Hinnat ei romahda

Hyvältä näyttää

Se on sellainen homma, että kohti uutta nousukautta mennään väkisinkin.

Öljyn hinta on alhaalla, korot nollassa, ruuan hinta laskee ja euro on heikentynyt. Samaan aikaan monien maiden talous on nousussa ja EKP aloittaa myös elvytyksen.

Ihmiset ovat pantanneet ostopäätöksiään jo useamman vuoden, mutta tämän vuoden aikana tulppa aukeaa.

Ihmiset ovat maksaneet velkojaan pois ja asuntojen hinnat eivät ole nousseet pitkään aikaan.

Eli kauppa vilkastuu väkisellä tämän vuoden aikana...

Sori rommi peruttu.

Eihän tämä nykymeno ole kestävää kun maapallolla käytetään resursseja enemmän kuin on tarjolla, mutta seuraavat viisi vuotta ovat taas nousun aikaa.

52

393

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Teoreetikko

      Semmonen 50% hinnanalennus on tosiasia. Onnea!! Ei auta uskomiset tähän vaivaan. Nyt mennään!!

      • laupias60

        -50% ei ole edes teoriassa mahdollista.

      • KylläJoo

        Mene vaan sinne sossun maksamaan korsuun.

        Tavalliset ihmiset käyvä töissä, tienaavat rahaa ja ostavat asuntoja.

        Helsingissä hinnat varmaan laskevat jonkin verran ja omakotitalot huonoilla paikoilla, eli syrjässä...Mutta ei hinnat mihinkään romahda, työttömyys kääntyy laskuun ja elinkustannukset ovat laskenet...

        Jos joku on rakentanut järjettömän suuren linnan helkutin kuuseen niin ei siitä tietenkään saa omiaan pois, mutta että tämä romahduttaisi kaikkien asuntojen hinnat on kaukaa haettu.

        Helsingin liepeillä kalleimmassa hintaluokassa on ilmaa, ei oikeastaan muualla, eikä ne hinnat Helsingissäkään tosiaankaan romahda kun tulijoita on enemmän kuin lähtijöitä

      • miten niin
        laupias60 kirjoitti:

        -50% ei ole edes teoriassa mahdollista.

        Miten niin ei ole teoriassakaan mahdollista, onhan tuollaisia alennuksia tapahtunut viime aikoina muissa maissa. Esimerkiksi Virossa oli 50% hinta-alennukset vain muutama vuosi sitten. En sano, että noin suuret alennukset olisivat todennäköisiä, mutta ei se todellakaan ole mahdotonta...

    • Luki.
      • The_Rat

        Luki hätyyttelee uusia ennätyksiä idioottimaisuudessa. Yhden tuotteen hinnanalennus lähikaupassa ei korreloi mitenkään keskimääräisten asuntojen hintojen laskun kanssa.

        Vai korreloiko? Perhana kun käyttämieni kenkien hinta oli noussut yli 80% vuodessa! Asuntojenkin hinnat varmasti ovat raketoineet...

    • sijaintiko
      • lottovoitto harakoil

        600 000 euroa rivarista, minusta nuo on törkeästi ylihintaisia. Noh, ei se ole hullu joka pyytää. Hirveitä summia, oli sijainti sitten vaikkapa Havis Amandan päällä, ei pidä mennä 3,6 miljoonaa markkaa rivarista maksamaan.

      • köyhäksi myös jäät!
        lottovoitto harakoil kirjoitti:

        600 000 euroa rivarista, minusta nuo on törkeästi ylihintaisia. Noh, ei se ole hullu joka pyytää. Hirveitä summia, oli sijainti sitten vaikkapa Havis Amandan päällä, ei pidä mennä 3,6 miljoonaa markkaa rivarista maksamaan.

        Markkamiehet eivät pääs KOSKAAN omaan, sillä aina on liian kallista. Ei saa mikään maksaa enempää kuin 70-luvulla!!!!

        Ajattelepa montako miljoonaa markkaa maksaa tuo kämppä 20 vuoden päästä! Ei huhuhhh!!!

      • The_Rat

        Sijainti on tärkeimpiä tekijöitä hinnanmäärityksessä.

        Minulta tuo jäisi väliin liian pienenä. Ei neliöiden puolesta (enemmän siinä on kuin nyt), mutta kun huoneita on ainakin yksi liian vähän. Turha siis mennä katsomaankaan.

        Myöskään kolmen osakkaan rivari ei hirveästi houkuta. Sitä asutaan joko yksin tai sitten vähintään kymmenen asunnon kommuunissa. Tuossa on turhan suuri riski siitä, että yksi naapureista alkaa terrorisoimaan muita. Ja jos saa vielä toisen kaverikseen, on kolmas aika heikoilla.

        Hinta sinänsä voi olla ihan kohdillaan. Neliöhinta vähän reilut pari tonnia, mikä on ihan ok, jos kunto on oikeastikin niin hyvä kuin välittäjä antoi lehdessä ymmärtää. Jos taas putket pitäisi tehdä heti uusiksi ja julkisivu rempata, niin voi selittää hiljaisuutta ostajakunnassa.

      • .....
        lottovoitto harakoil kirjoitti:

        600 000 euroa rivarista, minusta nuo on törkeästi ylihintaisia. Noh, ei se ole hullu joka pyytää. Hirveitä summia, oli sijainti sitten vaikkapa Havis Amandan päällä, ei pidä mennä 3,6 miljoonaa markkaa rivarista maksamaan.

        Kuten huomaa tuossa jutussa, niin sellaisia hintoja niistä on maksettu muutama vuosi sitten.
        Silloin oli ne "ajoissa ostavat" vielä liikkeellä, kun pelkäsivät asuntojen loppuvan, ja muutto veneen alle olevan edessä.

        Mutta eihän se ole tyhmä joka pyytäää, vaan joka maksaa.

      • säästömallia
        The_Rat kirjoitti:

        Sijainti on tärkeimpiä tekijöitä hinnanmäärityksessä.

        Minulta tuo jäisi väliin liian pienenä. Ei neliöiden puolesta (enemmän siinä on kuin nyt), mutta kun huoneita on ainakin yksi liian vähän. Turha siis mennä katsomaankaan.

        Myöskään kolmen osakkaan rivari ei hirveästi houkuta. Sitä asutaan joko yksin tai sitten vähintään kymmenen asunnon kommuunissa. Tuossa on turhan suuri riski siitä, että yksi naapureista alkaa terrorisoimaan muita. Ja jos saa vielä toisen kaverikseen, on kolmas aika heikoilla.

        Hinta sinänsä voi olla ihan kohdillaan. Neliöhinta vähän reilut pari tonnia, mikä on ihan ok, jos kunto on oikeastikin niin hyvä kuin välittäjä antoi lehdessä ymmärtää. Jos taas putket pitäisi tehdä heti uusiksi ja julkisivu rempata, niin voi selittää hiljaisuutta ostajakunnassa.

        > Jos taas putket pitäisi tehdä heti uusiksi ja julkisivu rempata, niin voi selittää hiljaisuutta ostajakunnassa.

        Ei todennäköistä, koska rakennettu -90. Juu, olisin itsekin veikannut kuvien perusteella vanhemmaksi... Siistissä kunnossahan tuo on, mutta arkkitehtuuri yms vei ajatuksia kauemmas menneisyyteen.

        Tekniikka on ehtaa grynderilaatua - sitä samaa, mitä on jossain savipellolle kyhätyissä rivareissakin. Eli suorasähkölämmitys koneellinen poisto. Valesokkelit.

      • lottovoitto harakoil
        ..... kirjoitti:

        Kuten huomaa tuossa jutussa, niin sellaisia hintoja niistä on maksettu muutama vuosi sitten.
        Silloin oli ne "ajoissa ostavat" vielä liikkeellä, kun pelkäsivät asuntojen loppuvan, ja muutto veneen alle olevan edessä.

        Mutta eihän se ole tyhmä joka pyytäää, vaan joka maksaa.

        Näin on. Ainahan näitä onnen onkijoita on, mutta ei pidä mennä siihen lankaan, että maksaa kyseenalaistamatta kaiken mitä pyydetään.

      • lottovoitto harakoil
        köyhäksi myös jäät! kirjoitti:

        Markkamiehet eivät pääs KOSKAAN omaan, sillä aina on liian kallista. Ei saa mikään maksaa enempää kuin 70-luvulla!!!!

        Ajattelepa montako miljoonaa markkaa maksaa tuo kämppä 20 vuoden päästä! Ei huhuhhh!!!

        No mites minä sitten olen päässyt omaan?!?

        Ei pidä maksaa kuplahintoja, etenkään sellaisesta asuntotyypistä, jota ei itse arvosta kovinkaan korkealle. Olen itse nuoruudessa asunut rivarissa ja en siihen asumismuotoon enään kaipaile.

      • The_Rat
        säästömallia kirjoitti:

        > Jos taas putket pitäisi tehdä heti uusiksi ja julkisivu rempata, niin voi selittää hiljaisuutta ostajakunnassa.

        Ei todennäköistä, koska rakennettu -90. Juu, olisin itsekin veikannut kuvien perusteella vanhemmaksi... Siistissä kunnossahan tuo on, mutta arkkitehtuuri yms vei ajatuksia kauemmas menneisyyteen.

        Tekniikka on ehtaa grynderilaatua - sitä samaa, mitä on jossain savipellolle kyhätyissä rivareissakin. Eli suorasähkölämmitys koneellinen poisto. Valesokkelit.

        Ei kai 90-luvulla enää varsinaisia valesokkeleita tehty... Tai ainakaan laitettu puuta maanpinnan tason alapuolelle. :)

        Kas kun ei tasakattoa.

        Tuo on sen verran arvokas sijoitus, että ihan huonoa lattua en kyllä lähtisi edes katsomaan. Mielummin maksaa vaikka satasen ylimääräistä siitä, että on tehty hyvin.

      • säästömallia
        The_Rat kirjoitti:

        Ei kai 90-luvulla enää varsinaisia valesokkeleita tehty... Tai ainakaan laitettu puuta maanpinnan tason alapuolelle. :)

        Kas kun ei tasakattoa.

        Tuo on sen verran arvokas sijoitus, että ihan huonoa lattua en kyllä lähtisi edes katsomaan. Mielummin maksaa vaikka satasen ylimääräistä siitä, että on tehty hyvin.

        > Ei kai 90-luvulla enää varsinaisia valesokkeleita tehty... Tai ainakaan laitettu puuta maanpinnan tason alapuolelle. :)

        No ei ehkä maanpinnan alapuolelle, mutta valesokkeli sinällään on 90-luvun alussa ollut vielä voimissaan. Katso niitä ulkokuvia, aika matalalla näyttää ikkunoiden alareuna olevan suhteessa sokkeliin.

        Rivitalot muutenkin tuntuu olevan sitä heikointa laatua. Niitä kun pystyi kyhäämään pienetkin porukat ja talon valmistuttua "pöytä puhtaaksi" eli konkurssi, niin ei mitkään 10-vastuutkaan painaneet. Niissä IS/IL artikkeleissakin, missä tämä kohde oli esillä, oli kuvia myös 2000-luvun rivarista. Hienosti näkyi olevan siinäkin karmiventtiili OH-ikkunan päällä eli ilmanvaihto oli juuri tätä grynderimallia = koneellinen poisto.

        Ja näitä sitten jengi ostaa pää märkänä ja kuvittelee, ettei vedä, kun on lattialämmitys. Sähköllä, tottakai, koska muu maksaa enemmän.

      • veio
        lottovoitto harakoil kirjoitti:

        600 000 euroa rivarista, minusta nuo on törkeästi ylihintaisia. Noh, ei se ole hullu joka pyytää. Hirveitä summia, oli sijainti sitten vaikkapa Havis Amandan päällä, ei pidä mennä 3,6 miljoonaa markkaa rivarista maksamaan.

        "Hirveitä summia, oli sijainti sitten vaikkapa Havis Amandan päällä, ei pidä mennä 3,6 miljoonaa markkaa rivarista maksamaan."

        Palstan kestoaivopieru on kääntää eurot markkahinnoiksi inflaatio unohtaen.

    • no ei tasan näytä

      Aloittaja on keksinyt kätevästi aivan uudenlaisen nousukauden mallin, jossa ainoastaan asuntojen hinnat nousevat, mutta kaikkien muiden elämisen perustarpeiden hinnat sitten laskee kuorossa. Työttömyys lisääntyy, valtiontalous sakkaa sekä keskuspankit painaa epätoivoisesti kaksin käsin paniikkinappulaa, lisää rahaa painamalla ja sen arvoa romahduttamalla. Upeaa että ainoastaan asuntojen hinnat nousevat rakettina, kun kaikki muu laskee! Näinkö se menee? Ei todellakaan.

      • nousukausi

        Muulin verenpaine nousee ja liipasinherkkyys.

      • The_Rat

        Rahan lisäpainaminen nimen omaan nostaa kaikkien tuotteiden hintoja. Arvo voi laskea, ja niinhän asunnoillekin on käynyt. Yksittäiset tuotteet tai nyt jopa useampi tuote kerralla voivat hintojensa puolesta elää miten vaan. Ostovoima vain kasvaa, jos useiden tuotteiden hinnat laskevat.

        Asuntojen hinnat ovat aika normaalilla tasolla. Mitään varsinaista syytä hintojen laskuun ei ole nähtävissä. Arvo voi kyllä taantuman pidentyessä jatkaa laskemistaan.

      • herätys

        Niin. Ruuan hinta laskee kilpailun vuoksi, öljyn hinta ylimääräisen tuotannon vuoksi. Rahan painaminen lisää irtorahan liikkeellä oloa, eli lainaa saa entistä helpommalla. Korot ovat nollassa jotta ihmiset ottaisivat lainaa....mitä tämä tarkoittaa...työtyömyys tulee laskemaan ja raha valuu mm. Asuntoihin ja muuhun kiinteään omaisiuteen, kun ihmiset kuitenkin haluavat itselleen asuntoja. - Ymmärrän, että kuviota voi olla hankalaa ymmärtää...

      • hohhoijaavaan
        herätys kirjoitti:

        Niin. Ruuan hinta laskee kilpailun vuoksi, öljyn hinta ylimääräisen tuotannon vuoksi. Rahan painaminen lisää irtorahan liikkeellä oloa, eli lainaa saa entistä helpommalla. Korot ovat nollassa jotta ihmiset ottaisivat lainaa....mitä tämä tarkoittaa...työtyömyys tulee laskemaan ja raha valuu mm. Asuntoihin ja muuhun kiinteään omaisiuteen, kun ihmiset kuitenkin haluavat itselleen asuntoja. - Ymmärrän, että kuviota voi olla hankalaa ymmärtää...

        "Korot ovat nollassa jotta ihmiset ottaisivat lainaa....mitä tämä tarkoittaa...työtyömyys tulee laskemaan ja raha valuu mm. Asuntoihin ja muuhun kiinteään omaisiuteen"


        Hohhoijaa mitä vedätystä taas mutkat suoriksi.. Jos joku todella uskoo tuohon niin paljon onnea valitsemalleen tielle.

        Korkojen nollassa oleminen on historiallisesti poikkeuksellista politiikkaa keskuspankeilta ja kertoo vain tilanteen suuresta vakavuudesta. Korkoaseen jo loputtua uuden rahan syytäminen markkinoille on enää se vihoviimeinen keino millä euroopan ja sittemin koko maailman huojuvaa taloutta ja järkyttävään velkaan perustuvaa keskinäistä himmeliä yritetään pitää pystyssä. Sillä yritetään saada väkisin talouskasvua aikaan kantamalla saaveittain sitä kuuluisaa vettä kaivoon jossa se ei meinaa pysyä. Kaikkien on syytä ristiä kätensä että nämä ennen testaamattomat massiiviset poikkeustoimet saavat sen nousun aikaan sillä muuten tulee noutaja isossa mittakaavassa.

      • HerätysHoi
        hohhoijaavaan kirjoitti:

        "Korot ovat nollassa jotta ihmiset ottaisivat lainaa....mitä tämä tarkoittaa...työtyömyys tulee laskemaan ja raha valuu mm. Asuntoihin ja muuhun kiinteään omaisiuteen"


        Hohhoijaa mitä vedätystä taas mutkat suoriksi.. Jos joku todella uskoo tuohon niin paljon onnea valitsemalleen tielle.

        Korkojen nollassa oleminen on historiallisesti poikkeuksellista politiikkaa keskuspankeilta ja kertoo vain tilanteen suuresta vakavuudesta. Korkoaseen jo loputtua uuden rahan syytäminen markkinoille on enää se vihoviimeinen keino millä euroopan ja sittemin koko maailman huojuvaa taloutta ja järkyttävään velkaan perustuvaa keskinäistä himmeliä yritetään pitää pystyssä. Sillä yritetään saada väkisin talouskasvua aikaan kantamalla saaveittain sitä kuuluisaa vettä kaivoon jossa se ei meinaa pysyä. Kaikkien on syytä ristiä kätensä että nämä ennen testaamattomat massiiviset poikkeustoimet saavat sen nousun aikaan sillä muuten tulee noutaja isossa mittakaavassa.

        No mutta näin se on. Yritykset saavat lainaa kun irtorahaa pumpataan liikkeelle. Investoinnit kasvaa. Miksi ne tarvitsevat investointeja? Koska vienti vetää mm. Euron halpuuden ja palkkamaltin vuoksi. Yritysten investoinnit työllistävät ja lisäävät kysyntää kotimaassa - työllisyys kasvaa. Öljy sika halpaa, auttaa yrityksiä ja lisää kansan ostovoimaa samoin kuin ruuan halpuus jää rahaa kulutukseen.

        Korot nollissa jää rahaa kulutukseen. Asuntojen hinnat olleet paikallaan pitkään ja jopa hieman laskeneet - ihmiset tyydyttävät perustarpeensa eli ostavat tarvittavan kokoisen asunnon. Nyt tuskin tilanne edes ylikuumenee kun lainaehdot ovat tiukemmat ja verovähennykset laskee.

        Ei tällaisissa oloissa mitään hintaromahdusta pysty tapahtumaan.

        Se on totta, että osa porukkaa on rakentanut turhan hulppeita huviloita kauas palveluista ja ne ovat varmasti taakka. Mutta järkevän kokoiset ja hintaiset asunnot tekevät kyllä kauppansa.

        Kannattaisi rommareiden hommata itselleen ammatti jossa olisi töitä tarjolla niin ei tarvisi kateellisina toivoa yhteiskunnallisia mullistuksia - keskittykää oman elämän rakentamiseen älkää toisten kadehtimiseen.

    • Ok-Loordi

      Kyllä, Loordi itsekin pohti aivan samoja ajatuksia aloittajan kanssa. Oikeastaan kaikki muu halpenee nyt Suomessa ainakin jonkin verran ja jonkin aikaa paitsi asunnot ja maan hinta. Deflaatio on jossain määrin tosiasia, öljy halpenee, ruoka halpenee, elektroniikka ja tekniikka halpenee, autot halpenevat, ostovoima kasvaa näin ollen (tosin velkaisien kohdalla velkojenkin reaaliarvo kasvaa deflaation myötä), kasvu alkamassa taas, asuntojen kohdalla patoutunut kysyntä alkaa purkautua ja jopa pienoinen nytkähdys ylös hinnoissa ennen tasaisempaa hintojen nousun jatkumista. Ei nyt tsunamia tule mutta nytkähdys kun lähtee taas kasvu ja asuntojen hintojen nousu käyntiin.

      Loordilla on onneksi kolme asuntoa, joiden hinta ja arvo alkaa taas kasvaa sen ohella että saa vuokratuloja. Vuokrantarkistus ylöspäin on myös tosiasia vaikka kaikki muu halpeneekin.

      Lisäksi pörssiin kannattaa taas alkaa kohta sijoittamaan enenevässä määrin kun kasvu alkaa taas.

      Kannattaisi ehkä ostaa nyt vielä niin kauan kuin on ostajan markkinat. Ostajan markkinat eivät kestä nimittäin loputtomiin, kohta on taas myyjän markkinat.

    • the-hoff

      "Samaan aikaan monien maiden talous on nousussa..."

      Joo, Ämeriikkakin on vahvasti menossa kohti uutta nousukautta. Siitä hyvänä esimerkkinä maailman tunnetuimman kasinon Caesar's Palacen konkurssi. Velat vain 23 miljardia dollaria. 900 miljoonaa tappiota vuodessa. Hyvin pyyhkii. Mitä Ämeriikka edellä, sen Suomi tekee perässä, kuten Lehmann osoitti.

      Nää on hyviä tämmöset mielikuvanostatukset ilman mitään perusteita. Kun ummistaa silmät niin hetken helpottaa.

      • ajoissa ostanut

        Minulle riittä se, että ostin 15 vuotta sitten samaan aikaan kun palstan jääräpäisimmät uuvatit elivät ensimmäisiä odotusvuosia...

        Tilanne on nyt se, että minulla on velaton asuntoja ja odottelijat katselee anttilan alennusmyynneistä uutta piironkia vuokrakuiteille.

      • Tylsä 2.95% 5v

        Aaaaahahahahaaaaaa……!(huutonaurua!),

        Oletko koskaan kyennyt käymään ko.paikassa?.

        Minä olen……

        Sehän on halpaa kun saippua, siis oleskelu Vegasissa……

        Juuri mikään ei maksa mitään…..

        Ansaintalogiikka siinä mestassa perustuu alemman keskiluokan paikanpäällä pitämiseen kunnes KAIKKI niiden fyget on nyhdetty…..

        Jos "Ceasar`s Palace" konttaa konkkaan niin voin kertoa että on siellä vielä AIKA monta muutakin kasinoa/hotellia…..

        t: Juurrrrrr_på

      • haaveet kaatuu
        ajoissa ostanut kirjoitti:

        Minulle riittä se, että ostin 15 vuotta sitten samaan aikaan kun palstan jääräpäisimmät uuvatit elivät ensimmäisiä odotusvuosia...

        Tilanne on nyt se, että minulla on velaton asuntoja ja odottelijat katselee anttilan alennusmyynneistä uutta piironkia vuokrakuiteille.

        Niitä 3-4 vuotta sitten megavelalla ostaneita tässä sääliksi käykin. Tosin putoaa se 15 vuotta sitten ostetun arvo ihan yhtä kättä sen myöhemmin ostetun kanssa. Molempien arvo vain kävi pulleassa kuplassa tässä välillä etkä sitten osannut hyödyntää sitä.

      • the-hoff
        Tylsä 2.95% 5v kirjoitti:

        Aaaaahahahahaaaaaa……!(huutonaurua!),

        Oletko koskaan kyennyt käymään ko.paikassa?.

        Minä olen……

        Sehän on halpaa kun saippua, siis oleskelu Vegasissa……

        Juuri mikään ei maksa mitään…..

        Ansaintalogiikka siinä mestassa perustuu alemman keskiluokan paikanpäällä pitämiseen kunnes KAIKKI niiden fyget on nyhdetty…..

        Jos "Ceasar`s Palace" konttaa konkkaan niin voin kertoa että on siellä vielä AIKA monta muutakin kasinoa/hotellia…..

        t: Juurrrrrr_på

        Ahaa, nyt ymmärrän. Ne kaikki muut kasinot elää jo seuraavaa nousukautta. Vain Ceasar's Palace jäi niukasti osattomaksi tästä noususta. Kaikki on siis hyvin. Kyllä se täytyy uskoa kun tylsiskin sanoo että monien maiden talous on nousussa.

      • huiiiiii
        the-hoff kirjoitti:

        Ahaa, nyt ymmärrän. Ne kaikki muut kasinot elää jo seuraavaa nousukautta. Vain Ceasar's Palace jäi niukasti osattomaksi tästä noususta. Kaikki on siis hyvin. Kyllä se täytyy uskoa kun tylsiskin sanoo että monien maiden talous on nousussa.

        Ja oikein käynyt ihan paikan päällä! Jestas mikä jenkkitalouden asiantuntija meillä täällä onkaan!

      • The_Rat
        haaveet kaatuu kirjoitti:

        Niitä 3-4 vuotta sitten megavelalla ostaneita tässä sääliksi käykin. Tosin putoaa se 15 vuotta sitten ostetun arvo ihan yhtä kättä sen myöhemmin ostetun kanssa. Molempien arvo vain kävi pulleassa kuplassa tässä välillä etkä sitten osannut hyödyntää sitä.

        Ei asuntojen hinnoissa ole ollut minkäännäköistä kuplaa sitten 80-luvun lopun. Nyt ovat hinnat suurin piirtein samat kuin 3-4 vuotta sittenkin, kun hintojen pitkään jatkunut rauhallinen nousu on loppunut. Parin vuoden päästä ihastellaan taas miten hinnat ovat mukavasti nousseet.

        Samalla kun palstan rommarit ovat odotelleet hintojen laskua tuhnutellen vuokrayksiössään, olemme me omassa asuneet lyhennelleet lainaa ja nauttineet historiallisen matalista koroista. En voi sanoa tehneeni virhettä, kun oman ostin tuossa seitsemisen vuotta sitten viimeksil.

      • whoknowswins
        Tylsä 2.95% 5v kirjoitti:

        Aaaaahahahahaaaaaa……!(huutonaurua!),

        Oletko koskaan kyennyt käymään ko.paikassa?.

        Minä olen……

        Sehän on halpaa kun saippua, siis oleskelu Vegasissa……

        Juuri mikään ei maksa mitään…..

        Ansaintalogiikka siinä mestassa perustuu alemman keskiluokan paikanpäällä pitämiseen kunnes KAIKKI niiden fyget on nyhdetty…..

        Jos "Ceasar`s Palace" konttaa konkkaan niin voin kertoa että on siellä vielä AIKA monta muutakin kasinoa/hotellia…..

        t: Juurrrrrr_på

        Meneekö meitsikin nyt konkkaan kun ansaintalogiikkani oli samanmoinen, eli alemmalta keskiluokalta kuplavelkafyffet omaan fikkaan AJOISSA? Tai no, oli siinä kait yksi ylemmän keskiluokan ostajakin. Kuplavelkainen siltikin.

    • ...

      kyllä tämä nyt enempikin deflaation alulta vaikuttaa.

      Kukaan ei osta mitään - (paitsi sitä makkaraa on pakko ostaa) - kun huomenna voi olla vielä halvempaa.

      Silloin talous taantuu varmasti, kun euro ei kierrä kotimaassakaan - vientihän ei ole vetänyt enää vähään aikaan.

    • 8+7

      Melko huono provo.

      Ikävä todeta tosiasiat. Suomella on velkaa niin paljon että jokaisella ihmisellä on valtionvelkaa ~20 000e/asukas. Sitten meillä on kollektiivista EU-velkaa ~38 000e/asukas. Jotta pääsisimme taloutena toimimaan kuten haluaisimme, meidän pitäisi maksaa ensin velat pois. Kuinka monelta onnistuu? Ei onnistukkaan, siksi teemme juuri niinkuin pankkiirit haluavat.

      Sitten, seiuraavien 10 vuoden aikana Suomen väestö vähenee ikärakenteesta johtuen niin, että 10 vuoden päästä meitä on täälä alle 4 miljoonaa. Ihmisiä siis kuolee 30% enemmän kuin syntyy. Sinänsä hyvä koska hirvittävä määrä asuntoja ja "vanhaa rahaa" vapautuu, mutt huono koska talous romahtaa. Veilä huomonpi tilanne on Ruotissa. Sieltä poistuu ~45% kansasta ja Norjassa kaikkein huonoin. Norjasta poistuu ~60%.

      Meille siis vapautuu ~35% asunnoista. Suomen BKT putoaa 50% ja kansan ostovoima 30%, eli 3%-yksikköä joka vuosi. Seuraavan 10 vuoden ajan. Jo nyt tiedetään että palkat yritetään jäädyttää neljäksi vuodeksi. Se iskee hirvittävän loven ihmisten ostovoimaan kun Suomen inflaatio on ollut koko euron ajan >7% vuodessa. Kiitos vain ahneiden suomalaisten joista lähes jokainen haluaa koko ajan enemmän rahaa.

      Meillä on siis tilanne jossa asuntokauppa on ollut pysähdyksissä 2v. Asuntoja vapautuu joka vuosi maan rakennuskannas 3.5%-yksikköä. Ostovoima pienenee, lainojen vakuudet ovat kasvaneet ja BKT romahtaa.

      Miten tässä tilanteessa kasvu voisi käynnistyä?

      Suomen talous käynnistyy vain käsityöläisyyden kautta. Tehdään mekaanisesti se mihin on aikaisemmin käytetty ulkomaalaisia investointeja. Omavaraisuus on kaiken A ja O. Mutta se että kansa sen huomaa, siihen menee aikaa. Arviolta se seitsemän vuotta.

      On siis todettavissa että ehkä tänä vuonna alkavat jo asuntojen pakkohuutokaupat, mutta ensivuonna niitä onkin sitten enemmän kuin -91. Ja tilannetta voi hiukan itse kukin tarkstella. Jos katsoo paljonko on etuovi.comissa asuntoja omalla kylällä myynnissä, niin siitä näkee mikä on realitilanne. Mutta se mikä on Suomalaisillekkin yllätys, on se että kesämökkejä on ennenmäkemätön määrä tarjolla. Keski-Suomessa on uskomaton määrä kiinteistöjä joista halutaan eroon. Jo se kertoo että kansalta on rahat loppu.

      Ei sen kummempaa. Tästä ei pidä masentua. Tämä pitää ottaa vain informaationa. Eikä sortua itsepetokseen. Maailma on raadollinen paikka. Ja nyt katsotaan kuka on herännyt Mattrixista ajoissa.

    • Jssimie

      Asunnon hinnat menee kohta ruuan hinnan perässä -30 %.

      Kohta on paljon halpoja asuntoja myynnissä, kun työttömät joutuu luopumaan. Samoin avioerotapaukset ym.

    • Luki.

      No kertokaapa se minulle nyt ihan niin että sen tajuaa ymmärtää kaikki.

      Kun nuoret lähtevät ostamaan isompaa kotia ja eivät saa myytyä omaansa niin mikä siinä on kun pankki vaan ei anna ostaa sitä suurempaa kotia nyt kun sen saa halvemmalla,

      Eikös tämän palstan mukaan nousu ola 2016 viimeistään ?tai ihan hetken päästä ja myynin suhteen ei oikein ole ongelmaa,sehän on pankille hyvä kun saa lisää lainaa myytyä,ja nousu on jo alkamassa.

      Joku mättää pankit ei anna ihmisille nyt lainaa kun suuria asuntoja saa edullisesti silti media ja pasltan pölhöt muulit luulevat nousun olevan aivan nurkan takana.

      Vit-tut sit'ä nosua siis oikeaa nousua ole tulossa 20 vuoteen,voitte muulit onnitella itseänne pölhöydestänne .

      Joten turpiin vaan ja onnea ,mitäs astuitte miinaan,pankit ei anna ostaa vaikka nousun piti alkaa jo.

      • pundit

        Noin negatiivisesti ajattelevat ihmiset saattavat vahingoittaa itseään vastoinkäymisten tullessa tai sitten kun huomaavat keväisen auringon paistavan ja liian paljon onnellisia ihmisiä.

        Tiedät kai kuinka maailmanlopun ennustajille on käynyt maailman sivu - kaikki ovat olleet väärässä tähän saakka.

        Historiatietojen perusteella ensimmäisen kerran laajemmassa mittakaavassa odotettiin maailmanloppua 1000-luvun vaihtuessa. Silloin monet rikkaat ja varakkaat lahjoittelivat pois omaisuuksiaan, jotta tie taivasten valtakuntaan olisi auki.

        Asutko vuokralla vai omassa? Jos asut omassa, miksi et filosofiasi mukaisesti myy asuntoasi ja muuta vaikka asuntovaunuun?

        Minun mielestäni joudutaan varautumaan pitempään hitaamman kasvun vaiheeseen. Se ei sulje pois liikettä toiseen suuntaan.

      • lukihäiriöinen

        Kuinkas poljä se pundit oikeastaan onkaan?

        Hitto että olet pihalla kaikesta,pirussako sinä olet päätäsi pitänyt viime vuodet?

        Siis se on sinulle maailman loppu kun kerroin tuossa pitkästä taantumasta,jo vuosia sitten jo ettei suomi nouse samaan 2007 tasoon hetkeen jopa 10v-20 vuoteen.

        Ja sinua reppanaa käy sääliksi sinun suurien suuri tyhmyys kaikessa,minä olen myynyt ja ostanut koko ajan sinunkin edestä,viimekesäkuussa viimeksi kakkoskodin,samalla möin keväällä asuntoautonkin josta mouhona jälkeen päin höyryät,sitä autohan käytettiin näkyvästi myös tällä palstalla.

        Minähän tein tutkimuksen 2012 kiersin helsingistä lappiin yksityisten myytäviä kiinteistöjä ja samalla lomailin ,seurasin laajalti koko suomen tilanteen asuntomarkkinoilla ja kirjoitin tänne tuolta reisulta säännöllisesti,ajoin 10000km josta tuli vankat tiedot,mutta tällä palstalla sinunlaiset vanhat akat ja turaukot nukkui eivät ilmeisesti uskoneet varoituksiani,kerroin että vyöyy nyt etelään,niin pojat täällä oli ihan unessa niin kuin sinäkin olet ollut.

        Sinä siis olit pihalla kok Lukin historiasta ja vänkytit ihan omiasi päästä niinhän?

        Eli kehoitin kaikkia ostamaan vuosia sitten halvan kodin niin halvan ettei vi-tuta sitten niin sinua pundit kun ne hinnat laskee.

        Siis koti pitää kestää lähes yli 90% laskun,no sekään ei mennyt useille kalliin vaan päämärkänä polkuja tekivät pihoihin 2007 vuonnakin jolloin ostin tämän kodin kakkoskodiksi ja nyt se ykkönen,nyt saisi laskea vaikka 100% takkiin ei paljoo tule ja en myy tätä koska tuotto on ollut hyvä kun lasken kaiken kokonaisuuden,olihan tämä vuokrallakin välillä joten pihalla on pundit ihan kaikesta.

        Höpöti höpöti vaan pundit,sinä ostit väärään aikaan liian kalliilla meillä on edessä pitkä taantuma ja sinä olet pihalla kaikesta ,koska et lukenut kaikkea mitä Luki kertoi vuodesta 2007-2008 saakka.

      • lukihäiriöinen

        Pundit kirjoittaa näin...
        "Minun mielestäni joudutaan varautumaan pitempään hitaamman kasvun vaiheeseen"

        No minä kerron sinulle tollolle ettei tässä varaduta vaan joudutaan,sitä ennen tosin joudutaan pitkän ajan taantumaan jossa siis ollaan ja tämä taantuma kestää sinun parhaan ikäsi,niin että harmaa mummo olet kun jos tästä noustaan edes 2007 vuoden tasoon meidän elinaikana.

        Joten kärvistele siinä ylikalliissa hölmön ostoksessa loppuaika,minähän varotin sinnlaisia tolloja täällä monta kertaa.

    • .....

      Uutisissa oli että Portugali maksaa lainoja etuajassa. Haluaa hyötyä matalista koroista.
      Täällä monet ovat neuvoneet (mm.The Rat), että ei kannata nyt maksaa, kun laina on niin halpaa...

    • Hyvältä.näyttää

      Hyvältä näyttää vieläkin. Taas on mennyt kaksi vuotta eikä rommia vain näy.

      • Sitkuale

        Mut on asuntojen hinnat aivan järkyttäviä ainakin pks:lla.

      • TheRat
        Sitkuale kirjoitti:

        Mut on asuntojen hinnat aivan järkyttäviä ainakin pks:lla.

        Onhan ne vähän nousseet tuosta, mutta eivät nuo nyt tuloihin nähden ole kovin kalliita. Historiallisesti tarkasteltuna. Lainarahan hinta huomioiden on oikeastaan aika edullista.

        Keskustassa on muutama uudehko rakennus, joista itsellä ei olisi millään varaa ostaa mitään järkevän kokoista, mutta epäilen ettei juuri niitä taloja ole ihan tavallisille duunareille tarkoitettukaan.

      • rthrthrhrth
        TheRat kirjoitti:

        Onhan ne vähän nousseet tuosta, mutta eivät nuo nyt tuloihin nähden ole kovin kalliita. Historiallisesti tarkasteltuna. Lainarahan hinta huomioiden on oikeastaan aika edullista.

        Keskustassa on muutama uudehko rakennus, joista itsellä ei olisi millään varaa ostaa mitään järkevän kokoista, mutta epäilen ettei juuri niitä taloja ole ihan tavallisille duunareille tarkoitettukaan.

        Ongelma tässä ajattelutavassa on vain se, että lainarahan hinta tulee taatusti jossain vaiheessa nousemaan. Siihen voi mennä vielä monta vuotta, mutta näin tulee tapahtumaan. Normaalissa 25 vuoden lainassa on oikeastaan ihan sama, vaikka korot nousisivat vasta 5 vuoden kuluttua, koska siihen mennessä laina ei käytännössä ole lyhentynyt ollenkaan, Nimittäin normaalissa lainassa aluksi maksetaan lähinnä korkoja ja lyhennyksen osuus on hyvin pieni.

        Eli on täysin idioottimaista nostaa lainaa olettaen korkojen pysyvän alhaalla tästä ikuisuuteen. Mielestäni jopa nyt kannattaa laina mitoittaa niin, että lainaa pystyy helposti maksamaan ja vielä laittaa ainakin muutaman satasen säästöön kuukaudessa, vaikka korko nousisi heti 6 %:iin (siis tänä päivänä). Toki, jos on vielä varovaisempi, voi käyttää 10 %:n oletusta tai vielä enemmän. Lisäksi lainaan, vastikkeeseen ja muihin pakollisiin asumismenoihin ei pidä mennä kuin maksimissaan 30% nettotuloista. Tosin minusta 30% on tosin minusta liikaa asumiseen, koska itse pyrin laittamaan säästöön/sijoituksiin yli 30% nettotuloista.

        Ja muuten, monet tekevät hölmön oletuksen, että tasaerälainassa erä ei koskaan nouse, vaan ainoastaan laina-aika muuttuu. Tämä pitää paikkaansa ainoastaan tiettyyn korkoon saakka. Joten tuollaiset laskelmat pitää tehdä myös tasaerälainan kohdalla.

      • TheRat
        rthrthrhrth kirjoitti:

        Ongelma tässä ajattelutavassa on vain se, että lainarahan hinta tulee taatusti jossain vaiheessa nousemaan. Siihen voi mennä vielä monta vuotta, mutta näin tulee tapahtumaan. Normaalissa 25 vuoden lainassa on oikeastaan ihan sama, vaikka korot nousisivat vasta 5 vuoden kuluttua, koska siihen mennessä laina ei käytännössä ole lyhentynyt ollenkaan, Nimittäin normaalissa lainassa aluksi maksetaan lähinnä korkoja ja lyhennyksen osuus on hyvin pieni.

        Eli on täysin idioottimaista nostaa lainaa olettaen korkojen pysyvän alhaalla tästä ikuisuuteen. Mielestäni jopa nyt kannattaa laina mitoittaa niin, että lainaa pystyy helposti maksamaan ja vielä laittaa ainakin muutaman satasen säästöön kuukaudessa, vaikka korko nousisi heti 6 %:iin (siis tänä päivänä). Toki, jos on vielä varovaisempi, voi käyttää 10 %:n oletusta tai vielä enemmän. Lisäksi lainaan, vastikkeeseen ja muihin pakollisiin asumismenoihin ei pidä mennä kuin maksimissaan 30% nettotuloista. Tosin minusta 30% on tosin minusta liikaa asumiseen, koska itse pyrin laittamaan säästöön/sijoituksiin yli 30% nettotuloista.

        Ja muuten, monet tekevät hölmön oletuksen, että tasaerälainassa erä ei koskaan nouse, vaan ainoastaan laina-aika muuttuu. Tämä pitää paikkaansa ainoastaan tiettyyn korkoon saakka. Joten tuollaiset laskelmat pitää tehdä myös tasaerälainan kohdalla.

        Niin, siis lainarahan hinta huomioiden nyt on halpaa, muutoin ollaan aika normaaleissa hinnoissa.

        > Mielestäni jopa nyt kannattaa laina mitoittaa niin, että lainaa pystyy helposti
        > maksamaan ja vielä laittaa ainakin muutaman satasen säästöön kuukaudessa

        Tietysti? Tällä hetkellä lainaa kannattaa olla mahdollisimman paljon ja sitä kannattaa maksaa takaisin mahdollisimman vähän. Jossain vaiheessa korot nousevat. Tuskin ihan kuuteen tai kymmeneen lähivuosina, mutta joku kolme on ihan mahdollinen prosentti. Kun korot sitten lähtevät nousemaan, on aika tarkistaa pitääkö niitä sijoituksia (toivottavasti ei pankkitililtä 0% sijoitusta) purkaa ja tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä vai ei.

        Mitään prosenttiosuuksia tuloista on turha laittaa. Varsinkaan kun asuntolainaan kulutettu raha on osa sitä sijoittamista, mistä puhut. Mutta on ihan eri asia se, meneekö henkilöllä 1000 euron tuloista 300 euroa vai 10 000 euron tuloista 3 000 euroa lainanlyhennyksiin kuukaudessa. Jälkimmäinen voisi (tilanteesta riippuen) helposti vaikka tuplata lainamääränsä. Saattaisi muuten kannattaakin.

        Itse kun ostin tämän kämpän lähes 10 vuotta sitten, laskin 8% marginaalilla ja sillä olettamalla, että toinen lainanottajista olisi jäänyt työttömäksi (epätodennäköistä, mutta sattuuhan sitä). Vähän meni tiukille, mutta olisi siitä selvinnyt. Kymmenen vuoden aikana tietysti tulot ovat nousseet ja laina lyhentynyt, joten nykyään persaus kestäisi varmaan 20% koron aika kevyesti. Toisin on tuhnuilla, jotka jäivät odottelemaan halvempia hintoja.

      • Okt-suurmufti

        Rotta, my second brother, minun persaukseni kestäisi vaikka 100 prosentin tai 1000 prosentin koron. Lainaa jäljellä 5400 euroa, joten maksaisin sen heti pois. Helmikuussa, jolloin tämän maksusuunnitelman kanssa olen velaton, tulen tänne huhuilemaan Karin ja muiden vuoden 2001 rommareiden kuulumisia. Luultavasti ovat tosin jo kuolleet vitutukseen. Jollei sitten tuo Haans ole psykottiseksi muuttunut Kari.

      • tietäjäx
        TheRat kirjoitti:

        Niin, siis lainarahan hinta huomioiden nyt on halpaa, muutoin ollaan aika normaaleissa hinnoissa.

        > Mielestäni jopa nyt kannattaa laina mitoittaa niin, että lainaa pystyy helposti
        > maksamaan ja vielä laittaa ainakin muutaman satasen säästöön kuukaudessa

        Tietysti? Tällä hetkellä lainaa kannattaa olla mahdollisimman paljon ja sitä kannattaa maksaa takaisin mahdollisimman vähän. Jossain vaiheessa korot nousevat. Tuskin ihan kuuteen tai kymmeneen lähivuosina, mutta joku kolme on ihan mahdollinen prosentti. Kun korot sitten lähtevät nousemaan, on aika tarkistaa pitääkö niitä sijoituksia (toivottavasti ei pankkitililtä 0% sijoitusta) purkaa ja tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä vai ei.

        Mitään prosenttiosuuksia tuloista on turha laittaa. Varsinkaan kun asuntolainaan kulutettu raha on osa sitä sijoittamista, mistä puhut. Mutta on ihan eri asia se, meneekö henkilöllä 1000 euron tuloista 300 euroa vai 10 000 euron tuloista 3 000 euroa lainanlyhennyksiin kuukaudessa. Jälkimmäinen voisi (tilanteesta riippuen) helposti vaikka tuplata lainamääränsä. Saattaisi muuten kannattaakin.

        Itse kun ostin tämän kämpän lähes 10 vuotta sitten, laskin 8% marginaalilla ja sillä olettamalla, että toinen lainanottajista olisi jäänyt työttömäksi (epätodennäköistä, mutta sattuuhan sitä). Vähän meni tiukille, mutta olisi siitä selvinnyt. Kymmenen vuoden aikana tietysti tulot ovat nousseet ja laina lyhentynyt, joten nykyään persaus kestäisi varmaan 20% koron aika kevyesti. Toisin on tuhnuilla, jotka jäivät odottelemaan halvempia hintoja.

        Halpoja hintoja kannattaa aina odottaa. Tyhmä maksaa liikaa. Niinhän sitä sanotaan.

        Yleisempi talouden romahdus on ovella. Starting next year. Ensimmäiset merkit
        jo tämän vuoden neljännellä kvartaalilla.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Taasko se show alkaa

      Koo osottaa taas mieltään
      Ikävä
      24
      1679

    2. Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus

      Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha
      Ikävä
      20
      1554

    3. Minun oma kaivattuni

      Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka
      Ikävä
      69
      1444

    4. Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!

      Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.
      Perussuomalaiset
      54
      1425

    5. Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?

      Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?
      Perussuomalaiset
      50
      1343

    6. Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024

      Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne
      Suomi24 Blogi ★
      15
      1288

    7. Sakarjan kirjan 6. luku

      Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se
      Profetiat
      11
      1158

    8. Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan

      Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      66
      1140

    9. Tervehdys!

      Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot
      Turku
      65
      1130

    10. Elia tulee vielä

      Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan
      Helluntailaisuus
      35
      1114
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt