Hyvinkään kiinteistönvälittäjistä

kokemuksia?

Onko teillä millaisia kokemuksia Hyvinkän kiinteistönvälitysfirmoista? Eli mitä firmaa kannattaisi käyttää, mistä saa edullisimman välityspalkkion ja onko myyntituloksissa/nopeudessa eroja firmojen kesken? Katselin, että nettisivuillaan ilmoittelevan lähes järjestäen samat välityspalkkiot, mutta onko noissa välityspalkkioissa kilpailuttamisen varaa? Mitä muita kustannuksia yleensä välityspalkkion lisäksi tulee myyjälle? Kiitos avustanne etukäteen! Ensimmäistä kertaa myymässä.

38

4674

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjää

      Tarvitset? Sinähän tunnet parhaiten asuntosi tiedot, historian, naapurit ja onko ollut kiva asua!! Oikeesti, välittäjät on ihan turha lenkki ostajan ja myyjän välillä. Välitäjän käyttö perustuu vain siihen, että asunnon omistaja ei kehtaa/ehdi/osaa esitellä asuntoaan jossa on vuosia viettänyt. Miksi?

      • Mahdollinen ostaja

        http://www.laki24.fi/kulu-kiinteistonvalitys-kiinteistonvalittaja.html Tuossa on perusteellisesti selvitetty välittäjän vastuuta ja kiinnittäisin huomiosi erityisesti siihen vasemmassa palkissa olevaan kohtaan "kuluttajasuoja". Ts. kuluttajan tehdessä kauppaa elinkeinonharjoittajan kanssa, kuluttajansuojalaki on turvana. Ei koskaan kahden taatelintallaajan välisessä kaupassa. En edusta alaa mitenkään, mutta olen työni puitteissa siihen melkoisesti perehtynyt. Jokainen voi yrittää myydä kämppänsä ilman välittäjää, mutta en suosittele kenellekään asunnon/mökin ostamista suoraan yksityisiltä. Tähän perusteita löytyy linkin lukaisemalla. Välittäjätoiminnassa on lakisääteiset määritykset. Yksityistä asunnon myyjää ei sido käytännössä mikään, ja niitä surullisia kosteusvaurio- ym. tapauksia onkin sitten käräjäoikeudet turvoksissa. Ammattitaitoinen välittäjä osaa vaatia asunnon kosteusmittauksen, mutta yksityinen piilottelee kaikkia mahdollisia asuntoonsa liittyviä ongelmia.

      • tietoa roppakaupalla
        Mahdollinen ostaja kirjoitti:

        http://www.laki24.fi/kulu-kiinteistonvalitys-kiinteistonvalittaja.html Tuossa on perusteellisesti selvitetty välittäjän vastuuta ja kiinnittäisin huomiosi erityisesti siihen vasemmassa palkissa olevaan kohtaan "kuluttajasuoja". Ts. kuluttajan tehdessä kauppaa elinkeinonharjoittajan kanssa, kuluttajansuojalaki on turvana. Ei koskaan kahden taatelintallaajan välisessä kaupassa. En edusta alaa mitenkään, mutta olen työni puitteissa siihen melkoisesti perehtynyt. Jokainen voi yrittää myydä kämppänsä ilman välittäjää, mutta en suosittele kenellekään asunnon/mökin ostamista suoraan yksityisiltä. Tähän perusteita löytyy linkin lukaisemalla. Välittäjätoiminnassa on lakisääteiset määritykset. Yksityistä asunnon myyjää ei sido käytännössä mikään, ja niitä surullisia kosteusvaurio- ym. tapauksia onkin sitten käräjäoikeudet turvoksissa. Ammattitaitoinen välittäjä osaa vaatia asunnon kosteusmittauksen, mutta yksityinen piilottelee kaikkia mahdollisia asuntoonsa liittyviä ongelmia.

        Välittäjän käyttö ei poista kosteusvaurioita. Välittäjä/myyjä pystyy saamaan täsmälleen sellaisen kosteusmittauspöytäkirjan kuin haluaa. Asunnonvälittäjän tehtävä on lähinnä konsultointi. Tavallinen maalaisjärki kuitenkin riittää asuntokaupan tekoon. Kiinteistökaupassa laki vaatii käyttämään julkista kaupanvahvistajaa, ei välittäjää. On aiheetonta pelottelua väittää, että kahden yksityishenkilön välinen asuntokauppa olisi täysin lainsuojaton. Lisätietoa: http://koulut.tampere.fi/materiaalit/laki2/asunto/asunto1.html

      • "mahdollinen ostaja"
        tietoa roppakaupalla kirjoitti:

        Välittäjän käyttö ei poista kosteusvaurioita. Välittäjä/myyjä pystyy saamaan täsmälleen sellaisen kosteusmittauspöytäkirjan kuin haluaa. Asunnonvälittäjän tehtävä on lähinnä konsultointi. Tavallinen maalaisjärki kuitenkin riittää asuntokaupan tekoon. Kiinteistökaupassa laki vaatii käyttämään julkista kaupanvahvistajaa, ei välittäjää. On aiheetonta pelottelua väittää, että kahden yksityishenkilön välinen asuntokauppa olisi täysin lainsuojaton. Lisätietoa: http://koulut.tampere.fi/materiaalit/laki2/asunto/asunto1.html

        Ei lainkaan väärää tietoa, jos vaivaudut lukemaan ja ajattelemaan ilman ennakkoasenteita. Ei toki välittäjän mukanaolo poista kosteusvauriota. Se vaan on niin, että välittäjän ammattitaitoon kuuluu perehtyä siihen kämppään perinjuurin. Kun taas yksityinen henkilö piilottelee kaikki tietämänsä negatiiviset puolet, vaikka ne tietäisikin. Kyllä, kaupanvahvistaja tarvitaan, mutta sillä taholla ei sitten olekaan mitään muuta, kuin se kumileimasimen vastuu. En edelleenkään suosittele ostamaan asuntoa suoraan yksityiseltä. Asunnon ostajallehan hinta on ihan sama, myyjä maksaa välityspalkkion ja usein hinta on jopa soviteltavissa paremmin välittäjän tuella. Jokainen pelaa omalla riskillään, itse en koskaan osta mitään yksityiskauppana. Suosittelen, että lukaiset vielä uudelleen sen lähettämäni linkin välittäjän vastuista ja ehkä vielä netin kautta perehdyt enemmänkin siihen, mikä on kiinteistönvälittäjän tehtävä. Ei todellakaan pelkkää konsultointia.

      • petti
        "mahdollinen ostaja" kirjoitti:

        Ei lainkaan väärää tietoa, jos vaivaudut lukemaan ja ajattelemaan ilman ennakkoasenteita. Ei toki välittäjän mukanaolo poista kosteusvauriota. Se vaan on niin, että välittäjän ammattitaitoon kuuluu perehtyä siihen kämppään perinjuurin. Kun taas yksityinen henkilö piilottelee kaikki tietämänsä negatiiviset puolet, vaikka ne tietäisikin. Kyllä, kaupanvahvistaja tarvitaan, mutta sillä taholla ei sitten olekaan mitään muuta, kuin se kumileimasimen vastuu. En edelleenkään suosittele ostamaan asuntoa suoraan yksityiseltä. Asunnon ostajallehan hinta on ihan sama, myyjä maksaa välityspalkkion ja usein hinta on jopa soviteltavissa paremmin välittäjän tuella. Jokainen pelaa omalla riskillään, itse en koskaan osta mitään yksityiskauppana. Suosittelen, että lukaiset vielä uudelleen sen lähettämäni linkin välittäjän vastuista ja ehkä vielä netin kautta perehdyt enemmänkin siihen, mikä on kiinteistönvälittäjän tehtävä. Ei todellakaan pelkkää konsultointia.

        "Kun taas yksityinen henkilö piilottelee kaikki tietämänsä negatiiviset puolet, vaikka ne tietäisikin." Näinkö se tosiaan on? Etköhän nyt pannut omiasi. Eli yksityiset myyjät ovat kaikki kavalia pettureita ja vastaavasti asunnonvälittäjät lainkuuliaisia pyhimyksiä? Haiskahtaa asunnonvälittäjän mainokselta kiellostasi huolimatta. Mikä laki muuten vapauttaa yksityisen myyjän virhevastuusta?

      • osa 2
        petti kirjoitti:

        "Kun taas yksityinen henkilö piilottelee kaikki tietämänsä negatiiviset puolet, vaikka ne tietäisikin." Näinkö se tosiaan on? Etköhän nyt pannut omiasi. Eli yksityiset myyjät ovat kaikki kavalia pettureita ja vastaavasti asunnonvälittäjät lainkuuliaisia pyhimyksiä? Haiskahtaa asunnonvälittäjän mainokselta kiellostasi huolimatta. Mikä laki muuten vapauttaa yksityisen myyjän virhevastuusta?

        Kiinteistönvälittäjää sitoo ne vastuut, joista kerroin jo aiemmin. Samoin yrityksen ja yksityisen välillä tehty kauppa on aina kuluttansuojalain turvaama. Jos ostat kämpän yksityiseltä, kumpikaan noista laiesta ei suojaa ostajaa. Niin se vaan on, enkä pannut lainkaan omiani. En ole myöskään välittäjä, en mainosta ketään, kunhan latelen pöytään tosiasioita. Kyllä onnistuneen asuntokaupan voi varmasti tehdä myös yksityiseltä ostamalla, jos on itse asiantuntija ja osaa vaatia kaikki tarvittavat selvitykset ja ymmärtää kaiken oleellisen, mitä kaupantekoon kuuluu. Harvemmin ihan tavallisten taatelintallaajien osaaminen riittää sille asteelle, jota saatetaan tarvita, kun kiistoja sitten puidaan käräjäoikeuksissa tai yritetään sovitella taloyhtiön ja ostajan välillä. Jos nyt ajatellaan esimerkkinä tuota kosteusvauriota... Myyjä vastaa siitä 10 vuotta kaupan tekohetkestä - ja tarvittaessa pidempään. Siis jos ostaja kykenee osoittamaan, että vaurio on syntynyt esim. myyjän tekemän kylpyhuoneremontin aikana puutteellisiksi jääneistä kosteuseristeistä. Mutta sitä juuri tarkoitin, että ennenkuin ammattitaitoinen välittäjä ottaa kämpän myyntiin, hän perehtyy siihen, mitä sille huushollille on tehty ja miten, onko pelkkää pakkelia pinnassa, laattoja seinissä ilman eristeitä etc. Sitä tarkoitetaan niillä vastuupykälillä, jotka sitovat välittäjää. Totta kai on olemassa myös vastuullisia yksityisiä asunnon myyjiä, jotka ennen myyntiprosessia tekevät ikäänkuin välittäjän työn kykenemällä toimittamaan ostajalle kaikki oleelliset tiedot. Mutta siihen joka tapauksessa tarvitaan joku ulkopuolinen taho, joka ottaa kantaa asunnon kuntoon objektiivisesti ja laatii siitä seikkaperäisen selonteon. Ja se kaupanvahvistaja kun joka tapauksessa tarvitaan, on h-tin paljon helpompaa käyttää kokonaisuudessa asiansa osaavaa tahoa. Olemme itse lyhyen ajan päästä myymässä omaa asuntoamme ja takuuvarmasti välittäjän tukemana. Pitää muistaa myös kaikki mainoskustannukset. Tulee pikkusen kalliiksi, jos myyntiaika venyy, pistellä niitä ilmoituksia Aapoon, Hesariin, Oikotielle ja/tai Etuoveen. Välittäjän kautta kaikki sisältyy samaan pakettiin, eli välityspalkkio kattaa tämän kaiken.

      • jankkaamiseksi
        osa 2 kirjoitti:

        Kiinteistönvälittäjää sitoo ne vastuut, joista kerroin jo aiemmin. Samoin yrityksen ja yksityisen välillä tehty kauppa on aina kuluttansuojalain turvaama. Jos ostat kämpän yksityiseltä, kumpikaan noista laiesta ei suojaa ostajaa. Niin se vaan on, enkä pannut lainkaan omiani. En ole myöskään välittäjä, en mainosta ketään, kunhan latelen pöytään tosiasioita. Kyllä onnistuneen asuntokaupan voi varmasti tehdä myös yksityiseltä ostamalla, jos on itse asiantuntija ja osaa vaatia kaikki tarvittavat selvitykset ja ymmärtää kaiken oleellisen, mitä kaupantekoon kuuluu. Harvemmin ihan tavallisten taatelintallaajien osaaminen riittää sille asteelle, jota saatetaan tarvita, kun kiistoja sitten puidaan käräjäoikeuksissa tai yritetään sovitella taloyhtiön ja ostajan välillä. Jos nyt ajatellaan esimerkkinä tuota kosteusvauriota... Myyjä vastaa siitä 10 vuotta kaupan tekohetkestä - ja tarvittaessa pidempään. Siis jos ostaja kykenee osoittamaan, että vaurio on syntynyt esim. myyjän tekemän kylpyhuoneremontin aikana puutteellisiksi jääneistä kosteuseristeistä. Mutta sitä juuri tarkoitin, että ennenkuin ammattitaitoinen välittäjä ottaa kämpän myyntiin, hän perehtyy siihen, mitä sille huushollille on tehty ja miten, onko pelkkää pakkelia pinnassa, laattoja seinissä ilman eristeitä etc. Sitä tarkoitetaan niillä vastuupykälillä, jotka sitovat välittäjää. Totta kai on olemassa myös vastuullisia yksityisiä asunnon myyjiä, jotka ennen myyntiprosessia tekevät ikäänkuin välittäjän työn kykenemällä toimittamaan ostajalle kaikki oleelliset tiedot. Mutta siihen joka tapauksessa tarvitaan joku ulkopuolinen taho, joka ottaa kantaa asunnon kuntoon objektiivisesti ja laatii siitä seikkaperäisen selonteon. Ja se kaupanvahvistaja kun joka tapauksessa tarvitaan, on h-tin paljon helpompaa käyttää kokonaisuudessa asiansa osaavaa tahoa. Olemme itse lyhyen ajan päästä myymässä omaa asuntoamme ja takuuvarmasti välittäjän tukemana. Pitää muistaa myös kaikki mainoskustannukset. Tulee pikkusen kalliiksi, jos myyntiaika venyy, pistellä niitä ilmoituksia Aapoon, Hesariin, Oikotielle ja/tai Etuoveen. Välittäjän kautta kaikki sisältyy samaan pakettiin, eli välityspalkkio kattaa tämän kaiken.

        mutta asunto-osakkeen kaupassa EI tarvita kaupanvahvistajaa. Myyjä on vastuussa asunnosta laissa säädetyin rajoituksin. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1994/19940843 Välittäjän vastuu ei ole sama kuin myyjän vastuu. Olen tehnyt useita asuntokauppoja ilman välittäjää ja ilman ongelmia.

      • kokemuksensyvärintaääni
        osa 2 kirjoitti:

        Kiinteistönvälittäjää sitoo ne vastuut, joista kerroin jo aiemmin. Samoin yrityksen ja yksityisen välillä tehty kauppa on aina kuluttansuojalain turvaama. Jos ostat kämpän yksityiseltä, kumpikaan noista laiesta ei suojaa ostajaa. Niin se vaan on, enkä pannut lainkaan omiani. En ole myöskään välittäjä, en mainosta ketään, kunhan latelen pöytään tosiasioita. Kyllä onnistuneen asuntokaupan voi varmasti tehdä myös yksityiseltä ostamalla, jos on itse asiantuntija ja osaa vaatia kaikki tarvittavat selvitykset ja ymmärtää kaiken oleellisen, mitä kaupantekoon kuuluu. Harvemmin ihan tavallisten taatelintallaajien osaaminen riittää sille asteelle, jota saatetaan tarvita, kun kiistoja sitten puidaan käräjäoikeuksissa tai yritetään sovitella taloyhtiön ja ostajan välillä. Jos nyt ajatellaan esimerkkinä tuota kosteusvauriota... Myyjä vastaa siitä 10 vuotta kaupan tekohetkestä - ja tarvittaessa pidempään. Siis jos ostaja kykenee osoittamaan, että vaurio on syntynyt esim. myyjän tekemän kylpyhuoneremontin aikana puutteellisiksi jääneistä kosteuseristeistä. Mutta sitä juuri tarkoitin, että ennenkuin ammattitaitoinen välittäjä ottaa kämpän myyntiin, hän perehtyy siihen, mitä sille huushollille on tehty ja miten, onko pelkkää pakkelia pinnassa, laattoja seinissä ilman eristeitä etc. Sitä tarkoitetaan niillä vastuupykälillä, jotka sitovat välittäjää. Totta kai on olemassa myös vastuullisia yksityisiä asunnon myyjiä, jotka ennen myyntiprosessia tekevät ikäänkuin välittäjän työn kykenemällä toimittamaan ostajalle kaikki oleelliset tiedot. Mutta siihen joka tapauksessa tarvitaan joku ulkopuolinen taho, joka ottaa kantaa asunnon kuntoon objektiivisesti ja laatii siitä seikkaperäisen selonteon. Ja se kaupanvahvistaja kun joka tapauksessa tarvitaan, on h-tin paljon helpompaa käyttää kokonaisuudessa asiansa osaavaa tahoa. Olemme itse lyhyen ajan päästä myymässä omaa asuntoamme ja takuuvarmasti välittäjän tukemana. Pitää muistaa myös kaikki mainoskustannukset. Tulee pikkusen kalliiksi, jos myyntiaika venyy, pistellä niitä ilmoituksia Aapoon, Hesariin, Oikotielle ja/tai Etuoveen. Välittäjän kautta kaikki sisältyy samaan pakettiin, eli välityspalkkio kattaa tämän kaiken.

        "os nyt ajatellaan esimerkkinä tuota kosteusvauriota... Myyjä vastaa siitä 10 vuotta kaupan tekohetkestä - ja tarvittaessa pidempään. Siis jos ostaja kykenee osoittamaan, että vaurio on syntynyt esim. myyjän tekemän kylpyhuoneremontin aikana puutteellisiksi jääneistä kosteuseristeistä. Mutta sitä juuri tarkoitin, että ennenkuin ammattitaitoinen välittäjä ottaa kämpän myyntiin, hän perehtyy siihen, mitä sille huushollille on tehty ja miten, onko pelkkää pakkelia pinnassa, laattoja seinissä ilman eristeitä etc. Sitä tarkoitetaan niillä vastuupykälillä, jotka sitovat välittäjää. " HÖPÖNPÖPÖNPÖPPÖÄ! asunto-osakkeissa myyjän vastuu PIILOVIRHEISTÄ/SALAVIRHEISTÄ/muu vs termi(ellei rakentaja) on 2 v ja kiinteistöissä 5 v (ellei rakentaja) toi 10v on muutama vuosi sitten voimaantullut laki ja koskee asunnon rakentajaa! Mitä tulee "välittäjän vastuisiin" niin joku nokkela voisi hakea pari esimerkkitapausta milloin oikeus on määrännyt välittäjän maksajaksi virhetilanteissa... Nämä ovat ÄÄRIMMÄISEN harvinaisia. Toinen asia paikallisista kuntotarkastajista... no joo olkaapa tarkkoja mitä sinne raporttiin tulee ja kuka sen tarkastuksen tekee ja miten ne sanamuodot menee, ne on asioita, jotka voi vapauttaa myyyjän vastuusta, jos siellä lukee vikoja oikeissa sanamuodoissa. YMMÄRTÄKÄÄ OSTAJAT: välittäjät eivät suosittele kuntotarkastajia, jotka antavat epäedullisia lausuntoja kaupan syntymisen kannalta, valitkaa tarkastaja huolella ja sellainen joka nimenomaan tuntee ko. talon rakennusajan mukaiset tekniikat, voi olla haastavaa löytää näiltä nurkilta, mutta ratkaiseva tekijä kaupan yhteydessä. kuntotarkastajia/kosteusmittaajia ei valvo mikään viranomainen EIKÄ NIITÄ SIDO MIKÄÄN VASTUU MISTÄÄN. Välittäjä on kyllä hyvä olla sillä osaavat ainakin kauppakirjan laatia virallisen kaavan mukaan, mutta älkää epäröikö kysyä ulkopuoliselta taholta mikäli joku asia epäröidyttää... Tämä on sekä myyjän että ostajan etu. Ja ALKUPERÄISELLE kirjoittajalle: Kaikki välittäjät tekevät kaikkensa saadakseen kohteen/kaupan, joten en tiedä onko isolla tai pienellä firmalla eroa, enemminkin itse vertailisin eri firmojen ilmoittelua, mikä osuisi itsellesi parhaiten silmään jos olisit asunnonostopuuhissa. :) Tsemppiä myyntiin

    • mmm

      Välittäjissä tosi paljon eroja. Hinnat melko samat kaikilla. Hyvät kokemukset Kiinteistömaailmasta, Habita ja pikkufirmat kuumottavia.

      • asunto-esko

        Habitan nuorikaveri Hyvinkäällä on kyllä aika kettu. Yrittää väkisin pakottaa ihmisiä ostamaan.

      • Kauppaa käynyt

        Huoneistokeskus kyllä, Habita ei. Joillain on osaamista, toisilla jotkut perusasiatkin on hukassa. Jälkimmäisen myyntipäällikkö ihan pihalla kaikesta.

      • Asunnonostajat
        Kauppaa käynyt kirjoitti:

        Huoneistokeskus kyllä, Habita ei. Joillain on osaamista, toisilla jotkut perusasiatkin on hukassa. Jälkimmäisen myyntipäällikkö ihan pihalla kaikesta.

        Huoneistokeskuksella näyttöä ei asuntoon järjestynyt välittäjän puolelta, siis ilta-aikaan vaikka asunto oli tyhjänä. No Habitalta lähdettiin kyllä näyttämään naapurissa olevaa, jonka sitten ostimmekin.

      • Niin...
        Asunnonostajat kirjoitti:

        Huoneistokeskuksella näyttöä ei asuntoon järjestynyt välittäjän puolelta, siis ilta-aikaan vaikka asunto oli tyhjänä. No Habitalta lähdettiin kyllä näyttämään naapurissa olevaa, jonka sitten ostimmekin.

        ...valitse joku muu kuin Habita. Unohduksia toisensa perään...

      • keplotteleva
        Kauppaa käynyt kirjoitti:

        Huoneistokeskus kyllä, Habita ei. Joillain on osaamista, toisilla jotkut perusasiatkin on hukassa. Jälkimmäisen myyntipäällikkö ihan pihalla kaikesta.

        firma.Kyllä rehellisyyttä pitäisi olla.

      • Talolliset vieläkin
        Kauppaa käynyt kirjoitti:

        Huoneistokeskus kyllä, Habita ei. Joillain on osaamista, toisilla jotkut perusasiatkin on hukassa. Jälkimmäisen myyntipäällikkö ihan pihalla kaikesta.

        En tiedä Huoneistokeskuksen välityspalkkion jakoa myyjien kesken, mutta meidän talokaupassa heidän kaksi välittäjää olivat ihan ilmiriidassa meidän kuullen vielä. Ei enää koskaan siihen firmaan asiakkaaksi, ei myjäksi eikä ostajaksi.

      • Hhhhhhty
        Niin... kirjoitti:

        ...valitse joku muu kuin Habita. Unohduksia toisensa perään...

        Habitasta todella huonoja kokemuksia. Pakottavat alentamaan hintaa että saisivat ostajat ostamaan. Jos hintaa ei halua laskea, joutuu vaikeuksiin. Oma asunto jäi myymättä, koska en uskonut Habitan vääriin hinta-arvioon. Sain asunnostani myöhemmin itse myymällä 50000 e enemmän.

    • pelliokka.

      Ei tänne kannata muuttaa tää on ihan käsittämätön kommunisti mesta.täällä pitää kävelläkkin takaperin ja ainoastaan vasemmalle saa kääntyä jos ei oo kännissä.muuttaisin heti pois mutta täällä ei pysähdy ees junat kun tää hyvinkään viisaus voi tarttua ja levitä oikeisiin kaupunkeihin.

      • kellonaika

        Se selittää kaiken.

      • fasistikin

        on taas juonut päänsä täyteen.Tyypillistä näille fasisteille.

    • Suomalaisomisteista

      firmaa,jolla välittäjillä on LKV tutkinto.Varo mediassa epäselvillä ratkaisuilla esillä ollutta.Mainoskiellon edessä ei nimiä.

    • _Nikita-

      Kannattaa ottaa yhteyttä eri firmoihin ja pyytää tekemään hinta-arvion. Tosi mielellään tulevat kyllä. Itse olen juuri tätä samaa rumbaa juuri tehnyt. Habita ei ole halpa, mutta sielläkin prosentista voi neuvotella. Itse en pitänyt siitä henkilöstä, joka meillä kävi. Kiinteistömaailmassa on palkkiossa perusosa, johon välittäjä ei voi vaikuttaa, mutta prosentteihin voi. Myös oppk tekee tarjouksen välityspalkkiosta. Kaikissa firmoissa on varmasti omat hyvät ja huonot puolensa. Itse en valitse koskaan pelkän firman perusteella vaan sekin ratkaisee aika paljon, millainen henkilö asuntoa tulee arvioimaan. Yleensä välityspalkkio kattaa kaikki kulut; eli isännöintitodistukset, alvit yms. Myyjälle ei tule muita kustannuksia. Paitsi, jos kauppakirjat tehdään, vaikka Helsingissä, niin sinne pitää matkustaa.. =) Kiinteistömaailmallahan on tämä tarjouskauppa systeemi, joka jonkin verran eroaa "normaalista". Eli erilaisia vaihtoehtoja kannattaa punnita.

      • sisällä suuria

        eroja välittäjissä.Kiinteistöalan ihmisiltä kannattanee kysellä sisäpiirin tietoa.

      • on käsitelty
        sisällä suuria kirjoitti:

        eroja välittäjissä.Kiinteistöalan ihmisiltä kannattanee kysellä sisäpiirin tietoa.

        tällä palstalla yleisesti ottaen siihen tyyliin, että muuta vaihtoehtoa ei olekaan kuin välittäjän käyttö. Ymmärrän tällaisen asenteen kokolailla hyvin. Tavallinen ihminen putoaa useimmiten kärryiltä heti, kun aletaan puhua rahasta, jos yleensä suostuu sellaiseen keskusteluun. Suurinta osaa ihmisiä ei pitäisi päästää omin nokkinensa edes tavalliseen ruokakauppaan, välittäjä olisi tosi tarpeeseen sielläkin.

      • asunnon myyjistä
        on käsitelty kirjoitti:

        tällä palstalla yleisesti ottaen siihen tyyliin, että muuta vaihtoehtoa ei olekaan kuin välittäjän käyttö. Ymmärrän tällaisen asenteen kokolailla hyvin. Tavallinen ihminen putoaa useimmiten kärryiltä heti, kun aletaan puhua rahasta, jos yleensä suostuu sellaiseen keskusteluun. Suurinta osaa ihmisiä ei pitäisi päästää omin nokkinensa edes tavalliseen ruokakauppaan, välittäjä olisi tosi tarpeeseen sielläkin.

        ja ostajista ei todellisuudessa ymmärrä kiinteistöasioista mitään noin teknisesti ajatellen.Mutta näitä "tietäjiä" kyllä riittää.Kurkatkaapa koti ja rakentaminen palstaa niin huomaatte sieltäkin näiden "asiantuntemus".Että se siitä viisaudesta.

      • voisi sanoa
        asunnon myyjistä kirjoitti:

        ja ostajista ei todellisuudessa ymmärrä kiinteistöasioista mitään noin teknisesti ajatellen.Mutta näitä "tietäjiä" kyllä riittää.Kurkatkaapa koti ja rakentaminen palstaa niin huomaatte sieltäkin näiden "asiantuntemus".Että se siitä viisaudesta.

        välittäjistäkin. Ei siinä joukossa rakennusalan tuntijoita juurikaan ole. Rahan tuntijoita sitäkin enemmän.

      • Tässä ja nyt
        on käsitelty kirjoitti:

        tällä palstalla yleisesti ottaen siihen tyyliin, että muuta vaihtoehtoa ei olekaan kuin välittäjän käyttö. Ymmärrän tällaisen asenteen kokolailla hyvin. Tavallinen ihminen putoaa useimmiten kärryiltä heti, kun aletaan puhua rahasta, jos yleensä suostuu sellaiseen keskusteluun. Suurinta osaa ihmisiä ei pitäisi päästää omin nokkinensa edes tavalliseen ruokakauppaan, välittäjä olisi tosi tarpeeseen sielläkin.

        Jos selviät ilman apua ruokakaupassa, selviät kyllä asuntokaupastakin. Ei se sen kummempaa ole. Välittäjät ovat vaan jollakin keinolla onnistuneet tekemään yksinkertaisesta asiasta jotenkin mystisen.

    • SatamaJätkänPoika

      Pummasi isäni mikroaaltouunin kun huomasi että on kallis malli isäni oli siihen aikaan yli 80v, no hän oli höveli ja antoi sen. Minua siinä vituttaa että tämä välittäjä törkeästi käytti vanhaa miestä hyväkseen, kyselinhän sitä nimeäkin mutta ei isäni sitä kertonut olisin muuten hakenut sen mikron takasin ja tehnyt ilmoituksen poliisille että lähes varastamalla vei sen kalliin mikroaaltouunin, joka maksoi siihen aikaan yli 1800mk oli olkaa tarkkoina mitä ne välittäjät tekee ja pummaavat omaisiltanne..

    • Am Am

      Opkk:n kanssa olen asioinut kahdesti, molemmilla kerroilla ostamassa (kerrostalokaksio ja myöhemmin omakotitalo). Asiat hoituvat simppelisti ja oli luotettavan oloista touhua.

      Hetken harkitsimme kaksion myymistä, ja pyysimmekin lainanhaun takia Habitalta välittäjän arvioimaan. Noh, olisihan pyyntihinta ollut kohdillaan, mutta asenne millä kyseinen nuori poika lähti palvelua meille markkinoimaan, oli täysin väärä. Heti oli kameraa kaivamassa esiin ja ottamassa kuvia, kovasti hoputteli "nää täytyy ottaa nyt, jotta ehtii seuraavaan lehteen" eikä ymmärtänyt selkeää suomenkielistä puhetta, että haluamme harkita, emme vielä ole myymässä.... Noh, tähänpä sitten oli klopilla vastaus valmiina: "No hei myykää nyt, tajuutteko, että jos en saa myytyä en saa palkkaakaan???!!" Lähtipä välittäjä hyvin äkkiä meidän kodistamme, emme myyneet.

      Sen jälkeen kävimme useimmissa asuntoesittelyissä ja löysimmekin asunnon, josta lähdimme tarjoamaan, pahaksi onneksi Habita sattui sitä myymään. Kyseinen välittäjä möisi varmaan äitinsäkin, jotta saisi rahaa, juttua kyllä riitti ja puheenlahjoja löytyi, osasi myös rahan lypsämisen: "Tällä hinnalla varmasti lähtee!! *menee hetki tarjouksesta* Joo ei lähtenytkään, tarjotkaa pari tonnia enemmän!!" Tätä jatkettiin tovi, loppujen lopuksi jätimme asian sikseen ja menimme Opkk:n toimistoon - kippaskappas, nyt asumme omakotiltalossa ja olemme täysin tyytyväisiä kauppaan!

      Ja noin myyjälle eli sinulle: Kannattaa varmaan valita firma, joka on luotettava ja jolla on hyvä maine asuntokaupoissa. Myös ammattitaitoiset (ei huijarit tai muuten vain "epäpätevät") välittäjät osaavat ottaa asiakkaan huomioon ja edistävät kaupankäyntiä. Jos mahdolliselle ostajalle jää hyvä maku suuhun näytöistä sun muista, niin uskoisin kauppojenkin syntyvän :) Välittäjän rooli on tärkeä asuntokaupoissa...

      • Ostan ja myyn

        Ostajana sanoisin, että välittäjä ei välttämättä tee muuta kuin paperit. Vastaa, jos jotakin kysyy. Helpolla ne saavat sen välityspalkkion. Tosin empisin itse ostaa omistajalta suoraan, joten kyllä välittäjällä noin teoriassa merkitystä on.

        En ole ikinä tavannut välittäjää, joka yrittäisi pakolla myydä. Passiivisena ne lähinnä pönöttää, vaikka katsoisi asuntoa uudemmankin kerran eli on oikeasti kiinnostunut.

      • Karseeee

        Samanlaista hopitusta oli Hkään Habitan nuorehkolla miehellä minuakin kohtaan. Oli varsinainen painajainen. Lopulta täytyi ottaa ko myyjästä johtajaan yhteyttä. Sain peruttua myyntisopimuksen kun kerroin, miten myyjä koko ajan kiristi alentamaan hintaa. Näyttöjä kaveri järjesteli vastoin sovittua. Aina oli mukamas tulossa potentiaalinen asiakas.. Onneksi pääsin firmasta eroon. Se nuorimies on siellä Habitassa vieläkin työssä.

    • Rakennuttaja

      Hyvinkäällä toimiva välitysliike antoi tarjouksen uudiskohteen myymisestä,joka oli linjassaan muiden vastaavan toimialan yritysten tarjousten kanssa. Palaveri jos toinenkin pidettiin ja oltiin melkein varmoja että yhteistyölle olisi edellytyksiä..mutta kuinkas sitten kävikään. Keksivätkin poiketa sivuraiteille ja ehdottivat välityspalkkion maksamista etukäteen ennen ennakkomarkkinoinnin aloittamista. Mainostavat vielä nettisivuillaan hyvää välitystapa ynnä muuta ihanaa! No ei tullut kauppoja eikä tapaamisia jatkettu,mutta opittiinpahan jotain välittäjien ajatusmaailmasta.

    • Roosa2

      Tuo Tarja Ketonen jatkaa edelleen välittämistä Vivalla ja olen kuullut monelta erittäin negatiivista palautetta. Syyttää asiakkaista, kun ei saa asuntoja myytyä ja muutenkin on asenne todella huono. Taitaa luulla itsestään pikkusen liikoja.

    • Tarantella2

      Onko Tarja Ketonen se puumanainen, jolla on mainoskuvassa joku gepardimekko päällä ja rintavarustus ryhdikkäästi tyrkyllä?

      • Roosa2

        Sama nainen!

    • Luottamuspulaa

      Kyllä niitä pölvästejä löytyy jotka ostavat asuntoja rintojen koolla mutta ihmettelen että Tarja ketonen myy ihmisille asuntoja silikonirinnoillaan, olisi naisella edes vähän itsekunnioitusta.

    • ZzXx

      Haitallisia oli töissä yks nainen mikä esitteli taloa ympäripäissään...aika vakuuttavaa myyntityötä.

      • ZzXx

        Siis Habitassa...hemmetin oikoluku.

    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Cynthia Woods

      😋😍😋😍😋😍😋😍😋 💋 ­­­N­­y­m­­­f­o­­m­­a­­a­­­n­i -> https://x18.fun/girl04372247#CynthiaWoods 🔞💋❤️💋❤️💋🔞�
      YIT-Yhtymä
      2
      14851

    2. Aimee Dvorak

      😍😋😍😋😍😋😍😋😍 💋 ­­N­­­y­­­m­­f­o­m­a­a­n­­­i -> https://x18.fun/girl02740429#AimeeDvorak 🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋
      Yleistä iskelmämusiikista
      0
      3059

    3. Molly Graham

      😍😋😍😋😍😋😍😋😍 😍 ­­N­­­y­­m­­­f­­­o­­m­­a­a­n­i -> https://x18.fun/girl02277975#MollyGraham 🔞❤️💋❤️💋❤️🔞❤️
      Puhelimet
      0
      3055

    4. Rachelle Reynolds

      😋😍😋😍😋😍😋😍😋 🔞 ­N­­­y­­m­f­­­o­­m­­­a­­a­n­i -> https://x18.fun/girl03175674#RachelleReynolds 🔞❤️💋❤️💋❤️
      Etelä-Savo
      0
      3055

    5. Pamela Orr

      😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋 🍒 ­­­N­y­­m­f­­o­­­m­a­­­a­­­n­­­i -> https://x18.fun/girl06055581#PamelaOrr 🔞❤️💋❤️💋❤️🔞
      Star Wars
      0
      3054

    6. Lakeisha Coleman

      🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑 💋 ­­N­y­­­m­f­­o­­m­a­­­a­n­­i -> https://x18.fun/girl08105348#LakeishaColeman 🔞💋❤️💋❤️💋🔞
      Synnytys
      0
      3050

    7. Stephanie Love

      😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋 ❤️ ­­N­y­­­m­f­­o­­m­­­a­a­­n­­­i -> https://x18.fun/girl01692207#StephanieLove 🔞❤️💋❤️💋❤️
      Lappi
      0
      3046

    8. Becky Steele

      🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑 💋 ­­N­y­­­m­­f­­­o­­­m­­a­a­­­n­­i -> https://x18.fun/girl05250014#BeckySteele 🔞❤️💋❤️
      Arkkitehtuuri
      0
      3045

    9. Allison Queen

      🍒🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑🍒 ❤️ ­N­­­y­m­­­f­­­o­­m­a­a­­­n­­­i -> https://x18.fun/girl07854217#AllisonQueen 🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞
      Vedonlyönti
      0
      3044

    10. Nancy Taylor

      😍😍😍😋😋😋😋😍😍😍 ❤️ ­­­N­­­y­m­­­f­o­m­­­a­­­a­n­­­i -> https://x18.fun/girl01560856#NancyTaylor 🔞💋❤️💋❤️💋
      Kauris
      0
      3044
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt