Uusi miljoonakämppä myynnissä.

Vanhas mummos kaikki talot tulee maksamaan sen millin, että silleen, hinnat nyt vaan on noussut markka-ajasta niin ja paljon...

Katsokaa asunnon surkeaa sijaintia (vilkas tie ihan vieressä) helikopterikuvasta (Eniro-kartta)

http://kartat.eniro.fi/m/IZ96Q

Toivotaan linkin toimivan toivotulla tavalla (pitäisi avata Ututie 11, Pori suoraan helikopterikuvaan).

sama kämppä kirjoitti:

Katsokaa asunnon surkeaa sijaintia (vilkas tie ihan vieressä) helikopterikuvasta (Eniro-kartta)

http://kartat.eniro.fi/m/IZ96Q

Toivotaan linkin toimivan toivotulla tavalla (pitäisi avata Ututie 11, Pori suoraan helikopterikuvaan).

Lue lisää

Olet oikeassa, kunnon tontteja ei Porissa ole tarjolla, joten on rakennettava vaatimattomammille tonteille.

No, ei ihan heti ole mennyt kaupaksi. Näitä kalliita kohteita, jotka sijaitsevat ei-ihanteellisella paikalla, on hankala myydä.

Toivotaan, että vuoden 2011 aikana tehtäisiin kaupat. Näen pyyntihinnassa mukavasti tinkivaraa, joten ostajat rohkeasti tekemään alhaisia tarjouksia!

sama kämppä kirjoitti:

No, ei ihan heti ole mennyt kaupaksi. Näitä kalliita kohteita, jotka sijaitsevat ei-ihanteellisella paikalla, on hankala myydä.

Toivotaan, että vuoden 2011 aikana tehtäisiin kaupat. Näen pyyntihinnassa mukavasti tinkivaraa, joten ostajat rohkeasti tekemään alhaisia tarjouksia!

Lue lisää

myyntiä?

markkinoitko omaasi?

toivot kirjoitti:

myyntiä?

markkinoitko omaasi?

En markkinoi omaani.

Kiinteistöalasta kiinnostuneen toivon aina, että kauppaa tehdään ja vieläpä reiluilla hinnoilla. Ostajan pitää tuntea saaneensa asunto "hyvään hintaan".

sama kämppä kirjoitti:

En markkinoi omaani.

Kiinteistöalasta kiinnostuneen toivon aina, että kauppaa tehdään ja vieläpä reiluilla hinnoilla. Ostajan pitää tuntea saaneensa asunto "hyvään hintaan".

Lue lisää

Nämä kalliimman hintaluokan talot eivät vaan Porissa tunnu menevän kaupaksi, ellei sitten satu sopivasti joku Helsingissä asuntonsa myynyt löytämään täältä "edullisen" talon. Ruosniemessä myynnissä olevasta talostakin oli hintaa laskettu oikein reilusti, mutta niin vaan keikkuu listoilla edelleen.

kalliimmat kirjoitti:

Nämä kalliimman hintaluokan talot eivät vaan Porissa tunnu menevän kaupaksi, ellei sitten satu sopivasti joku Helsingissä asuntonsa myynyt löytämään täältä "edullisen" talon. Ruosniemessä myynnissä olevasta talostakin oli hintaa laskettu oikein reilusti, mutta niin vaan keikkuu listoilla edelleen.

Lue lisää

Minkä Ruosniemessä olevan talon hinta on laskettu?

Sadepilventie 13 on edelleen 555 000 euroa ja Kaikutie 545 000 euroa:

http://www.etuovi.com/kohde/901616
http://www.etuovi.com/kohde/376855

Tässä HD-videolla molemmat talot:
http://www.youtube.com/watch?v=8MdCH-5-C3Y

Video kesältä 2010. Samaiset asunnot olivat jo silloin olleet piiiitkään myynnissä...

sama kämppä kirjoitti:

Minkä Ruosniemessä olevan talon hinta on laskettu?

Sadepilventie 13 on edelleen 555 000 euroa ja Kaikutie 545 000 euroa:

http://www.etuovi.com/kohde/901616
http://www.etuovi.com/kohde/376855

Tässä HD-videolla molemmat talot:
http://www.youtube.com/watch?v=8MdCH-5-C3Y

Video kesältä 2010. Samaiset asunnot olivat jo silloin olleet piiiitkään myynnissä...

Lue lisää

siisti video

sama kämppä kirjoitti:

Minkä Ruosniemessä olevan talon hinta on laskettu?

Sadepilventie 13 on edelleen 555 000 euroa ja Kaikutie 545 000 euroa:

http://www.etuovi.com/kohde/901616
http://www.etuovi.com/kohde/376855

Tässä HD-videolla molemmat talot:
http://www.youtube.com/watch?v=8MdCH-5-C3Y

Video kesältä 2010. Samaiset asunnot olivat jo silloin olleet piiiitkään myynnissä...

Lue lisää

Vastaan itselleni:

Olen itse kirjiottanut 02/2010 eli vuosi sitten:
"Ruosniemessä on siis tullut juuri myyntiin 595 000 euron kämppä. Asunto on aivan vilkkaasti liikennöidyn tien varrella ja piha on minimaalinen. Taas yksi hanke, joka räiskähti reisille!"

Olin oikeassa! 12 kuukautta myöhemmin talo on EDELLEEN myymättä, ja nyt hintaa onkin laskettu 50 000 euroa eli 595 000 eurosta 545 000 euroon!

100 000 euroa kun vielä pyöräyttää hinnasta pois, niin alkaa ostajakandidaatteja löytyä... Tämä on taas tätä 'sama kämpän' tietotaitoa. SIis "oikean" myyntihinan arviointi. Eikö olisi ollut helpointa, kun jo vuosi sitten myyjä olisi hinnoitellut realistisesti talon vaikkapa 480 000 euron pyyntihintaan? Miksi tuhlata vuosi aikaa, kun ei tosta saa 595 000 euroa! Sen tietää tyhmäkin!

Kävin tänään katsomassa asuntoa. Siis ihan ulkoa metrin päästä. Pihassa mopoauto ja loppuun potkittu S80 Volvo. Rahat on nähtävästi talossa, ei perheen autokannassa.

http://kuluttaja.etuovi.com/kohde/7062048

Mutta asiaan: Piha on olemattoman pieni ja naapurit AIVAN vieressä. Tien toisella puolella asuu "köyhälistöä" rivitaloasunnoissa. Suoraan suomeksi sanottuna hieno talo, mutta rakennettu VÄÄRÄÄN PAIKKAAN.

Koska sijainti, sijainti ja sijainti ovat kliseisesti kiinteistökaupassa se kuuluisa A ja ruotsalainen Å, niin asuntoa on vaikea saada myytyä. Hintapyyntö on yläkantissa. Kaupat tehtäneen aikanaan 350 000 - 375 000 euron hintaan. Tämä on oma-arvioni, enkä siis ole kiinteistöalan "ammattilainen".

Ostajat vaan liikkeelle ja hintaa tinkaamaan... Tinkivaraa löytyy... Asunto on upea, mutta pihaa ei juuri ole. Ja se vähä piha mitä löytyy, on kuin tarjottimella kaikkien nähtävänä. Yksityisyyttä ei ole ollenkaan.

Maallikon vinkkinä selvästikin maallikoille: Älkää ihmeessä rakentako hulppeita taloja "väärään" paikkaan. Niitä on pirun vaikea myydä edes kohtuullisella hinnalla. Naapurusto määrittelee asunnon arvon!

(Mistä näitä tyyppejä tulee, joilla on varaa rakentaa/rakennuttaa 450 000 euron talo, mutta eivät tajua millaiselle tontille se kuuluu????)

sama kämppä kirjoitti:

Katsokaa asunnon surkeaa sijaintia (vilkas tie ihan vieressä) helikopterikuvasta (Eniro-kartta)

http://kartat.eniro.fi/m/IZ96Q

Toivotaan linkin toimivan toivotulla tavalla (pitäisi avata Ututie 11, Pori suoraan helikopterikuvaan).

Lue lisää

tuosta saa kyllä hyvän kuvan asunnon sijainnista... pieni kulmatontti, naapurit heti vieressä ja vilkas tie menee ihan vierestä ohi. ei ihme et on myynnissä

sama kämppä kirjoitti:

Minkä Ruosniemessä olevan talon hinta on laskettu?

Sadepilventie 13 on edelleen 555 000 euroa ja Kaikutie 545 000 euroa:

http://www.etuovi.com/kohde/901616
http://www.etuovi.com/kohde/376855

Tässä HD-videolla molemmat talot:
http://www.youtube.com/watch?v=8MdCH-5-C3Y

Video kesältä 2010. Samaiset asunnot olivat jo silloin olleet piiiitkään myynnissä...

Lue lisää

Oisko jokin noista asunnoista hyvä pokeritähdellemme?

'sama kämppä' taas oikeassa.

Jälleen kerran ennustus meni nappiin. Asunto edelleen myynnissä. Ongelmana surkea sijainti!

http://www.etuovi.com/kohde/7062048

Puoli vuotta sitten kirjoitin: "Asunto on hieno, tontti pieni ja surkea, ja naapurit parin metrin päässä. Onnea myyjälle!"

Ei se tuohon hintaan nimittäin tule koskaan menemään...

sama kämppä kirjoitti:

No, ei ihan heti ole mennyt kaupaksi. Näitä kalliita kohteita, jotka sijaitsevat ei-ihanteellisella paikalla, on hankala myydä.

Toivotaan, että vuoden 2011 aikana tehtäisiin kaupat. Näen pyyntihinnassa mukavasti tinkivaraa, joten ostajat rohkeasti tekemään alhaisia tarjouksia!

Lue lisää

Eipä todellakaan mennyt ihan heti kaupaksi. Myynnissä edelleen...

Taidan ruveta kiinteistönvälittäjäksi. Tuonkin asunnon todellinen arvo on 100 000 euroa alle hintapyynnön. Minun hinnoillani kauppa kävisi!

Miljonnääri tyylliset ne asuvat kesällä kaupungin keskustan lähistöstä merenrannalla omakotitaloissaan isoilla ranta tiloillaan ja ottavat kesät aurikoa, eikä ilkosella oleskelua näe naapurit ja pulahtelevat merelle uimaan. Vain mereltä saavat vähän ohiajaen veneilessään uteliaat katsella. Toisena talvella asuvat osakehuoneistoissa keskellä kaupunkia ja ihailevat lasitetulta verannalta tapahtumien kulkua. Miljonäärien rikkaus näkyy kaikessa asumisessa ja niin myös tielläkin näkyvää. Tähän kaiken eteen on usein tehty paljon työtä ja vapaa ajan tunnit ovat olleet nihkeän lyhyitä aikoja. Miten sitten on sitä aviokumppanii on ehditty tyytyväikseksi hoitelemaan.

Erittäin mielenkiintoinen kirjoitus!

"Suuret ikäluokat kuolevat pian."

Olen tästä samaa mieltä, mutta itse olen tehnyt huomion, että merkittävä osa eläkeläisistä kuitenkin muuttaa omakotitaloistaan keskustan uusiin kerrostaloasuntoihin. Katso vaikka Porissa: kerrostaloja rakennetaan niin Karjarantaan kuin Eteläpuistoon (Skanska ja YIT) sekä Mikonkadulle (Hartela). Asukkaista 75% on eläkkeelle jäänyttä "vanhempaa" kansanosaa.

Kun siis vanhat ikäluokat kuolevat, niin kerrostaloasuntoja vapautuu huomattava määrä myytäväksi! Kun niiden määrä lisääntyy markkinoilla, mutta kysyntä ei kasva, kääntyy hinta laskuun. Eli HINTAKUPLA on juurikin KERROSTALOASUNNOISSA, joita eläkeläisillä on tällä hetkellä varaa ostaa, kun ovat juuri myyneet omakotitalonsa kaupungin laidalla.

On mielenkiintoista nähdä, miten hintakehitys tulee tapahtumaan lähitulevaisuudessa.

Mitä muut ajattelevat asiasta? Onko kukaan muu huomannut, että omakotitalon hoitotyöt vaihdetaan kerrostaloasumisen helppouteen, ja eläkeläiset ovat hakeutuneet kerrostaloasuntoihin enenevissä määrin?

sama kämppä kirjoitti:

Erittäin mielenkiintoinen kirjoitus!

"Suuret ikäluokat kuolevat pian."

Olen tästä samaa mieltä, mutta itse olen tehnyt huomion, että merkittävä osa eläkeläisistä kuitenkin muuttaa omakotitaloistaan keskustan uusiin kerrostaloasuntoihin. Katso vaikka Porissa: kerrostaloja rakennetaan niin Karjarantaan kuin Eteläpuistoon (Skanska ja YIT) sekä Mikonkadulle (Hartela). Asukkaista 75% on eläkkeelle jäänyttä "vanhempaa" kansanosaa.

Kun siis vanhat ikäluokat kuolevat, niin kerrostaloasuntoja vapautuu huomattava määrä myytäväksi! Kun niiden määrä lisääntyy markkinoilla, mutta kysyntä ei kasva, kääntyy hinta laskuun. Eli HINTAKUPLA on juurikin KERROSTALOASUNNOISSA, joita eläkeläisillä on tällä hetkellä varaa ostaa, kun ovat juuri myyneet omakotitalonsa kaupungin laidalla.

On mielenkiintoista nähdä, miten hintakehitys tulee tapahtumaan lähitulevaisuudessa.

Mitä muut ajattelevat asiasta? Onko kukaan muu huomannut, että omakotitalon hoitotyöt vaihdetaan kerrostaloasumisen helppouteen, ja eläkeläiset ovat hakeutuneet kerrostaloasuntoihin enenevissä määrin?

Lue lisää

kuplia persaukisten peräkammarin poikien päissä. Ja omatekoisella kiljulla aiheutetut.

Rynteri kirjoitti:

kuplia persaukisten peräkammarin poikien päissä. Ja omatekoisella kiljulla aiheutetut.

Ketä mahdat tarkoittaa?

sama kämppä kirjoitti:

Ketä mahdat tarkoittaa?

Että tämä suomalainen ja myös porilainen kerrostalorakentaminen on täyttä sutta ja surkeutta. Elementtitalon elinikä on laskettu 40 vuodeksi jolloin se onkin purkukunnossa, joten kyllä rakennusliikkeille riittää tulevaisuudessakin töitä vaikka väki vähenee. On ne aika juonia noi rakennusinsinöörit ja ns. arkkitehdit.

sama kämppä kirjoitti:

Ketä mahdat tarkoittaa?

Teihin viittaan ja isolla kintaalla. Surkeat ja kareelliset luuserit. Ainoa märät saatte housuunne kun kadehditte aitojen takaa toisten omaisuutta.

Rynteri kirjoitti:

Teihin viittaan ja isolla kintaalla. Surkeat ja kareelliset luuserit. Ainoa märät saatte housuunne kun kadehditte aitojen takaa toisten omaisuutta.

...ettei olisi omaa omaisuutta?

Hirsipuu kirjoitti:

Että tämä suomalainen ja myös porilainen kerrostalorakentaminen on täyttä sutta ja surkeutta. Elementtitalon elinikä on laskettu 40 vuodeksi jolloin se onkin purkukunnossa, joten kyllä rakennusliikkeille riittää tulevaisuudessakin töitä vaikka väki vähenee. On ne aika juonia noi rakennusinsinöörit ja ns. arkkitehdit.

Lue lisää

...huomattu on.

70-luvun alun talot kaatuvat pian osakkeenomistajien syliin. Mittavat peruskorjaukset ja vesi-/viemärirempat odottavat.

Huonokuntoisen 70-luvun alun betonielementtikerrostalon asunnon pitäisi olla melkein arvoton, mutta jännää miten Porissakin niistä kehdataan pyytää paljon hintaa. Ei kukaan luule myyvänsä 20 vuotta vanhaa autoaan kovin kalliilla uuteen nähden, eihän? No ei tietenkään!

Miten joku luulee saavansa 1500 euroa / neliö pystyyn kuolleesta asunnosta 70-luvun alun talossa? Nämä asunnothan ovat melkein "arvottomia":

Tässä asunnolla ainakin 20 000 euroa ylihintaa pyynnössä, mikä on prosentuaalisesti PALJON...
http://www.etuovi.com/kohde/7076967

Tässäkin ylihintaa...
http://www.etuovi.com/kohde/46520

Kallis tämäkin kuntoon nähden...
http://www.etuovi.com/kohde/6914307

Siinä pari esimerkkiä hävittömästä hintapyynnöstä, kun asunto on heikossa kunnossa ja vaatii mittavan peruskorjauksen, jonka jälkeenkin asunto on vain asunto 70-luvun luppuunkuluneessa talossa...

Tajutkaa hyvät ihmiset, että samoin kuin tavara yleensä, 40 vuota vanha asunto on melkein "arvoton". Ei siitä voi pyytää 1500 e/neliö! Tai voi pyytää, mutta vain äälilö maksaa sen. Voinhan minä pyytää vanhasta autostani puolet uuden hinnasta, mutta ei kukaan sitä maksaisi!

sama kämppä kirjoitti:

...huomattu on.

70-luvun alun talot kaatuvat pian osakkeenomistajien syliin. Mittavat peruskorjaukset ja vesi-/viemärirempat odottavat.

Huonokuntoisen 70-luvun alun betonielementtikerrostalon asunnon pitäisi olla melkein arvoton, mutta jännää miten Porissakin niistä kehdataan pyytää paljon hintaa. Ei kukaan luule myyvänsä 20 vuotta vanhaa autoaan kovin kalliilla uuteen nähden, eihän? No ei tietenkään!

Miten joku luulee saavansa 1500 euroa / neliö pystyyn kuolleesta asunnosta 70-luvun alun talossa? Nämä asunnothan ovat melkein "arvottomia":

Tässä asunnolla ainakin 20 000 euroa ylihintaa pyynnössä, mikä on prosentuaalisesti PALJON...
http://www.etuovi.com/kohde/7076967

Tässäkin ylihintaa...
http://www.etuovi.com/kohde/46520

Kallis tämäkin kuntoon nähden...
http://www.etuovi.com/kohde/6914307

Siinä pari esimerkkiä hävittömästä hintapyynnöstä, kun asunto on heikossa kunnossa ja vaatii mittavan peruskorjauksen, jonka jälkeenkin asunto on vain asunto 70-luvun luppuunkuluneessa talossa...

Tajutkaa hyvät ihmiset, että samoin kuin tavara yleensä, 40 vuota vanha asunto on melkein "arvoton". Ei siitä voi pyytää 1500 e/neliö! Tai voi pyytää, mutta vain äälilö maksaa sen. Voinhan minä pyytää vanhasta autostani puolet uuden hinnasta, mutta ei kukaan sitä maksaisi!

Lue lisää

Edellisiä esimerkkejä katsottaessa tajuaa, että "ammattimaiset" välittäjät ovat syynä kusetuks**n, noin kauniisti sanottuna. Mielestäni tämä on törkeimpiä esimerkkejä:

http://kuluttaja.etuovi.com/kohde/7076967

Tuon kuntoisesta 34 neliöisestä 65 000 euroa tuntuu paljolta, kun peruskorjaus nykystandardien mukaiseksi maksaisi 10 000 - 15 000 euroa. Totuuden nimissä (vaikka olen maallikko!) väitän, että asunnon todellinen markkina-arvo on noin 35 000 euroa (eli hintapyynnössä on 30 000 euroa YLIHINTAA!!!). Tuo asunto nimittäin peruskorjattunakaan ei ole 65 000 euron arvoinen (katsokaa sitä surkeaa 70-luvun betonielementtitaloa, jossa se on!). Vanha on vanha, hyvä porilaiset kiinteistövälittäjät. Sanokaa se rehellisesti asiakkaillenne!

Älkää laittako 35 000 euron asuntoa myyntiin 65 000 euron hintapyynnöllä! Näytätte tyhmiltä!

sama kämppä kirjoitti:

...ettei olisi omaa omaisuutta?

Tämä on todella ajankohtainen ja mielenkiintoinen keskustelu. Olen saman kämpän kanssa täysin samoilla linjoilla, että mistä ihmeestä välittäjät vetävät nuo hinnat vanhoihin rotiskoihin. Tulee mieleen, että saadaanko näin houkuteltua asiakas juuri heidän välitystoimistonsa listoille, kun annetaan mahdollisimman korkea arvio asunnon hinnasta. Voihan asunnon todellakin hinnoitella korkealle, mutta kaupat jää yleensä tekemättä, tai ainakin myyntiaika on pitkä kunnes hintaa sitten lasketaan. Vaikka kuinka vanhan asunnon pintaremontoisi silmää miellyttäväksi, kannattaa ostajan aina pitää mielessä, mitä on pinnan alla. Mielestäni kannattaisi todella harkita, että sijoittaako esim. 60-80-luvulla rakennettuun taloon 150-200te, vai rakentaako uuden, kun kuitenkin tuon vanhan remontointiin joutunee jatkossa melkoisella todennäköisyydellä suuria summia vielä sijoittamaan. Lisäksi asumiskustannukset ovat uusissa taloissa edullisemmat. Kerrostaloista sen verran, että televisiossa tuli jokunen aika sitten mielenkiintoinen ohjelma, jossa keskusteltiin kerrostaloihin tehtävistä julkisivuremonteista. Joissain esimerkkitapauksissa niiden kustannukset ovat olleet niin suuria, että osakkeen omistajat joutuvat maksamaan käytännössä asuntonsa kahteen kertaan.

sama kämppä kirjoitti:

Edellisiä esimerkkejä katsottaessa tajuaa, että "ammattimaiset" välittäjät ovat syynä kusetuks**n, noin kauniisti sanottuna. Mielestäni tämä on törkeimpiä esimerkkejä:

http://kuluttaja.etuovi.com/kohde/7076967

Tuon kuntoisesta 34 neliöisestä 65 000 euroa tuntuu paljolta, kun peruskorjaus nykystandardien mukaiseksi maksaisi 10 000 - 15 000 euroa. Totuuden nimissä (vaikka olen maallikko!) väitän, että asunnon todellinen markkina-arvo on noin 35 000 euroa (eli hintapyynnössä on 30 000 euroa YLIHINTAA!!!). Tuo asunto nimittäin peruskorjattunakaan ei ole 65 000 euron arvoinen (katsokaa sitä surkeaa 70-luvun betonielementtitaloa, jossa se on!). Vanha on vanha, hyvä porilaiset kiinteistövälittäjät. Sanokaa se rehellisesti asiakkaillenne!

Älkää laittako 35 000 euron asuntoa myyntiin 65 000 euron hintapyynnöllä! Näytätte tyhmiltä!

Lue lisää

Voisitteko "asiantuntijat" kertoa sitten löytyykö Satakunnasta yhtään tuolta "etuovesta" tai kiinteistönvälittäjiltä yhtään hyvää, oikeassa paikassa, oikean kokoisella tontilla, oikein hinnoiteltua taloa/asuntoa? Eli siis jos olisi vapaat valintamahdollisuudet, niin mikä olisi "unelmien" koti.

utelias uuno kirjoitti:

Voisitteko "asiantuntijat" kertoa sitten löytyykö Satakunnasta yhtään tuolta "etuovesta" tai kiinteistönvälittäjiltä yhtään hyvää, oikeassa paikassa, oikean kokoisella tontilla, oikein hinnoiteltua taloa/asuntoa? Eli siis jos olisi vapaat valintamahdollisuudet, niin mikä olisi "unelmien" koti.

Lue lisää

esim,koivistonluodosta ja kalaholmasta jokirannasta,kuin myös ulvilasta.myös ruosniemestä löytyy muutamia kalliotontteja. nämä tietysti ovat suurimmilta osilta jo rakennettu mutta siltikään ei ole järkeä rakentaa miljoonataloa pienelle savipelto-pläntille

puhutaan kirjoitti:

Tämä on todella ajankohtainen ja mielenkiintoinen keskustelu. Olen saman kämpän kanssa täysin samoilla linjoilla, että mistä ihmeestä välittäjät vetävät nuo hinnat vanhoihin rotiskoihin. Tulee mieleen, että saadaanko näin houkuteltua asiakas juuri heidän välitystoimistonsa listoille, kun annetaan mahdollisimman korkea arvio asunnon hinnasta. Voihan asunnon todellakin hinnoitella korkealle, mutta kaupat jää yleensä tekemättä, tai ainakin myyntiaika on pitkä kunnes hintaa sitten lasketaan. Vaikka kuinka vanhan asunnon pintaremontoisi silmää miellyttäväksi, kannattaa ostajan aina pitää mielessä, mitä on pinnan alla. Mielestäni kannattaisi todella harkita, että sijoittaako esim. 60-80-luvulla rakennettuun taloon 150-200te, vai rakentaako uuden, kun kuitenkin tuon vanhan remontointiin joutunee jatkossa melkoisella todennäköisyydellä suuria summia vielä sijoittamaan. Lisäksi asumiskustannukset ovat uusissa taloissa edullisemmat. Kerrostaloista sen verran, että televisiossa tuli jokunen aika sitten mielenkiintoinen ohjelma, jossa keskusteltiin kerrostaloihin tehtävistä julkisivuremonteista. Joissain esimerkkitapauksissa niiden kustannukset ovat olleet niin suuria, että osakkeen omistajat joutuvat maksamaan käytännössä asuntonsa kahteen kertaan.

Lue lisää

"Kerrostaloista sen verran, että televisiossa tuli jokunen aika sitten mielenkiintoinen ohjelma, jossa keskusteltiin kerrostaloihin tehtävistä julkisivuremonteista. Joissain esimerkkitapauksissa niiden kustannukset ovat olleet niin suuria, että osakkeen omistajat joutuvat maksamaan käytännössä asuntonsa kahteen kertaan."

Juuri tätä tarkoitin edellä, kun haukuin 34 neliöistä asuntoa 65 000 euron hintapyynnöllä ylihintaiseksi. (Asunto heikossa kunnossa ja 70-luvun talossa).

Muutaman vuoden sisällä taloon tulee putkiremontti ja julkisivuremontti. Ei 34 neliöinen asunto voi olla 65 000 euron arvoinen juuri ennen isoa asunnon ja koko talon peruskorjauksia.

Asunto on siis nyt 35 000 euron arvoinen oikeasti ja siihen pitää tehdä tuollainen 10 000 - 15 000 euron peruskorjaus. Sitten lähivuosien putki- ja julkisivuprojekti tulee asukkaan kukkaroon muutamalla kymppitonnilla. Se tekee asunnosta sitten 65 000 euron asunnon!

Hirsipuu kirjoitti:

Että tämä suomalainen ja myös porilainen kerrostalorakentaminen on täyttä sutta ja surkeutta. Elementtitalon elinikä on laskettu 40 vuodeksi jolloin se onkin purkukunnossa, joten kyllä rakennusliikkeille riittää tulevaisuudessakin töitä vaikka väki vähenee. On ne aika juonia noi rakennusinsinöörit ja ns. arkkitehdit.

Lue lisää

Aikas touhuu !!! Tiedän miten itselle tehdään. Mikä on vastuu , ammattitaito ja keneltä vaaditaan jätevesi ym. Hallien kattoja sortuu ( jopa uudehkojen ), kouluja ym. homehtuu ja kunnat voi tosta vaan laittaa paskaa vesistöön eikä ole haittaa kenellekään. Tasakatot ja muut, vaikka nyt lumisena talvena (hyvin) tehty tasakatto olisi ollut monessa paikassa ehdoton ja voisi senkin suunnitella ympäristöön sopivaksi .

utelias uuno kirjoitti:

Voisitteko "asiantuntijat" kertoa sitten löytyykö Satakunnasta yhtään tuolta "etuovesta" tai kiinteistönvälittäjiltä yhtään hyvää, oikeassa paikassa, oikean kokoisella tontilla, oikein hinnoiteltua taloa/asuntoa? Eli siis jos olisi vapaat valintamahdollisuudet, niin mikä olisi "unelmien" koti.

Lue lisää

"Voisitteko "asiantuntijat" kertoa sitten löytyykö Satakunnasta yhtään tuolta "etuovesta" tai kiinteistönvälittäjiltä yhtään hyvää, oikeassa paikassa, oikean kokoisella tontilla, oikein hinnoiteltua taloa/asuntoa?"

Unelmakoti riippuu ko. ihmisen tarpeista, mutta koska haukuin edellä tämän:
http://www.etuovi.com/kohde/7076967
34 neliöisen heikkokuntoisen asunnon 70-luvun elementtitalossa törkeän kalliiksi (pyyntö 65 000 euroa ja asunto vaatii 10-15 tuhannen euron remontin!), niin tässäpä reilummin hinnoiteltu asunto:

http://www.etuovi.com/kohde/597608

Ei tarvitse remontoida, ja pikku tinkimisellä saa 68 neliötä hyväkuntoista asuntoa 90 000 eurolla. Ja 60-luvun kerrostalot ovat vielä "kunnolla" rakennettuja eikä mitään 70-luvun betonielementtitaloja, jotka rapistuvat käsiin!

Vaihtoehtona on siis:
1.) 34 neliötä (65 000 12 500 remontti)= 77 500 euroa TAI
2.) 68 neliötä (90 000 euroa tingittynä ja valmiiksi hyväkuntoinen asunto, ei siis remontoinnin VAIVAA)!

Tyhmäkin näkee onko parempi diili laittaa 77 500 euroa kiinni 34 neliöiseen asuntoon vai 90 000 euroa 68 neliöiseen...

sama kämppä kirjoitti:

"Voisitteko "asiantuntijat" kertoa sitten löytyykö Satakunnasta yhtään tuolta "etuovesta" tai kiinteistönvälittäjiltä yhtään hyvää, oikeassa paikassa, oikean kokoisella tontilla, oikein hinnoiteltua taloa/asuntoa?"

Unelmakoti riippuu ko. ihmisen tarpeista, mutta koska haukuin edellä tämän:
http://www.etuovi.com/kohde/7076967
34 neliöisen heikkokuntoisen asunnon 70-luvun elementtitalossa törkeän kalliiksi (pyyntö 65 000 euroa ja asunto vaatii 10-15 tuhannen euron remontin!), niin tässäpä reilummin hinnoiteltu asunto:

http://www.etuovi.com/kohde/597608

Ei tarvitse remontoida, ja pikku tinkimisellä saa 68 neliötä hyväkuntoista asuntoa 90 000 eurolla. Ja 60-luvun kerrostalot ovat vielä "kunnolla" rakennettuja eikä mitään 70-luvun betonielementtitaloja, jotka rapistuvat käsiin!

Vaihtoehtona on siis:
1.) 34 neliötä (65 000 12 500 remontti)= 77 500 euroa TAI
2.) 68 neliötä (90 000 euroa tingittynä ja valmiiksi hyväkuntoinen asunto, ei siis remontoinnin VAIVAA)!

Tyhmäkin näkee onko parempi diili laittaa 77 500 euroa kiinni 34 neliöiseen asuntoon vai 90 000 euroa 68 neliöiseen...

Lue lisää

Pakko nyt vielä lisätä, ettei kukaan mene ostamaan tuota 68 neliöistä heti huomenna:

- Huomaathan, että hinta on halpa, koska pieni "pommi" vaanii ostajaa. Jos ja kun taloon tulee julkisivu- ja ikkunaremontti, on tuon kokoisen asunnon kustannusvastuu luokkaa 10 000 - 15 000 euroa.

Tämä pommi kytee toki myös 34 neliöisessä, mutta siinä vastuut on puolta pienemmät, julkisivuremontin rasittaessa osakkeenomistajan lompakkoa noin 6 000 eurolla.

sama kämppä kirjoitti:

Pakko nyt vielä lisätä, ettei kukaan mene ostamaan tuota 68 neliöistä heti huomenna:

- Huomaathan, että hinta on halpa, koska pieni "pommi" vaanii ostajaa. Jos ja kun taloon tulee julkisivu- ja ikkunaremontti, on tuon kokoisen asunnon kustannusvastuu luokkaa 10 000 - 15 000 euroa.

Tämä pommi kytee toki myös 34 neliöisessä, mutta siinä vastuut on puolta pienemmät, julkisivuremontin rasittaessa osakkeenomistajan lompakkoa noin 6 000 eurolla.

Lue lisää

Mutta löytyykö mielestänne myytävänä yhtään "unelma"/tai muuten sopivaa valmista taloa, sopivan kokoista, sopivan kokoisella tontilla ja paikalla. Tietysti muutenkin, hinta/laatusuhde olis kohdallaan, jonka kelpuuttaisitte omaksi kodiksenne tällä hetkellä myynnistä olevista taloista Satakunnassa?

sama kämppä kirjoitti:

"Kerrostaloista sen verran, että televisiossa tuli jokunen aika sitten mielenkiintoinen ohjelma, jossa keskusteltiin kerrostaloihin tehtävistä julkisivuremonteista. Joissain esimerkkitapauksissa niiden kustannukset ovat olleet niin suuria, että osakkeen omistajat joutuvat maksamaan käytännössä asuntonsa kahteen kertaan."

Juuri tätä tarkoitin edellä, kun haukuin 34 neliöistä asuntoa 65 000 euron hintapyynnöllä ylihintaiseksi. (Asunto heikossa kunnossa ja 70-luvun talossa).

Muutaman vuoden sisällä taloon tulee putkiremontti ja julkisivuremontti. Ei 34 neliöinen asunto voi olla 65 000 euron arvoinen juuri ennen isoa asunnon ja koko talon peruskorjauksia.

Asunto on siis nyt 35 000 euron arvoinen oikeasti ja siihen pitää tehdä tuollainen 10 000 - 15 000 euron peruskorjaus. Sitten lähivuosien putki- ja julkisivuprojekti tulee asukkaan kukkaroon muutamalla kymppitonnilla. Se tekee asunnosta sitten 65 000 euron asunnon!

Lue lisää

tee analyysejä vapaasti, mutta hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan, ei keskenkasvuisten "lausunnoilla"

joojoo... kirjoitti:

tee analyysejä vapaasti, mutta hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan, ei keskenkasvuisten "lausunnoilla"

...just. Mähän oon todellakin 13-vuotias ;)

Vai keskenkasvuinen...

Taisit tarkoittaa henkistä keskenkasvuisuutta, et niinkään biologista ikääni!

sama kämppä kirjoitti:

...just. Mähän oon todellakin 13-vuotias ;)

Vai keskenkasvuinen...

Taisit tarkoittaa henkistä keskenkasvuisuutta, et niinkään biologista ikääni!

tarkoitin molempia

Utelias Uuno kirjoitti:

Mutta löytyykö mielestänne myytävänä yhtään "unelma"/tai muuten sopivaa valmista taloa, sopivan kokoista, sopivan kokoisella tontilla ja paikalla. Tietysti muutenkin, hinta/laatusuhde olis kohdallaan, jonka kelpuuttaisitte omaksi kodiksenne tällä hetkellä myynnistä olevista taloista Satakunnassa?

Lue lisää

Mielestäni hinta-laatusuhde kohdallaan "etuovessa" kohde 91673. Tarpeeksi "uusi" sopivan kokoinen, ei liian pitkällä sivistyksestä ja mikä tärkeintä ei ole millään postimerkin kokoisella tontilla.

Ehkä ostan, ehkä en kirjoitti:

Mielestäni hinta-laatusuhde kohdallaan "etuovessa" kohde 91673. Tarpeeksi "uusi" sopivan kokoinen, ei liian pitkällä sivistyksestä ja mikä tärkeintä ei ole millään postimerkin kokoisella tontilla.

Lue lisää

...tarjoaa paljon vastinetta rahalle. Sijainti ei ehkä ole kaikille mieleinen, mutta on helppo ymmärtää, että tuo asunto on jollekin unelmien täyttymys.

Tämä ketju ei ole aloittamani.

Aloittaja toki laittoi nimimerkkini sitaatteihin. Kaikki muut kommentit ketjussa "sama kämppä" -nimmarilla olen minä.

siihen on hyvät lääkkeet, kysypä lääkäriltäsi. tässä tapauksessa käynti optikolla ei riitä.

ei hätää kirjoitti:

siihen on hyvät lääkkeet, kysypä lääkäriltäsi. tässä tapauksessa käynti optikolla ei riitä.

Asu omaa pikku yksiötäsi ja anna toisten olla rauhassa. Jokainen asuu siellä, missä tykkää ja mihin on varaa.

Historian havinaa:

http://www.youtube.com/watch?v=fsiTTygkk4Q

Sadepilventie 13 rakennusaikana vuonna 2009...

Sadepilventietä myydään nyt täydeltä laidalta!

http://www.jokakoti.fi/myytavat asunnot/Omakotitalo/Tuulikyl%E4/Pori/21f84

Myyntikuvia riittää, mutta kauppa ei käy! Hintaa on liikaa porilaiselle ostajalle.

http://www.etuovi.com/kohde/376855

http://www.youtube.com/watch?v=8MdCH-5-C3Y

Upea asunto, mutta aivan naapurien nenän edessä pienellä tontilla. Sijainti on siis pielessä, eikä sitä liene helppo korjata. Naapureiden taloja ei saa puskettua 20 metrin päähän vaikka haluaisi...

Moni ajattelee juuri noin. Jos olisi varaa 0,5 miljoonan asuntoon, on varaa myös rakennuttaa sellainen itse 350 000 euron budjetilla ja ostaa pihaan 150 000 euron Ässä Mersu.

Miksi siis ostaa valmis talo ylihintaan?