Omakotitalon osto on nyt tullut ajankohtaiseksi. On hieman epäselvää ostotarjousprosessin kulku. Oletetaan että talon josta olemme kiinnostuneita velaton myyntihinta on 153 000 euroa. Jos teemme talosta ostotarjouksen 153000 euroa niin onko myyjän myytävä talo tuolla hinnalla? Jos taas teemme hieman alakanttiin olevan tarjouksen, esim. 145 000 ja joku toinen ostajaehdokas ylittää tarjouksemme tarjoten esim. 150 000 niin onko meillä oikeus korottaa tarjoustamme, tarkoitan siis sitä että ilmoittaako välittäjä meille tarjouksemme olevan ylitetty jolloin saisimme mahdollisuuden korottaa sitä.
Kiinteistön velaton myyntihinta/ostotarjous
1
567
Vastaukset
- Partnevia
Myyjä saa myydä ja jättää myymättä asuntonsa tai minkä hyvänsä omaisuutensa ihan millä hintaa tahansa ja kenelle tahansa. Jos pyyntihinta on 153.000 €, niin tämä on ainoastaan hinta, jolla sitä TARJOTAAN OSTETTAVAKSI, mutta kysymyksessä ei ole myyjän TARJOUS ostajalle.
Tarjous on aina kokonaisuus, johon vaikuttaa kaupan kaikki ehdot. Olen ollut mukana useissa kaupoissa, joissa suurin kauppasumma ei ole ollut tarjouksen hyväksymisen peruste. Eräskin tarjous vanhasta omakotitalosta hyväksyttiin ostajan iän perusteella! Myyjä oli yli 60 vuotias, talo oli lähes 50 vuotias, ja myyjä ei halunnut vanhaan taloonsa liian nuorta omistajaa, koska nuorilta usein puuttuu kokemus vanhan talon asumisesta ja päätyi hieman alempaan tarjoukseen, jonka teki vanhassa talossa aiemminkin asunut keski-ikäinen ostaja. Puoltavana seikkana oli myös houkuttelevammat maksuehdot.
Kiinteistöissä ostotarjous sitoo osapuolia vain, mikäli se on tehty MK 2 luvussa säädetyllä tavalla. Jos talo on oy, niin tarjous sitoo tarjouksen ehtojen mukaan. Jos myyjä on hyväksynyt tarjouksen, hän voi edelleen myydä kohteen myös kolmannelle. Järkevä ostaja sopii tällaisen tilanteen varalta riittävän sanktion.
Välittäjien toimintatavoissa on isojakin eroja. Välttämättä ette saa mitään ilmoitusta korkeammasta tarjouksesta, mutta aktiivinen välittäjä kyllä ilmoittaa, mikäli tarjousmahdollisuus on vielä olemassa. Hyvässä välitystavassa ns. vedättäminen on epäkorrekti/ kielletty toimintatapa. Välittäjä ei siis voi kahden asiakkaan välillä hilata hintaa tonni kerrallaan ylös, vaan käytännössä kilpailutilanteessa kohteen myyjä päättää uudesta tarjouskierroksesta ostajaehdokkaiden kanssa. Toisinaan uusi tarjouskierros on voinut koitua myyjän kohtaloksi, kun ostajat ovatkin vetäytyneet kokonaan kohteen tarjoamisesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2362580- 1201549
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit101474TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.161392Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun961305Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:71150Väliämme on noin 6 km
Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä9882- 56868
- 61868
Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s1815