Isä kuoillut, äiti hallitsee jakamatonta kuolinpesää kuolemaansa saakka. Perilliset maksaneet perintöveron isän osuudesta.
Kun äiti kuolee, niin äidin osuudesta maksetaan perintövero.
Kun tulee aika, jolloin perilliset eli lapset haluavat esim. myydä vanhemmiltaan saadun omaisuuden, niin miten se kannattaa tehdä ettei tule liikaa veroseuraamuksia?
Olkoon isän poismenon jälkeen perunkirjoituksiin arvioitu omaisuus omakotitalo 100.000€ arvoinen ja sen mukaan maksettu perintövero. Äiti kuolee ja talon arvo on noussut 120.000€ ja sen mukaan maksetaan perintövero äidin osuudesta. Perilliset myyvät talon 170.000€:lla, sillä arvo arvioitu väärin perunkirjoituksissa. Mitä veroseuraamuksia tulee jos saa myyntivoittoa, maksetaanko siitä tavallinen pääomavero?
Onko siis parempi arvioida erittäin tarkkaan omaisuuden arvo perunkirjoituksissa, jotta tarvitsee maksaa vain perintövero joka on pienempi kuin pääomavero vai miten kannattaa sunnitella verotus ennen perityn omaisuuden myyntiä?
perinnönjako lasten kesken
4
4799
Vastaukset
- amadööri
Aiemmin perimänne talon puolikkaan osalta tulee ilmeinen myyntivoitto, jos ette ole 18 vuotiaina omistajina asunut vakituisesti talossa kahta vuotta. Myyntivoittovero on vakio 28% voitosta.
Äitinne jälkeen kannattaa tehdä kuten sanoit, eli laittaa perukirjaan oletettu myyntihinta, mutta myynnin kulut vähennettynä. - se menee
"Äiti kuolee ja talon arvo on noussut 120.000€ ja sen mukaan maksetaan perintövero äidin osuudesta. Perilliset myyvät talon 170.000€:lla, sillä arvo arvioitu väärin perunkirjoituksissa."
Olette siis maksaneet perintöveroa 220.000 € arvoisesta asunnosta. Saatte liikaa maksamanne perintöveron takaisin. Asunto arvostetaan myyntihintaan ettekä maksa myyntivoiton veroa.- varatuom.
Siis mistä tuo 220.000 euroa muka tulee? Isän jälkeen maksettiin perintöveroa 100.000:2=50.000 eurosta, äidin jälkeen 120.000:2=60.000 euroa, eli asunnosta on 110.000 euron mukaan maksettu perintöveroa. Lopusta maksetaan mahdollinen luovutusvoiton vero.
- amadööri
Ymmärsin kysyjän tarkoittaneen isän perukirjassa 100000:lla koko taloa, kuten äidin jälkeen 120000:lla sekä samoin myyntihinnaksi 170000.
Perintövero on siis maksettu talon puolikkaasta, jonka arvona oli siis veroa määrättäessä 50000.
Vastaavasti äidiltä perittävä toinen puolikas tulisi olemaan perukirjassa 60000 arvoinen.
Esimerkissä myyntihinnan puolikas olisi 85000 ja perillisten myyntivoitot 35000 25000.
Perintöverottajakin on tarkistanut perukirjan arvojen vastaavuuden kuolinhetken käypiin arvoihin, eikä markkinahintojen heilahtelut oikeuta verotuksen oikaisuun vuosien kuluttua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2194167
- 1214016
- 483632
- 652983
- 2002741
- 492518
- 222518
- 202406
- 412289
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl412245