En tiedä, mihin tästä olisi pitänyt kirjoittaa.
Mutta tilanne.
Olin avioliitossa, erosimme.
Mieheni jäi asumaan yhdessä ostettuun taloon.
Tuolloin arvioitutimme talon, arvoksi tuli 60000 euroa.
Nyt, viisi vuotta myöhemmin sama kiinteistövälittäjä arvioi talon uudelleen 115000 euron arvoiseksi.
Ei siinä mitään.
Mutta kun talossa ei olla tehty mitään remonttia tms, joka olisi nostanut sen arvoa puolella.
Tulee väkisinkin mieleen, että toimiko tämä kiinteistövälittäjä ihan rehellisesti uolloin viisi vuotta sitten, kun oli kysymys ositustilanteesta.
Kiinteistön hinnan huima nousu
osituksen jälkeen
4
454
Vastaukset
- eipä tiiä
Missäköhän tuo talonne sijaitsee? Ja onko paikkakunnalla sattunut jotain maata kääntävää?
Periaatteessahan se on mahdollista, kupla on kasvanut semmoiseksi että hinnat ovat nousseet aika kyytiä, ei siihen mitään rempontteja ole tarvittu. Mutta silti 100 % / 5 v. on aika kova. Etenkin kun 5 v. sitten 60 donan talo ei varmaan kutenkaan ollut missään kovin halutussa paikassa. Nythän hinnat ovat taas kiikunkaakun että laskeako vai ei.
Toinen vaihtoehto on että välittäjänne on pahasti ajastaan jäljessä ja ihan pihalla. Jos se 60 donan arvio olis annettu vaikka jossain vuoden 2000 paikkeilla tai sitä ennen niin tuo hinnan nousu olisi ihan OK.
Tietysti jos paikkakunnalle on pärähtänyt joku uusi tehdas tms. niin kyllähän silloin pikkukylässäkin voi hinnat pamahtaa taivaisiin hetkessä.
Ja mitä tämä 115 tonttua nyt siis oikeesti meinaa? Aikooko exä myydä ja tehdä rahaa? Siinä tapauksessa se 115 000 ei ole mikään kiveen hakattu summa, sehän on vain välittäjän arvio. Sadalla tonnilla se varmaan lähtee ja silloin arvonnousu olisi jotenkin synkassa sen 5v./60 000 kanssa.
Onhan se tietysti mahdollista että talonne on arvioitu alikanttiin sillon 5 v., eli se on ollut silloin halpa, verrattuna muihin paikkakunnan vastaavin kohteisii. Joten jos se on ollut silloin halpa niin mikset itse ole ehdottanut siipalle että eikun sinä ostat sen itelles ja maksanut vaikka kymppitonnin ylihintaa.
Mutta semmosta se elämä on; kannattaa myydä kalliilla ja ostaa halvalla. Ja ihan olisi ollut mahdollista että tämä taantuma olisi iskenyt päälle silloin 5 v. sitten ja talon arvo olisikin nyt 40 000.- aloittaja!!!
pienehkössä kuolevassa kaupungissa on tämä talo.
Välittäjä perusteli minulle asiaa, kun kysyin, että asuntojen hinnat on nousemassa (minun mielestäni kyllä yleisesti laskussa)
Eksä tekee kaupalla itselleen myyntivoittoa noin 70000 euroa, joten ei ole mikään pikkusumma. - Vähän ennenaikaista kyllä..
aloittaja!!! kirjoitti:
pienehkössä kuolevassa kaupungissa on tämä talo.
Välittäjä perusteli minulle asiaa, kun kysyin, että asuntojen hinnat on nousemassa (minun mielestäni kyllä yleisesti laskussa)
Eksä tekee kaupalla itselleen myyntivoittoa noin 70000 euroa, joten ei ole mikään pikkusumma.Mitä tarkoittaa: "Eksä tekee kaupalla itselleen myyntivoittoa noin 70000 euroa, joten ei ole mikään pikkusumma."
Onko talo jo myyty tuolla 115 00 eurolla? Sanot ekassa viestissäsi että kiinteistönvälittäjä on arvioinut sen tuon arvoiseksi.
Mistä päättelet että se menee kaupaksi tuolla hinnalla? Tai lähellekään? Jos kerran on pieni kuoleva kaupunki vielä! Eihän välittäjän määrittelemällä arvolla ole mitään tekemistä sen kanssa, mitä ostaja siitä oikeasti suostuu maksamaan!
Odota nyt ihan ensin että kaupat syntyvät. Sitten otat sen myyntihinnan ja katsot rahanarvon laskurista mitä se on viiden vuoden takaisena summana (onhan tässä ollut jonkin verran inflaatiota).
Jos edelleen tuntuu maksettu hinta liian suurelta, niin sitten on aika tutkia, mihin hintaan vastaavia taloja saatiin kaupaksi viisi vuotta sitten. Jos ne on kaikki myyty esim. 100 000 eurolla (ja olivat vastaavan kuntoisia kuin teidän talonne viisi vuotta sitten), niin katsotaan siinä vaiheessa uudelleen.
- mutta nyt...
Olet osituksen allekirjoituksellasi hyväksynyt 5 vuotta sitten. Myöhäistä on polttaa kynttilää-
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Purran tuhoja tuskin saadaan koskaan korjatuksikaan
Purra on aiheuttanut Suomen taloudelle karmaisevat tuhot. Sen lisäksi Purra on ajanut myös suuren osan Suomen kansasta k1297656Miksi persuilla ei ole firmoja?
Kuten vasemmisstolaisilla, esim. Sannalla MA\PI. Eikö ole aika erikoista?937244Persut hommasivat Suomeen 35 000 pientä lasta v. 2015
Onko Riikka Purra nyt tavoittelemassa tätä samaa historiallista persujen utopiaa? Purram kaksinaamaisessa pelissä vaadit287159Marinin tuhojen korjaaminen kestää kahdeksan vuotta
Nyt on vasta neljännes mennyt ja ensimmäiset korjausliikkeet saatu liikkeelle. Innokkaimmat olivat odottaneet että jo t716316Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t66300Miksette persut irtisanoudu Kirkin lausunnoista?
Kirkhän muun muassa vaati raiskattuja naisia pidättäytymään abortista ja vaimoja alistumaan aviomiestensä tahtoon. Mik1105675Persujen kaksoisstandardit: Räsäsen uhkailu paha, Virran uhkailu hyvä
Tässä taas nähdään kuinka kaksinaamaista porukkaa persut ovat. Mitäs persut tähän?465458Demarikultin uhri kertoo
Demarikultin uhri kertoo: “En saanut mennä edes suihkuun ilman lupaa” – Seksuaalisen hyväksikäytön uhri kertoo vuosistaa685300Miksi vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa?
Vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa joka työllistäisi ihmisiä. Miksi? No siksi, että jos vasemmistolainen perus475180Sanna valittiin Euroopan huonoimmaksi pääministeriksi
Sannan kaudella Suomi oli ainut maa missä bkt laski. Kannattaa huomata, että luvut valitsi Sannan huonoimmaksi. Ihmiset304943