä, mistä lainakin on nostettu.

Yksi on. Sattuu olemaan yksi parhaista rahastoista joihin tässä maassa pääsee kiinni. Tai siis on päässyt. Uusille asiakkaille minimisijoitus on vähän isompi nykyään, joten sinulla ei taida olla varaa. Muut rahastot ovat toisesta firmasta.

> Pankki on leiponut sillä viidellä tonnilla, josta
> maksat vielä korkoa, ainakin 9000 euroa.

Se olisi kyllä saavutuksena mitä loistavin. Ja ihan vähän laiton. Mutta minkäs sille mahtaa. Minulle 20% vuosittainen tuotto on riittävä, en saisi parempaa vaikka itse yrittäisin rahat suoraan sijoittaa vastaavasti. Indeksin voittaminen kertoo minusta jo jotain positiivista rahastoista (suomeksi: kannattaa maksaa salkunhoidosta).

> Verottajakin saa tuplat

Selitätkö vielä, miten verottaja saa luokkaa 2800 euroa tästä diilistä irti? Minusta se saa 600 euroa, miinus verovähennysoikeuden siitä 50 eurosta, jota en oikeasti edes jaksa laskea...

Lisälyhennyksiä kannattaa tehdä vasta kun korko nousee. Miksi lyhentää 20 000 euroa vuodessa viiden vuoden ajan, kun voi sijoittaa rahat ja lyhentää 150 000 euroa viiden vuoden päästä?

> Antaako pankki muuten luvan rahastotuoton lunastamiselle
> ilman että maksat samalla pois nyt maksamatta jääneet lyhennykset?

Tietysti. Eivät nuo ole mitenkään sidoksissa toisiinsa. Miksi ihmeessä ne olisivat? Millaisia sopimuksia oikein teet pankkisi kanssa? Jotenkin tuntuu, että sinä olet aika epäonnistunut siinä lainatiskilläkin asioidessasi.

> Pelaat onneksesi pienin panoksin. Itse en vaivautuisi
> veivaamaan alle kymppitonnin vuosittaisella nettotuloksella.

Niin... Jos sinä olisit pelannut tätä peliä, niin panokset olisivat olleet sen verran kovia, että olisit tehnyt sen kymppitonnin. Siis omien sanojesi mukaan. :)

whoknowswins kirjoitti:

Noin hidasta maksutahtia ei millään voi käsittää. Kuluneina vuosina olisi voinut maksaa lisälyhennyksiä pää märkänä ja päästä kuiville. Matalien korkojen aikana tulee ainakin korkosäästö siirtää suoraan lisälyhennyksiin.

Nyt on ilman muuta selvää se, ettei läheskään jokaisella velallisella ole pian lainkaan nettovarallisuutta. Asunnon myyntihinta ei kata velkoja, kun työttömyys ajaa myymään.

Epärealistisia talousennusteita antaneet pankit ovat ilmeisen kyvyttömiä näkemään Suomen taloustilannetta. On tuijotettu oman toimialan toteutuneita voittoja ja tyystin suljettu silmät reaalitalouden lamalta. Pankeille on tulossa kylmää kyytiä siinä missä velallisillekin. Roskapankkien aika on palaava.

Lue lisää

Sinä olet who tehnyt rahasi amispohjalta hyvin valitulla alalla, hyvä niin, mutta älä nyt ala esittämään talousoppinutta vain siksi, että joskus amiskin voi tienata työnteolla.

Asuntomassit on olleet jo pari vuotta sijoitettuna pörssiin. Helppoa kuin heinänteko, kun sen osaa.

mitä minä sanoin kirjoitti:

Asuntomassit on olleet jo pari vuotta sijoitettuna pörssiin. Helppoa kuin heinänteko, kun sen osaa.

Asuntojen hinnat putoaa 20-60%, mutta sinulta voi mennä kaikki. Tälläisenä aikana pörssiin sijoittaminen on sama, kuin lykkäisi kätensä sirkkelin pyörivään terään.

kiitos kiitos,minkäslainen pankkiiri on kyseessä?

nakit ja muusi kirjoitti:

Asuntojen hinnat putoaa 20-60%, mutta sinulta voi mennä kaikki. Tälläisenä aikana pörssiin sijoittaminen on sama, kuin lykkäisi kätensä sirkkelin pyörivään terään.

Oletko koskaan kuullut automaattisesta stop loss toiminnosta pörssin kaupankäyntisysteemissä? Arvaan että et. Asunnoissahan sellaista ei ole ja urpo katselee huuli pyöreänä kun arvo putoaa päivä toisensa perään.

nakit ja muusi kirjoitti:

Asuntojen hinnat putoaa 20-60%, mutta sinulta voi mennä kaikki. Tälläisenä aikana pörssiin sijoittaminen on sama, kuin lykkäisi kätensä sirkkelin pyörivään terään.

http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/karhut talviunilla sijoittajien optimismi vahvistuu entisestaan/a1007156

Sinun vuokran maksusi se jatkuu tuon jälkeenkin. Vuokra nousee kuin isännän seiväs, mutta lainanlyhennys se vain pienenee :)

AAAHHHH :)

Paljonkos siitä vuokrasta kertyy omaisuutta itselle.

tuhnut hiljaa kirjoitti:

Paljonkos siitä vuokrasta kertyy omaisuutta itselle.

reilusti:) Ja hintojen putoaminenhan vain tulee kiihtymään. Vuokralla asuja tekee isoa tiliä ja ostaa sitten halvalla. Velallinen muuttaa enää vain huonompaan ja raahaa mukanaan jokaisen asuntokaupan myötä kasvavaa velkapalloa.

Varsinkin kun sen läävän omistaa joku toinen...
Toivottavasti lohduttaa, kun ensi viikolla on taas vuokranmaksupäivä.

Tällä hetkellä kirjoitti:

reilusti:) Ja hintojen putoaminenhan vain tulee kiihtymään. Vuokralla asuja tekee isoa tiliä ja ostaa sitten halvalla. Velallinen muuttaa enää vain huonompaan ja raahaa mukanaan jokaisen asuntokaupan myötä kasvavaa velkapalloa.

Lue lisää

100% lainalla vai?

millä tuhnu ostaa kirjoitti:

100% lainalla vai?

Ei tarvita välttämättä lainaa kun ajoissa myydystä asunnosta saaduilla muhkeilla rahoilla voi kohta ostaa vaikka kaksi samanlaista.. ja käteisellä. :D

massit tallessa kirjoitti:

Ei tarvita välttämättä lainaa kun ajoissa myydystä asunnosta saaduilla muhkeilla rahoilla voi kohta ostaa vaikka kaksi samanlaista.. ja käteisellä. :D

mutta vain Suoli24 palstalla. Asu vaan siellä äidin helmoissa työtön.

Otetaan kyllä kirjoitti:

Varsinkin kun sen läävän omistaa joku toinen...
Toivottavasti lohduttaa, kun ensi viikolla on taas vuokranmaksupäivä.

Vinkki: 1,4 miljardia euroa per vuosi. Sanooko se sinulle mitään?

teitä riittää kirjoitti:

mutta vain Suoli24 palstalla. Asu vaan siellä äidin helmoissa työtön.

Oijoi kun on katkeraa. Olisit kuunnellut kun koitettiin neuvoa.

osui ja upposi kirjoitti:

Oijoi kun on katkeraa. Olisit kuunnellut kun koitettiin neuvoa.

Kukaan oikea rahamies ei ole niin tyhmä, että kehuu pennosillaan ja pitää rahojaan sijoittamatta ja lisäksi asuu vuokralla tai äidin helmoissa kuten sinä.

Olet pelkkä pelle kirjoitti:

Kukaan oikea rahamies ei ole niin tyhmä, että kehuu pennosillaan ja pitää rahojaan sijoittamatta ja lisäksi asuu vuokralla tai äidin helmoissa kuten sinä.

Valitan, jos tilanne on noin paha ja verenpaine tapissa? Kun koitettiin kertoa mitä on tulossa, niin takaisin tuli vain kokoaikaista ..ttuilua. Mutta niin metsä vastaa kuin sinne huudetaan.

otan osaa kirjoitti:

Valitan, jos tilanne on noin paha ja verenpaine tapissa? Kun koitettiin kertoa mitä on tulossa, niin takaisin tuli vain kokoaikaista ..ttuilua. Mutta niin metsä vastaa kuin sinne huudetaan.

Lue lisää

nyt, eli millainen on vuokrakämppä versus se oma, jonka myit? Onko asumisen laatu paljonkin huonompi? Entä kuinka kauan olet asunut nyt vuokralla?

Ajattelin vaan, että kai nyt joku hinta sillekin pitää laskea, kun asumisen laatu laskee vuosiksi, kun joutuu muuttamaan landlordin käskyn alaiseksi. Sinä tuossa jo kehaisit, että nyt jää säästöön rahaa oikein hyvin, joten se kielii siitä, että vuokrasi on varmasti melko halpa, joka taas tarkoittaa sitä, että asut jossain murjussa.

maksetaan kyllä ;) kirjoitti:

Vinkki: 1,4 miljardia euroa per vuosi. Sanooko se sinulle mitään?

saat köyhäinapua ;)

Miten asut.. kirjoitti:

nyt, eli millainen on vuokrakämppä versus se oma, jonka myit? Onko asumisen laatu paljonkin huonompi? Entä kuinka kauan olet asunut nyt vuokralla?

Ajattelin vaan, että kai nyt joku hinta sillekin pitää laskea, kun asumisen laatu laskee vuosiksi, kun joutuu muuttamaan landlordin käskyn alaiseksi. Sinä tuossa jo kehaisit, että nyt jää säästöön rahaa oikein hyvin, joten se kielii siitä, että vuokrasi on varmasti melko halpa, joka taas tarkoittaa sitä, että asut jossain murjussa.

Lue lisää

Asunto on teidän 15 vuoden huutelun aikana maksettu velattomaksi vuokraa alhaisemmilla kuukausimenoilla :)

Se on ihan turha huudella kun omansa ajoissa osataneella on AINA parempi tilanne kuin läävässä tuhnuttelevalla rommarilla :)

Hahahahah nämä kuplaan sortuneiden yksinpuhelut on parasta viihdettä!

Vertaamalla vuodentakaiseen on armotta myöhässä. Taitoskohtien havainnointi ei ajoissa onnistu edes kuukausiraporteista. Hommassa pitää olla omaa tuntumaa ja sitä kehittää parhaiten haastattelemalla talouselämän eri sektorien toimijoita ihan toimitusjohtajista varastomiehiin. Asuntonäytöt ovat hyviä, tätäkin taitosta pk -seudulla pystyi ounastelemaan näyttövieraiden vähyydellä.

Viimeinen kehen uskoa on pankkimies. Pankit eivät ainakaan myönnä lamaa ennen kuin kunkin taantumavuoden marraskuun arvioissaan. Siihen saakka on joka vuosi lyöty 2,x% nousuarvio talvella. Keväällä lasketaan arviota 1,x%, alkusyksystä puhutaan nollakasvusta ja loppuvuonna on pakko myöntää taantuma, jotta uskottavuudesta jäisi edes rippeet jäljelle.

Olisipa hauska päästä kuuntelemaan jonkun pankin konttorin kahvipöytäkeskusteluja. Ovatko ihmiset siellä oikeasti niin pihalla todellisuudesta, kuin bkt -ennusteet antavat olettaa.

Njoo, pitipä kaivaa oikein eurotilastot kuukausitasolta.

Eli heinäkuussa:
- koko maa, nousua 6 e/m2 = 0,27%
- PK-seutu, nousua 22 e/m2 = 0,62%

Tälläkin kertaa kuukausirommissa hinnat nousivat.

Sinänsä noiden tuijottaminen tietysti on edelleen turhaa. Kvartaali kertoo paremmin totuuden. Tuhon voi vaikuttaa vaikka heinäkuun helteet sen verran, ettei uskoisi. :)

The_Rat kirjoitti:

Njoo, pitipä kaivaa oikein eurotilastot kuukausitasolta.

Eli heinäkuussa:
- koko maa, nousua 6 e/m2 = 0,27%
- PK-seutu, nousua 22 e/m2 = 0,62%

Tälläkin kertaa kuukausirommissa hinnat nousivat.

Sinänsä noiden tuijottaminen tietysti on edelleen turhaa. Kvartaali kertoo paremmin totuuden. Tuhon voi vaikuttaa vaikka heinäkuun helteet sen verran, ettei uskoisi. :)

Lue lisää

Rat.
Pistä ihmeessä lähdelinkki.

höböhöbö kirjoitti:

Rat.
Pistä ihmeessä lähdelinkki.

Suoraa linkkiä ei saa, mutta...
http://stat.fi/til/ashi/2014/07/ashi_2014_07_2014-08-28_tie_001_fi.html
=> Osakeasuntojen hinnat (linkki)
=> Valitse osataulukko (Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi 2010=100)
Valinnat:
2013 ja 2014
Koko maa ja PK-seutu
Heinäkuu
Talotyypit yhteensä
Neliöhinta (€/m2)
=> Jatka (nappula)

Koko maa: 2 218 => 2 224
PK-seutu: 3 523 => 3 545

Tilastokeskuksen julkaisussa mainitsemat prosentit kuvaavat arvonmuutosta, eivät hinnanmuutosta.

Eihän sitä tarvitse kääntää. Euromääräisesti hinnat ovat nousseet koko maassa ja pk-seudulla. Aika vähän, mutta kuitenkin.

Arvo on kylläkin laskenut.

http://puppulausegeneraattori.fi/?avainsana=asuntojen hintojen ikinousu

Helsinkiläiset olivat heinäkuussa täällä Järvi-Suomessa lomalla. Kuka silloin asuntoa vaihtaa? Hintoihin en ota kantaa, mutta pienen kauppojen lukumäärän tämä selittää mainiosti.

Näinhän sen kuuluu mennä. Tosin tietty veroäyri vaikuttaa asunnonhintaan jonkun verran ja näin siis ihan suoraan kuntaraja.

Toinen juttu on sitten haittaihmisten osuus. Westendissä kun ei tarvitse juuri haittamamujen eikä kantisördääjien mekastusta sietää, niin siitä moni on valmis maksamaan vs. Jakomäki, jossa joka päivä näkee epämiellyttäviä ihmiskohtaloita.

Markkinoidenhan luulisi vaikuttavan niin, että etäisyys keskustasta olisi ratkaisevinta, mutta kun yhteiskunta työntää näppinsä peliin ja asuttaa tietyille alueille poikkeuksellisen paljon ördääjiä, niin tämä aiheuttaa markkinahäiriöitä, jonka takia Vantaalla on enemmän häiriöitä kuin Espoon paremmilla alueilla, mutta vielä enemmän tämä vaikuttaa maineeseen. Ja on niitä haittaihmisiä Espoossakin, joskaan ei juurikaan Westendissä ja Suvisaaristossa tms. eliittialueilla. Espoon keskus taas ei ole yhtään sen siivompi kuin Tikkurila.

Minkä "työn perässä" se muuttoliike pääkaupunkiseudulle jatkuu? Missä niitä työpaikkoja siellä syntyy?

kysyn vaan kirjoitti:

Minkä "työn perässä" se muuttoliike pääkaupunkiseudulle jatkuu? Missä niitä työpaikkoja siellä syntyy?

Piritorille mahtuu vielä muutama diileri.

kysyn vaan kirjoitti:

Minkä "työn perässä" se muuttoliike pääkaupunkiseudulle jatkuu? Missä niitä työpaikkoja siellä syntyy?

Siivooja 7-9 euroa tunti, taksikuski 2-5 euroa tunti jne.

"mutta arvokkaampana ihmisenä ja omalla päätösvallalla asumiseensa. "

Mistä lähtien orjuus on ollut arvokasta?:D Hyvää yötä.

Hahahah siis mitä kirjoitti:

"mutta arvokkaampana ihmisenä ja omalla päätösvallalla asumiseensa. "

Mistä lähtien orjuus on ollut arvokasta?:D Hyvää yötä.

Mä joka päivä töitä teen
joka ainoa aamu seitsemäksi meen
sen kaiken teen mä siksi vain
koska pankkiiri sä jaksat olla mun velkojanain

Hahahah siis mitä kirjoitti:

"mutta arvokkaampana ihmisenä ja omalla päätösvallalla asumiseensa. "

Mistä lähtien orjuus on ollut arvokasta?:D Hyvää yötä.

Varmaan sitä tosiaan pumminakin voisi elää, mutta siinä on se ikävä puoli, että sitten kaikki sosiaaliset kontaktitkin alkavat helposti olla pummisarjaa, ja suurin osa teistä on aivan sietämättömiä ihmisiä.

omakas kirjoitti:

Varmaan sitä tosiaan pumminakin voisi elää, mutta siinä on se ikävä puoli, että sitten kaikki sosiaaliset kontaktitkin alkavat helposti olla pummisarjaa, ja suurin osa teistä on aivan sietämättömiä ihmisiä.

Lue lisää

Joko hermot meni? =)

omakas kirjoitti:

Varmaan sitä tosiaan pumminakin voisi elää, mutta siinä on se ikävä puoli, että sitten kaikki sosiaaliset kontaktitkin alkavat helposti olla pummisarjaa, ja suurin osa teistä on aivan sietämättömiä ihmisiä.

Lue lisää

joutunut pankilta pummimaan ja isosti?:) Niin kovin noloa.

Sinähän tässä olet kirjoitti:

joutunut pankilta pummimaan ja isosti?:) Niin kovin noloa.

Jeps, vuodesta 2001 olen joutunut pummimaan pankilta. Vieläkin on velkaa jäljellä.

Tosin mainitaan nyt samalla, että 3. omistusasunto on nyt menossa ja vaiheittain ollaan siirrytty kerrostalokaksiosta omaan taloon. Velkaa on jäljellä 400 000 euron talosta n. 100 000 euroa, joten "hiukan" saa vielä rommailla, ennen kuin alkaa harmittaa, että aikoinaan tuli käveltyä hattu kourassa pankin tiskille :)

Ai niin, säästössä/sijoitettuna on rahaa n. 30 000 euroa, eli nettovelka on siellä 70 000 euron tuntumassa. Mutta tällä rahalla ei ole tarkoitus lyhentää asuntolainaa, vaan ottaa sitä lisää, eli jos nuo asuntojen hinnat todellakin tulisivat, niin ostan sijoitusasunnon, jonka hyyryläinen saa maksaa velattomaksi ennen kuin jälkikasvuni saa sen ensiasunnokseen ennakkoperintönä.

Pummittu on! kirjoitti:

Jeps, vuodesta 2001 olen joutunut pummimaan pankilta. Vieläkin on velkaa jäljellä.

Tosin mainitaan nyt samalla, että 3. omistusasunto on nyt menossa ja vaiheittain ollaan siirrytty kerrostalokaksiosta omaan taloon. Velkaa on jäljellä 400 000 euron talosta n. 100 000 euroa, joten "hiukan" saa vielä rommailla, ennen kuin alkaa harmittaa, että aikoinaan tuli käveltyä hattu kourassa pankin tiskille :)

Ai niin, säästössä/sijoitettuna on rahaa n. 30 000 euroa, eli nettovelka on siellä 70 000 euron tuntumassa. Mutta tällä rahalla ei ole tarkoitus lyhentää asuntolainaa, vaan ottaa sitä lisää, eli jos nuo asuntojen hinnat todellakin tulisivat, niin ostan sijoitusasunnon, jonka hyyryläinen saa maksaa velattomaksi ennen kuin jälkikasvuni saa sen ensiasunnokseen ennakkoperintönä.

Lue lisää

> Ai niin, säästössä/sijoitettuna on rahaa n. 30 000 euroa,
> eli nettovelka on siellä 70 000 euron tuntumassa.

Nettovelasta pitäisi kyllä vähentää vielä asunnon arvo. Useimmiten suomalaiset asuntovelalliset eivät ole nettovelallisia.

The_Rat kirjoitti:

> Ai niin, säästössä/sijoitettuna on rahaa n. 30 000 euroa,
> eli nettovelka on siellä 70 000 euron tuntumassa.

Nettovelasta pitäisi kyllä vähentää vielä asunnon arvo. Useimmiten suomalaiset asuntovelalliset eivät ole nettovelallisia.

Lue lisää

Juu, tietysti. Ja löytyyhän meiltä muutakin mainittavaa varallisuutta; kaksi uudehkoa velatonta autoa, joiden yhteisarvo on n. 50 ke.

Mutta sanotaanko näin, että likvidin omaisuuden nettovelka on n. 70 ke.

"Eli tällä hintojen laskutahdilla omassa velattomassa säästää verrattuna vuokraan ja omassa velallisessa elää aika samaan hintaan kuin vuokralla, mutta arvokkaampana ihmisenä ja omalla päätösvallalla asumiseensa."

On siinä miehellä näkemystä ihmiselämän arvoihin! Mutta kiitos vaan, mukava tiedostaa näin velattoman omistusasunnon haltijana olevansa erityisen arvokas ihminen!

Eräs ystäväni muuten on syöpätautien erikoislääkäri ja asuu vuokralla. Kuinka arvoton ihminen hän on? Meneekö jo samaan kastiin mustien, tummien ja turakkien kanssa?

Tuo on kyllä kaikkien aikojen kovin hattuunnousulause, joka kenenkään velkaelviksen näppikseltä on palstalle lennähtänyt.

whoknowswins kirjoitti:

"Eli tällä hintojen laskutahdilla omassa velattomassa säästää verrattuna vuokraan ja omassa velallisessa elää aika samaan hintaan kuin vuokralla, mutta arvokkaampana ihmisenä ja omalla päätösvallalla asumiseensa."

On siinä miehellä näkemystä ihmiselämän arvoihin! Mutta kiitos vaan, mukava tiedostaa näin velattoman omistusasunnon haltijana olevansa erityisen arvokas ihminen!

Eräs ystäväni muuten on syöpätautien erikoislääkäri ja asuu vuokralla. Kuinka arvoton ihminen hän on? Meneekö jo samaan kastiin mustien, tummien ja turakkien kanssa?

Tuo on kyllä kaikkien aikojen kovin hattuunnousulause, joka kenenkään velkaelviksen näppikseltä on palstalle lennähtänyt.

Lue lisää

"Tuo on kyllä kaikkien aikojen kovin hattuunnousulause, joka kenenkään velkaelviksen näppikseltä on palstalle lennähtänyt."


Totta. Harvoin sitä toivoo mitään pahaa kenellekään, mutta tuon omakkaan käsittämätön arroganssi kyllä laittaa toivomaan, että maailma pistää hänetkin vielä jonain päivänä käymään polvillaan. Jos pankkilainalla ostettu velkainen asunto on se mitta, jolla mitataan lähimmäisen arvoa ihmisenä, niin jossain kohtaa on kasvatus mennyt pahasti pieleen. Valitettavasti.

whoknowswins kirjoitti:

"Eli tällä hintojen laskutahdilla omassa velattomassa säästää verrattuna vuokraan ja omassa velallisessa elää aika samaan hintaan kuin vuokralla, mutta arvokkaampana ihmisenä ja omalla päätösvallalla asumiseensa."

On siinä miehellä näkemystä ihmiselämän arvoihin! Mutta kiitos vaan, mukava tiedostaa näin velattoman omistusasunnon haltijana olevansa erityisen arvokas ihminen!

Eräs ystäväni muuten on syöpätautien erikoislääkäri ja asuu vuokralla. Kuinka arvoton ihminen hän on? Meneekö jo samaan kastiin mustien, tummien ja turakkien kanssa?

Tuo on kyllä kaikkien aikojen kovin hattuunnousulause, joka kenenkään velkaelviksen näppikseltä on palstalle lennähtänyt.

Lue lisää

En juuri arvosta lääkäreitä. Poliittisesti tehty arvostus työllään, jonka hoitavat valelääkärit lukiopohjalta ihan yhtä hyvin. Ylimielisiä mulkkuja usein. No tässäKIN toki kärjistystä, onhan lääkärintyön perimmäinen tarkoitus ylevä.

Ja sitten taas vähän sitä huumorintajua esiin, kiitos.

ihmisyyden mittako? kirjoitti:

"Tuo on kyllä kaikkien aikojen kovin hattuunnousulause, joka kenenkään velkaelviksen näppikseltä on palstalle lennähtänyt."


Totta. Harvoin sitä toivoo mitään pahaa kenellekään, mutta tuon omakkaan käsittämätön arroganssi kyllä laittaa toivomaan, että maailma pistää hänetkin vielä jonain päivänä käymään polvillaan. Jos pankkilainalla ostettu velkainen asunto on se mitta, jolla mitataan lähimmäisen arvoa ihmisenä, niin jossain kohtaa on kasvatus mennyt pahasti pieleen. Valitettavasti.

Lue lisää

Kasvatus meni varmaan pieleen siinä, kun lapsuudenkoti oli vuokraläävä :(
Silloin minä jo päätin, että omat lapseni eivät siitä kurjuudesta joudu kärsimään!

hirveä tahvo!

"Lisäksi, joka maksuerä kartuttaa omaisuutta"
-Ai näin hintojen pudotessakin?:)

"vaikka sen arvo just nyt joitain promilleja laskisikin"
-Ihan useamman prosentin kuukausivauhtia jo mennään sielläkin, missä ei koskaan enää pitänyt hintojen laskea. Mutta tuskinpa sinä olet uskaltanut asiasta ottaa selvää:)

Hahahahaha kirjoitti:

hirveä tahvo!

"Lisäksi, joka maksuerä kartuttaa omaisuutta"
-Ai näin hintojen pudotessakin?:)

"vaikka sen arvo just nyt joitain promilleja laskisikin"
-Ihan useamman prosentin kuukausivauhtia jo mennään sielläkin, missä ei koskaan enää pitänyt hintojen laskea. Mutta tuskinpa sinä olet uskaltanut asiasta ottaa selvää:)

Lue lisää

Heh, tässäkin ketjussa on pari kertaa selitetty, että ei ole mitään laskua yhtään missään. Mutta sinä huudat kädet korvilla rommelia ja sullot seteleitä läskin aunariin niin ethän sinä edes halua kuunneella :D

Onneksi itse sentää on ostin omani ajoissa, enkä tehnyt pahinta emämunausta: hintojen laskun odottelu.

Kauas pilvet karkaavat. Asuntojen hintojen lasku ei pidä vapaapäiviä eikä lomia.

Ja mitä pidempään sitä pakon sanelemaan myyntipäätöstä venyttää laskumarkkinassa, niin sen enemmän tulee takkiin.

aika on rahaa kirjoitti:

Ja mitä pidempään sitä pakon sanelemaan myyntipäätöstä venyttää laskumarkkinassa, niin sen enemmän tulee takkiin.

Punavuoressakin on jo niitä "superhaluttuja" yksiöitä, joita on myyty tuloksetta yli neljä kuukautta. Kuten tilastoista näkee, rommaus etenee jo vauhdilla ja ostajat katoavat yhä alemmille hintatasoille.