talon myyminen verotusarvolla

Mistä verottaja "repii" tämän käyvän hinnan (eikö tällä perunkirjoitukseen ja lainhuudatetulla (onko oikea termi?) verottajan hyväksymällä hinnalla ole mitään merkitystä enään?) ja onko verottajalta mahdollista saada jotain ennakkopäätöstä ennen kaupan tekoa?

Tämä asuminen ei taida onnistua kun asunnosta puuttuu mm. kunnallistekniikka ja on muutenkin huonossa kunnossa, eikä isälläni ole varaa/haluja korjaamiseen. Tontilla on tässä tapauksessa isompi arvo kuin talolla ja tältä alueelta myytiin pienempi tontti kaksinkertaisella hinnalla.

ostaja kirjoitti:

Mistä verottaja "repii" tämän käyvän hinnan (eikö tällä perunkirjoitukseen ja lainhuudatetulla (onko oikea termi?) verottajan hyväksymällä hinnalla ole mitään merkitystä enään?) ja onko verottajalta mahdollista saada jotain ennakkopäätöstä ennen kaupan tekoa?

Tämä asuminen ei taida onnistua kun asunnosta puuttuu mm. kunnallistekniikka ja on muutenkin huonossa kunnossa, eikä isälläni ole varaa/haluja korjaamiseen. Tontilla on tässä tapauksessa isompi arvo kuin talolla ja tältä alueelta myytiin pienempi tontti kaksinkertaisella hinnalla.

Lue lisää

Sinun tulee nimenomaan pyytää verottajalta hyväksyttävää käypää arvoa talolle ja tontille.
Asunnon välittäjät voivat antaa myös arvioita käyvästä arvosta.
Neuvottelemalla verottajan kanssa vältyt mätkyveroilta. Voit soittaa verotoimsitoon, eikä sinun tarvitse oikeaa niemäsi sanoa, ellet halua.
Tai käy verotoimistossa kyselemässä ja silloinkaan ei ole välttämätöntä ilmaista kuka olet. Jos sitten haluat tiedon verokohtelustasi, niin silloin joudut ilmaisemaan millaisesta kohteesta on kyse.
Kun sinulla on jo tieto alueella olevista hinnoista, niin verottaja antaa sinulle tiedon, miten joudut verotettavaksi, ilman että verottaja kyselee jälkikäteen.
Verottajakin on ihminen ja verovelvolliselle pitää antaa tarvittavaa tietoa verotuksesta.

- - - kirjoitti:

Sinun tulee nimenomaan pyytää verottajalta hyväksyttävää käypää arvoa talolle ja tontille.
Asunnon välittäjät voivat antaa myös arvioita käyvästä arvosta.
Neuvottelemalla verottajan kanssa vältyt mätkyveroilta. Voit soittaa verotoimsitoon, eikä sinun tarvitse oikeaa niemäsi sanoa, ellet halua.
Tai käy verotoimistossa kyselemässä ja silloinkaan ei ole välttämätöntä ilmaista kuka olet. Jos sitten haluat tiedon verokohtelustasi, niin silloin joudut ilmaisemaan millaisesta kohteesta on kyse.
Kun sinulla on jo tieto alueella olevista hinnoista, niin verottaja antaa sinulle tiedon, miten joudut verotettavaksi, ilman että verottaja kyselee jälkikäteen.
Verottajakin on ihminen ja verovelvolliselle pitää antaa tarvittavaa tietoa verotuksesta.

Lue lisää

Verottajalta saa ennakkoratkaisun, mutta se maksaa. Kysy verotoimistosta mitä ennakkoratkaisu maksaa. Se on hyvä sikäli, että verottaja ei voi verottaa toisin, kuin on antanut tiedot ennakkoratkaisussa.
Sitten tulee vastaan myös tuo isäsi saannon vero ja kun hän on myymässä saantoaan näin pian, niin sekin voi vaikuttaa verotukseen.
Verottajan luo vain selvittämään asiaa.

- - - kirjoitti:

Sinun tulee nimenomaan pyytää verottajalta hyväksyttävää käypää arvoa talolle ja tontille.
Asunnon välittäjät voivat antaa myös arvioita käyvästä arvosta.
Neuvottelemalla verottajan kanssa vältyt mätkyveroilta. Voit soittaa verotoimsitoon, eikä sinun tarvitse oikeaa niemäsi sanoa, ellet halua.
Tai käy verotoimistossa kyselemässä ja silloinkaan ei ole välttämätöntä ilmaista kuka olet. Jos sitten haluat tiedon verokohtelustasi, niin silloin joudut ilmaisemaan millaisesta kohteesta on kyse.
Kun sinulla on jo tieto alueella olevista hinnoista, niin verottaja antaa sinulle tiedon, miten joudut verotettavaksi, ilman että verottaja kyselee jälkikäteen.
Verottajakin on ihminen ja verovelvolliselle pitää antaa tarvittavaa tietoa verotuksesta.

Lue lisää

>>Sinun tulee nimenomaan pyytää verottajalta hyväksyttävää käypää arvoa talolle ja tontille.

ostaja kirjoitti:

Mistä verottaja "repii" tämän käyvän hinnan (eikö tällä perunkirjoitukseen ja lainhuudatetulla (onko oikea termi?) verottajan hyväksymällä hinnalla ole mitään merkitystä enään?) ja onko verottajalta mahdollista saada jotain ennakkopäätöstä ennen kaupan tekoa?

Tämä asuminen ei taida onnistua kun asunnosta puuttuu mm. kunnallistekniikka ja on muutenkin huonossa kunnossa, eikä isälläni ole varaa/haluja korjaamiseen. Tontilla on tässä tapauksessa isompi arvo kuin talolla ja tältä alueelta myytiin pienempi tontti kaksinkertaisella hinnalla.

Lue lisää

Verottaja repii hinnan tilastoista niistä kaupoista, jotka on tehty alueella.

kauppahinta kirjoitti:

Verottaja repii hinnan tilastoista niistä kaupoista, jotka on tehty alueella.

Eli jos perinnössä saadulle tontille on ilmoitettu arvoksi 40 000€ perunkirjoituksessa(tämän verottaja hyväksyi) ja tästä isäni on maksanut perintöveroa oisko ollut jotain 35 %.

Ja nyt myisi talon ja tontin minulle tällä 40 000€. Ja nyt verottaja arvioisi että käypä arvo olisi 75 000€. Niin minä joutuisin maksamaan lahjaveroa (75 000€-40 000€) = 35 000€:sta.

Tai jos isäni myy tämän minulle 75 000€ niin isä joutuu maksamaan myyntivoittoveroa 75 000€-40 000€ = 35 000€

Entäs muut mahdollisuudet? esim. jos ostan vain talon ja isäni lahjoittaa minulle osan tonttia 2 vuoden välein tällä maksimi lahjamäärällä (oisko ollut 3300€).

esimerkki?? kirjoitti:

Eli jos perinnössä saadulle tontille on ilmoitettu arvoksi 40 000€ perunkirjoituksessa(tämän verottaja hyväksyi) ja tästä isäni on maksanut perintöveroa oisko ollut jotain 35 %.

Ja nyt myisi talon ja tontin minulle tällä 40 000€. Ja nyt verottaja arvioisi että käypä arvo olisi 75 000€. Niin minä joutuisin maksamaan lahjaveroa (75 000€-40 000€) = 35 000€:sta.

Tai jos isäni myy tämän minulle 75 000€ niin isä joutuu maksamaan myyntivoittoveroa 75 000€-40 000€ = 35 000€

Entäs muut mahdollisuudet? esim. jos ostan vain talon ja isäni lahjoittaa minulle osan tonttia 2 vuoden välein tällä maksimi lahjamäärällä (oisko ollut 3300€).

Lue lisää

En usko että verottaja puuttuu kauppaan. Verottajan mielestä 40 000 on alihinnoiltelu silla tavalla, että se kelpaa verottajalle. Verottaja hyväksyy perinnöissä 75 % alihinnoittelun.

Kun tämä hinta on kerran hyväksytty, niin kyllä se hyväksytään jatkossakin. Tällaisella kaupalla ei siis ole veroseurauksia.

kauppahinta kirjoitti:

Verottaja repii hinnan tilastoista niistä kaupoista, jotka on tehty alueella.

Eiköhän verottajan ole tyytyminen siihen mikä ilmoitetaan. Jos alueella on hienoja uusia omakotitaloja jotka myydään keskihinnalla 500 tuhatta ja sinun talosi on purkukunnossa oleva rähjä ei hinnaksi voi tulla 500 tuhatta.

+++++ kirjoitti:

Eiköhän verottajan ole tyytyminen siihen mikä ilmoitetaan. Jos alueella on hienoja uusia omakotitaloja jotka myydään keskihinnalla 500 tuhatta ja sinun talosi on purkukunnossa oleva rähjä ei hinnaksi voi tulla 500 tuhatta.

Lue lisää

Ei verottaja ole sidottu verovelvollisen ilmoituksiin.
Ratkaisuvalta on verottajalla.
Verotuspäätöksestä voi valittaa, jolloin päätösvalta on tuomioistuimella.