kun en löydä.No,tänään joka lehdessä juttu SKV kiin.välityksestä.Välittäjä jätti kertomatta ostajalle tulevasta putkirempasta. ja tuomittiin korvauksiin. Eikö tulevat rempat näy isännöitsijätodistuksesta.
SKV juttu sensuroituko
Matta 75W
322427
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 19 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 32
Vanhimmat
Näkyy jos niistä on päätetty, tässä tapauksessa ei päätöksiä ollut tehty ainoastaan putkiston kuntotutkimus joka oli välittäjälle annettu.
Miettikääpäs, jos välittäjän palkka muodostuu pääasiallisesti provisiosta, mikä välittäjää koko kaupassa
kiinnostaa? OMA PALKKIO!!! Niin meistä jokainen menettelisi.
Lainaus Talouselämä-lehdestä:
"Kyseessä on tärkeä ja erittäin ajankohtainen ennakkopäätös, sillä putkiremontti on päivän sana Suomessa. Vaikka itse olisi onnekas eikä asuisi 1950–1960-luvulla rakennetussa kerrostalossa, tuntee todennäköisesti jonkun, joka asuu. Putkiremontista joutuu ainakin puhumaan, vaikkei siitä joutuisi itse kärsimään.
Olennaista ennakkopäätöksessä on, että kiinteistönvälittäjän kertomisvelvollisuus koskee nyt selkeästi myös tilannetta, jossa remontti on vasta kuntotutkimusasteella. Osa kiinteistönvälittäjistä on ollut sitä mieltä, että kertomisvelvollisuus alkaa vasta, kun asunto-osakeyhtiön yhtiökokous on tehnyt päätöksen remontista."
Se että jo kuntotutkimusvaihe tulee kertoa ostajakandidaatille tulee alentamaan vanhempien asuntojen hintoja tai ainakin hidastamaan kaupankäyntiä. Päätös on selkeän ennakkoluonteinen, se että se sattui juuri SKV:n kohdalle ei ainakaan minun silmissä leimaa ko. yritystä mitenkään.
Uskokaa jo tämä:
Provisiopalkkainen välittäjä ei anna mahdolliselle ostajaehdokkaalle mitään sellaista infoa joka saattaisi johtaa siihen tilanteseen ettei kauppaa synny. He eivät ehkä suoranaisesti valehtele, mutta kun kysyt esim. tiettyjä, mahdollisesti ostopäätökseen vaikuttavia esim. teknisiä yksityiskohtia niin he "eivät vain tiedä".
SKV on PAISE
SKV on mätäpaise niin välityksessä kuin isännöinnissäkin. Sen omistaa Realia Group ja sen taas Realia Houlding. Näissä mukana mm. Nordea, Sponsor, Eläkevakuutusyhtiöitä ym ja sitä kautta kait jopa Suomen valtio. Paitsi, että siellä kusetetaan asiakkaita, siellä kusetetaan myös työntekijöitä. Lukuisia vuosia asioita seuraanneena odotan vain päivää, jolloin laiva ei uppoa vaan sukeltaa.
Hassua sinänsä, että tällä palstalla oli yksityiskohtaista tietoa SKV:n touhuista, mutta se on poistettu. Joku kyseli, miten voisi selvittää tarkemmin esim poislähteneiltä työntekijöiltä ja valitteli, kun toimistoja on niin pajon... Kuullut olen, että Pasilan konttorissa on ollut jotain palkkariitoja ja Haagan konttorissa henkilökuntakato. Koittakaa selvittää sitä kautta, ketkä on lähteneet ja miksi?
tulee karsimaan uusi as oy laki kun yhtiöllä tulee olla 5 vuoden suunnitelmat tulevista remonteista.Laki tulee voimaan joskus ensi vuoden aikana.
Toiselta palstalta
Huoneistokeskus ja kiusaaminen
HK-Kiusattu31.10.2009 13:27
Olin Huoneistokeskuksessa töissä. En enää.
Siellä kiusataan. Miettikääpä tätä arvoisat asiakkaat!
-----------------------------
1600 IHMISTÄ TÖISSÄ. MONTAAKO KIUSATAAN
Juttu HAISEE31.10.2009 16:21
Huoneistokeskuksessa ja SKV - Isännöinnissä on yhteensä 1600 ihmistä töissä.
Nyt olisi olennaista tietää vastaukset seuraaviin kysymyksiin:
1. Kuinka moni näistä on avuttomia ja puolustuskyvyttömiä YKSINHUOLTAJIA?
2. Kuinka moni näistä on kiusaamisen kohteina?
3. Hyväksytäänkö kiusaaminen kuuluvaksi Huoneistokeskuksen kulttuurin osana?
4. Entä peräti KANNUSTETAANKO kiusaamaan?
5. Onko TJ Risto Kyhälälle valitettu asiasta?
- Mitä tapahtui ?
6. Pitäisikö kiusattuja jotenkin AUTTAA?
Miten kiusatut löytyisivät?
Kyllä löytyvät
Lounastaja X31.10.2009 18:24
Olin yhtenä päivänä pienessä paikassa lounaalla. Yhdessä pöydässä istui 3 entistä Huoneistokeskuslaista. Toisessa pöydässä kaksi. Ja minä kolmannessa. Haloo! Lounasaikaan kuusi entistä Huoneistokeskuslaista samassa pikkupaikassa. Siis! Meitä on monta. Meitä entisiä Huoneistokeskuslaisia. Minä ainakin lähdin sieltä sen takia, koska minua kiusattiin. Miksi muut ovat lähteneet? Koska kiusaamiseni oli todella räikeää, voimme epäillä että muitakin on kiusattu. En salaa kiusaamista. koska se ei ole liikesalaisuus!
_____________
KIUSAAMISESTA ON MAHDOLLISTA SAADA TODELLA TUNTUVAT KORVAUKSET !
isopate1
Käyttäjän viestit31.10.2009 19:14
Minä olen " vain " asiakas jota taloyhtiömme kouluttamaton SKV - Isännöitsijä on kiusannut jo kohta kaksi vuotta.
Viranomaiset ovat toistaiseksi täysin voimattomia koska SKV - n käyttämä juristiarmeija osaa " hallintovalittamisen."
Olen nyt kuitenkin tästä syystä käynnistämässä VALTAKUNNALLISTA BOIKOTTISIVUSTOA ko firmoja vastaan.
Sivusto ja ohjelmistot ovat jo valmiit ja asennetut;
NYT OLISI TARKOITUS ETSIÄ MUITA KALTOINKOHDELTUJA VALTAKUNNALLISELLA KAMPANJALLA!
Avoin kysymys Sinulle ja muillekin kiusatuille:
1. Haluatko kertoa ihmisille miltä kiusaaminen tuntuu ja mitä se aiheuttaa kiusatulle?
- Itse olen sairastunut todella vakavasti
2. Haluatko kiusaajat vastuuseen?
- Niitten osakasfirman TJ kehua rötöstelee: " MEILLE EI KUKAAN VOI MITÄÄN"!
3. Haluatko lopettaa kiusaamisen?
- Joukkovoima on ainoa joka voi sen ja ne pysäyttää ja rohkaista kiusatut nousemaan nöyryytetystä asemastaan
4. Haluatko rahallisen korvauksen kiusamisestasi?
- Kyllä, liitto voi auttaa !
- Kyllä, Rikostutkimuspyyntö Poliisille, kuulustelut ja oikeuskäsittely valalla tuo asiat PAKOTETUSTI PÄIVÄNVALOON !
- Kyllä, Useamman ihmisen joukko luo uskottavuutta VAHINGONKORVAUSOIKEUDENKÄYNNISSÄ
- Kyllä, Mitä useampi kiusattu, sitä suuremmat korvaukset !
- Kyllä, Mitä useampi kiusattu, sitä suurempi julkisuuden voima
- Kyllä, Mitä useampi kiusattu, sitä terävämpi juristi kiinnostuu asiasta
- Kyllä, Mitä useampi kiusattu, sitä suuremmat mahdollisuudet saada NOPEAT KORVAUSSUMMAT ILMAN OIKEUSPROSESSIA!
5. HALUAMMEKO RAHAT POIS PAHIKSILTA?
- Kyllä, Mitä useampi kiusattu, sitä suuremmat mahdollisuudet ja NOPEASTIKIN!
Minuun voi ottaa yhteyttä täydellä luottamuksella!
Myöskin nimettömänä!
Tavoitteena TAPAAMINEN Helsingin keskustassa
Tässä sähköpostini
[email protected]
-------------------------------------
KYMMENILLE TUHANSILLE EX - TYÖNTEKIJÖILLE KETJUKIRJE!
isopate1Käyttäjän viestit31.10.2009 19:40
Olisiko mahdollista lähettää kaikille ENTISILLE HK n ja SKV - yhtiöiden KYMMENILLE TUHANSILLE EX - TYÖNTEKIJÖILLE KETJUKIRJE!
http://fi.wikipedia.org/wiki/Ketjukirje
Kuinkakohan monta tuhatta kiusattua ja kusetettua sieltä oikein löytyisikään? !
Arviolta VIIKOSSA tulisi kammattua koko maa ! ( Moneenkin kertaan ) :-)
"- Itse olen sairastunut todella vakavasti"
Tuo on varsin helppo uskoa luettuani kommenttejasi.
Syylliset pystytään identifioimaan kymmenillä kronologisilla lääkärintodistuksilla sekä lähes 1000 sivun viranomaisaineistolla.
Osaatko yhtään arvata mitä kullekin tulee maksettavaa syntyneestä loppuelämän invaliditeetistä ?
Kaksi kysymystä:
1. Missä kunnossa on avioliittosi?
2. Uskallatko siirtää omaisuuttasi vaimosi nimiin?
Joo kyllä olen samaa mieltä että tämä Realia mafia jyrää ja käyttää ainakin täällä Kaakon kulmilla toiminta tapoja mikä ei täytä rehellisen kilpailun kriteereitä. Skv:n hoitamissa taloissa uskotaan ,luotetaan siihen isännöitsijään simät kirkkaina. Voin sanoa että se rehelliseltäkin vaikuttava isännöitsijä ei aina sitä ole.Eli älkää hyvät hallituksen jäsenet antako liian paljon toimivaltaa isännöitsijälle missään päätöksissä.
F20.09
se joka on terve niin ei ole riittävästr tutkittu.
mistä muka tiedät, itse olet epäluuloinen ja ilkeä, kunniaton, säädytön.
Ikävää, kun Realia mafia on sinun kotisi varas joko kaupan yhteydessä tai asunnon arvon ylläpitämisessä isännöinnin kautta. Vielä ikävämpää on, kun Realia tappiollaan käy monen kukkarolla mm. Nordean tai Sammon osakkeiden arvoa alentamassa (rea = ale) ja sitten se vielä syö eläkeyhtiöomistajiensa kautta eläkkeitäsi. Suomen Teollisuussijoitus Oy:n vuoden 2008 vuosikertomuksessa konsernin tappio vuoden 2007 luvuilla oli -9, 6 miljoonaa € oman pääoman ollessa 2,0 miljoonaa €. On se niin väärin, kun isännöitsijää syytetään kaikesta jopa hallituksen jäsenten luottamuksesta tai kun välittäjä, joka on puun ja kuoren välissä ja jota esimies piiskaa mennen tullen jopa loukkaavin sanankääntein tulosvaatimuksillaan, saa ottaa kaiken vastuun harteilleen. Hämeessä mm. välittäjien parhaimmistoa on siirtynyt kilpailevien yritysten palvelukseen.
Jos omistat osakkeita Oy:stä ja se tekee tappiota niin tuleeko se yhtiö sinun kukkarolle ?
Hilpeä tuo yritys kytkeä kahden Oy:n tulokset toisiinsa.
Sinä siis tarjoudut tulemaan todistajaksi tapahtuneelle: NÄIN NE TEKIVÄT !
Niinkö?
Kysymyksessä' on siis kaksi röyhkimystä, joitten omavaltaisuuksista, väärinkäytöksistä ja uhkailuista aiotan salissa kuulla n. kymmenkuntaa EX Hpj n takia POISMUUTTANUTTA LAPSIPERHETTÄ!
Muutamaa Hpn häätämää pakolaistakin.
En suinkaan aio todistajaksi lähteä, kunhan puntaroin miten oikeus harkitsee väittämäsi kunnianloukkauksen suhteen tuohon kirjoittamaasi tekstiin nähden, se mielestäni täyttää hyvinkin kunnianloukkauksen merkistön.
Konsernin emoyhtiön vuoden 2007 tulos oli lähes 10 miljoonaa tappiolla kun se seuraavana vuonna oli 4,4 kertaa tappiollisempi. Osakepääoma ja sijoitetun vapaan pääoman rahasto olivat kaksinkertaistuneet, mutta oma pääoma oli vuodessa mennyt 2 miljoonasta 30 miljoonaa euroa alaspäin ollen - 28,5 miljoonaa euroa. Näin on monelle yritykselle käynyt laman aikana.
Tämä ei näkynyt omistajiensa julkisissa tilinpäätöksissä, oli vain vanhoja lukuja tai tyhjiä kohtia. Yhtiön pääomaa oli tuplattu vuoden aikana. Työntekijöiden osakkeita oli ostettu takaisin 1,29 miljoonan edestä. Missä tässä nyt mennään, mutta työntekijöiden kukkaroilla ei ainakaan osakkeilla pelattu, sillä ne lunastettiin myyntihintaan 1 euro/osake.
SKV:n isännöinti on konkurssikypsää kauraa. Tulosta yritetään korjata hatusta vetäistyillä laskuilla ja veloituksilla. Henkilökunta ajaa kanteita palkkavaatimuksistaan ja pakenee. Tilalle ei palkata ammattilaisia vaan repäistään kadulta joku reipas itseensä uskova kaveri, joka aikansa veivaa, kunnes joko väsyy tai toteaa, ettei tämä ole minun hommani. Helsingissäkin on yksi toimisto menettänyt puolet henkilökunnastaan ja sen myötä myös asiakkaansa. Yrityksen johdolla ei ole vähäistäkään silmää henkilöstöjohtamiseen tuijotetaan vain tulosta, joka sekin tehdään kyseenalaisin keinoin. Normaalia olisi lunastaa osakkeet hiukan kohonneeseen hintaan sen sijaan, että lunastetaan ostohintaan. Eikös siinä muka käyty henkilökunnan kukkarolla? Nyt on sitten vuorossa asiakkaat, joista kuulin yhden SKV:läisen sanoneen, että "asikkaalta loppu rahat ennen kuin näiltä keinot". Ja se henkilökunta joutuu näitä asioita sitten selitelemään. Eiköhän ole vain ajan kysymys, koska SKV:n isännöinti päkaupunkiseudulla kaatuu.
että mikä on tilanne tässä koko prosessissa: boikottilistassa, rakennuspölyonnettomuudessa, kunnianloukkausprosessissa, kiusaamistapauksissa, yhtiökokouskäytännöissä?
Toivottavasti asiat ovat edenneet suotuisasti kaikkien kohdalla!
1. Kuinka moni näistä on avuttomia ja puolustuskyvyttömiä YKSINHUOLTAJIA?
No suurin osa ainakin naispuolisista isännöitsijöistä on YKSINHUOLTAJIA. Kannattaisi varmaan opetella ehkäisyn aakkoset.
6. Pitäisikö kiusattuja jotenkin AUTTAA?
Heille voisi ostaa maksalaatikkoa.
ollut peiteoperaatio, millä saatiin hankalilta henkilöosakkailta osakkeet pois. Henkilöstölle suunnattu osakeanti ei lienee ollut avoin, sillä tavallinen rivityöläinen ei tiennyt koko emoyhtiöstä mitään; se oli tarkoin varjeltu salaisuus kolmisen vuotta. Osakkeita merkittiin 550 000 kappaletta vuonna 2007 ja 2008 lunastettiin konsernin henkilöstölle 2007 suunnatun osakeannin osakkeita yhtiön nimiin 1290 000 kappaletta yhden euron kauppahinnalla. Mistä tuli erotus? Nyt omien osakkeiden määrä on viitisen % osakkeista.....
samaan hintaan kuin millä osakkaat olivat ne aikoinaan ostaneet, siis ne osakkaat, joilla oli ne 740 000 osaketta. Jos niistä tuli osakkaille tuloa, taitaa myyntivoitto olla henkilöille palkan lisää....jos osakeanti on ollut suppealle porukalle suunnattu sellainen. ;-)
No niin, tässä viestiketjussa joku kertoi SKV:n olevan konkurssikypsää. Näin lienee käynyt, kun SKV-Isännöinnin logot on vaihtunut Realia-Isännöinniksi. Rea = ale!!!! Sama leikki jatkuu.....
Rea=alessa mennee parhaillaan yt-neuvottelut koskien noin 60 isännöintitoimiston noin 10 prosentttia henkilökunnasta. Eikö peräporttia saatu kiinni? Muuten logo on kuin mutteri viisikulmaisella reiällä. Oikeassa mutterissa on keskellä pyöreä reikä jengoilla ja se toimii. Rean logo toimii vain muottina, muttei sido tai sitoutua mitään tai ketään itseensä muuten kuin valamalla muotoonsa. Moni kakku jäältä ka...
uutta tietoa - viläkö jatkavat?
IsoPatelle ja muillekin kontisille: realiahan näyttää vaan kasvavan ja menestyvän...
Niinhän sitä luulisi, että kasvaa. Peräportti on auki ja tukevasti. Henkilökunta katoaa (ainakin ne pätevät). Henkilökunta hakee laillisia saataviaan oikeusteitse ja entiset asiakkaat aiheettomia sopimuksiin perustamattomia veloituksia. Konttorin johtajatkin lähtevät ja tilalle tulee mitä lie pikkujuristia leikkiviä kiinteistövälittäjiä. Onhan se hienoa, kun konttorin johtajaksi tai yksikön vetäjäksi tituleerataan. Valtuuksia tuskin on ostaa edes klemmareita. Realia mainostaa olevansa ensimmäinen yhteisöauktorisoitu toimistoa ja taitaa myös olla ensimmäinen jolta se lähtee.
kun SKV-isännöinti keksi laskuttaa jotakin muutakin kuin isännöinnin sivukuluineen - merkittiin jopa tilinpäätökseen ihan vaan muina hoitokuluina. Asia ei kuitenkaan kiinnosta juurikaan muita osakkeenomistajia...
osakkeen omistajia kiinnosta, mihin heidän omia rahojaan käytetään
Täällä oli taannoin juttu isännöitsijän kytköksistaä huoltoyhtiöön ym. Se, joka kirjoitti sai rajun hyökkäyksen ja uhkauksen poliisitutkinnasta ja kunnianloukkauksesta. Kirjoittaja kirjoitti vain sen, mikä oli totuus eli, että lakien mukaan toimitusjohtajan (isännöitsijä) tulee kertoa hallitukselle sidoksensa ja mahdollinen omistuksensa jossakin yhteistyöyrityksessä. Ja kyse oli siitä, että Realian isännöitsijä oli taloyhtiötä huoltavan huoltoyhtiön omistajan lanko. Taloyhtiön hallituksen tehtävä on huolehtia siitä, että yhtiön varainhoito ja hallinto on asianmukaisesti hoidettu ja tästä johtaa siihen, että hallituksen tulee olla tietoinen mahdollisista toimitusjohtajan sidoksista osatakseen valvoa asioiden hoitoa. Tässä tapuksessa sitä, että huoltoyhtiön laskutus perustuu sopimukseen ja on asianmukainen. Mutta ilmeisesti kukaan ei tällaisesta välitä....... siitä kirjoittelusta päätellen.
Luin saman kirjoituksen ja vastaukset. Ymmärsin kirjoittelun niin, että ketjun avaaja syytti huoltoyhtiötä ja isännöitsijää siitä, että isännöitsijä hyväksyy huoltoyhtiön asiattomat laskut.
Sukulaisuus- tai kaveruussuhde huoltomiehen ja isännöitsijän välillä ei tarkoita sitä, että syyllistyttäisiin väärinkäytöksiin. Olen seurannut kiinteistöalaa sen verran, että tiedän useilla isännöitsijöillä olevan tuttavuuksia ja kaveruuksia huoltoyhtiöissä, urakointiyrityksissä jne.
Tämähän on taloyhtiön etu, että isännöitsijällä on luotettava kumppanuusverkosto. Näin ei tarvitse hankkia palveluita tuntemattomilta toimittajilta. Hallituksen tehtävä on valvoa, että laskutus perustuu sopimuksiin. Meilä se hoidetaan niin, että säännöllisesti hallituksen edustajat tarkastavat laskut. Nykyisin se on helppoa, kun isännöintitoimisto tarjoaa mahdollisuuden sähköiseen palveluun, josta laskut on helppo tarkastaa.