Olemme tehneet tarjouksen asunnosta. Välittäjä väittää, että yleisen käytännön mukaan sovitaan "alkukauppasummasta" (siis normaalin käsirahan lisäksi), joka voi olla 4-40 % kokonaishinnasta. Suostuimme ensin tuohon 4 %:iin, mutta nyt myyjä ja välittäjä yrittävät nostaa tuota summaa yli 10 %:iin tarjouksen läpimenemiseksi. Loppukauppa tehtäisiin vasta kolmen kuukauden kuluttua.
Onko kellään kokemuksia vastaavasta tilanteesta?
Alkukauppasumma?
ihmetyttää
2
803
Vastaukset
- Etu-Töölö
Kun me myimme asuntomme (ilman välittäjää) tänä keväänä, toimittiin näin. Kauppahinnaksi sovittiin 188 000. Ostaja maksoi 2 000 heti, kun olimme hyväksyneet hänen tarjouksensa. Noin viikkoa myöhemmin tehtiin kauppakirjat, jolloin hän maksoi 33 000 lisää, mutta ei tietenkään vielä saanut osakekirjoja eikä hallintaoikeutta asuntoon. Ns. loppukaupat tehtiin noin 2 kuukautta myöhemmin, jolloin ostaja maksoi loput rahat ja sai "kaikki oikeudet" asuntoon.
Eli kyllä nuo "alkukauppasummat" ovat ihan normaali käytäntö, jos "loppukauppaa" ei tehdä heti, vaan esim. vasta parin kuukauden päästä. Jos loppukaupat tehdään nopeasti, riittää pelkkä käsiraha. - kisa
Jos kyseessä on käsiraha, sen suuruus on lain mukaan korkeintaan 4% kauppahinnasta. Kuinka loppu summa maksetaan, on ostajan ja myyjän välinen sopimus.
Käsiraha menetetään, jos kauppa peruuntuu ostajan taholta. Myös myyjä on velvollinen korvaamaan käsirahan, jos omalta osaltaan peruu sovitun kaupan, toisaalta sen todennäköisesti saa vain rosiksen kautta.
Jos maksat jotain etupainotteisesti, olet oikeutettu myös myyjän taholta vakuuteen sekä korkoon maksamallesi pääomalle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole412460Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi742447Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä732342Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.512102Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl221826Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma801663Martina Aitolehti läpäisi Erikoisjoukot - Tilittää umpirehellisenä kuvauksista
Martina Aitolehti selvisi Erikoisjoukot koulutuksesta. Hän myös malttoi pääosin pitää mölyt mahassaan, vaikka saikin ko211098Riikka runnoo! sähkön hinta +25 %, bensan hina +16 %
Euron bensa! Tuo legendaarinen persujen vaalilupaus. Sannan hallitus pudotti sähköenergan alv:n 10 prosenttiin, Riikka r71004Rakastan sinua hiljaisuudessa
Rakastan sinua hiljaisuudessa. Olisit minun tai et, olen odottanut sinua vuosisatojen ajan. Ilman sinua sydämeni on yksi40959Eläköön kuningas, kuningas on kuollut
Heikki Nivala kaatui kuin mies. Kavaltaja käveli juuri edelliseen toukokuun kokoukseen hankkimansa puku päällä. Eläköön55854