Helsingin Sanomat 13.10.2014:
"Nämä tunnusmerkit kertovat, että asuntolainasi voi olla liian suuri:"
http://www.hs.fi/koti/a1305883571556
Liian suuri asuntolaina?
4+15
8
577
Vastaukset
- eilainaaollenkaan
Eihän nykypäivänä 200 000e ole mikään iso määrä asuntolainaa, mutta jotta saisit 200 000e ulos, niin hyvien tulojen lisäksi pitäs olla melkee yhtä paljon säästöjä jasassa. Eli pitäs olla joku luokkaa 370 000e oleva asunto.
Toinen ongelma on kuukausierän suuruus ja se missä suhteessa se laina sitten alkaa kuoleutumaan. 200 000e ja 2000e/kk on varmaa sellainen suhde....paljonko laina sitten lyhenis? Varmaa reilusti yli 0,5% josta voi päätellä, että laina ainka luokkaa 170kk, mikä on 15v. Ei huono, jos olet 35v ikänen.
Sitten on vielä muut asumisen kulut ja muut menot, joita eilainalla makseta.
Miut jos tää systeemi kaatuu, niin taas on yksi hyvätuloinen kusessa, sillä asuntokauppa on jumissa sen takia, että maksukykyiset ihmiset on jumissa rahan kassa ja köyhät vaurastuu hyvin hitaasti.... mut onneksi joitakin suojellaan velkajärjestelyllä....- Käyttäkää laskuria
Mikäli ottaisi nyt 200 000 euron lainan, jossa 2 % todellinen vuosikorko (olettaen, että korko pysyisi samana koko laina-ajan) ja lyhentäisi sitä noin 2000€/kk, olisi laina maksettu noin 9 vuodessa!!! Eli ei todellakaan 15 vuotta.
- sdyhery
VOI EI!
Jutussa selvästi kerrotaan että minulla on liian suuri asuntolaina kun olen rahoittanut sen 100% lainalla.. Mitä nyt voin tehdä?
Lainaa tosin on vain 80t€ ja kuukausilyhennyskin hieman päälle 400€...
Mutta varmaan pitää laittaa heti kämppä alihintaan myyntiin ja muuttaa vuokralle johonkin luukkuun mistä saa maksaa 1000€/kk...- ei liikaa
Vaikka oma osuus olisi 30% niin 200 on aivan hirveä velka. 30% on hyvä omapääoma satasen lainaan, mutta ei enää riittävä pääoman tuplautuessa. Mutta 30% on myks korkea summa kerättäksi, eikä sitä saa aliarvioida tai omapääomaa ei ole koskaan liikaa. Oma etu on se jos on vaikka satasen lainassa 40 prosenttia omaa osuutta, siis lainaa ulos vain 60000€
- Sama meillä!
Velkaa otettiin aikanaan 200 000€ ja sitä on vielä 50 000€ jäljellä.
Rahoitus oli 100% talon hinnasta.
Mikä nyt neuvoksi? Talo myyntiin ja vuokralle? - Inv€stor
Sama meillä! kirjoitti:
Velkaa otettiin aikanaan 200 000€ ja sitä on vielä 50 000€ jäljellä.
Rahoitus oli 100% talon hinnasta.
Mikä nyt neuvoksi? Talo myyntiin ja vuokralle?Isojen lainojen aika alkaa olla ohi. Verovähennyshyötykin vaan ottaa ja pienenee koko ajan. Olen itse pitänyt kiinni aina siitä periaatteesta että asunto voi edustaa max 30% nettovarallisuudesta koko perheen tasolla laskettuna.
- kolujako?
Inv€stor kirjoitti:
Isojen lainojen aika alkaa olla ohi. Verovähennyshyötykin vaan ottaa ja pienenee koko ajan. Olen itse pitänyt kiinni aina siitä periaatteesta että asunto voi edustaa max 30% nettovarallisuudesta koko perheen tasolla laskettuna.
Mun käsityksen mukaan verovähennys ei ole kuitenkaan iso. Ja se asunnon arvohan mitataan vasta sitten kun sitä realisoidaan.... moni voi kokea ylläripylllärin, kun velatonkin asunto on myynnin herkellä edullisempi kuin aiemman asuntolainan ja korkojen summa.... Se olis paljon rehellisempää, että olis bruttolaina. Eli jos asunnon arvo vaikka 200 000e, niin pankki antaisi lainan vaikka 20v ja kun asiakas maksaa vaikka 275 000e, niin se laina on lunastettu korkoineen. Jos asiakas maksaa vaikka 15v ja 240 000e, niin velka on kuitattu.
Harva varmaa edes miettii miten paljon rahaa kuluu pääoman päälle kaikkiin kuluihin. Ei tedetä kuin se nettohinta ja laina-aika... kyllä ne aikanaan maksetaan omaksi.
- kolhujako?
Liian suuri on oikeastaan aika suhteellinen asia. Kun suhteuttaa oman ikänsä, työtilanteen ja oman säästöasteen, niin se on siinä.
Tottakai kun ottaa 25v sopimuksen, niin saa joustoa, mutta jos on paljon velkaa ja oppiii prosenttilaskun kaavat, niin näkee nopeasti kuinka vähän on syhentänyt... voi tulla väsy nopeasti.
Mutta on myös aivan yksinkertaisiakin ylisuuren lainan mittareita. Onko järkeä ottaa 200 000e ja maksaa sitä sit 25v? Paljonko pitäs olla omaa osuutta? Riittäkö 10% tai edes 30%, jos velkaa jää vielä yli 150 000? Paljonko asuntojen arvossa on ilmaa tämän takia, että jotkut uskoo itseensä ettei käy huonosti.
Jokainenhan saa ottaa niin paljon lainaa, kun niskat kestää
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 784055
- 2013072
- 263055
- 492858
- 242814
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl422543Miten hitsissä ulosoton asiakas?
On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez3092478Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2272156Törmättiin tänään
enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v242007- 451987