Isännöinti

Mikä on hyvä ja mikä on huono juttu isännöintipalveluissa?
Voin Keijosen isännöimässä talossa asuvana kertoa ainakin pari seikkaa. Toimistokulut on melko kovat, ainakin siltä tuntuu. Niitä perustellaan kopioiden ottamisella ja sillä että kaikki asiat pitää olla kirjoissa ja kansissa ja tallessa. Joopa joo. Eli voi olla kalliimmasta päästä tämä toimisto.

Kuitenkin kun toimistolta esimerkiksi kysyy jonkin asunnon omistajan yhteystietoja, ei puhelinnumeroa ole, kun kuulemma ei sille numerolle ole "tietokoneella" paikkaa mihin laittaa. Voi pyhä yksinkertaisuus. Muutoinkin on tahmeahkoa palvelua.
Meillä ei ole isoja projekteja talossa vielä ollut joten se peruskorjausten puoli on kokonaan testaamatta.

Isännöintipalvelujen vertailusta ei oikein mulla ole tietoa mutta tekisi mieli hankkia ja pian. Ilmeisesti laskutustapoja on ainakin kahdenlaisia, sellaisia jossa tontin nurkalla käynnistä laskutetaan erikseen ja sellaisia että on vuositaksa kaiken taloon liittyvän hoitamisesta.

Sitten; kannattaa pitää tästä keskustelusta erossa kokonaan kiinteistön huoltofirman toiminta. Sehän ei tule isännöintifirmalta, vaan erilliseltä huoltoyhtiöltä.

Joku muukin voisi kuitenkin kommentoida sitä että mihin asioihin isännöinnissä kannattaa kiinnittää huomiota. Halpa hintakaan ei ole se ainoa kriteeri jos hommat on sitkaita sujumaan.

... että sellasta..

Omistamme asunnon Isännöinti Keijosen isännöimässä talossa ja vertailupohjana on usean muun isännöitsijän toiminta. Taloyhtiössä meneillään Kuopion kallein putkiremontti, "on se vaan niin tyhmää maksaa liikaa". Mr Keijonen onnistui laittamaan hankkeen käyntiin ilman että taloyhtiön asukkaat tajusivat mistä kyse, mitään vaihtoehtoisia korjausmenetelmiä ei ollut tarjolla - laitetaan kaikki vaan uusiksi. Suunnittelijana Oululainen toimisto joka ei ottanut kuuleviin korviinsa yhtiökokouksessa pyydettyjä vaihtoehtoisen remontin toiveita; mikä lie kytkös isännöitijällä ja suunnittelutoimistolla ;)..... Olisi mielenkiintoista selvittää. Taloyhtiötä oltiin hoidettu huonosti vuosikaudet ja mitään suunnitelmia ei ollut ja nyt siitä maksetaan suolaisesti. Herra ei myöskään vaivaudu vastaamaan viesteihin eikä soittopyyntöihin, ihmettelen miten taloyhtiöt hyväksyvät tuollaisen itsevaltiaskäytöksen ja asiantuntemattoman asioiden hoidon. Kerrassaan käsittämätön tapaus, ei löydy toista suomen niemeltä ! Eli pysykää kaukana Keijosen isännöimistä taloista niin elonne on helpompaa ja asunnoistanne pidetään asiantuntevasti huolta !

Mikäli taloon jossa satun asumaan jostakin kummalisesta syystä sattuisi ilmaantumaan tuo Keijosen toimisto alkutoimikseni jättäisin yhtiövastikkeet maksamatta.Olen jopa jättänyt tekemättä myynnissä olevasta asunnosta ostotarjouksen kun sain esittelyssä välittäjältä kuulla mikä tomisto isännöi kysessä olevassa yhtiössä.Olen asunut pakosta joskus yhtiössä missä kyseinen firma toimi,ja pakko sanoa että mulkkukin on mukavampi kapine kuin kyseinen firma.

Ja se puhelinpalvelu Keijosella on huippuluokkaa, en tiedä vastaako vielä siellä toimistolla luuriin se muori jonka esikuvana on ollut kai tämä:

http://www.youtube.com/watch?v=DiaaMOzCtMY

Keijonen on Kuopion paras ei ainakaan Matti Räisästä.

Eihän Räisäsellä ole ISA tutkintoa siksi Keijonen kokemusta 40 vuotta

Todella huono ja aikansa elänyt.

Asutaan tämän Keijosen isännöimässä talossa ja pariin otteeseen olis ollut asiaa hepulle..mutta mutta,kaveria ei saa kiinni puhelimella,ei sitten millään.Eikä auta viestiä jättää,kun takas sieltä ei soitella.No toiv. ilmaantuu seuraavaan yhtiökokoukseen,niin saa kuulla äijä kunniansa.

Hyvää

Eikös se vanhaukko ole jo pois työstä, olet oikeassa.Kyllä Keijonen on sentään isännöitsijä.

Heip,

Asuntosijoittajan vinkkelistä katsottuna: En osta sellaisesta yhtiöstä, jossa on isännöitsijänä Keijonen tai Räisänen.

Keijosen ratkaisut eivät ole kustannustehokkaita, eikä siedä kritiikkiä, ei palvele asunto-osakeyhtiön osakkaita, jotka kuitenkin maksavat hänen palkkansa.

Räisänen, joka on vissiin potkittu pois isännöitsijäliitostakin, ei juuri ymmärrä kiinteistöjen kunnossa pidosta, eikä niiden arvon säilyttämisestä. Nämä asiat ovat ne tärkeimmät jutut sijoittajan vinkkelistä ja varmaan kiinnostavat asunto-osakeyhtiössä varsinaisesti asuviakin.

Kun sijoitan varallisuuttani Kuopiossa asuntoihin, ensimmäinen kysymys on: Kuka on isännöitsijä?

M.Nevantie on kyllä kanssa ihan omaa luokkaansa - en sitten voisi suositella edes veriviholliselle.

Kyllä isännöitsijän pitäisi olla rakennusinssi, joka ymmärtäisi kiinteistön päälle,, eikä anna konsulttien tehdä ja laskuttaa mielettömästi. Mutta kun isännöitsijä ei itse ymmärrä tekniikasta!!!!!

Meillä on Isarvo oy, talomme hoitaa ja valvoo rak.inssi, joka on isännöisijä itse ja hänellä on myös ITS tutkinko.

Aina on parempi omistaja isännöitsijä, kuin isontalon työläinen eli renki joka on vaan työtekijä.

Eikös tuo Nevantie ole saanut jo "potkut" muutamista hänen isännöimistään taloyhtiöistä!
Olisi muuten hyvä jos isännöitsijöistä olisi jonkinlainen "arviointilista" mistä taloyhtiöt voisivat tarkastella tietoja eri isännöitsijöistä.
No Nevantie ei kyllä tulisi olemaan tämän listan käressä!

Nyt taitais olla taloyhtiöiden puuttua isännöitsijän laiminlyönteihin.
Tilinpäätös on niin kevyellä kädellä tehty, että se näyttää lähes sävlletyltä.
Hiseihin on asennettu gps-laitteet ja Kone Oy ei veloita erikseen hälytystilanteista. Kuitenkin tuloslaskelmassa on hätäpalvelukeskusveloituksia 6.700 €. Vuokramatot, kaksi 3-metristä ohutta retaletta maksaa 470 € vuodessa. Taloyhtiöt ovat todella hyviä rahantekokoneita kekseliäille veikoille, Isännöitsijän tulisi huolehtia, että joku tolkku olisi rahankeräyksellekin. Yleensä taloyhtiön hallituksessa ei ole tarpeeksi asiantuntemusta ja jos tilintarkastusfirma on New Yorkissa kirjoilla, vuosivoitto tais olla 24 miljardia, niin ei näytä olevan juurikaan kiinnostusta puuttua tällaisiin asioihin,- onhan se hauska rupatella ja vaihtaa ajatuksia ja jos isännöitsijä lopettaa työnteon, kelluu jahdin kannella Corfulla ja rahat sen kun juoksee kuukausittaain tilille, mikäpäs tässä- niin kauan kun me maksajat teemme tästä lopun vihdoinkin.

Kuopiolainen isännöitsijä T. ei ole 8 viikkoon vastannut puhelimeen eikä sähköpostiin. Toimistoltakaan häntä ei ole löytynyt. Kirjeeseen hän ei ole vastannut. Mistähän tuokjin palkkansa saa?

Meillä on isarvo oy ja olemme tyytyväisiä isännöitsijä on rak.inssi

Hyvää isännöitsijää on vaikea löytää, ammattitaitoisilla kavereilla on taloja jonoksi asti ja uusia eivät ota. Ei taida olla Aktiivan porukassakaan kuin se vanha höperö joka on jonkun isännöitsijä kurssin käynyt.

Isarvosta olen kuullu vain hyvää' se firmakin on kuullemma aika iso.Monessa kaupungissa.

Meilläkin on Isarvo on oikein hyvä ja vielä edullinen.

no lisätään tähän kuralistaan vielä kuopion isännöintikulmakin.

Räisänen sentään älyää, miten putkiremonti kuuluu tehdä.
Moni taloyhtiö tulee huijatuksi näillä ns putkiremonteilla. Turha kai nyt toimivaa putkea repiä auki, jos kunto on tarkasttettu.
Vai valitsetko mielummin 800€ per neliö kerralla vai alle 100€ viiden vuoden aikana?
Luuletteko, että jollain 70v mummolla on haluja ottaa asunnon arvoa vastaava summa pankkilainaa!

800€/neliö x 100 neliötä = 80 000 €
800€/neliö x 250 neliötä = 200 000 €

Puijon isännöinti ei vastaa, ei palvele.

Keijosen Markus on Kuopion paras tullut isäänsä

Isännöitsijä ei ole puhelintiedustelu, jollain voi olla salainen numero.

Kuka tietää Isännöinti Räisäsen isännöinnistä ja remonttitaidoista?
Kommentteja

Katsoin netistä Siilinjärven Kunta rakennustarkastus ja toivalan halli että voi,voi.

Kyllä Räisänen tietää on kiva mies, oltiin tehtaalla monta vuotta hommissa .

Vai Räisänen voihan vitalis ??????????????

Kyllä ainakin talokeskuksen isännöitsijä suositteli huoltoliikkeeksi PKP yhtiötä, jonka vaihdoimme. Kyllä hommat hoituu ihan eritavalla kuin RTK huollolla. Kiitos isännöitsijalle suosituksesta.

Eihän Kuopiossa edes ole tuon nimistä isännöintiä. Joku lukihäiriöinen aloittaa ja tollo savolainen lauma jatkaa samaa soopaa jo seitsemättä vuotta.

Tuota....aloitus on vuodelta 2005...joten kannattaako itsellä ostaa silmälasit? Firmat lakkauttaa tai muuttaa nimiään. Isännöitsijätoimisto Keijonen Ky kyllä löytyy haulla.

Kyllä on Kuopiossa PKP Yhtiö. Minnassa.

Kyllä ISARVO OY on meille ainakin paras yhtiö. Ja on Kuopiolainen.

On myös kohtuu hintainen.

On voena ollakkii tai voep oolla oolematakii, siis vuonna mikäs se oljkaan. Taenna tämäviestiketju alakoo 26.12.2005 ihan on tuoreet jutut, mukava.

onko kellään kokemusta pohjois-savon isännöinti oy ? hyvät ja huonot puolet onko kyseisellä kokemusta kuis talon hoidosta,,, ja miten hyvä laskuttamaan lisätöistä?

Missä päin ps isännöinti toimii onko iisalmessa ei tietoa

Mitä mahtipoikia ovat Heikkii Hiltunen ja Asko Tiihonen? Kuka tietää?
Tuntuvat panevan koko taloyhtiön polvilleen näillä remontti asioilla

HEI HEI HEIKKI ,HEITÄ SINÄ SE LEIKKI ?

Kyllä ainakin Isarvon inssit ovat talomme ASIALLA EIKÄ VAAN LASKUTETA.
Eikä ole rahastajat mukana kunsulttina.

Olen kuullut joistakin taloista rahastuksesta.

Kyllä isännöinnin osaa talomme henkilöt , sillä tulee säästöä.

Mitä tulee Matti Räisäseen isännöitsijänä, niin hän ei mene totuuttuun kauluspaitaisännöitsijä -muottiin persoonansa puolesta, MUTTA jos isännöitsijältä odottaa jotain muutakin kuin sliipattua ulkomuotoa, niin Räisänen on hyvä valinta.

Minä kerron miksi. Taloyhtön kalleimmat investoinnit liittyvät talotekniikkaan, eikö? Useimmiten kyseessä on putkiin liittyviä projekteja, vai olenko väärässä? Näiden asioiden tunteminen ja korjaushankkeiden toteuttamisen ymmärtäminen perin pohjin lienee siis osakkaan näkökulmasta isännöitsijän arvokkaimpia ominaisuuksia, jotta ei tulisi maksaneeksi ennenaikaisesti tai muuten liian laajana tehdystä remontista ylihintaa. Jos olet samaa mieltä, niin mene tapaamaan Matti Räisästä ja katso minkä väriset on kaverin kourat. Niin, ne on vähintäänkin hieman mustat. Tiedätkö miksi? Siksi, että Matti ei teetä isännöimiensä taloyhtiöiden hommia muilla, vaan -tekee niitä itse-. Hän tekee kiinteistöjen putkisuunnitelmat -veloituksetta- (vrt. 30.000-40.000 pelkkä tekninen suunnitelma). Hän toteuttaa ja valvoo remontit oman firmansa kautta.

Kuulostaako epäilyttävältä? Voi kuulostaa, koska yleensä isännöitsijä ei likaa käsiään, sillä heillä ei ole vastaavaa osaamista. Tältä foorumilta ja muualta löydät Räisäsestä jos jonkinlaista parjausta, koska hän on astunut jokaisen Kuopiossa toimivan konsulttifirman ja putkiliikkeiden konsortioiden varpaille.

Minä en ole hänen asiakkaansa, enkä tunne häntä henkilökohtaisesti. Kirjoitin tämän viestin silkasta oikeudentajusta. Matin persoona jakaa varmasti mielipiteitä, mutta jos katsotaan aikaansaannoksia lukujen valossa, Matin isännöimissä taloissa ei asu putkifirmojen köyhdyttämiä ihmisiä. Ne jotka ymmärtävät talotekniikan päälle arvostavat häntä. Ne jotka ovat herkkähipiäisiä ja huumorintajuttomia nirppanokkia eivät hänestä pidä. Jälkimmäisten kannattaa mennä muiden toimistojen asiakkaiksi, sillä Matti ei tosiaan kulje paita silitettynä pikkukengissä.

Kyllä Räisänen osaa eikä tarvitse lisälaskuttajia. Onhan Räisänen kokemusta omaava insinööri luotamme hänen toimiin.

On myös kohtuu hintainen.

Täälläkin oltais kiinnostuneita Hiltusesta ja Tiihosesta.... Aika moni saattais olla kiinnostunut ....

Mikä se on se kiinteistökopla !

Matti Räisänen on Kuopiossa paras ja edullisin isännöitsijä.

eikä ole ympärillä muita rahastajia.

Räisänen osaa ainakin putkiremontit. Ei Matti asukkaiden kukkarossa.

Kerrostalon viemärivuotoon reagointi kesti vuosia, vesi valui lattioille kuukausia ja melkein kadulle ennenkuin teetti korjauksen. Korjausfirma sotki asunnot ja asukkaiden tavarat. Ei puhettakaan mistään vahingonkorvauksista betonipölyyn ja paskaveteen sotkeutuneista tavaroista! Syytteli vain riitojen aiheuttamisesta, vaikka kyse oli hänen itsensä ala-arvoisesta toiminnasta.

Pysykää hyvät ihmiset erossa Räisäsestä.

Räisänen ossoo ja kerkii. Remontti hoituu halvalla kun vuotavan putken alle pannaan ämpäri ja viereen lappu jossa pyydetään asukkaita ohikulkiessaan tyhjentämään se ennenkuin tulvii yli. Eikä maksa paljon. Tai asbestin purku omin käsin ja purkujäte pahvilaatikkoon käytävälle odottamaan kuljetusta. Eikä maksa paljon. Kun aloittaa putkiremonti talossa ilman kallista suunnittelua ja rakennuslupaa, säästyy siinäkin muutama satanen. Ja kun on "suunnitelmat piässä", ei parempaa arkistoa olekaan, eipähän ainakaan piirustukset pääse katoamaan! Että tämmöistäkin on tapahtunut!!

On ko isännöinti näin epäuskottavaa. voiko näin leikkiä. Vastaako talon hallitus vai kuka.

Luottakaa vain MATTIIN niin mekin luotamme. Matti säästää talomme kuluja.

Kyllä pittää jo tähän välliin tokasta jotta Isarvo on kyllä sieltä parraasta piästä, ossoova henkilökunta ja kohtuu hinnat.

Matti ei tarvii kaveria se osaa yksin kaikki.

Kyllä Matti Räisänen on edullisin eikä elätä valtakunnan organisaatioita.

Mummo hallitusta on hyvä älyttää !

Tiihonen & Hiltunen on Kuopion paras.????

Luottakaa vaan Mattiin mekin luotamme.

Isännöinti Räisäsen isännöimässä talossa yllättäen onkin isännöitsijänä rva Räisänen, joka sitten tilaa työn firmalta nimeltä MR-Apu, jonka yrittäjä ja ainoa työntekjä on Matti Räisänen. Että silleen.

Voi Matti ???????????

Kyllä H. HIltunen ja Tiihonen ymmärtäävät rahan piälle, mitä itelleen suavat. On ainakin Hiltunen ihan ihteensä täynnä oleva tyyyppi. Varrmaan parfyymitkin pitäny hakkee ranskasta asti. Tuntuu tietävän rakentamisesta kaiken, mut ennemmin luotan Räisäseen. Tietää sentään miten remontteja tehdään.

Kylläpä on Humpuukiukot vauhdissa! Ei kai se ole isännöitsijän vika jos taloyhtiön hallitus on kilpailuttanut ja valinnut haluamansa isännöitsijän? Mutta onko se hallituksen vika jos he eivät tajua erottaa huonoa isännöitsijää ja onko se yhtiökokouksen vika jos se ei tajua erottaa huonoa hallitusta?
KYLLÄ ON!

Heikki lähtee pian eläkkeelle, kuten moni muukin.

Taloja isännöidään mutta keittiöitä emännöidään :D

Ainakin talokeskuksen Juha Hyvönen on aivan väärässä ammatissa. Mikäs siinä jos palkka juoksee.

Juha Hyvönen on talomme isännöitsijä. Hommat ovat menneet ilman suurempia vaikeuksia. Asiantunteva kaveri kaikkiaan.

Ei mitään hyvää, kierrä tämä yritys kaukaa, koska tavatkaan eivät ole tätä päivää.

Ihan karmea firma. Jokainen isännöitsijä ylityöllistetty, joten mikään ei hoidu.
Reklamaatiokin kuitataan kommentilla, että ei ehdi. Eivät hoida edes perusasioita.

Aivan kamalan huono osaminen, välittäminen ja koko toiminta. Laskun saat ja siinä se sitten on. Huonompi ei voisi olla.

T. Kokemusta on

Kuopion Isännöintikulma on surkea.

Paras on tämä hepparouva, tutkintoja vaikka mitä, mutta ei alaan liittyvää. Keskityis tukien hakuun. Toiseksi paras Realia. Mille tilille tästä pitää palvelun lisätyömaksu maksaa? Talokeskus veloittaa kaikesta, avaimistakin.

Mestari isännöinti paras, hyvänä kakkosena realia lisälaskuineen

Uusi Tahkolan perustama liitto isännöitsijöille. Kuka paikallisista mukana? Uusia kehitysideoita sinkoilee ja asiakas maksaa. Realia älä jää junasta, jotta voit sakkosi maksaa