Laajakosken hinta 341000 €

Eihän toki tuota rahaa ole ihan kaikilla laittaa, mutta kuka oikeastaan sen osti ?
Onko hallinnon henkilöillä "lusikka sopassa" vai oliko kysessä kauppa ilman omaaetua ?
Onko valmiina vuokrasopimuksia joilla katetaan ostohinta kolmessa vuodessa sairaanhoitopiirin tai jonkun muun sisäisen kähminnän kautta ?
Kyllähän tämä nyt hivenen epäilyttää sisäpiiri kaupalta.

Sinäänsä aivan sama minulle kunhan euroakaan ei tuhlata verovaroja tuohon paikkaan edes kiertotietä.
Nämä "yhtiöittämiset" antaa mielestäni hivenen vaarallisen pohjan kunnantoiminnoissa nimittäin.

Terveisin
Temari

Uusi omakotitalo maksaa tänäpäivänä avaimet käteen valmiina 120 000 - 160 000 euroa perustuksineen.
Tämän hintaisia valmistalopaketteja on useammalla talotoimittajalla.
Laajakosken käypä hinta on varmasti n. 300 000 - 400 000 euroa. Ylläpitokulut ovat kohteessa erittäin suuret.
Lämmitys pelkästään n. 100 000 euroa vuodessa. Kiinteistötekniikka ( LVIS ) on vanhanaikaista ja loppuunkäytettyä, remontit muutamia miljoonia euroja ennenkuin alueella voidaan alkaa minkäänlaista tuottavaa toimintaa.
Tältä pohjalta katsoen Laajakosken kiinteistolle tulee varmasti vähintäänkin täysi hinta.

KKivelä kirjoitti:

Uusi omakotitalo maksaa tänäpäivänä avaimet käteen valmiina 120 000 - 160 000 euroa perustuksineen.
Tämän hintaisia valmistalopaketteja on useammalla talotoimittajalla.
Laajakosken käypä hinta on varmasti n. 300 000 - 400 000 euroa. Ylläpitokulut ovat kohteessa erittäin suuret.
Lämmitys pelkästään n. 100 000 euroa vuodessa. Kiinteistötekniikka ( LVIS ) on vanhanaikaista ja loppuunkäytettyä, remontit muutamia miljoonia euroja ennenkuin alueella voidaan alkaa minkäänlaista tuottavaa toimintaa.
Tältä pohjalta katsoen Laajakosken kiinteistolle tulee varmasti vähintäänkin täysi hinta.

Lue lisää

Entäs kun ajatellaan siihen päälle suuri maa alue, sitä ja sen arvoa ei ole noteerattu missään. Voi ollakin jos puhutaan pelkästä kiinteistöstä arvoineen, voi toi ollakin kohdallaan remontit myös huomioiden, mutta maa-alueet päälle. Johan ne ovat kalliimmat kun toi koko kauppahinta. Jos kiinteistö olisi lohkottu irti ja maa myyty erikseen, olisi tilanne mennyt putkeeen. Kysymyksessä on siis IISO maa-alue.

Mitä mieltä kirjoitti:

Entäs kun ajatellaan siihen päälle suuri maa alue, sitä ja sen arvoa ei ole noteerattu missään. Voi ollakin jos puhutaan pelkästä kiinteistöstä arvoineen, voi toi ollakin kohdallaan remontit myös huomioiden, mutta maa-alueet päälle. Johan ne ovat kalliimmat kun toi koko kauppahinta. Jos kiinteistö olisi lohkottu irti ja maa myyty erikseen, olisi tilanne mennyt putkeeen. Kysymyksessä on siis IISO maa-alue.

Lue lisää

Kenelle jätettiin se sauna joen rannalta ? Kuinka isolla tontilla ? Vilattiinko siinä linssiin? Millä hinnalla kun koko tila hehtaareineen myytiin pienellä hinnalla, niin ei saunatontille jäänyt mitään neliöhintaa ja kelle sitten sumplittiin alta lipan ? Varmaankin sairaalatilan firmaa edustavalle päälikölle tai jolleen siihen liittyvälle järjestettiin lahja kiitokseksi hyvästä kaupasta.

Mitä mieltä kirjoitti:

Entäs kun ajatellaan siihen päälle suuri maa alue, sitä ja sen arvoa ei ole noteerattu missään. Voi ollakin jos puhutaan pelkästä kiinteistöstä arvoineen, voi toi ollakin kohdallaan remontit myös huomioiden, mutta maa-alueet päälle. Johan ne ovat kalliimmat kun toi koko kauppahinta. Jos kiinteistö olisi lohkottu irti ja maa myyty erikseen, olisi tilanne mennyt putkeeen. Kysymyksessä on siis IISO maa-alue.

Lue lisää

että Kotkassa on vuodesta 2003 junailtu loistavan hyviä kauppoja loistavan taitavilla llikemiehillä, jotka ovat saanneet aikaiseksi loistavan upeat velat asukasta kohden. Ajattele nyt, lahot varastot ostettiin 4.3 miljoonalla eurolla ja Laajakosken maa-alue suurine kiinteistöneen myytiin vähän reilulla 300 000 egellä. OIkein tässä saa kylmät väreet kun ajattelee näiden loistavien liikemiesten kaupankäyntiä kaupungin rahoilla.

Hyvä puoli ainakin on se, että ostaja haluaa ottaa ideoita vastaan Laajakosken kiinteistöjen ja maa-alueiden käytölle tosin kuin edellinen välittäjä, joka hukkasi Moskovan reissulla kauppakumppaninsa.

Olisko jotenkin kirjoitti:

Kenelle jätettiin se sauna joen rannalta ? Kuinka isolla tontilla ? Vilattiinko siinä linssiin? Millä hinnalla kun koko tila hehtaareineen myytiin pienellä hinnalla, niin ei saunatontille jäänyt mitään neliöhintaa ja kelle sitten sumplittiin alta lipan ? Varmaankin sairaalatilan firmaa edustavalle päälikölle tai jolleen siihen liittyvälle järjestettiin lahja kiitokseksi hyvästä kaupasta.

Lue lisää

Hyvä kysymys ja kun Taipale ilmoitti että on alkanut asiaa kyselee, niin heti saa vittuilut päälle. On tämä ja touhua perkele, muutenkin Kastekin touhu epäilyttää kovin runsaasti.

Harald Hirmunen kirjoitti:

että Kotkassa on vuodesta 2003 junailtu loistavan hyviä kauppoja loistavan taitavilla llikemiehillä, jotka ovat saanneet aikaiseksi loistavan upeat velat asukasta kohden. Ajattele nyt, lahot varastot ostettiin 4.3 miljoonalla eurolla ja Laajakosken maa-alue suurine kiinteistöneen myytiin vähän reilulla 300 000 egellä. OIkein tässä saa kylmät väreet kun ajattelee näiden loistavien liikemiesten kaupankäyntiä kaupungin rahoilla.

Hyvä puoli ainakin on se, että ostaja haluaa ottaa ideoita vastaan Laajakosken kiinteistöjen ja maa-alueiden käytölle tosin kuin edellinen välittäjä, joka hukkasi Moskovan reissulla kauppakumppaninsa.

Lue lisää

Peltohehtaari kymenlaakson alueella ei maksa paljon paskaakaan. Kaavoitetun tonttimaan hinta on asia erikseen, siita saa tuolla syrjäkulmilla jopa 2 - 3 egee / neliö.

peltoerkki kirjoitti:

Peltohehtaari kymenlaakson alueella ei maksa paljon paskaakaan. Kaavoitetun tonttimaan hinta on asia erikseen, siita saa tuolla syrjäkulmilla jopa 2 - 3 egee / neliö.

Kiinteistösijoitusyhtiö Durofix oy on ostanut Kotkan Laajakosken tyhjillään olleen sairaalan. Nuorten pakolaisten vastaanottokeskus jatkaa toimintaansa kiinteistössä.

Kauppa käsittää aamun Kymen Sanomien mukaan kaikki Laajakosken kiinteistöt ja 24 hehtaaria maata.

Sairaalan osti helsinkiläinen kiinteistösijoitusyhtiö. Kauppahinta oli Kastek osakeyhtiön toimitusjohtaja Hannu Korjuksen mukaan realistinen. ( hinta on 341 000 € ) k

Osapuolet eivät paljasta hintaa, mutta viime syksynä jo kaksi vuotta myynnissä olleesta sairaalasta pyydettiin 1,2 miljoonaa euroa.

YLE Kymenlaakso

peltoerkki kirjoitti:

Peltohehtaari kymenlaakson alueella ei maksa paljon paskaakaan. Kaavoitetun tonttimaan hinta on asia erikseen, siita saa tuolla syrjäkulmilla jopa 2 - 3 egee / neliö.

Nyt tarvis asiantuntijaa, oliskohan ihan noin ja Laajakoski on tulevaisuuuden aluetta rakentamistakin ajtellen ja nyt kun sieltä on myyty altalipan suuret hehtaarit, niin joku saattoi tehdä miljoonien kaupat ilmaiseksi. Lähellä Kotkan keskustaa ja mute, hyvällä sijainnilla. Tilaisuus jos tulisi noilla hinnoilla, olisin valmis ostamaan ne maa-alueet ilmaiseksi, ei tarvis tapella kiinteistön korjaamisen kanssa.

Arvokasta maata ? kirjoitti:

Nyt tarvis asiantuntijaa, oliskohan ihan noin ja Laajakoski on tulevaisuuuden aluetta rakentamistakin ajtellen ja nyt kun sieltä on myyty altalipan suuret hehtaarit, niin joku saattoi tehdä miljoonien kaupat ilmaiseksi. Lähellä Kotkan keskustaa ja mute, hyvällä sijainnilla. Tilaisuus jos tulisi noilla hinnoilla, olisin valmis ostamaan ne maa-alueet ilmaiseksi, ei tarvis tapella kiinteistön korjaamisen kanssa.

Lue lisää

Mitähän viisautta tuossa on käytetty: "olisin valmis ostamaan ilmaiseksi" ja maa-alueista - ei rahaa vievistä rakennuksista - on siis kyse. Eiköhön tuohon kauppaan olisi halukkaita pilvin pimein!

KKivelä kirjoitti:

Uusi omakotitalo maksaa tänäpäivänä avaimet käteen valmiina 120 000 - 160 000 euroa perustuksineen.
Tämän hintaisia valmistalopaketteja on useammalla talotoimittajalla.
Laajakosken käypä hinta on varmasti n. 300 000 - 400 000 euroa. Ylläpitokulut ovat kohteessa erittäin suuret.
Lämmitys pelkästään n. 100 000 euroa vuodessa. Kiinteistötekniikka ( LVIS ) on vanhanaikaista ja loppuunkäytettyä, remontit muutamia miljoonia euroja ennenkuin alueella voidaan alkaa minkäänlaista tuottavaa toimintaa.
Tältä pohjalta katsoen Laajakosken kiinteistolle tulee varmasti vähintäänkin täysi hinta.

Lue lisää

saa omakotitaloa tänä päivänä ja jos saa niin tosi vaatimattoman. Sinulla ei ole kaikki palikat tallella.
Maa maksaa, sitä ei saa lisää ja tuollaiset rakennukset. Nyt myytiin pilkkahinnalla. Joku teki mahtavan hyvät kaupat.

peltoerkki kirjoitti:

Peltohehtaari kymenlaakson alueella ei maksa paljon paskaakaan. Kaavoitetun tonttimaan hinta on asia erikseen, siita saa tuolla syrjäkulmilla jopa 2 - 3 egee / neliö.

Juuri noin. Keskittykää tori-parkin tuottavuuden lisäämiseen.

Turhaan vellamoon oli rahaa laitta miljoonia, laajakoskeen joka on luonnon keskellä hieno paikka niin myydän taskurahoilla, vittu mitä idiootteja.
Se perkeleen kala-allas tuottaa tappiota ton 300 tonnia vuodessa, voi perkele. No nyt voi ostaa taas vaikka patsaita tai mätiä kuureja.

viisas. kirjoitti:

Turhaan vellamoon oli rahaa laitta miljoonia, laajakoskeen joka on luonnon keskellä hieno paikka niin myydän taskurahoilla, vittu mitä idiootteja.
Se perkeleen kala-allas tuottaa tappiota ton 300 tonnia vuodessa, voi perkele. No nyt voi ostaa taas vaikka patsaita tai mätiä kuureja.

Lue lisää

Hai lakimies 75, toi sun esimerkki auton ostosta meni päin prinkkalaa. Korjaa se vai piääkö esittää missä meni pieleen.

Tarvii oikaista kirjoitti:

Hai lakimies 75, toi sun esimerkki auton ostosta meni päin prinkkalaa. Korjaa se vai piääkö esittää missä meni pieleen.

Miksi pitää aina vastakkainasetella kaikki ?
Vanhuksiin, lapsiin tai mamuihin ei ihan vielä kukaan ole toki asiaa rinnastanut ?

Eikös sijoitettuomaisuus tule takaisin hetkessä korkoineen, jos omaisuus saadaan tuottamaan käyttökulujen päälle 9000 euroa/kk.
Toki siinä kolmevuotta menisi, mutta millähän ihmellä sekin onnistuisi ?
Mielestäni kyseessä on hyvä kauppa, jos ei ole sitouduttu vuokramaan tai muuten kantamaan rahaa siihen jatkossa. Kaunis maisema meni, mutta ei sillä tuollaista rahaa pysty tekemään ilman suurtapanostusta ja sehän kasvattaa taas saatavienkulujen määrää.
Tosin jos taasen kaikkia kaupunginmaita tarkasteltaisiin tällä tuottavuus kannalta, niin melkein kaikki myyntiin menisi.

Ehken maa-alueet olisi pitänyt kaavoittaa ja rakentaa asumistarkoitukseen.
Kiinteistöä olisi pitänyt korjata koulutustarkoituksessa ja niin että nuoria olisi saatu pois pitkäaikaistyötömistä.
Kyllä joku fiksu olisi keksinyt jonkun EU-porsaanreiän rahoitukselle, jos tahtoa ja haluasi olisi ollut.
Samalla kuntamme-isä olisi taasen voinut loistaa jossain positiivisuusartikkelissa, mutta kerrankin niin että mekin olisimme olleet ylpeitä kuntamme asenteesta ja panostuksesta.

Terveisin
Temari

1+1=3 kirjoitti:

Miksi pitää aina vastakkainasetella kaikki ?
Vanhuksiin, lapsiin tai mamuihin ei ihan vielä kukaan ole toki asiaa rinnastanut ?

Eikös sijoitettuomaisuus tule takaisin hetkessä korkoineen, jos omaisuus saadaan tuottamaan käyttökulujen päälle 9000 euroa/kk.
Toki siinä kolmevuotta menisi, mutta millähän ihmellä sekin onnistuisi ?
Mielestäni kyseessä on hyvä kauppa, jos ei ole sitouduttu vuokramaan tai muuten kantamaan rahaa siihen jatkossa. Kaunis maisema meni, mutta ei sillä tuollaista rahaa pysty tekemään ilman suurtapanostusta ja sehän kasvattaa taas saatavienkulujen määrää.
Tosin jos taasen kaikkia kaupunginmaita tarkasteltaisiin tällä tuottavuus kannalta, niin melkein kaikki myyntiin menisi.

Ehken maa-alueet olisi pitänyt kaavoittaa ja rakentaa asumistarkoitukseen.
Kiinteistöä olisi pitänyt korjata koulutustarkoituksessa ja niin että nuoria olisi saatu pois pitkäaikaistyötömistä.
Kyllä joku fiksu olisi keksinyt jonkun EU-porsaanreiän rahoitukselle, jos tahtoa ja haluasi olisi ollut.
Samalla kuntamme-isä olisi taasen voinut loistaa jossain positiivisuusartikkelissa, mutta kerrankin niin että mekin olisimme olleet ylpeitä kuntamme asenteesta ja panostuksesta.

Terveisin
Temari

Lue lisää

Kun siellä Kaakkois-Suomen ELY-keskuksessa on ihan vapaana 10 miljoonaa euroa just Laajakosken tapaisiin hankkeisiin ja sinne on jatkuva haku, niin miksi ihmeessä taas piti tyriä!

Paras Fiilari kirjoitti:

Kun siellä Kaakkois-Suomen ELY-keskuksessa on ihan vapaana 10 miljoonaa euroa just Laajakosken tapaisiin hankkeisiin ja sinne on jatkuva haku, niin miksi ihmeessä taas piti tyriä!

Lue lisää

Valkealan sairaala myytiin kiinanpojille samoin "kevyellä" alella. saakelin kastek.

kouvola osti sitten vielä valkealan sairaalan rantasaunan muistaakseni 100k€:lla takaisin. eli about kolmasosalla millä sairaala myytiin. sitten kiinalaiset myy alueelta paritaloa (joen rannassa ja tiilirunko) 100-150 tonnilla. noilla myynneillä sairaala melkein maksettu. tätä ei voi tavan tallaaja oikein ymmärtää oli ylläpitokulut mitä tahansa. kaikenkukkuraksi valkealan rantasaunaa sanottiin käyttökelvottomaksi paskaksi (oli oikein joku lausunto) ja siksi sairaalan hintakin oli matala. no hyvin se satkulla kelpasi takasin kaupungille. mikeiköhän kaupungit käytä etuosto-oikeuksiaan. aikamoisia puusilmiä siellä oltava jos sitten kuitenkin ostetaan osa takaisin...

tosiaan sitten laitetaan johonkin patsaaseen satatonnia eikä tunnu missään. Lopetetaan kouluja ja säästetään joku mitätön 55000 vuodessa. ei hyvänen aika. pitäsköhän ryhtyä poliitikoksi vai tulisikohan sitten minustakin ostettavissa oleva limanuljaska?

tuleva poliitikko? kirjoitti:

Valkealan sairaala myytiin kiinanpojille samoin "kevyellä" alella. saakelin kastek.

kouvola osti sitten vielä valkealan sairaalan rantasaunan muistaakseni 100k€:lla takaisin. eli about kolmasosalla millä sairaala myytiin. sitten kiinalaiset myy alueelta paritaloa (joen rannassa ja tiilirunko) 100-150 tonnilla. noilla myynneillä sairaala melkein maksettu. tätä ei voi tavan tallaaja oikein ymmärtää oli ylläpitokulut mitä tahansa. kaikenkukkuraksi valkealan rantasaunaa sanottiin käyttökelvottomaksi paskaksi (oli oikein joku lausunto) ja siksi sairaalan hintakin oli matala. no hyvin se satkulla kelpasi takasin kaupungille. mikeiköhän kaupungit käytä etuosto-oikeuksiaan. aikamoisia puusilmiä siellä oltava jos sitten kuitenkin ostetaan osa takaisin...

tosiaan sitten laitetaan johonkin patsaaseen satatonnia eikä tunnu missään. Lopetetaan kouluja ja säästetään joku mitätön 55000 vuodessa. ei hyvänen aika. pitäsköhän ryhtyä poliitikoksi vai tulisikohan sitten minustakin ostettavissa oleva limanuljaska?

Lue lisää

Onpa tämä nyt tipahtanut valitettan alas!

Ja ne kuuritkin ostetettiin omalta maalta!Demarit hoi! Suurimpana valtuustoryhmänä velollisuutenne olisi hieman perustella tekojanne.

Vähän korruptiota kirjoitti:

Ja ne kuuritkin ostetettiin omalta maalta!Demarit hoi! Suurimpana valtuustoryhmänä velollisuutenne olisi hieman perustella tekojanne.

Tuo kauppahinta oli 341 000 euroa, josta ostaja Durofix Oy maksamalla 10 prosentin käsirahan sai koko Laajakosken kiinteistön hallaintaoikeuden! Poliisijuttuhabn tämä olisi!

Paras Fiilari kirjoitti:

Tuo kauppahinta oli 341 000 euroa, josta ostaja Durofix Oy maksamalla 10 prosentin käsirahan sai koko Laajakosken kiinteistön hallaintaoikeuden! Poliisijuttuhabn tämä olisi!

Lue lisää

Ostan kaupungintalon 10 Eurolla, jos työntekijät tulee kaupanpäälle! laitan sitten nämä tyhjäntoimittajat oikeisiin töihin niin alkaa Kotkankin talous nousta.
Tai oikeestaan voisin ostaa koko Kotkan, tottahan nämä älyköt senkin myyvät, vaikka 2 kympillä.

Paras Fiilari kirjoitti:

Tuo kauppahinta oli 341 000 euroa, josta ostaja Durofix Oy maksamalla 10 prosentin käsirahan sai koko Laajakosken kiinteistön hallaintaoikeuden! Poliisijuttuhabn tämä olisi!

Lue lisää

Olet hirmu kateellinen ihminen! Sinun olisi ehkä pyydettävä palkankorotus että pystyisit itsekin tekemään hieman "sijoituksia"... ;) Nimittäin... Raha tulee rahan luo! Nyt vain leuka rintaan ja kohti uusia pettymyksiä! Hah! :D Kone kiinni ja tienaamaan.... ;) ;)

Pööö! kirjoitti:

Olet hirmu kateellinen ihminen! Sinun olisi ehkä pyydettävä palkankorotus että pystyisit itsekin tekemään hieman "sijoituksia"... ;) Nimittäin... Raha tulee rahan luo! Nyt vain leuka rintaan ja kohti uusia pettymyksiä! Hah! :D Kone kiinni ja tienaamaan.... ;) ;)

Lue lisää

Siis nämä kauniit elämän ohjeet annoin "Paras fiilari" kadehtijalle... ;)