Kauppakirja

lauta 88

moi saan talon mutten tonttia.. käykö pelkkä luovutustodistus vai pitääkö per*****le sukeltaa pyrökratian rattaisiin??? siis maat ja metsät kaverin mut talon saan itelle...kiitos vastauksista

4

765

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • erossa karahtanut

      Muistaakseni tontilla olevat rakennukset/kiinteistöt omistaa lain mukaan tontin omistaja tai vuokraoikeuden haltija. Voit tehdä vaikka hallinanjakosopimuksen ettei tule ongelmia myöhemmin myyjien suhteen (esim myyjien mahdollinen avioero/kuolinpesä jne jne)

      • lauta 88

        hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..

      • 654987321
        lauta 88 kirjoitti:

        hmm en maksa tontista vuokraa ....mutta pitäskö tontista tehä joku paperi? ei meikä tajuu tälläsiä..

        Alla lainauksia maakaaresta. Eiköhän tuo tarkoita sitä että paperi luovutuksesta on
        tehtävä ja kai siihen pitää mainita myös tontin osalta jotain, oli se sitten vuokralla esim 1€/vuosi
        50 vuoden ajan tai jotain muuta kirjallista "oman pihasi" koosta ja läyttöoikeudesta.

        1 §
        Kiinteistön luovutus

        Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla, lahjana tai muulla luovutuksella niin kuin tässä laissa säädetään. Perintöön, testamenttiin, ositukseen, lunastukseen sekä muutoin muuhun kuin luovutukseen perustuvasta kiinteistön saannosta säädetään erikseen.
        2 §
        Kiinteistön osan luovutus

        Kiinteistön luovutusta koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden luovutukseen.

        KIINTEISTÖN OMISTUSOIKEUDEN JA ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN
        10 luku
        Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
        1 §
        Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen

        Omistusoikeus kiinteistöön kirjataan myöntämällä saannolle lainhuuto.

        Lainhuutoa koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden saannon kirjaamiseen.

        11 luku
        Lainhuudatusvelvollisuus
        1 §
        Yleinen lainhuudatusvelvollisuus

        Jokainen on velvollinen hakemaan kiinteistön taikka sen määräosan tai määräalan saannolleen lainhuudon.

        Lainhuutoa on haettava kuuden kuukauden kuluessa luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä, jollei jäljempänä toisin säädetä.
        2 §

        lue itse tarkemmin:
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540

        tai käy kysymässä käräjäoikeuden kansliasta.

    • Välittäjä_LKV

      1) Ostat määräosan kiinteistöstä jolla talo sijaitsee, ja laaditte hallinnanjakosopimuksen jonka rekisteröitte käräjäoikeudessa.

      2) Ostat perustettavan vuokraoikeuden, ja rekisteröitte vuokraoikeuden.

      Molemmissa tapauksissa tätyy laatia kartta hallinta-alueesta, siirrettävän vuokraoikeuden perustamisesta ei mene varainsiirtoveroa, eikä siinä tarvita julkista kaupanvahvistajaa, mutta itse kallistuisin kuitenkin määräosakauppaan hallinnanjakosopimuksineen.

      Kun et näköjään ymmärrä asiasta mitään, niin ehdottaisin vakavasti(!!!) ammattilaisen käyttämistä asiakirjojen laadinnassa, joko kokenutta LKV-pätevyyden omavaa välittäjää, tai kiinteistöjuridiikkaan(!) erikoistunutta asianajajaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Pride-liputus närästää monissa Suomen kunnissa

      Suomen lipun nostamisesta on laki. Pride‑liputuksesta ei. Kieltäytyviin kuntiin kohdistuu poliittista painostusta kuin k
      Maailman menoa
      154
      4015

    2. On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää

      jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole
      Maailman menoa
      41
      2450

    3. Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä

      ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi
      Maailman menoa
      74
      2417

    4. Belfastissa käynnissä kunnon persuilu

      Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä
      Maailman menoa
      73
      2322

    5. Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus

      jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.
      Maailman menoa
      51
      2092

    6. Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään

      Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl
      Maailman menoa
      22
      1816

    7. Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen

      Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma
      Maailman menoa
      80
      1643

    8. Mitä kirjainta haluaisit

      Ra kastella mahdottomasti?
      Ikävä
      79
      1576

    9. Kaunein nimi

      Mikä on mielestäsi kaunein miehen ja naisen nimi? Haluaisitko itse olla joku toisen niminen?
      Ikävä
      72
      1142

    10. Onko kaivattusi rohkeampi kuin sinä?

      Vai oletko sinä rohkeampia? Mikä on rohkea teko, minkä sinä tai kaivattusi on tehnyt? Mitä siitä seurasi?
      Ikävä
      58
      1101
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt