Olemme ostamassa asunto-osaketta, jossa on lainaosuutta n. 25% kauppahinnasta. Tästä lainaosuudestahan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa (näin välittämön myyjä sanoi), mutta kuinka pian kaupanteon jälkeen voimme maksaa tuon lainaosuuden pois kokonaisuudessaan, ettei siitä tule näitä varainsiirtoveroseuraamuksia.
Yhtiölainan maksaminen
Veron maksaja
9
1548
Vastaukset
- Pete
Varainsiirtoveroa ei tarvi maksaa jos on ensiasunto.
- Veron maksaja
Mutta nyt ei ole ensiasunnosta kysymys.
- Anni
Ilmeisesti kyseessä on uusi as. oy?
Silloin ainakin turvallinen aika on 2kk, koska vero on maksettava 2 kk sisällä omistuksen siirtymishetkestä (tulkinta: viimeisestä maksusta?)
Itse odotin varmuuden vuoksi tätä aikaa seuraavaan 'normaaliin' puolivuosittaisen takaisinmaksuhetkeen.
Ja vanhoissa asunnoissa sitten jotain muuta, kun vero maksetaan jo kaupantekohetkellä - välittäjää käytettäessä.- Veron maksaja
Kysymyksessä on tosiaan uusi as.oy. Tuo puolen vuoden varoaika saattaa olla ihan paikallaan.
- Anni (sama)
Veron maksaja kirjoitti:
Kysymyksessä on tosiaan uusi as.oy. Tuo puolen vuoden varoaika saattaa olla ihan paikallaan.
Asiaan näyttää kyllä nykyään olevan verottajalla myös ohje, joka näyttää sanovan - jos jaksaa pusertaa virkakielen auki - että kaiken voisi maksaa kerralla.
Katso www.vero.fi ja hakusana varainsiirtovero.
Kyseessähän on kuitenkin sen verran iso summa, että ao yhtiölainan korot ovat jo puolessa vuodessa sen verran paljon, että nekin voisi ottaa kotiin...
(Omalla kohdallani tuota ohjetta ei vielä ollut.) - Veron maksaja
Anni (sama) kirjoitti:
Asiaan näyttää kyllä nykyään olevan verottajalla myös ohje, joka näyttää sanovan - jos jaksaa pusertaa virkakielen auki - että kaiken voisi maksaa kerralla.
Katso www.vero.fi ja hakusana varainsiirtovero.
Kyseessähän on kuitenkin sen verran iso summa, että ao yhtiölainan korot ovat jo puolessa vuodessa sen verran paljon, että nekin voisi ottaa kotiin...
(Omalla kohdallani tuota ohjetta ei vielä ollut.)Huh huh, kyllä on melkosta byrokraattivirkakieltä. Voisiko tuotakaan enää paljon mutkikkaammin kertoa tavalliselle kansalle:)
- Grhmmm
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_ostaminen/Varainsiirtoveroyhtiolainan_lyhentaminen%2810187%2
Ennen osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä maksettu yhtiölainan lyhennys on rinnastettu osakkeiden velattoman hinnan suoritukseksi ja katsottu kauppahinnan osaksi, josta vero on suoritettava.
Ja
Osakkeiden omistusoikeuden siirtymisen jälkeen maksettua yhtiölainan lyhennystä ei ole katsottu kauppahinnaksi, josta veroa olisi suoritettava. - sdfsjslkjf
Korkeimman hallinto-oikeuden päätöksestä johtuen "Verohallitus katsoo, että varainsiirtoveroa ei ole suoritettava myöskään myyjälle suoritetusta velattomaan hintaan sisältyvästä lainanlyhennyksen tai tälle erillisenä eränä suoritetusta lainanlyhennyksen määrästä. Käytännössä tämä merkitsee sitä, että varainsiirtoveron laskentaperuste asunto-osakkeiden kaupassa on säännönmukaisesti ja yhdenmukaisesti osakkeiden myyntihinta. Tätä kantaa sovelletaan verotuskäytännössä tämän ohjekirjeen antamisen jälkeen tehtyihin luovutuksiin."
Toisin sanoen teidän ei tarvitse odottaa yhtään. Asunnon myyntihinta on se, mistä lasketaan varainsiirtovero. Voitte halutessanne varmistella asiaa odottamalla esim. siihen asti, että asunnon hallinta on siirtynyt teille.
Ja Pete, kyllä ensiasunnostakin maksetaan avraisnsiirtovero, jos ensiasunnon ostaja on yli 40 vuotias. Meitäkin on. - pave18
ottakaa PIKAVIPPIÄ!!!!!! https://www.facebook.com/update_security_info.php?wizard=1#!/trollliiiiiiiiii?fref=ts MÄÄ SUOSITTELEN JA JEREMY ROUNINGII
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole442494Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi742477Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä732372Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.562140Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl321867Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma841685Martina Aitolehti läpäisi Erikoisjoukot - Tilittää umpirehellisenä kuvauksista
Martina Aitolehti selvisi Erikoisjoukot koulutuksesta. Hän myös malttoi pääosin pitää mölyt mahassaan, vaikka saikin ko211143Riikka runnoo! sähkön hinta +25 %, bensan hina +16 %
Euron bensa! Tuo legendaarinen persujen vaalilupaus. Sannan hallitus pudotti sähköenergan alv:n 10 prosenttiin, Riikka r71024Rakastan sinua hiljaisuudessa
Rakastan sinua hiljaisuudessa. Olisit minun tai et, olen odottanut sinua vuosisatojen ajan. Ilman sinua sydämeni on yksi411005Eläköön kuningas, kuningas on kuollut
Heikki Nivala kaatui kuin mies. Kavaltaja käveli juuri edelliseen toukokuun kokoukseen hankkimansa puku päällä. Eläköön56886