Heips! Pitäis mennä pankkiin keskustelemaan asuntolainasta (ensiasunto). Mitä asioita siellä pitäis muistaa kysyä/ottaa huomioon? Ettei tule sitten yllätyksiä sen takia ettei muistanut/tajunnut kysyä... Kiitos!
Lainan haku
????
8
1805
Vastaukset
- paljon käyttää
ruokaan, vaatteisiin ym juokseviin menoihin, paljonko nyt maksaa asumisesta, paljonko autoon ja muuhun liikkumiseen sekä tietysti onko muuta velkaa paljonko niihin menee rahaa kuukaudessa. No sittentietysti omat tulot on tärkein dokumentti paljonko menee veroa ym. Sitten kannattaisi miettiä minkäkokoinen ja hintainen kämppä on mielessä, miten pitkän lainan haluaisi, millä korkomäärityksellä (markkinakorko vaiosa kiinteää ym). Eli ennen neuvottelua olisi hyvä tehdä itselleen selväksi paljon maksuvaraa on ja haluaako mistään tinkiä asunnonoston vuoksi.
- Porkkala3
Tuolla on kanssa joitain vinkkejä:
http://lainavertailu.blogspot.com/2008/02/asuntolaina.html
Mutta korot laskeneet niin äkkiä, että ota huomioon että nuo korot on ihan eriluokkaa tällähetkellä - ????
Kiitos tähänastisista vinkeistä. Täytyy tarkistaa ehkä kysymystäni siltä osin, että omat jutut (kulut ja tulot) ovat hyvin mietityt ja lasketut. Lähinnä mietin eroja eri pankkien/lainojen osalta että mitä niistä pitäisi osata kysyä ja ottaa huomioon että saa itselle sopivimman vaihtoehdon. Kiitos taas :)
- ainakin
-lainamarginaali (tämä on kaikkein tärkein)
-saatko palvelumaksut pois kokonaan (usein saa ainakin määräajaksi)
-ilmainen koron vaihto (esim euroborista primeen ja toisin päin)
-käyttötilille parempi korko, jos mahdollista
Eli kysy monesta pankista ja palaa niihin uudelleen jotka antoivat parhaan tarjouksen. Sano, että harkitset kahden välillä, mutta on tasaväkinen tilanne ja yritä saada vielä lisää etuja. Näille pärjää jo pitkälle. :)
Ja tietysti kaikki paperille, ettei tarvi jälkikäteen tapella :) - kfkfkfkfk
ainakin kirjoitti:
-lainamarginaali (tämä on kaikkein tärkein)
-saatko palvelumaksut pois kokonaan (usein saa ainakin määräajaksi)
-ilmainen koron vaihto (esim euroborista primeen ja toisin päin)
-käyttötilille parempi korko, jos mahdollista
Eli kysy monesta pankista ja palaa niihin uudelleen jotka antoivat parhaan tarjouksen. Sano, että harkitset kahden välillä, mutta on tasaväkinen tilanne ja yritä saada vielä lisää etuja. Näille pärjää jo pitkälle. :)
Ja tietysti kaikki paperille, ettei tarvi jälkikäteen tapella :)palvelumaksut ja käyttötilin korko ovat asioita, joista aikuisten oikeasti keskustellaan silloin, kun pankki haalimalla haali asiakkaita ja koettaa houkutella parhaat päältä.
Viitekoron valinta on juuri nyt helppo tehtävä, mutta kuinka pitkään joku 3 kk euribor on paras?
Ensiasunnonostajan kannattaa sopia menettelystä mitä tapahtuu hetkellisten tai pidempiaikaisten maksuhäiriöiden sattuessa, saako lyhennysvapaita kuukausia jne.
Sovi lisäksi laina-aika pidemmäksi, kuin mitä laskukaava näytää ja toisaalta jos suinkin on värkissä varaa, niin sovi kuukausilyhennyt pienemmäksi, kuin mitä voisit maksaa. On monta kertaa edullisempaa tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, kuin pyytää maksuvapaata. Mutta pelivaraa sopimukseen ja tiukka taloudenpito päälle. - mainitset
ainakin kirjoitti:
-lainamarginaali (tämä on kaikkein tärkein)
-saatko palvelumaksut pois kokonaan (usein saa ainakin määräajaksi)
-ilmainen koron vaihto (esim euroborista primeen ja toisin päin)
-käyttötilille parempi korko, jos mahdollista
Eli kysy monesta pankista ja palaa niihin uudelleen jotka antoivat parhaan tarjouksen. Sano, että harkitset kahden välillä, mutta on tasaväkinen tilanne ja yritä saada vielä lisää etuja. Näille pärjää jo pitkälle. :)
Ja tietysti kaikki paperille, ettei tarvi jälkikäteen tapella :)asiat mitä lainanottaja pitää vaatia. Kannatta aloittajan myös miettiä mitä rahoittaja vaatii.On nimittäin nekin asiat nykyään tiukentuneet.
Eli selvitys työsuhteesta,tulotaso, nykyiset kulutustottumukset,muut lainat,Muut kiinteät kulut kuten harrastukset, autot etc...,Laskelmat lainan hoidosta,Myös ongelmatilanteista kuten työttömyyden aikana. Nämä pankki haluaa tietää. Ei pankkiin mennä vain vaatimaan vaan hekin haluavat selvät tiedot lainan maksun onnistumisesta.Hyvä olisi jos aloittajalla olisi jo ostettava kohde esittää pankille niin voivat tehdä riskianalyysin senkin perusteella.
- dfgfcx
kannattaa kilpailuttaa
www.lainaa.inno-net.com
säästöä- Kulutusluottoja
Jos haet lainaa ilman vakuuksia kannattaa katsoa http://www.haelainaa.com/kulutusluotto-vertailu sillä näitä lainapaikkoja on kyllä tarjolla satoja mutta harva näistä on varteenotettavia. Sivulta löytyi 10 suurinta pikavippejä ja kulutusluottoja tarjoavaa yritystä. Kulutusluottovertailu.info on toinen sivusto josta löytyy kulutusluotot ja asiaa yrityksistä niiden takana. Lisäksi näiltä sivuilta löytyy faktatietoa lainanottamisesta yleensä sekä neuvoja laina-asioihin, säästövinkkejä jne. Googlella löytyy kanssa lisää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole482509Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi742497Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä732382Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.612165Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl321877Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma1001727Martina Aitolehti läpäisi Erikoisjoukot - Tilittää umpirehellisenä kuvauksista
Martina Aitolehti selvisi Erikoisjoukot koulutuksesta. Hän myös malttoi pääosin pitää mölyt mahassaan, vaikka saikin ko221170Riikka runnoo! sähkön hinta +25 %, bensan hina +16 %
Euron bensa! Tuo legendaarinen persujen vaalilupaus. Sannan hallitus pudotti sähköenergan alv:n 10 prosenttiin, Riikka r71034Rakastan sinua hiljaisuudessa
Rakastan sinua hiljaisuudessa. Olisit minun tai et, olen odottanut sinua vuosisatojen ajan. Ilman sinua sydämeni on yksi411015Eläköön kuningas, kuningas on kuollut
Heikki Nivala kaatui kuin mies. Kavaltaja käveli juuri edelliseen toukokuun kokoukseen hankkimansa puku päällä. Eläköön56906