Vuokrattavana ollut omakotitalo

Missä päin talo on ja millaista remppaa tehty? Onko puhdas sisäilmaltaan ym?

No just noita juttuja.....eli onko puhdas sisäilma? ei hyvänen aika sentään.

Kellään ei ole rahaa todellisuudessa eli ei haluta antaa kaniin siltä varalta että tuhootte toisen asuntoa,setuhat euroa ei ole paljon edes omakotitalosta jossa ilma kiertää eli ei ole villoja vain sahanpuru eriste seinissä ja lattioissa.

Alla kiertää ilma eli ei ole verrattavissa 1970-1990 luvun ongelma taloihin, ne on niitä joissa kovin moni rivitalossa tai kerrostalossa nakottaa istua ja maata yötäpäivää mm:vuokralla.(valesokkelitalot) (maanvarainen betonilaatta).


Varusteet oli.

-hengittävä talo ja aidoilla puulattioilla ei muovia eikä laminaatteja.

sähkön kulutus 6000kw vuodessa polttopuut ulkosaunan kanssa noin 6-7 lavallista.(rahtilava).

-Vesi kunnallinen ja kahdelta henkilöltä arviolta 100e kahtapuolen vuodessa,kuutiohinta 1 euro ja kahdella ihmisellä menee 60kuutioa jos saunoo joka päivä.

Sauna on siis ulkona eikä aiheuta kosteuksia talon sisään joten sisäilma ei pilannu siitäkään saunan takia niin kuin kovin monelle käy.

Saunaan uusittu lattia vuosi sitten samalla vaihdettu kivet kiukaalle,maalattu ulkoapäin samalla värillä kuin talokin eli talokin maalattiin myös kauniin syysviljan väriseksi (keltainen väritys).

-Kaikki ikkunat saivat lipat eli markiisit myös ulkosauna.

-vesihanat uusittu neljä vuotta vanhat ,uusi jääkaappi pakastin kahdella moottorilla maksoi juuri liki 700e ja takuu.

-talon rännit ja syöksyt uusittu neljä vuotta sitten.

Mukavan kokoinen terassi 20m2 valokatettu ja sen lisäksi alempana laattaterassi 15m2 ja uusittu parkkialue uusilla sorilla (sepelintyyllinen),mahtuu 10-20kpl henkilöautoa parkkiin.

Koski ja kirkasvesinen uimalampi lähellä,auraus toimii ja veloitus 40e-200e vuodessa riippuu talvesta.

En siis vuokraa enään,kun tälläistä oli,ei ole rahaa ja arvostusta toisten omistuksiin tarpeeksi,joten siitäpähän asuvat luukuissa ja hengittävät ilmaa joka ei ole ehkä kaikkein laadukkainta.

Aloittaja on oikeassa ja markkinat väärässä. Vaihdetaan markkinat. Hinta oli sitä paitsi naurettavan halpa kun vertaa Helsingin ytimeen, tai vaikka Tokioon. Joensuu ja muu maailma hävisi, aloittaja voitti. Tästä vuokraamatta jääneestä talosta puhutaan historiankirjoituksissa vielä satojen vuosien ajan.

Onpa asiantuntijaa kovasti.

Ensiksikin,eihän tämä ollut myynnissä vaan vuokralle tarjosin.

Toiseksi alapohja ei mene jos on luukut ja auottu säännöllisesti,tämän talon alle näkee luukuista joten ei jää epäselväksi .

Lisäksi parempi puoliskoni erottaa homeen hengityksessään johon altistui eräässä työpaikassa,tiedämme sen alle viidessä minuutissa kun menemme virastoon tai johonkin taloon jossa on sisäilmaongelmia,testeissä oli 7 erihomeelle allergia reaktiot.

Joten se on kohtuu kunnossa,eikä meillä ole pyykkejä kuivateltu huoneilmassa niin kuin hyvinkin monessa kaupungin torpassa ja luukussa,meillä kuivaa kone alkuperäisessä 1990 luvun lisäsiivessä joka on laajennus tähän taloon.

Tästäkin huoneesta on laitettu tiivisteet lattian ja seinän väliin viime keväänä viimeksi,eli pidetty kunnossa sekin,emme edes käytä suihkua siksi tilat on kuin uudet vieläkin.

Ei käsittääkseni tämänkuntoista ritsikkaa saa noin vaan edes rahallakaan ostettua juuri silloin kun sen haluaisi,toki ikä todistaa tälläisen talon kestävyyden

Kuinka moni talo on vuokrattavissa 62 vuoden ikäisenä alkuperäisillä eristeillä??????

Ei varmasti selviä muut kuin hirsitalo mikäli alahirsi on kunnossa jos on.

Eli en myy enkä vuokraa enään kohdetta,saa sitä huudella puhelimeen 500e kuukausi maksua tai sitä ettei ole 1000 euroa jonka taas maksaa sosku paperilla ilmeisesti.

Samaa saa huudella täälläkin,mutta kun te itse omistatte jonkun ehkä joka on tärkeä paikka niin ette te kumminkaan ihan ilmaiseksi sitä ventovieraalle anna ja katsele sivusta kun se ehkä pahimmillaan tuhotaan tai ainakin kuluu käytössä,talot kuluu käytössä vääjäämättä.

"Pidä perkele rottelosi."

No niinhän minä pidänkin.!!!!!

Sitäpaitsi pitää korjata se etten halveksi vähävaraisia,mutta minä en ole se hyväntekeväisyys järjestö joka juhlinnan ja asumisen rahoittaa.

Mutta kirjoituksestani käy ylempänä ilmi se ettei minulle kelpaa paperi soskusta vaan rahat ja tietty vakavaraisuus pitää olla,en vaatinut omassa ilmoituksessani luottotietoja näytille koska tiedän useimmalla noiden olevan sitä luokkaa ettei ne kestä päivänvaloa.

Joten vaadin ilmoituksessa alle kaksi kuukautta vakuutta muutoin summa olisi 1200e,yhdelle lupailinkin 500 euroon vakuutta mutta kun alkoi paljastua kaikkea kaverista vähitellen.

Voin vaikka valaista hieman tässä,eli kaveri soittaa erittäin asiallisesti ja kertoo mukavia ja muuttaisivat tännepäin vaimon töiden takia,alkoholistien jonkinlainen hoitaja,mies itse olisi suntio,mutta sitten alkoi jutut heittää enemmän ja enemmän,soittelee useinpina päivinä ja tarinat muuttui täysin joka soitolla,eli kaveri ei muistanut edes että oli soittanut edellisenä päivänä.

Näin tapahtui kahdesti tämän vuokralais ehdokkaan kanssa vaikka lupailinkin jo alussa 500 euron vakuuteen ja vuokrastakin meinasin joustaa mutta olipa hyvä etten kutsunut sanavalmista kaveria pihaan saakka.

Yhtenä päivänä soitteli jo klo:6 aikoihin aamulla mahdollisesti mömmöissään,ja tänään vielä soitti eräspariskunta nuoria hekin mutta ilmoitin etten vuokraa enään kenellekkään,tämäkin pariskunta liiti paikasta toiseen koko ajan ja olivat valmiit muuttamaan keskelle ei mitään jossa ei ole sitä kauppa autoakaan ajamassa eli olivat yhtä vuokranantajaa jo vedättämässä ja odotuttamassa ennen kuin varmistui etten vuokraakkaa heille.

Olivat jo irtisanoneet vuokran,ei kelpaa joensuun kaupungin vuokra rivitalot vaan lähtevät maalle vanhoihin asuntoihin kun vain on omakotitalo.

No täläinen omakotitalo maksaa tai joutuu maksamaan mikäli meinaa saada vuokralle kaupungin läheisyydessä noin 1000 euroa 5 km torilta niin 1000 euroa saa vuokraa ja 1500e voi olla vakuus .

Pitää ottaa huomioon puolen hehtaarin tontti joka on talon ympärillä,lisäksi naapuri ei käki nurkalla.

Kun kaiken laskee yhteen kannattaako se vuokraaminen eli 30% maksetaan veroa ja sitten huoltokulut mahdolliset ja talon kuluminen niin siinä ei jää mahdottomia vuokranantajalle 600 eurosta.

Kuinka monella on keittiössä uudehkot hanat ja keittiötasot tammesta juuri tänä kesänä hiotut ja käsitelty aineilla sekä uusi tuliterä jääkaappipakastin 700 euroa maksava?

Samoin wc ja suhkussa uudehkot hanat hierovilla suihkuilla?

Samoin lehtikuusesta tehdyt terassit ja valokatettu jossa näkymää laajalti 500metrin päähän.

Lisänä kaunit viljapellot ja suojaisa koivikko talon takana,itikoita ei juuri ole koska terassi on korkealla maasta (lattiataso liki 2 m maasta)jossa talon piha ja parkki on.

Olisitte kerrankin rehellisiä itsellenne vuokralaiset meinaan,te ette valitettavasti anna suurimmalta osin luotettavaa kuvaa itsestänne vaan elätte niin kuin siat pellolla suurimmalta osin joten jääkää sinne kuumiin lääviinne,meillä ei ole kesälläkään liian kuuma kun on talo joka hengittää ja talvella on niin lämmin ettei sitä saa kerros ja rivitaloissa vastaavaa lämpöä aikaiseksi kun puuttuu se uuni ja hella ja varaavat takat makuuhuoneista.

jos asuisin joensuussa,ei olisi tarvinnut mittiä oisinko tonnin takuuseen antanut ja vuokrannut talon,muuta kun en asu ja vakituinen työ muulla.

Nyt tuli kyllä asiaa noille useimmalle vuokralaiselle,se tonni jonka olisin halunut jonkinlaiseksi takeeksi ei ole oikeasti mitään omistusasunnosta siis ok-talosta.

Sitäkin meinasin ehdottaa taanoin vuokralaiselle polttopuiden suhteen että voin maksaa ne itse kaverille joka tuo ja tekee puuta ja vuokralainen maksaa ne osissa kuukausittain,aika rehtiä omaltapuoleltani mielestäni.

En minä kyllä enään anna kotiani kenellekkään,eihän ne olisi ehkä jaksaneet varmaan nurmikoitakaan oikeasti hoitaa eli leikata,itselläni meni aikaa itsevetävällä ja perässäkäveltävällä koneella useita tunteja viikkoon,nyt tosin hankin jo istuttavan koneen.

Jokatapauksessa en vuokraa ainakaan 600 euron vuokralla enään vaan se nousisi että jotain jäisi käteen.

Kai se myydä pitää joskus.

600 euroa ei ole paljon omakotitalosta. Mutta jos ko. omakotitalo on 80 neliötä eli monen rivarin kanssa samankokoinen ja sijaitsee syrjäkylällä, sille ei taatusti tule olemaan menekkiä tulevaisuudessakaan työssäkäyville ihmisille. Se lämmitys muuten nostaa kuluja mukavasti vuokralaisen näkökulmasta, vesikään ei ole ilmaista. Tiedän varsin hyvin, kun satun asumaan tällä hetkellä vuokralla omakotitalossa. Turha vertailla 1000 euron takuuvuokraa omistusasunnon ostoon. Ne kun eivät liity toisiinsa yhtään mitenkään. Joensuun taajama-alueen asuntojen hinnat eivät ole vertailukelpoisia Enon perukoilla oleviin asuntoihin.

"Sijaintivaikuttaa"

"Turha vertailla 1000 euron takuuvuokraa omistusasunnon ostoon."

No niinhän se on,sitä jos meinaisi ostaa niin omia säästöjä pitää olla 100000euron lainaan 30000euroa tai 50000euron lainaan 15000euroa eli 30% pitää olla rahaa jos mieli ostaa nykyään,ajathan muuttui pankeilla viimeisen vuoden aikana joten omaa rahaa pitää olla mieli päästä maksamaan vuokraa pankille.

"Joensuun taajama-alueen asuntojen hinnat eivät ole vertailukelpoisia Enon perukoilla oleviin asuntoihin."

Kuka lie sitten sinulle enosta kertonut en minä ainakaan tai jostain tuupovaaran hikiältä,nekin on nostaneet vuokriaan hurjiksi,esim: jo heinävaarassa rivari kaksio maksaa liki 600euroa kuussa 59m2 .

"Se lämmitys muuten nostaa kuluja mukavasti vuokralaisen näkökulmasta, vesikään ei ole ilmaista. Tiedän varsin hyvin, kun satun asumaan tällä hetkellä vuokralla omakotitalossa."

Ei ne sähköt enään monellekkaan tunnu kun tälläiseen pääsee,eräskin kertoi puhelimessa rivariin ja kaksioon onkamon kohdalla palaan 600e kuussa vuokraan ja 300 euroa sähköön,siis 900 euroa noihin kuluihin joka kuukausi.

Meillä tässä on 6-7 lavallistapuita jotka meni poltellessa viime vuonna ,kaadoin pari isoa koivua talon takaa ja nekin on tuolla valmiina pinossa useampi kuutio valmiina.

Valmiiksi pihaan tuotuna kuiva koivu verollisena maksaa noin alle 50e lava eli kun pyöristelee reilusti ja jakaa kuukautta kohden esim:8 lavallista 400 euroa eli reilua pyöristystä tekee kuukaudessa .....33euroa .

Ja minä olisin vaikka siis maksanut kerralla myyjälle sen ja ottanut kuukausittain vuokraajalta sen osuuden ,näin kerroin täällä jo eli omasta mielestä aika reilu olisin ollut.

Sitten oli vesi sinulla haasteellinen maksaa,no meillä olisi ollut noin kahdella henkilöllä 5 euroa kuukaudessa.

Toki ilmoituksessani oli että sovitellaan ,vaimon kanssa olisimme antaneet veden kunnallisen veden kuulua vuokraan ja osan jopa sähköstäkin,joten kyllä minä ja vaimoni olisimme olleet varmasti hyvät vuokranantajat ,nurmikon ajossa mietin että kuletanko päältä ajettavan leikkurin kärrissä ja leikkaan esim:kerran viikkoon tai kahteen sisältäen sen vuokraan,ihan miten nyt olisi vuokralaisen kanssa sovittu.

Mutta kyllä te sellaisia vänkylöitä pitkälti olette meinaan kun ei rahaa ole mihinkään muuhun useimilla kun omiin juomiin ,kaljoihin ja tupakoihin jne...asuminen maksaa ja talot kuluu,niitä joutuu varmuudella laittamaan kun vuokralainen lähtee esim:kahden tai kolmen vuodenpäästä,kuka saa omakotitalossa käytännössä uuden keittiön käytettäväksi jossa on kaikki uutta liesituulettimesta jääkaappi pakastimeen ja keittiölaatikoihin ja tasoista,hanoihin.

En minä vuokraa enään aikomuksenakaan,oli tämä niin negatiivinen kokemus kaikkineen,jo tällä palstalla paistaa vuokralaisten loisiminen.

Onks aloittaja nyt katkerana..siltä vaikuttaa :D

Kylläpä näilllmain on tuhateuroa liikaa, ei edes rannalla.
Onhan sanonta, ennen maa repee, kuin huora häpee.
Röyhkeää!

Ja sijainti oli siis?? Aloittaja ei ole vieläkään kertonut missä tämä hänen vuokraamansa talo sijaitsee?? Paljonko on matkaa Joensuun keskustaan, entäpä lähimpään kauppaan, koulut, päiväkodit, julkinen liikenne jne...?

"Ja sijainti oli siis?? Aloittaja ei ole vieläkään kertonut missä tämä hänen vuokraamansa talo sijaitsee?? Paljonko on matkaa Joensuun keskustaan, entäpä lähimpään kauppaan, koulut, päiväkodit, julkinen liikenne jne...?"

Ei ole enään mitään vuokrattavaa rintamamiestaloa,sitä ei anneta enään toistaiseksi elikkäs sijainnilla ei ole väliä enään ,mutta jos laitankin jostain syystä vuokralle joskus niin vuokra nousee samantien ,ei siis enään 600 euroa saa ,se oli tarjolla muttei enään.

Joensuun keskustan tuntumilla tälläinen maksaa 1200e mutta kuitenkin vähintään 1000 euroa kuussa. muut kulut päälle.

Katsotaanpa vilkaisu yksityisten tarjontaan mitä saa mistä ja millä hintaa????

Ei ihan joensuusta nyt aivan näytä olevan

http://www.tori.fi/pohjois-karjala/Huoneisto_3_h_k_s__autotalli__piha_20121504.htm?ca=9&w=1


No tässä olisi varmaan sopivaa noille tinkijöille ja on joensuusta

http://www.tori.fi/pohjois-karjala/Vuokralle_tarjotaan_yksio__29m_Joensuussa_19659784.htm?ca=9&w=1

Ok talo ja tilaa mutta kuka kykenee maksamaan?

http://www.tori.fi/pohjois-karjala/Tilava_omakotitalo_perheelle_tai_kimppa_asunnoksi_20111524.htm?ca=9&w=1


Tässä outokumpu mutta nyt alkaa sitten veloitteet

http://www.tori.fi/pohjois-karjala/Omakotitalo_20110067.htm?ca=9&w=1

Kun katsoo kokonaisuutta niin ei näy meillä enään 600euron vuokrapyyntöjä milloinkaan ,vaan lukemat tulee ihan erinmoiset.
Jos koskaan enään vuokraisin ,en todellakaan enään 600 euron hinnoilla.

Kylläpä on omituisia vuokranantajia!
Kyllä okt yleensä vuokrataan kokonaa, en kyllä tykkäisi, jos vierasihminen narisuttais yläkerrassa.
Olenpa nähnyt sellaisenkin vuokrailmoituksen, missä ulkorakennukset vuokrataan erikseen.Omituisia,itsekyr##iä vuokranantajia, toivottavastikukaanei mene ansaan.!!

Älä jaksa ENÄÄN. Asia selevä.

Täytyykö tuollaisesta yläkerta vuokra-asunnosta lähteä viikonlopuksi jonnekin, elikkä käyttääkö talonväki vuokralaisen maksamaa asuntoa omaan käyttöönsä?

Jos talo on vielä vapaa, etsin tuollaista. Takuuvuokra ei oel ongelma, ei myöskään kuukausivuokra tia muut kustannukset!

[email protected]

Joko on talo vuokrattu vai vieläkö omistaja kehuu ainutlaatuista ja erinomaista tammi tavaraa?