Kellarineliöiden arvo?

Jos ne on tai olisi virallisia neliöitä ja täyttävät riittävän korkeuden niin sitten on asuinneliöitä,mutta jos ei lasketa virallisiin papereihin niin niiden arvo on nolla euroa.

Eli ette saa myydessäkään siitä alakerrasta mitään.

Ja on tietoa,sama koskee useinpien vinokattoisten /harjakattoisten ok-taloja ,niitä ei lasketa mukaan joten moni on maksanut ilmaa,ihmisiä kusetettiin paljon hulluina vuosina ja niistä joutui maksamaan,useilla ihmisillä on noita ja luulevat kotien neliöiden olevan paikkaansa pitäviä,ylläri on suuri monille.

Lama aikana tongitaan kaikki kun ihmiset on varovaisia,niin kuin sinäkin.

Toisaalta et maksa verotuksessa niistä neliöistä,mutta vakuutuksessa taas joutuu maksamaan.

Paljonko on neliöhinta ?

Neliöhinta on laskettu tuon n.200 neliön mukaan. Yllätys. Se on n.2000 e. On Vantaalla hyvällä alueella, eli kohtuullinen. Sitten taas tuo 4000e on jo ihan pimee hinta. Ilmoituksessa on vain pienellä mainittu lisätiedoissa, että virallinen pinta-ala on se 100. Kaikkialla otsikossa ja muualla pinta-alaksi ilmoitetaan 200 m2. Ihan unelmien talo olisi, mutta pelkään juuri tuota, että sitten kun myydään eteenpäin tajutaan, ettei kellarista saa mitään. Kellarissa siis kaksi ikkunallista huonetta, jotka sopii makuuhuoneeksi, lisäksi yksi ikkunaton huone, kodinhoitohuone ja sauna ja pesutilat.

Ei niillä epävirallisilla neliöillä mitään rahallista arvoa ole, pelkkä käyttöarvo, ja sekin vain siinä tapauksessa että siellä on riittävä ilmanvaihto ja asumiseen sopiva lämpötila, eikä perustuksien kautta nouse kellariin kosteutta eikä radonia.
Vierastilana menee, mutta ei vakituisena asuintilana. Tuollaisesta tee se itse-kylähullun talosta ei koskaan tiedä, mitä virityksiä sieltä ajan myötä paljastuu. Rahapulassa ja mielenterveyksissään askarrellut siellä omiaan.
Ja jos vuokratontti, muista tarkistaa sopimuksen kesto. Pahimmassa tapauksessa tontin vuokra raketoi jopa tuhansia prosentteja, kun joudut uusimaan sen. Jos et hyväksy uutta vuokraa, edessä talon purkaminen.
Omistustonttikaan ei ole aina riskitön. Alueelle voidaan kaavoittaa vaikka uusi tie, joten tontti voidaan pakkolunastaa nimellisellä korvauksella.

www.yle.fi/uutiset/satojen_tonttien_vuokrat_nousevat_rajusti__suuret_vastikkeet_pelottavat_etenkin_vanhuksia/7519754

www.hs.fi/kaupunki/a1385271594453

Joku kirjoittanut luvattomista neliöistä mutta tässä tapauksessa se ei ole ehkä noin.

Esim:on aika useinkin suurimpia huoneistoja rivareissa jossa on kaksi kerrosta niin alakertaa ei edes lasketa koska korkeus ei riitä,mutta silti on ihan normi huoneet ja saunat ja takka huoneet ja makkarit.

Kyseessä vain on korkeus,ei siis tarkoita etteikö olisi lupia,jos taas olisi niin ettei ole lupia niin ei pidä maksaa sitä mitä välittäjä luulee,silloin näpit pitää erossa kohteesta.

Mutta kyllä sielä on varmaan ihan viralliset tilat niitä vain ei lasketa koska ne eivät ole normihuoneen korkuisia ja voihan se olla ettei ilmanvaihtokaan ihan ole ok-mutta kumminkin 2000 e on jo paljon saatikka 4000euroa.

Onko kyseessä rintamamiestalo viisikymmenluvulta.?

Edellisillä asukkailla kellarin huoneet ovat toimineet asuinhuoneina, joten uskon niiden olevan asuttavia lämpötilansa puolesta. Tietysti mistään säteilyistä en osaa sanoa. Huoneissa on siis melko isot ikkunat, mutta siis siellä ylhäällä. Kellarista on myös kulku ulos. Talo on rakennettu 2008 ja tontti on oma. Vieressä on identtinen talo, joten ihan itselleen sitä taloa ei ehkä ole rakennettu.

Joo ei ole ongelmaa kun talo kerran on 2008,eli ajattelette vaan nyt sitä ostohommaa se ei muutu ne kellari tilat miksikään täällä tarinoidessa,en siis nää mitään ongelmaa täältä käsin.

Ainut ongelma on vaan hinta,jos ne hullut kuvittelee 4000 euroa niin on se paljon,eli hinta on ilmeisesti 400000 euron kieppeitä mutta tavallaan tasaa kun tuplat käyttöneliöitä on lisää.

Jos meinaatte asua kauan niin kaupantekoon vain,ei pidä pelätä rohkeesti vain koska kyty on suuri,mutta varautukaa siihen ettei ok-talojen hinnat ole samat enään 2017 ,ne on laskeneet voimakkaasti.

Ehdottomasti nopea tarjous, n. 20 prossaa hintapyynnistä. Muuten jäät ilman. Tuollaiset menee nopeasti.

Vittu mitä typeryksiä tänne kirjoittelee. Ihan kun ne asuttavaksi remontoidut kellarit tulisivat sinne ihan ilmaiseksi.

Arvo = 0 Euroa.

Lapset....

Toki kellarineliöillä on arvoa. Ihan samoin kuin autotallilla, pihavarastolla ja terassillakin. Maksaneet ne on nekin, nopeasti päässälaskien meillä nuo ovat kustantaneet vähintään 45.000 € - jos riittääkään.. Tallin yhteydessä olevan autotallin hintaa kun on vähän vaikea arvioida. Osittain katettu ja lasitettu iso terassi 10 ke, pihavarasto 5 ke, niin 35 m2 tallin hinnaksi jäisi 25 ke..

Siihen, miten tuollaiset epäviralliset asuintiloiksi muutetut neliöt hinnoitellaan, en osaa ottaa kantaa. Jos niille ei ole muutoslupaa, iin ei ne ainakaan asuinneliöiden hintaisia voi olla..
Tulee vielä mieleen talon ikä. Onko nuo jotain rintsikan vanhoja kellaritiloja ja ovatko salaojat vesieristykset varmasti kunnossa? Jos ei, niin ei niistä ainakaan asuintiloiksi ole.

Vanhemmillani on talo, jossa on 50 "piiloneliötä". En edes tiennyt, että ne olivat "piiloneliöitä" koko sen ajan kun kotona asuin (21 vuotta).

Eli jos niitä neliötä käytetään asumiseen ja elämiseen ihan normaaliin tapaan, niin miten helvetissä niillä ei muka "ole arvoa"?

Ei kai niistä ihan täyttä hintaa kannata maksaa, mutta eivät ne ilmaisiakaan ole.

Käyttäkää järkeänne. Asunto ostetaan tarpeiden mukaan, ei sen mukaan mitä jossain papereissa lukee.