Kysyisin verovähennysoikeudesta.
Minulla on yksiö vuokralla ja nyt taloyhtiö ottaa lainaa saunaremonttiin.
Olen ajatellut lyhentää velkaa yhtiövastikkeen osana.
Onko maksamani vastikkeen lisäys verovähennyskelpoinen vuokrasta samalla tapaa kuin vastike?
Saunarempan lainojen vähennys?
Nimetön
4
1245
Vastaukset
- valitettavasti ole
Laina on taloyhtiön nimissä ja se vähentää korot omassa kirjanpidossaan eli ei niitäkään voi kahta kertaa käyttää. Lainanlyhennys ei koskaan ole vähennyskelpoinen meno.
Jotta saisit hyödyn, kannattaa mennä pankkiin ja neuvotella asuntolainan "lisäyksestä", jolloin saat ainakin korot vähennyksiin (et tietenkään silloinkaan lyhennyksiä). Mikäli summa on hyvin pieni, niin lainan kustannukset voivat olla suhteellisen suuret, jos et ole hyvä neuvottelija, joten silloin kannattaa kiristää vyötä ja maksaa laina taloyhtiölle mahdollisimman pian. - ainomaarit
Koska saat pääomatuloa on koko rahoitusvastike vähennyskelpoinen aivan samoin kuin hoitovastike.
Jos menet ja otat lainan pankista on vain korot vähennyskelpoisia.
Kannattaa siis jättää vuokra-asunnon rahoitusvastikkeet hoitumaan kuukausittain asuntoyhtion kautta.
Moni luulee, että on edullisempaa ottaa pankkilaina mutta todellisuudessa asia on päinvastoin tässä vuokratilanteessa.
Jos epäilyttää, kipaise verotoimistoon tarkistamaan asia.
Terkuin parjattu pankkitäti- santtu
syventyä asiaan hieman tarkemmin.
Asia menee seuraavasti:
"Rahoitusvastikkeen vähennysoikeus vuokratulosta riippuu sen käsittelystä taloyhtiön kirjanpidossa. Jos vastike tuloutetaan yhtiölle, sen voi vähentää vuokratulosta kuluna, kuten hoitovastikkeenkin. Tuloutus tarkoittaa, että rahoitusvastike merkitään kirjanpidossa yhtiön verotettavaksi tuloksi.
Tavallista on, että rahoitusvastiketta ei tulouteta, vaan se kirjataan suoraan taseeseen. Tällöin maksetut rahoitusvastikkeet voidaan vähentää vasta osana hankintahintaa, kun asunto myydään. Jos asunto on ollut vaaditun ajan omana vakituisena asuntona, myyntivoitosta tehtävällä vähennyksellä ei ole merkitystä, koska luovutus on verovapaa."
Lähde, verohallinto. - yrität.
harhaanjohtaa, miksi,
ei taloyhtiön lainat ole vähennyskelpoisia osakkaalle,
taloyhtiö saa jo niistä, ei ole kaksinkertaisesti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p595900Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "793269Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella242441No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol402095- 192028
Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1621843Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v61629Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy83122281-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome201216Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah811085