Hei! Olemme ottamassa Op:sta asuntolainan, mutta ostettavaan kohteeseen ei ole valmiiksi haettuna kiinnityksiä. Pankki tuputtaa väkisin 420 euroa maksavaa palvelua, jolloin he hakisivat sekä kiinnitykset että lainhuudon. En tosin ole ihan varma että maksaako molemmat erikseen sen 420e. Eikö olekin niin että asunnon nykyinen omistaja (tuttavani) voisi hakea kiinnitykset ennen kauppaa ja me sitten hakisimme lainhuudon kaupan jälkeen? Vai onko tähän "palveluun" vaan pakko suostua?
lainhuudon ja kiinnitysten hakeminen
lainhuuto
7
8626
Vastaukset
- Juuhpuuh
Myyjähän noi kiinnitykset ja lainhuudon hakee, Maanmittauslaitokselta. Uusi lainhuuto samasta osoitteesta kun omistaja on vaihtunut, sinne vaan soittoa.
- tietävä
Pankki ei anna asuntolainaa ulos kuin kiinnityksiä vastaan ja teille lainhuuto tehtynä. Jos kauppakirja tehdään niin että myyjä hakee kiinnitykset (panttikirjat) ja lainhuudon kiinteistöön teidän nimelle niin pankki odottaa sen käsittelyajan ja vasta sen jälkeen voitte maksaa kauppasumman myyjälle. Tuskin myyjäkään tällaiseen suostuu. Ja lainhuuto ja panttikirjat maksaa haki ne kuka tahansa. Maanmittauslaitos ottaa siitä omat kulunsa.
Kyllä helpoin ja nopein tapa on saada asunto itselle kun antaa pankin hoitaa myös kiinnitysasiat, vaikka he omat kulunsa siitä ottaakin. - P.Ankinjohtaja
Kun se kerran on 420 eurosta kiinni.
Niin ei teillä ole varaa siihen taloonkaan.- lainhuuto
Kyllä meillä on ihan hienosti varaa taloon, mutta ei huvittaisi mitään ylimääräisiä maksuja maksella asioista jotka voisi tehdä myös itse.
- lainhuuto
Koitetaanpa nyt vielä josko joku viitsisi vastata :)
Osaako kukaan sanoa, voiko tätä "palvelua" mitenkään enää välttää? Ajattelimme myyjän kanssa hoitaa asian kuten edellä kerroin eli hän hakisi kiinnitykset (käsittelyaika noin 1 viikko) ja lainhuudon hakisimme myöhemmin itse. Meillä tai myyjällä siis ei ole mitään kiirettä asian kanssa. Pankki väittää että kaikki paperit täytyisi tehdä uudelleen ja takaajienkin pitäisi tulla uudestaan allekirjoittamaan ne pankkiin ja uhkasi vielä ottaa toimitusmaksun uusien paperien tekemisestäkin :/ Onko tämä totta tai mistä voisin asiaa kysyä? Kuitenkin lainan määrä, takausten määrä ym. pysyisivät samoina. - Rouvarose
Myyjä voi hakea kiinnitykset valmiiksi.Mutta talo on laillisesti myyjän niin kauan,kunnes lainhuuto on valmis ostajan nimellä.Lainan vakuutena on siis tarkoitus käyttää ostettavaa kiinteistöä, joka on virallisesti vielä myyjän.Pankki on varmaan tarkoittanut papereiden uusimisella sitä, että väliaikaisesti panttauksen antaa myyjä ja lainhuudon valmistuttua vaihdetaan panttaajaksi ostaja. Pankki voi käyttää kiinnityksenhaku- ja lainhuutohakemuksia vakuutena, jos ne ovat pankin hallussa. Ostajan tekemänä lainhuudon hakeminen on aika epäluotettava,koska se unohtuu muuttoinnossa kuitenkin tekemättä.
- Anonyymi
Vanha ketju, mutta kerron mielipiteeni. Olemme aina itse hakeneet kiinnitykset ja lainhuudon ja se on maksanut vain murto-osan siitä, mitä pankki olisi toimista veloittanut.
Kannattaa hakea ne itse. Nykyään onnistuu helposti myös sähköisesti.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk41214Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.1661138Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet1011020Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast470977- 129847
Me, kaikki suomalaiset, emme pommita Pietaria
Vaikka Suomen tasavalta, yhdessä muun Euroopan sekä USA:n kanssa käykin hyökkäyssotaansa Venäjää vastaan, pommittaen nyt268843Olimmeko molemmat
ujoja ja hankalia, vai minä vain? Mietin, oliko se silloin epävarmuutta vai kiinnostuksen puutetta.68842Johanna Tukiainen ei suostu muuttamaan pois vuokra-asunnosta!
Seiska kertoi tänään, että Johanna Tukiainen ei ole suostunut poistumaan Helsingin Munkkisaarenkadun vuokra-asunnostaan.63744Mun on ikävä sua J ,
Mun on ikävä sua J, haluaisin tutustua paremmin (vaikka tämä aivan älytöntä onkin). Voitaisiinko nähdä ja jutella ihan44744Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää392729