Olen eläkkeellä ja jäi virheosto, rivari, käteen. Olen ajatellut vuokrata kun en saa kaupan että saisin jotain tuloa.
Onko jossakin netissä, tai saako täällä teiltä veteraaneilta, "kaavaa" jolla lasken sopivan kk vuokran että siitä jää jotain tuloja verojen ja inflaation jälkeen?
Rivari maksoi 55 000 Euroa. Vastike ja sähkö yhteensä 175 €/kk. Ei velkaa.
Kiitos.
Vuokran
hinnoittelu?
3
847
Vastaukset
- e7drt5flpö
Asuntosijoituksesi tuoton voi laskea samalla tavalla kuin muidenkin sijoituskohteiden: Lasketaan yhteen sijoituksesta saadut tuotot ja vähennetään summasta siitä aiheutuneet kulut. Tuottoprosentti saadaan, kun lopputulos jaetaan sijoitetulla pääomalla.
Eli vaikka näin :
([(300-175)*12]: 55000)*100=0,22
([600-175)*12]:55 000)*12=9,3
300€ vuokralla-> 2,7 % vuotuinen tuotto.
500 € vuokralla noin 7,9 %, joka on aika hyvä. Tuosta vielä verot pois 28%. Käteen jää vuodessa 2800 €
Itselläni pari asuntoa ovat tuottaneet vain 4% pintaan, mikä on liian vähän, koska heti tyhjän kuukauden tullessa tuotto putoaan liki nollaan....
Deflaatiota tässä tulee, ei inflaatiota, veikkaan mä....
No, kuitenkin jotain 400-500 € välille kannattaisi pyytää. Koska rempat ja ilman vuokralaista olevat kuukaudet syövät tuoton nopeasti nollaan. paikkakunnan vuokratasohan tuon lähinnä määrää, ainahan sitä voi pyytää vuokraa, mutta maksaako sitä joku on eri asia.
Muista laittaa kaikki asunnon kulut verovähennyksiin ja osallistu talopyhtiön kokouksiin. Remppaa vasta kun olet vuokralaisen saanut, niin saat vuosikorjausmenot vähennyksiin, muuten joudut odottamaan vähennyksiä kunnes myyt asuntosi.- cdtlp
300€ vuokralla-> 2,7 % vuotuinen tuotto.
piti olla 400 €-> 2,7% - vastauksesta!
cdtlp kirjoitti:
300€ vuokralla-> 2,7 % vuotuinen tuotto.
piti olla 400 €-> 2,7%Tuli selväksi. Olen vähän yllättynyt että ei tule tuon enempää tuottoa/voittoa... Mutta hyvä noinkin jos saan tuon 3% kunnes ajat paranee ja saan myytyä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole432488Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi742467Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä732362Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.512122Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl321867Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma841685Martina Aitolehti läpäisi Erikoisjoukot - Tilittää umpirehellisenä kuvauksista
Martina Aitolehti selvisi Erikoisjoukot koulutuksesta. Hän myös malttoi pääosin pitää mölyt mahassaan, vaikka saikin ko211133Riikka runnoo! sähkön hinta +25 %, bensan hina +16 %
Euron bensa! Tuo legendaarinen persujen vaalilupaus. Sannan hallitus pudotti sähköenergan alv:n 10 prosenttiin, Riikka r71014Rakastan sinua hiljaisuudessa
Rakastan sinua hiljaisuudessa. Olisit minun tai et, olen odottanut sinua vuosisatojen ajan. Ilman sinua sydämeni on yksi41995Eläköön kuningas, kuningas on kuollut
Heikki Nivala kaatui kuin mies. Kavaltaja käveli juuri edelliseen toukokuun kokoukseen hankkimansa puku päällä. Eläköön56876