Ositus/kauppa?

fdgjk

Olen myymässä/ottamassa osuuttani perinnöstä. Lisäkseni on kaksi muuta rintaperillistä, jotka haluavat ostaa osuuteni sekä leski. Kuolinpesä on jakamaton.

Eli miten tämä homma tapahtuu?

1. Onko tässä kyseessä kauppa, jolloin kaksi muuta rintaperillistä ostaa osuuteni tietyllä hinnalla?

2. Vai kannattaako tässä tehdä osittainen ositus, jolloin minut maksetaan vaan pois kuolinpesästä?


Oikeusavustajani selittää tuosta ensimmäisestä vaihtoehdosta, että niin se tulisi tehdä? Miksi? Onko jotain etuja?

Muut rintaperilliset ehdottavat jälkimmäistä vaihtoehtoa? Miksi?


Tarkoitus on, että nämä perilliset maksavat sen osuuteni kuolinpesärahoista.

10

4222

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • joutomies

      Ositus olisi lähinnä paperi, jossa lesken ja perillisten omistus kirjataan, että selvitetään mistä sinun osuutesi jaettaisiin osajakona.
      Antamiesi tietojen perusteella en nyt hoksaa kaupasta sinulle varsinaista etua, mutta en haittaakaan, koska pesässä on rahavaroja, ettet maksa kauppahinnasta varainsiirtoveroa.
      Avustajasi ehdottaman kaupan etuna voisi olla aikalisä, että mahdollisten myöhempien myyntien luovutusvoittoveroa voi suunnitella osituksen avulla, eli pesänne omaisuuserien laatu ja osakkaiden tulevat tilanteet ovat käytännössä ratkaisevia parhaan tavan valinnassa.

    • putte

      Pesäosuuden myynti tapahtuu myymällä pesäosuus. Toinen vaihtoehto on osuuden lahjoitus. Muita vaihtoehtoja ei ole. Sinut siis maksetaan ulos kuolinpesästä.
      Kaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa. Teette vain kauppakirjan ja siihen kaksi todistajaa.
      Ositusta ei mielestäni tarvitse lesken ja kuolinpesän välillä tämän takia toimittaa. Kuolinpesähän jatkaa olemassaoloaan kaupan jälkeenkin.

      • OTK

        Ositus/perinnönjako, jossa käytetään pesän ulkopuolisia varoja vastikkeena on paras. Kuolinpesä lakkaa kerralla, jos paperi koskee koko pesän omaisuutta.

        En tajua, mitä järkeä tuossa pesäosuuden luovuttamisessa oikein on, kun sitä yleensä ei edes ostata tehdä kunnolla. Pesäosuuden luovutus on ikävän monimutkainen oikeustoimi, jonka myös keskiverto lakimies onnistuu valitettavan usein ryssimään, koska ei muista kauppakirjassa mainita siitä, että myös hallintovaltuus pesään siirtyy luovuttajalta luovutuksensaajille.

        Lainhuutoasioita työkseen ratkaiseva


      • putte
        OTK kirjoitti:

        Ositus/perinnönjako, jossa käytetään pesän ulkopuolisia varoja vastikkeena on paras. Kuolinpesä lakkaa kerralla, jos paperi koskee koko pesän omaisuutta.

        En tajua, mitä järkeä tuossa pesäosuuden luovuttamisessa oikein on, kun sitä yleensä ei edes ostata tehdä kunnolla. Pesäosuuden luovutus on ikävän monimutkainen oikeustoimi, jonka myös keskiverto lakimies onnistuu valitettavan usein ryssimään, koska ei muista kauppakirjassa mainita siitä, että myös hallintovaltuus pesään siirtyy luovuttajalta luovutuksensaajille.

        Lainhuutoasioita työkseen ratkaiseva

        Mielenkiintoinen näkökohta tuo hallintovaltuus. Eikö pesäosuuden luovutus käsitä myös hallinnosta luopumisen ilman eri mainintaakin. Entä jos pesä halutaan myöhemminkin pitää jakamattomana kuolinpesänä. Silloinhan pesäosuuden luovutus on ainoa vaihtoehto.


      • OTK
        putte kirjoitti:

        Mielenkiintoinen näkökohta tuo hallintovaltuus. Eikö pesäosuuden luovutus käsitä myös hallinnosta luopumisen ilman eri mainintaakin. Entä jos pesä halutaan myöhemminkin pitää jakamattomana kuolinpesänä. Silloinhan pesäosuuden luovutus on ainoa vaihtoehto.

        Alan kirjallisuuden mukaan ei pesäosuuden luovuttaja pääsääntöisesti luovuta hallintovaltuuttaan pesään, ellei tästä erikseen mainita. Luovutuksen kohteena on pääsääntöisesti vain perinnönjaossa realisoituva varallisuusetuus, ei oikeus osallistua pesän hallintoon.


    • jurristi

      Jos kuolinpesään kuuluu kiinteää
      omaisuutta niin silloin on noudatettava kiinteistönkaupan muotovaatimuksia.

      • putte

        Pesäosuuden kauppa on irtaimen kauppaa vaikka pesään kuuluisikin kiinteää omaisuutta. Kiinteistökaupan muotovaatimuksia ei siis tarvita.


    • jurristi

      kauppa on sopiva silloin, jos jakamattomuuden takia omistussuhteet ovat sekavat tai muusta syytä pesän jakaminen on hankalaa.

    • jurristi

      Jos kuolinpesän osakas myy pesäosuutensa sellaiselle, joka luovutuksen tapahtuessa ei ole laillisen perimysjärjestyksen mukaan kuolinpesän osakas, muuttuu kuolinpesä verotuksellisesti verotusyhtymäksi. Pesän ulkopuolisen mukaantulo johtaa siis verotusyhtymänä verottamiseen.

    • Äimänkäkenä

      Siis tarkoittaako edelläoleva, että jos ei kauppakirjassa ole mainintaa myös hallintovaltuuksien luovuttamisesta, niin jos myyn pesäosuuteni siskolle, minulle jää yhä oikeus päättää pesän asioista? Siis vaikka olen saanut siskolta rahat osuudestani ja hän on tarkoittanut ostaa minut ulos pesästä!!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluaisitko nähdä

      Hänet alastomana?
      Ikävä
      68
      3199
    2. Hilirimpsistä

      Hyvää huomenta ja kivaa päivää. Ilmat viilenee. Niin myös tunteet. 🧊☕✨🍁❤️
      Ikävä
      200
      2811
    3. Nainen lopeta pakoon luikkiminen?

      Elämä ei oo peli 😔😟
      Ikävä
      22
      2628
    4. Älä elättele

      Toiveita enää. Ihan turhaa. Sotku mikä sotku.
      Ikävä
      49
      2598
    5. Olet täällä. Mutta ei minulle.

      Nyt olen tästä 100% varma. Satuttaa. T: V
      Ikävä
      20
      2466
    6. Kuule rakas...

      Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl
      Ikävä
      41
      2315
    7. Miten hitsissä ulosoton asiakas?

      On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1753
    8. Törmättiin tänään

      enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v
      Ikävä
      24
      1707
    9. Vieläkö sä

      Rakastat mua?❤️😔
      Ikävä
      37
      1570
    10. Dear mies,

      Hymyiletkö ujosti, koska näet minut? 😌
      Ikävä
      18
      1426
    Aihe