Oy vai ei Oy

ole palkkatyötä, et saa työttömyystukea etkä toimeentulotukea kun olet firman osakkaana, ja sama juttu koskee myös perheenjäseniäsi. Luultavasti joudut myös maksamaan yrittäjäneläkettä, minimisummahan kyllä on varsin pieni.
Oy perustaminen voi olla kannattavampaa kuin vuokrata yksityishenkilönä, kannattaa tarkistaamyös pankin kanssa kun nyt lainananto yrityksille on ollut varsin nihkeää ja korotkin korkeampia kuin yksityisasiakkaille. Vuokraaminen ei aina ole niin herkkua, vuokralaiseksi voi sattua häirikkö joka ei kaiken lisäksi maksa vuokriaan. Joten pitää varautua että omia rahoja joskus pitää aittaa lyhennyksiin.

Kuten sanottu, lyhennykset eivät ole verotuksessa vähennyskelpoisia vaikka yhtiön perustaisitkin. Eiväthän ne ole verotettavaa tuloakaan lainaa nostettaessa.

Jos perustat Oy:n älä ihmeessä ole ainoa osakas, vaan haali pari muuta henkilöä mukaan mutta pidä huoli että sinulla on 51% osakkeista.

Sitten tähän toiseen asiaan... omistamiseen. Suomi on tällä hetkellä täynnä näitä henkilöitä jotka ajattelevat juuri sinunlailla. Pankit antavat tietysti lainaa, koska saavat rahalleen korkoa ja kohtuullisen hyvät vakuudet kun kaikki asunnot sidotaan yhdessä ja erikseen jokaisen lainan takuuksi.

Ongelma tulee siinä vaiheessa kun sinulla on paljon lainaa ja kiinteistöjen hinnat putoavat. Pankki alkaa karhuta lisää vakuuksia ja jos et saa ihmisiä takaamaan lainojasi, olet kusessa. Tässä vaiheessa peli on jo menetetty ja saat noin 30% siitä mitä sinun piti saada.

Kaikki tietävät että seuraavan kolmen vuoden aikana markkinoille vapautuu 30% asuinkiinteistöistä. Totuus on että vanhat ihmiset kuolevat ja heiltä peritään ns. vanhaa rahaa. Tässä vaiheessa kaikilla on omiakin kämppiä, joten hinnat putoavat. Ei pelkästään suomessa, vaan koko euroopassa koska sotien väentökehitys näkyy tasaisena ympäri eurooppaa.

Ota siis torppasi ja myy ne NYT!!! Jokainen päivä saat niistä vähemmän rahaa. Pistä rahat korkeakorkoiselle pankkitilille tai osta metsää. Nauti 6-7% verottomasta tuotosta ja siitä tunteesta, että saat rahat käteesi heti kun tarvitset. Jos vaikka haluat ostaa itsellesi rivitalon Italista, ranskasta tai espanjasta. Espanjassa on nyt halpaa, sieltä hinnat putosivat viime kesästä 70%. Sielä on ostajan markkinat.