Katolta tuli tänään lumivyöry lastenrattaitten ja sitä kuljettaneen naisen päälle. Taloyhtiö varmaan hoitaa lääkärikulut?? Eikö isännöitsijäkin ole vastuussa tästä?
Vein naisen lääkäriin, muuta onneksi ei mitään pahempaa tästä seurannut, vaikkakin olisi voinut. Mitähän jos lapsi olisi saanut jääpiikin päällensä?
Tapahtuman jälkeen katselin kattojen räystäitä, joiden räystäiltä roikkui jääpiikkejä odottaen vain tippumistaan. Eikö huolto-yhtiöt voisi poistaa nuo hengenvaaralliset piikit? Luulisi olevan heidän tehtävänsä.
Miksi lumia ei poisteta katoilta?
Vein naisen lääkäriin, muuta onneksi ei mitään pahempaa tästä seurannut, vaikkakin olisi voinut. Mitähän jos lapsi olisi saanut jääpiikin päällensä?
Tapahtuman jälkeen katselin kattojen räystäitä, joiden räystäiltä roikkui jääpiikkejä odottaen vain tippumistaan. Eikö huolto-yhtiöt voisi poistaa nuo hengenvaaralliset piikit? Luulisi olevan heidän tehtävänsä.
Miksi lumia ei poisteta katoilta?
Vastaukset 43
Vanhimmat
yksiselitteisesti hallituksen jäsenistä ja isännöitsijästä, vastuuta arviotaessa yleensä ammattilaisen saa kovemman tuomion ja ei-ammattilainen lievemmän. Aineelliset vahingot korvaa kiinteistön vastuuvakuutus mikäli kiinteistön omistajan katsotaan olevan korvausvelvollinen.
Tiedän että vakuutuskorvauksia on leikattu osakkaan kaatuessa taloyhtiön (pieni rivariyhtiö) pihalla, jossa hän on osakkaana. Taloyhtiö oli päättänyt ettei ota kiinteistöhuoltoa vaan hoitaa talvikunnossapidon itse, tällöin osakas oli tiennyt että talvikunnossapito voi olla puutteellinen ja ollut tekemässä siihen johtavaa päätöstä. Tämä ei tietenkään koske rikosoikeudellista vastuuta.
Kaatumis tai muussa vahinkotapauksessa on tärkeää että hankkii todistajan. Todistaja voi olla pystyyn autannut ohikulkuja tai ambulanssimiehet, vahingoittunutta autoa ei missään tapauksessa saa siirtää vaan poliisi pitää kutsua paikalle. Melko yleinen vakuutuskorvauksen eväämisperuste on näytön puute, varsinkin jos kysymys on esim. pitkästä työkyvyttömyydestä kaatumisen seurauksena tai auton ylimaalauksesta. Yhtä tärkeää on ilmoittaa tapahtuneesta mahdollisimman pian isännöitsijälle, valitettavan usein ilmoitukset tulee jopa seuraavana kesänä kun ymmärretään kuinka kalliiksi kaatuminen lopulta tuli tai joku vinkkaa hakemaan korvausta.
Toinen mielenkiinoinen "rajasota" käydään kaupungin ja taloyhtiön kunnossapitoalueen rajalla. Yleensä korvauksensaannin kannalta edullisempaa on kaatua taloyhtiön alueella koska kaupunki on todella tiukka korvaaja. Taloyhtiön vakuutuksesta saattaa rahansa saada hyvinkin helposti.
Tärkeintä on hankkia oikeat talvikengät (valmistettu pakkasolosuhteisiin) ja jättää kiire kotiin, varsinkin jos seuraava bussi tulee 10min päästä. Tähän mennessä kaikissa kaatumistapauksissa joiden kanssa olen ollut tekemisissä on kiire ollut yksi syy kaatumiseen, iästä tai sukupuolesta riippumatta.
tarkennan ettei tule liian yksipuolista näkemystä että liukastumisvahingoissa on ns. ankaran vastuun periaate, eli taloyhtiön velvollisuus on osoittaa että kulkutien talvikunnossapito oli hoidettu asianmukaisesti. Tämä tapahtuu esim. huoltoyhtiön hiekoituspäiväkirjasta josta nähdään milloin ko. väylä on hoidettu. Käytännössä taloyhtiö jossa ei ole huoltoyhtiötä on todella heikoilla, ellei koko hallitus ole sattumalta juuri pitänyt katselmusta pihalla todetakseen että todella hyvin on hiekoitettu...
Vastaus kysymykseen "Mitähän jos lapsi olisi saanut jääpiikin päällensä?" Luultavimmin kuollut? Huomautan että lumen ja jään pudotukset EI KUULU HUOLTOYHTIÖLLE, vaan TALOYHTIÖ valtuuttaa isännöitsijän tilaamaan lumenpudottajat. Jos rahaa ei ole, ei lumiakaan pudoteta.
Isännöitsijä hommaa lumenpudottajat. Lumitöissä säästetään vaikka ei ehkä pitäisi. Isännöitsijät pelkäävät ilmeisesti menettävänsä asiakkaan jos käyttävät heidän rahoja tällaisiin "turhuuksiin".
Huoltoyhtiön velvollisuuksiin kuuluu valvoa kattolumien kertymisiä ja raportoida niistä isännöitsijälle.
Sanomattakin on selvää että katoilla on lunta jos sitä on maassakin jo sen puolisen metriä. Luulis isännöitsijänkin tajuavan tuon asian ilman huoltoyhtiön raportointiakin.
Etelä-Suomessa on lunta ehkä enemmän kuin koskaan. Itse touhuilen lumenpudotustöissä ja meilläkin on buukattuna lumenpudotustöitä ainakin pariksi viikoksi eteenpäin ja koko ajan tulee lisää.
Mietinpä vain että miten katot kestävät tulevat lumikuormat! Jos katolla on nyttenkin lunta -70kg/m2. Kestääköhän katot jos tuo määrä tuplataan?
Tasakattoa tyhjennettäessä laskettiin lumikolan painavan täytenä n. 25kg, kolme kolallista piti ottaa jotta sai neliön lunta kolattua. Katto oli suuruudeltaan 500m2. Tuo lumikuorma siis vastaisi 500 miestä katolla. Montako miestä katto mahtaa kantaa?
;ahtaakohan 70kg riittääkkään? Kun pakkaslumi jäätyy niin lumikuorman paino moninkertaistuu. Kattojen romahduksia on tiedossa!
Ilmoitusvelvollisuus riippuu juuri tarkkaan siitä, mitä huoltosopimuksessa lukee.
Onko neliö- vai tuntipohjaista? Viettekö pois kanssa?
Ei se lumikuorma mihinkään nouse lumen muutuessa jääksi, jollei sada uutta lunta tai vettä. Jos katolla on lunta puoli meriä ja se painaa X kg, niin sama lumi sulaneena paainaa myöskin X kg. Mistäs se lisä paino tulisi sinne katolle. Sulaessaan lumi myös haihtuu jonkin verran ja osa valuu vetenä ala, joten lumikuorma pienenee, jos tarkkoja ollaan.
Pakkaslumi on kevyttä ja ns. "kuivaa lunta". Sään lauhtuessa lumi kerää kosteutta ja sen paino siten nousee.
Lisää tietoa sinulle lumesta wikipedian sivuilta hakusanalla lumi. http://fi.wikipedia.org/wiki/Lumi
Tuntihinnoin ne kaikki tekee. Tuntuu olevan hinnat 40-50eur per tunti. Naapuri taloyhtiöön "saivat" miehet 28 eurolla tunnille, mutta sielläpä oli kymmenen virolaisen poppoo "touhuamassa".
Luulen että tuli sitteb loppupeleissä vähän kalliimmaksi tuo lumikeikka.
Kannattaa ottaa joku hyvämaineinen firma. Se hinta ei välttämättä ole paras mittari työn kokonaiskustannuksia laskettaessa. Meillä sattui hyvä tuuri ja saatiin ripeät ja reippaat kaverit.
Tuttua tuttua. Tyypillistä virolaista.
Hesarin työsuorituksia osiossa olisi lumenpudottajia. Onko kellään kokemusta näistä? Mistä lähteä hakemaan pudottajaa?
Kokemusta on. Nimen omaan virolaisia tekijöitä on paljon ja se laskutus ja työ ei läheskään aina täsmää. Tunnettu yritys on syytä ottaa. Kysykää suosituksia naapureilta ja tarkastakaa, että firma on ennakkoperintärekisterissä ja montako vuotta on toiminut?
Hyviä et löydä mistään. Laiskoja keppiin nojaajia ovat kaikki tyynni.
Wikipediassa todetaan: "Vesiarvo voi kasvaa keväällä hiukan, kun ilmasta tiivistyy vesihöyryä lumipintaan, mutta massan lisäys on hyvin pientä."
Lumen sulaessa sen paino pysyy siis käytännössä samana. Lueppa itsekin tuo linkittämäsi sivu.
Palaan Kuopion käräjäoikeuden tuomioon, josta enemmän artikkelissa "Talviajan turvallisuusvastuista taloyhtiössä", Kiinteistölehti 8/2004, Kiinteistönhoito http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=285 :
"Kaikilla on tietysti muistissa myös vajaan vuoden takainen käräjäoikeuden tuomio Kuopiosta, jossa
katolta putoava jää surmasi jalankulkijan ja taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja tuomittiin kuolemantuottamuksesta sakkoihin. Ns. normaalitilanteesta poiketen yhtiön sisällä oli ko. taloyhtiössä nimenomaisesti sovittu, että hallituksen puheenjohtajalla oli vastuu kiinteistön turvallisuudesta.
Kirjoittaja Juha Terho on Suomen Kiinteistöliiton lakimies." Siis asiaa oli käsitelty ja turvallisuudesta oli sovittu. Tämä oikeuden päätös oli siis poikkeustapaus. Vastuuta yhtiössä kantavat normaalisti hallitus ja isännöitsijä, jolla on suurempi vastuu ammattilaisena.
Samassa artikkelissa painotetaan HUOLTOSOPIMUKSEN SISÄLLÖN vaativuutta ja tarkkuutta: huoltosopimuksessa voi olla maininta katolta putoavan lumen tarkkailusta, varotoimenpiteiden tekemisestä, esim. rajataan vaarallinen alue lippusiimalla heti vaaran ilmaannuttua, toimenpiteistä lumen ja jään pudottamiseksi esim. ilmoitus isännöitsijälle tai pudotuksen tilaus. Nämä kaikki ovat mahdollisia vaihtoehtoja huoltosopimuksessa. Hallituksen ja isännöitsijän on hyvä huollon kanssa käydä yhdessä tämäkin huoltosopimuksen kohta läpi, jotta muistetaan vastuut ja vastuunkantajat. Ei tarvitse sitten ihmetellä ja syytellä muita, kun pahin on jo tapahtunut, sillä pelisäännöt ovat selvät ja tiedostetut.
Artikkelissa oli vielä hyvä osio koskien omatoimihuoltoa, eli kun asukkaat vastaavat huoltotöistä itse. Se onkin jo oma lukunsa, johon mm. ITS.... ansiokkaasti viittasi.
ITS.... vastaus oli selkeä vastuunkuvauksineen, kiitos siitä! Lisää materiaalia löytyy esim. seuraavilta sivuilta:
http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=285
http://www.isa-yhdistys.org/artikkelit/a7/a2/
http://www.taloyhtio.net/lakitieto/lakitietotiedotteet/3004.html
MISSÄPÄIN SUOMEA ON JÄÄPUIKKOJA KATOLLA KUN PAKKASTA AHVENANMAALLAKIN -7
TAITAA OLLA PIKKAISEN HUONOSTI ERISTETTY TALO!!!
Sillä kyllä niitä jääpuikkoja on jo vähän joka puolella maatamme. On paljon huonosti eristettyjä talojen kattoja, sillä aiemmin normit eivät olleet yhtä tiukat kuin nyt. Nyt on normit tiukat, mutta työmoraali heikompi?
Siis räystäille muodostuu jäätä jo aiemminkin kuin keväällä, kun lämpötila sahaa edestakaisin sulattaen ja jäädyttäen katolla olevia lumia. Kulkuväylien kohdalla katoilla tulee olla sellaiset lumiesteet, että ne pitävät tällaiset matalat laattamaiset jäälevytkin katolla, mutta jääpuikkojen muodostumista eivät estä lumiesteetkään. Vaaratilanteen poistaa vain oikein ajoitettu lumenpoisto katolta.
Kyllä pihalla ja kadulla liikkujienkin on hyvä katsoa, missä on turvallista kulkea. Jos kulkuväylät kulkevat aivan talon viertä, on syytä olla hyvin varovainen ja vilkaista ylöspäin aina väylälle astuessaan. Lastenvaunujen tai muiden arvoesineiden sijoittamisessa rakennuksen viereen on hyvä katsoa myös ylöspäin: voiko lunta tai jäätä pudota katolta vaunujen/esineiden päälle. Mutta kuka katsoo lasten perään, missä lapset leikkivät?
Siis lippusiimat käyttöön ja ajoissa lumenpudotuksiin katoilta maksoi mitä maksoi.
Onhan jääpuikkoja lähes joka paikassa ja joka talossa. Läheppäs kaupungille kävelylle ja kattele ympärilles niin näet jääpuikkoja siellä sun täällä. Piipuista ja muista katon läpivienneistä tuleva lämmin ilma sulattaa lunta jääksi, eli myös siten voi sitä jäätä muodostua. Ei se johdu pelkästään talon eristyksistä.
Piikit voi muodostua ilman lämpövuotojakin. Ihmettelin jääpiikkejä roskakatoksessa joka on täysin kylmässä, eli ei ole ainakaan lämpövuotoja.
Lumi paksuna kerroksena eristää hyvin ja paksuutensa vuoksi alimpana oleva lumi sulaa helposti jo pakkaskelilläkin. Sehän pääsee lämpenemään tuon paksun eristeen vuoksi.
Huoltoyhtiö ei ole nyt paikalla.
Vastuulliset juurikin näin kuten alla on todettukkin, eli huoltoyhtiö (ilmoitus lumista isännöitsijälle), ja isännöitsijä (tilaa tekijän). Linkissä vastaava tilanne, jossa isännöitsijä tuomittiin kuoleman tuottamuksesta, kun jalankulkija oli kuollut katolta tippuneeseen lumeen. http://www.kko.fi/39663.htm
Jep. Sama juttu se oli. "Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja tuomittiin kuolemantuottamuksesta, kun turvallisuusvelvoite oli laiminlyöty."
netistä poimittua (kiinteistöklubi)
Kenen vastuulla lumityöt ja hiekoitus?
(17.10.2005)
Itä-Suomen hovioikeus pysytti ennallaan keväällä Kuopion käräjäoikeuden ns. jäälohkareturmassa annetun tuomion. Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja tuomittiin 50 päiväsakkoon kuolemantuottamuksesta. Tuomio liittyi tapaukseen, jossa asunto-osakeyhtiön katolta pudonnut jäälohkare tappoi yhtiön omistamassa rakennuksessa vierailleen miehen.
Talohtiö oli solminut huoltoyhtiön kanssa hoitosopimuksen, jossa ei kuitenkaan ollut erikseen mainittu huoltoyhtiön velvollisuudesta lumen tai jään pudottamiseen. Sopimukseen ei myöskään ollut kirjattu velvoitetta, joka olisi edellyttänyt huoltoyhtiötä tarkkailemaan katolla ollutta lumi- tai jäämäärää.
Hovioikeuden mielestä puheenjohtaja oli hallituksen jäsenenä ja talon kunnosta ja turvallisuudesta vastaavana henkilönä velvollinen valvomaan tai järjestämään valvonnan niin, että huoltoyhtiö tekee sille annetut työt.
Päätöstä voidaan pitää yksittäistapauksena, eivätkä hallituksen jäsenet tai isännöitsijä aina joudu henkilökohtaiseen vastuuseen vahingosta, sillä esimerkiksi rikosoikeudelliseen vastuuseen joutuminen asunto-osakeyhtiön asioissa on erittäin harvinaista. Tärkeintähän on kuitenkin toimia huolellisesti ja välttää vaaratilanteiden syntyminen.
Nyt säiden kylmetessä ja lumisateita odoteltaessa onkin syytä tarkistaa miten kiinteistön hoitosopimuksissa on huoltotyöt määritelty tehtäväksi sekä katoilla että pihoilla.
Kiinteistön omistaja on vastuussa myös liukastumistapaturmissa. Korvausvastuun syntyminen edellyttää tuottamusta eli, jos kiinteistön omistajan katsotaan laiminlyöneen alueen asianmukaisen liukkauden torjunnan, on vastuu kiinteistön omistajalla.
Huoltotehtävät hoitosopimukseen
Kiinteistönhoidosta tehtäviin sopimuksiin tulee kirjata selkeästi velvoitteet kiinteistön turvallisuudesta niin katoilla kuin piha-alueillakin. Tehtävät huoltotyöt on hyvä kirjata yksilöidysti esimerkiksi katolle ja räystäille muodostuvan lumen ja jään tarkkailu sekä poistaminen. Piha- ja muiden alueiden osalta on myös syytä sopia palvelun tasosta. Esimerkiksi hiekoitus on tehty siten että sovituilla kulkureiteillä on mahdollista liikkua liukastumatta ja lumityöalueet ovat kulkukelpoisia ja turvalliset liikkua ja kenelle kuuluu vastuu seurannasta.
Omatoimisen kiinteistönhoidon tehtävien jako
Jos taloyhtiössä hoidetaan kiinteistöä omin voimin, on syytä muistuttaa asukkaille talviaikana tehtävistä hoitotoimenpiteistä ja valvoa, että hiekoitukset ja muut sovitut työt tulevat tehdyksi.
Valvonta on paras suoja
Sopimuksista huolimatta jokainen tietää millainen kaaos syntyy, kun lunta sataa taivaan täydeltä tai kun jäätävä sade liukastuttaa pihat. Huoltoyhtiö ei välttämättä pääse heti paikalle, jolloin vahinkojen välttämiseksi on syytä pitää huolta, että vaaralliset alueet eristetään puomein, kunnes vaaraa aiheuttava tekijä on saatu poistetuksi.
Muutoksia kuntien ja kiinteistöjen väliseen työnjakoon
Lainmuutos katujen kunnossapidosta astuu voimaan marraskuun alussa. Tällöin vastuu yhdistettyjen jalankulku- ja pyöräteiden kunnossapidosta siirtyy tietyin edellytyksin kunnille. Vastuu jalkakäytävistä jää edelleen kiinteistönomistajan harteille. Ympäristöministeriössä valmistellaan opasta, jossa ohjeistetaan lainmuutoksen vaikutuksista kuntien ja kiinteistöjen väliseen vastuunjakoon.
Lue myös: Korkein oikeus piti voimassa jää lohkareturman tuomion
Päivitetty (9.7.2007)
Just luin mielenkiintoisen jutun aiheesta.. Voisi sopia tähän keskusteluun. Linkki: http://www.finlex.fi/fi/oikeus/ho/2005/i-sho20051195
Korkeimmanoikeuden päätös:
http://www.finlex.fi/fi/oikeus/kko/kko/2007/20070062
Pudottakaa ne lumet katoilta! Tässä viime päivien uutisia! Katot ei kestä paljoa enempää, hyvä että kestävät nykyisenkään kuorman!!!
Rengas-Däck Oy:n Loviisassa sijaitsevan teollisuushallin katto romahti
http://www.kymensanomat.fi/page.php?page_id=4&news_id=2010128&rss=3
Ja lisää..
Teollisuushallin katto sortui
http://www.mtv3.fi/uutiset/arkisto.shtml/arkistot/kotimaa/2003/01/150361
...
Ja lisää..
Lunta tippui lasten päälle.. 3 lasta hautautui lumeen
http://www.aamulehti.fi/uutiset/kotimaa/169554.shtml
...
Ja lisää..
Navetan katto sortui kymmeniä lehmiä kuoli
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Navetan katto sortui useita nautoja kuoli/1135252658814
...
Ja lisää..
Mies kuoli, katto sortui lumen painosta
http://www.lansi-uusimaa.fi/Uutiset/Kaikki-uutiset/Paauutiset/Tyontekija-menehtyi-katoksen-romahdettua-Lohjalla
JATKOA SEURAA
Hei,
Korvaakohan vakuutus? Meillä katto on vääntynyt jonkun verran lumen painosta. Lumesta se on jo puhdistettu. Onko kallis remontti tiedossa? Tekeekö kukaan talvella kattojen korjauksia?
Vastauksista kiitollinen.
Vakuutuksen korvaus vaatii, että on tapahtunut äkillinen ja ennalta arvaamaton tapahtuma. Katon painuminen lumesta on vain kiinteistön omistajan huolimattomuutta.
Hei Terhi,
Kattotyöt onnistuu talvellakin. Googleta asuinkuntasi mukaan esim: kattotyöt helsinki .. Saat varmaan pikaisestikkin apua.
T. Sampo
Ruottissa sortunut kymmeniä kattoja kahden päivän aikana. Suomessa sortui viime yönä taas navetan katto. Tuleva tiistain sade tuo lisää kattoja maan tasalle.
Itse en uskaltaisi mennä katoille jossa jo lähes 1m lunta, sehän kun voi sortua jalkojen alta.
- Lumen tiputtaja.
Kaikki me yritetään hoitaa rasvaamme ovikellosi korjaamme jokaisen asian, joka sinulle tulee mieleen kunhan vain soitat huoltoon taikka isännöitsijälle.
Onko sinulla käynyt mielessä, ettei isännöitsijä saati huoltoyhtiö ole tilannut JUMALALTA näin paljon lunta.
Itse 3 lapsen isänä ja huoltomiehenä voin sanoa, että vahinkoja sattuu aina.
Me asumme perheemme kanssa omakotitalossa, emmekä voi soittaa jeesukselle emmekä huoltoyhtiöön jos yöllä on satanut lunta tai on liukasta.
-Silti maksan
-kiinteistöveroa
-Tiemaksua
-Jätemaksua
-Vesilaskua
-Sähkölaskua
Enkä usein aamuisin pääse omasta pihastani edes yleiselle tielle, koska kaupunki ei näillä keleillä ekana pääse mun edustalle.
Onko nyky ihmiset niin saatanan uusavuttomia että ne pässit ei tajua että talvella saattaa tulla lunta tai jääpuikko niskaan?On kai sitä ennenkin ollut jääpuikkoja ja lunta katolla mutta ihmiset on sentään pärjänneet toisin kun nää uusavuttomat.Ei kai joku huoltomies voi päivystää 24h vuorokaudessa katsomassa jos joku helvetin jääpuikko tipahtaa jotain uusavutonta päähän,varsinkin kuin päivystustä pitäisi tehdä ilmaiseksi.
Tämä ei kyllä ole uusavuttomuutta pihalla kulkijan osalta. Uusavuttomuus on hallituksen pj:n ja muun hallituksen osalla. Hallitus vastaa siitä, että rakennus ympäristöineen pysyy turvallisena. Tähän vastuuseen kuuluu se, että huolehditaan AJOISSA putoavan lumen ja jääpuikkojen poistamisesta. Ei kukaan voi koko ajan kulkea niin, että on varma siitä, että katolta ei putoa päähän mitään.
Kaikki tietää, että talvella tulee lunta ja jääpuikkoja voi muodostua. Taloyhtiön hallituksella on todellakin tehtävänä estää vaarojen syntyminen.
Huoltomiehen ei tarvitse päivystää 24 h vuorokaudessa, kun asiat hoidetaan määräysten mukaan - tyhmä se on se huoltomies, joka päivystää 24 h nähdäkseen jääpuikon putoavan jonkun päähän. Ajattele hiukan ennenkuin kirjoita moista potaskaa. Kuka opn vaatinut päivystämään ilmaiseksi? Huoltomiehen tehtäviin voi kuulua myös se, että hän ilmoittaa taloyhtiön vastuuhebkilöille havaisemistaan vaaroista (jos näin on sopimuksessa).
valmiita maksamaan joko a) oman talonmiehen palkkakustannukset tai b) kaksin- tai kolminkertaisen huoltomaksun kiinteistöhuoltoyhtiölle joka käy sopimuksen nojalla kiinteistössä vähintään kahdesti joka päivä, niin voi edellyttää palvelua jossa ennalta puututaan mahdollisesti putoavaan lumeen ja jäähän. Itse lumenpudotushan maksaa sitten erikseen ja silloin puhutaan nelinumeroisista summista.
Itse kierrän vähintään viikoittain katsomassa että kiinteistöissä päällisin puolin on kaikki ok ja samalla katse suuntautuu katolle mutta toki huolto on se ensisijainen taho valvomaan asiaa. Eikä varmaan haittaisi jos asukkaat kertoisivat havaintojaan aktiivisemmin.
Tavallisesti, mutta ei tietenkään aina, kattojen tilanteen seuraaminen kuuluu huoltosopimukseen. Ei niitä tarvitse tarkastaa kahata kertaa päivässä - tilanteet eivät yleensä muutu niin tiuhaan tahtiin.
Yleensä ainakin joku hallituksen jäsen asuu ko. talossa ja ei ole suuri vaiva hänenkään luoda katsettaan kohti taivasta pihalla liikkuessaan. Tietenkin muutkin asukkaat voivat tarkkailla ja tehdä ilmoituksia, mutta HALLITUKSELLA ON VASTUU. Hallituksen vastuu ei pienene lainkaan siitä, että ei haluta maksaa huoltoyhtiölle täsätä tarkkailusta - mitä en kyllä ole edellä väittänyt tapahtuvankaan. Meidän yhtiössä on huoltosopimus, mutta lumen ja jään pudotus on tietenkin erihinnalla.
Edellisessä osiossa puutuin vain siihen, että ei se ola uusavuttomutta, jos ei nyt koko ajan katso räystäille pihalla kulkiessaan. Uusavuttomuutta on se, etä hallitus ei ymmärrä vastuutaan taloyhtiön turvallisuudesta ja eivät ymmärrä sitäkään, että vaaran uhatessa heillä on velviollisuus puuttua tilanteeseen. Ei se paljon auta, että herrat suuret hallitusherrat levitelevät pihalla käsiään eivätkä sitten muuta teekään.
Joka paikkaan ei heti ehditä. Yksi katto kerrallaan.
4123
uusi vastuulaki astui voimaan 1.2.2010 ja kaikki hallituksen jäsenet sekä puheenjohtaja ja isännöitsijä on vastuussa ko.asiassa eli laskut suoraa ko.taloyhtiöön sekä korvaus mahdollisista henkisistä ja fyysisistä kärsimyksistä.mikäli taloyhtiö ei maksa,ensin peritään taloyhtiön puheenjohtajalta.u u s i l a k i a s t u i j o v o i m a a n.
tehdä lamasuomessa yhden talven takia. kuka täällä mistään välittää.itsellä on kattolämmitys...