Ositus/kauppa?

fdgjk

Olen myymässä/ottamassa osuuttani perinnöstä. Lisäkseni on kaksi muuta rintaperillistä, jotka haluavat ostaa osuuteni sekä leski. Kuolinpesä on jakamaton.

Eli miten tämä homma tapahtuu?

1. Onko tässä kyseessä kauppa, jolloin kaksi muuta rintaperillistä ostaa osuuteni tietyllä hinnalla?

2. Vai kannattaako tässä tehdä osittainen ositus, jolloin minut maksetaan vaan pois kuolinpesästä?


Oikeusavustajani selittää tuosta ensimmäisestä vaihtoehdosta, että niin se tulisi tehdä? Miksi? Onko jotain etuja?

Muut rintaperilliset ehdottavat jälkimmäistä vaihtoehtoa? Miksi?


Tarkoitus on, että nämä perilliset maksavat sen osuuteni kuolinpesärahoista.

10

4223

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • joutomies

      Ositus olisi lähinnä paperi, jossa lesken ja perillisten omistus kirjataan, että selvitetään mistä sinun osuutesi jaettaisiin osajakona.
      Antamiesi tietojen perusteella en nyt hoksaa kaupasta sinulle varsinaista etua, mutta en haittaakaan, koska pesässä on rahavaroja, ettet maksa kauppahinnasta varainsiirtoveroa.
      Avustajasi ehdottaman kaupan etuna voisi olla aikalisä, että mahdollisten myöhempien myyntien luovutusvoittoveroa voi suunnitella osituksen avulla, eli pesänne omaisuuserien laatu ja osakkaiden tulevat tilanteet ovat käytännössä ratkaisevia parhaan tavan valinnassa.

    • putte

      Pesäosuuden myynti tapahtuu myymällä pesäosuus. Toinen vaihtoehto on osuuden lahjoitus. Muita vaihtoehtoja ei ole. Sinut siis maksetaan ulos kuolinpesästä.
      Kaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa. Teette vain kauppakirjan ja siihen kaksi todistajaa.
      Ositusta ei mielestäni tarvitse lesken ja kuolinpesän välillä tämän takia toimittaa. Kuolinpesähän jatkaa olemassaoloaan kaupan jälkeenkin.

      • OTK

        Ositus/perinnönjako, jossa käytetään pesän ulkopuolisia varoja vastikkeena on paras. Kuolinpesä lakkaa kerralla, jos paperi koskee koko pesän omaisuutta.

        En tajua, mitä järkeä tuossa pesäosuuden luovuttamisessa oikein on, kun sitä yleensä ei edes ostata tehdä kunnolla. Pesäosuuden luovutus on ikävän monimutkainen oikeustoimi, jonka myös keskiverto lakimies onnistuu valitettavan usein ryssimään, koska ei muista kauppakirjassa mainita siitä, että myös hallintovaltuus pesään siirtyy luovuttajalta luovutuksensaajille.

        Lainhuutoasioita työkseen ratkaiseva


      • putte
        OTK kirjoitti:

        Ositus/perinnönjako, jossa käytetään pesän ulkopuolisia varoja vastikkeena on paras. Kuolinpesä lakkaa kerralla, jos paperi koskee koko pesän omaisuutta.

        En tajua, mitä järkeä tuossa pesäosuuden luovuttamisessa oikein on, kun sitä yleensä ei edes ostata tehdä kunnolla. Pesäosuuden luovutus on ikävän monimutkainen oikeustoimi, jonka myös keskiverto lakimies onnistuu valitettavan usein ryssimään, koska ei muista kauppakirjassa mainita siitä, että myös hallintovaltuus pesään siirtyy luovuttajalta luovutuksensaajille.

        Lainhuutoasioita työkseen ratkaiseva

        Mielenkiintoinen näkökohta tuo hallintovaltuus. Eikö pesäosuuden luovutus käsitä myös hallinnosta luopumisen ilman eri mainintaakin. Entä jos pesä halutaan myöhemminkin pitää jakamattomana kuolinpesänä. Silloinhan pesäosuuden luovutus on ainoa vaihtoehto.


      • OTK
        putte kirjoitti:

        Mielenkiintoinen näkökohta tuo hallintovaltuus. Eikö pesäosuuden luovutus käsitä myös hallinnosta luopumisen ilman eri mainintaakin. Entä jos pesä halutaan myöhemminkin pitää jakamattomana kuolinpesänä. Silloinhan pesäosuuden luovutus on ainoa vaihtoehto.

        Alan kirjallisuuden mukaan ei pesäosuuden luovuttaja pääsääntöisesti luovuta hallintovaltuuttaan pesään, ellei tästä erikseen mainita. Luovutuksen kohteena on pääsääntöisesti vain perinnönjaossa realisoituva varallisuusetuus, ei oikeus osallistua pesän hallintoon.


    • jurristi

      Jos kuolinpesään kuuluu kiinteää
      omaisuutta niin silloin on noudatettava kiinteistönkaupan muotovaatimuksia.

      • putte

        Pesäosuuden kauppa on irtaimen kauppaa vaikka pesään kuuluisikin kiinteää omaisuutta. Kiinteistökaupan muotovaatimuksia ei siis tarvita.


    • jurristi

      kauppa on sopiva silloin, jos jakamattomuuden takia omistussuhteet ovat sekavat tai muusta syytä pesän jakaminen on hankalaa.

    • jurristi

      Jos kuolinpesän osakas myy pesäosuutensa sellaiselle, joka luovutuksen tapahtuessa ei ole laillisen perimysjärjestyksen mukaan kuolinpesän osakas, muuttuu kuolinpesä verotuksellisesti verotusyhtymäksi. Pesän ulkopuolisen mukaantulo johtaa siis verotusyhtymänä verottamiseen.

    • Äimänkäkenä

      Siis tarkoittaako edelläoleva, että jos ei kauppakirjassa ole mainintaa myös hallintovaltuuksien luovuttamisesta, niin jos myyn pesäosuuteni siskolle, minulle jää yhä oikeus päättää pesän asioista? Siis vaikka olen saanut siskolta rahat osuudestani ja hän on tarkoittanut ostaa minut ulos pesästä!!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      241
      2618
    2. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      120
      1559
    3. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      10
      1514
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      16
      1422
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      96
      1315
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1160
    7. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      913
    8. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      888
    9. Mikä biisi

      Kuvaa sinun ja kaivattusi tämänhetkistä tilannetta? Laittakaa biisejä tulemaan ❤️
      Ikävä
      56
      878
    10. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      1
      835
    Aihe