Kuuluvatko kylpyhuoneen kopisevat laatat...

niun@

...asioihin, jotka asunto-osakkeen ostajan tulee havaita ennen ostotarjousta? Kenelläkään tietoa :)?

9

9091

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • irronneita laattoja

      kannattaa kyllä ennen tarjousta tarkastaa ja koputella kaikki paikat, ettei sitten oston jälkeen tarvitse remonttiin ryhtyä.

      • niun@

        eli laatat kuulostavat koputettaessa ontolta, eikös se tarkoita että ovat irronneet alustasta.

        Itse asiassa eräs asuntoni ostajaehdokas ei tutkinut kylppäriä lainkaan, vaikka siellä on muutama tälläinen laatta, joten sitä mietin että jos päättää ostaa asunnon ja huomaa ne sen jälkeen. Eli onko tämä sellainen seikka, joka ostajan olisi pitänyt havaita asuntoa tarkastaessaan. Mielestäni on, siellähän ne laatat möllöttää vapaasti koputeltavissa :).


      • jarkko
        niun@ kirjoitti:

        eli laatat kuulostavat koputettaessa ontolta, eikös se tarkoita että ovat irronneet alustasta.

        Itse asiassa eräs asuntoni ostajaehdokas ei tutkinut kylppäriä lainkaan, vaikka siellä on muutama tälläinen laatta, joten sitä mietin että jos päättää ostaa asunnon ja huomaa ne sen jälkeen. Eli onko tämä sellainen seikka, joka ostajan olisi pitänyt havaita asuntoa tarkastaessaan. Mielestäni on, siellähän ne laatat möllöttää vapaasti koputeltavissa :).

        Ei voi kohtuudella olettaa, että ostaja huomaa kopon kylppärilattian. Jos asunto on vanha ja lattiassa ei ole muuta vesieristettä kuin laatat korjausvelvollisuus voi kuulua yhtiölle. Selvitä asia ja mikäli osoittautuu sinun ongelmaksi suosittelen, että asia kirjataan kauppakirjaan jotta sinulle ei synny kustannuksia myöhemmin.


      • niun@
        jarkko kirjoitti:

        Ei voi kohtuudella olettaa, että ostaja huomaa kopon kylppärilattian. Jos asunto on vanha ja lattiassa ei ole muuta vesieristettä kuin laatat korjausvelvollisuus voi kuulua yhtiölle. Selvitä asia ja mikäli osoittautuu sinun ongelmaksi suosittelen, että asia kirjataan kauppakirjaan jotta sinulle ei synny kustannuksia myöhemmin.

        minua edeltävä asukas (siis osakas) oli tehnyt / teettänyt remontin kylpyhuoneeseen tietääkseni vuonna -97, mulla ei tietoa käytetyistä kosteuseristeistä. enkä näistä remppahommista oikein mitään tiedäkään. itse vaan ihan äskettäin huomasin siivotessani muutaman laatan onton äänen, en siitäkään olisi osannut mitään ajatella jos ei tuttava olisi kertonut sen tarkoittavan laattojen olevan mahdollisesti irti. tukevasti ne siellä seinässä tuntuvat kuitenkin olevan sinänsä, ja päällepäin ei huomaa mitään.


      • materiaalia
        niun@ kirjoitti:

        minua edeltävä asukas (siis osakas) oli tehnyt / teettänyt remontin kylpyhuoneeseen tietääkseni vuonna -97, mulla ei tietoa käytetyistä kosteuseristeistä. enkä näistä remppahommista oikein mitään tiedäkään. itse vaan ihan äskettäin huomasin siivotessani muutaman laatan onton äänen, en siitäkään olisi osannut mitään ajatella jos ei tuttava olisi kertonut sen tarkoittavan laattojen olevan mahdollisesti irti. tukevasti ne siellä seinässä tuntuvat kuitenkin olevan sinänsä, ja päällepäin ei huomaa mitään.

        laattojen takana oleva seinä on, jos on tiiliseinä, laatat usein irtoavat siksi kun vettä on päässyt taakse / alle.
        Meillä juuri laatoitetaan kylppäriä, se tässä on huomattu että vesieristykset on syytä tehdä kunnolla, kylppäri on v .98 laitettu myyntikuntoon ja sen huomaa !
        Jos on tuollainen vaiva tiedossa, siitä kannattaa keskustella ja sopia, niin se yleensä tulee paljon halvemmaksi kuin riiteleminen.


      • niun@
        materiaalia kirjoitti:

        laattojen takana oleva seinä on, jos on tiiliseinä, laatat usein irtoavat siksi kun vettä on päässyt taakse / alle.
        Meillä juuri laatoitetaan kylppäriä, se tässä on huomattu että vesieristykset on syytä tehdä kunnolla, kylppäri on v .98 laitettu myyntikuntoon ja sen huomaa !
        Jos on tuollainen vaiva tiedossa, siitä kannattaa keskustella ja sopia, niin se yleensä tulee paljon halvemmaksi kuin riiteleminen.

        eli talon ulkoseinä. laatat ovat sellaisia suht isoja, ehkä 30x25 cm, noin. kuuden laatan kohdalla on havaittavissa se ontto ääni.

        millä ne muuten ylipäänsä pysyvät siinä seinällä, jos kerta ovat irti? pystyykö ne kiinnittämään jotenkin takaisin? ja jos olisi oikea vesivaurio, eikö se antaisi muitakin vihjeitä itsestään? *huolestuu* en ensin ajatellut tämän olevan isokaan juttu, kun en ollut niitä edes huomannut tosiaan koko asumisen aikana (6 v)


      • seiniä..
        niun@ kirjoitti:

        eli talon ulkoseinä. laatat ovat sellaisia suht isoja, ehkä 30x25 cm, noin. kuuden laatan kohdalla on havaittavissa se ontto ääni.

        millä ne muuten ylipäänsä pysyvät siinä seinällä, jos kerta ovat irti? pystyykö ne kiinnittämään jotenkin takaisin? ja jos olisi oikea vesivaurio, eikö se antaisi muitakin vihjeitä itsestään? *huolestuu* en ensin ajatellut tämän olevan isokaan juttu, kun en ollut niitä edes huomannut tosiaan koko asumisen aikana (6 v)

        meillä on kans melko isot laatat , koputtelin tuossa vielä tuota vanhaa seinää, ontto on ääni seinällä jossa on jokin puulevy alla, kiviseinällä ei onttoa ääntä ole.
        Vaikea sanoa millä laatat pysyy seinällä, irti ne eivät varmaan ole, ensinnä tulee mieleen, jos yläpuolella olisi sattunut vesivahinko kuten meillä, se aiheuttaa alakerrassa laatan irtoamisia,
        kun ajattelen asiaa , voisiko olla mahdollista että laastia laitettu vähän / ei ollenkaan joihinkin laattoihin, se ontto ääni yleensä ilmaisee syyn, niitä ääniäkin on erilaisia, kuten omasta huomasin puuta olevan takana,
        vesivaurio ei välttämättä vihjaile olemassaolostaan, mutta hieman vaikuttaa ettei siitä Teillä ole kyse, mutta näin kaukaa ! en tietenkään varma voi olla,
        Oletkos ennen koputellut niitä laattoja , eli voiko olla että ne ovat olleet samassa kunnossa koko ajan,
        itse pistän talteen ylimääräiset laatat, jos joskus tarvitsen, esim laatta hajoaa, voi sen sitten vaihtaa,
        kyllä nuo 6 laattaa näppärä remonttireiska vaihtaa, pois vaan ja uutta tilalle, mutta jos ongelma on vain tuo ontto ääni koputeltaessa, en kyllä itse sen takia alkaisi vaihtaan.


      • jarkko
        niun@ kirjoitti:

        eli talon ulkoseinä. laatat ovat sellaisia suht isoja, ehkä 30x25 cm, noin. kuuden laatan kohdalla on havaittavissa se ontto ääni.

        millä ne muuten ylipäänsä pysyvät siinä seinällä, jos kerta ovat irti? pystyykö ne kiinnittämään jotenkin takaisin? ja jos olisi oikea vesivaurio, eikö se antaisi muitakin vihjeitä itsestään? *huolestuu* en ensin ajatellut tämän olevan isokaan juttu, kun en ollut niitä edes huomannut tosiaan koko asumisen aikana (6 v)

        n. 10 v yhtiön valmistumisen jälkeen kopoja laattoja alkoiu löytymään useasta asunnosta. Kaikki kopot olivat kantavilla seinillä. 10 vuotis takuu oli umpeutunut, mutta koska näitä kopoja kylppäreitä oltiin havaittu jo 4 ennen takuuajan umpeutumista saimme rakennuttajan osallistumaan osaan kuluista kun kylppärit korjattiin.

        Meidän tapauksessa seinät oltiin laatoitettu liian aikaisin eli elementit eivät olleet kuivuneet kunnolla ja ajan myötä kuivuessaan olivat erittäneet suoloja laatan ja betonin väliin.

        Nuio sinulla olevat kopot laatat ovat kiinni ainoastaan saumalaastissa ja irti seinästä. Näin voi käydä jos seinälaasti ehtii kuivahtaa ennen kuin laatat laitetaan paikoilleen. Työ ei ole iso jos nuo kopot irrotetaan ja alusta hiotaan ja sen jälkeen uusi kiinnitys. Saumojen saaminen alkuiperäisen värisiksi voi olla vaikeaa.


    • kale

      Jos betoniseinässä laatat kopisevat ne ovat irti. Levyseinässä laatat kopisevat aina. Mutta, jos viereisessä betoniseinässä laatat eivät kopise, on syytä olettaa, että myös viereisissä levyseinissä laatat ovat kiinni, elleivät ne sitten putoa itsekseen lattialle. Kopojen laattojen takana voi olla nopea muottikierto, jolloin betonin hiipuminen ei ole saavuttanut päätepistettään tai kiinnityslaastia on käytetty liian suurilla alueilla ja laasti on päässyt nahkoittumaan ja tartunta jää huonoksi. Lisäksi huono laatan työstö voi aihettaa kopoisuutta. Myös ennenvanhaan ainakin jotkut laastimerkit olivat vailla elastomeereja ja siksi ne eivät antaneet rakenteen liikkeitä yhtään anteeksi. Tässä aluksi muutama vinkki.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      258
      2776
    2. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      12
      1765
    3. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      120
      1619
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      16
      1522
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      96
      1375
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1210
    7. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      983
    8. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      938
    9. Mikä biisi

      Kuvaa sinun ja kaivattusi tämänhetkistä tilannetta? Laittakaa biisejä tulemaan ❤️
      Ikävä
      56
      918
    10. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      1
      915
    Aihe