Asuntoyhtiön ja asuntojen piti kauppakirjan ehtojen mukaisesti olla täysin valmis asuntojen ja rakennusten osalta 30.8.2006 ja ulkoalueiden osalta 31.9.2006. Asukkaat muuttivat uusiin asuntoihinsa sovitusti koko myyntihinnan YIT Rakennus Oy:lle maksettuaan elo-syyskuun vaihteessa 2006. Juuri ennen muuttoa YIT Rakennus Oy omien kauppatapojensa mukaisesti lähetti kaikille asunnon ostajille (asiakkailleen) uhkauksen, että jos ostajilla ei asuntojen avaimien luovutuksen yhteydessä 30.8.2006 ei ole esittää kuittia, että asunnon myyntihinnan viimeinen erä on maksettu, ilman tällaista kuittia YIT Rakennus ei luovuta avaimia ostajalle?
Asunnon myyntihinnan viimeinen suorituserä oli 30.8.2006 eli juuri muuttopäivänä jolloin YIT Rakennus Oy ehdollisesti luovutti asuntojen avaimia asiakkailleen eli asunnon ostajille. Koska monet ostajat olivat jättäneet pankkien maksupalveluun tuon viimeisen maksuerän maksatuksen kauppaehtojen mukaisesti maksettavaksi 30.8.2006, ei monilla ostajilla voinut mitenkään olla samana päivänä suorituksesta maksukuittia. Tässäkin YIT Rakennus Oy nöyryytti näitä ostajia joilla ei millään voinut olla kuittia viimeisen maksuerän suorittamisesta, vaikka kaikki olivat suorittaneet maksuvelvoitteensa kauppakirjan ehtojen mukaisesti.
Välittömästi heti havaittiin, että rakennustyöt olivat epäonnistuneet katastrofaalisesti. Heti muuttopäivästä alkoivat massiiviset korjausyritykset jotka keskeytettiin YIT Rakennus Oy:n toimesta kun ne olivat jatkuneet tasan kaksi vuotta. Silloin häipyivät rakennusmiesten armeija ja veivät mennessään työmaaparakkinsa. Keskeneräiset rakennus- ja korjaustyöt jätettiin kylmästi kesken. YIT:n kesken jättämien rakennusvirheiden kuntoonsaattaminen tulee maksamaan vielä n 1,5 miljoonaa euroa, ehkä huomattavasti enemmänkin.
Kahden viisikerroksisen asuinkerrostalon rakennusvirheellisten kuorielementtien, noin 30 asunnon rakennusvirheellisten märkätilojen viemäriputkien korjaaminen piikkaamalla auki kylpyhuoneet ja saunat, useiden kylpyhuoneiden rakennusmääräysten vastaisten lattiakorkojen (kynnyskorkeuksien) alentaminen rakennusmääräysten 25 mm sallimaan korkeuteen ( nyt jopa 70 mm kynnyskorkeuksia), autokatoksen betonisen tukimuurin rakennusvirheiden ja pinnoituksen korjaaminen alkuperäisen suunnitelman ja työselityksen mukaiseksi, piha- ja pihakäytäväalueiden perustusten, asfalttipinnoituksen ja reunakivien uudelleen rakentaminen uudistalon vaatimustasoon, ym ym ym. Saattavat tulla maksamaan vielä pahimmassa tapauksessa yli 2 milj, euroa jotka jäävät taloyhtiön osakkeenomistajien maksettavaksi, koska nyt näyttää ettei YIT:llä ole aikomustakaan vastata näistä velvoitteistaan. YIT jätti nämä virheet jälkeensä kuin paskan perseestään?
Taloyhtiön nykyinen hallitus on täysin YIT:n talutusnuorassa ja on ilmoittanut osakkeen omistajien kysymyksiin, että hallituksen tekemät sopimukset ja kokousten päätökset ovat salaisia. Edes torson toukokuussa pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjoja ei ole jaettu asukkaille. Ainoa lohduttava puoli tässä katastrofissa on, että taloyhtiön nykyinen hallitus (viisi jäsentä) ovat riidattomasti ylittäneet toimivaltansa ja ovat siis tällä perusteella yhteisvastuullisia taloyhtiön osakkeenomistajille aiheuttamistaan taloudellisista vahingoista. Epäselvää ja pelottavaa on, onko heillä riittävästi omaisuutta tekemiensä vahinkojen korvaamiseksi taloyhtiön osakkeenomistajille?
Faktaa on, että tällaisessa tilanteessa osakkeenomistajien on hyvin vaikea esim. myydä asuntoaan koska sekä isännöitsijätoimiston on isännöitsijätodistuksessa, että asunnon myyjän ja mahdollisen asunnon välittäjän on mitään salaamatta kirjallisesti ilmoitettava asunnon ostajalle kaikki nämä tiedossa olevat rakennusvirheet jotka tulevaisuudessakin tulevat vaikuttamaan ostajan talouteen ja asumishaittoihin. Kun ostajaehdokas saa tietoonsa kaikki nämä myyjän ilmoitusvelvollisuuden piiriin kuuluvat rakennusvirheet hän varmasti jättää kaupat tekemättä.
As Oy Lohjan Laurinpihan katastrofi
46
7501
Vastaukset
- niin..
että taloyhtiön hallitus ei ole edellyttänyt rakennusliikettä korjaamaan vikoja?
- Lainmukaisesti
Uudessa taloyhtiössä hallituksen ja isännöitsijän ehdoton velvollisuus on vaatia rakentajaa korjaamaan kaikki ilmitulleet rakennusvirheet virheettömiksi viivyttelemättä, lainkaan riippumatta ovatko rakennusvirheet suuria tai pieniä.
Taloyhtiön isännöitsijällä eikä hallituksella ole valtuutta toimia toisin. Jos isännöitsijä ja hallitus ovat omavaltaisesti laiminlyöneet tämän yksiselitteisen vastuunsa he ovat tällöin yhteisvastuullisesti henkilökohtaisesti korvausvastuussa.
Taloyhtiön perustajayhtiöllä grynderillä on lakiin perustuva vastuu kaikista rakennusvirheistä. Taloyhtiön isännöitsijällä ja hallituksella ei ole toimivaltaa jonka perusteella he voisivat sopia muusta kuin kaikkien rakennusvirheiden korjaamisesta virheettömiksi, taikka grynderiä korvaamaan rahallisesti rakennusvirhe rahasummalla jolla ko. rakennusvirhe saadaan korjattua täysin virheettömäksi.
Asukkaat aikanaan ostaessaan asunnon uudesta asunto-osakeyhtiöstä ovat luonnollisesti kauppakirjan ehtojen mukaisesti ostaneet täysin virheettömän asunnon virheettömästä taloyhtiöstä. Mikäli taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä eivät ole toimineet lakiin perustuvan vastuunsa mukaisesti ja vaatineet kaikkien rakennusvirheiden välitöntä korjaamista. Taloyhtiön yhtiökokouksen ryhdyttävä toimiin heidän saattamisekseen korvausvelvollisiksi osakkeenomistajille aiheuttamistaan vahingoista.
On aivan selvää jos hallitus ei vaadi grynderiä korjaamaan tekemiään rakennusvirheitä, niin taloyhtiön osakkaat joutuvat itse maksamaan ne, taloyhtiön hallituksen jäsenien varallisuus ei riitä korvaamaan miljooniin nousevia korjauskustannuksia. Nyt viimeistään asukkaiden on ryhdyttävä puolustamaan omia taloudellisia etujaan koska asunnon myyntikään ei näyttäisi olevan mahdollista koska taloyhtiön rasituksena ovat suuret keskeneräiset rakennustyöt. - rakennusvirheensä
Sijainniltaan ja näköaloiltaan mainittu rakennuskohde on huippuluokkaa. Kun YIT vastuunsa mukaisesti heti korjaa vastuunsa mukaisesti kaikki taloyhtiön keskeneräisyydet ja rakennusvirheet, taloyhtiön asunnot ovat hyviä asua ja niistä tulee haluttu ostokohde, yksi Lohjan parhaista. Nykyisellään asunnot ovat terveysvaarallisia, eikä niitä kukaan osta ennenkuin kaikki viat on kunnolla korjattu.
Korjaamattomana Laurinkatu 27 taloyhtiö tulee mustaamaan ja likaamaan YIT:n mainetta valtakunnallisesti siihen saakka kunnes se ottaa kiltisti lusikan käteensä ja vastaa kaikista rakennusvirheistään kuten kuuluukin. Lakiin perustuva grynderin virhevastuu vaatii YIT:n noudattamaan lakia ja rakennusmääräyksiä vaikka se luonnon päälle tuntuu ottavan.
Kylpyhuoneiden ja saunojen purkaminen sekä uudelleenrakentaminen edellyttää, että YIT näiden korjaustöiden ajaksi hoitaa ja järjestää kustannuksellaan sijaisasunnot kaikille asukkaille koko talo kerrallaan korjaustöiden ajaksi. On päivänselvää kun kymmenittäin saunoja ja kylpyhuoneita piikataan murusiksi siellä on kenenkään asukkaan täysin mahdoton asua korjaustöiden aikana.
Ellei YIT:n rakentamisen taito riitä rakennustöiden loppuunsaattamiseksi hyväksyttävästi rakennusmääräysten ja alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti sen on annettava korjaustöiden loppuunsaattaminen esim, Skanskan, NCC:n taikka jonkun muun osaavan rakennusliikkeen tehtäväksi. - ette ole yksin asialla
Parhaillaan jatkuvassa oikeudenkäynnissä Neste Oil vaatii YIT:ltä vahingonkorvauksia 107 milj, euroa. Joten Laurinpihan keskeneräisten rakennusvirheiden korjaaminen olisi YIT:n kannalta pikkuraha.
- osakkeen hinta
YIT:n osake maksoi tänään talousuutisten tiedon mukaan 6,60 euroa.
Pudotus tänään oli toistakymmentä prosenttia. - tiarotus poikki
Asujille tiatoo ei anneta. Mut näytää ettei kunnian kukko heillekä kauvaa ennää laula, Yit osake maksoi pörssis tänäpä neljä euroo ei asiakasta saa kohlella niinku yiti on tehny hävytön assiakkaaa kohtelu näyttäs ny kostautuva lopultaki.
- Ratkaisun lukenut
Hallitus ja isännöitsijä tietävät kaikki viat mutta yhdessä rakentajan kanssa kiistävät ne. Vain yksi osakkeen ostanut vaati rakentajaa purkamaan kaupan ja oikeus tuomitsi tehdyn uuden asunnon kaupan purettavaksi sekä määräsi rakentajan maksamaan ostajille kauppahinnan palautuksina ja vahingonkorvauksina yhteensä 264000 euroa, alunperin asunto oli maksanut yht, 175000 euroa. Lisäksi rakentajan maksettavaksi jäivät erittäin huomattavat oikeudenkäyntikulut.
- Osataan sielläkin
Yit on rakentanut suomen korkeimman kerrostalon Cirruksen ja ainakin se on erittäin hyvin rakennettu, tietenkin sen talon kohdalla oli erikoisvalvonta ja välipohjat on paikalla valettu, sukulaiseni asuu Cirrus-tornissa ja kertoo että talossa on hyvä äänieristys ja asukkaat ovat olleet tyytyväisiä asuntoonsa, että laurinkadulla on jokin mennyt pieleen, olisiko huonoja aliurakoitsijoita?
- vastuun pakoilua
Perustajaurakoitsijalla Laurinpihan tapauksessa on ollut ehdoton velvollisuus valvoa kaikkia työvaiheita, olipa työntekijänä omat taikka aliurakoitsijan työntekijät. Laurinpihan rakennustöitä suorittivat YIT:n omat työmiehet ja myös tunnuksettomat aliurakoitsijoiden työmiehet.
Laurinpihan tapauksessa YIT laiminlöi törkeällä tavalla vastuunsa ja valvontavelvollisuutensa. Ja koettaa nyt lakimiesten armeijan avulla kaikin mahdollisin keinoin, jopa suoranaisten keksittyjen valheiden avulla välttää lakiin perustuvan virhevastuunsa.
Lisäksi, on totuuden vastaista väittää mainitsemasi Cirruksen olevan virheetön. Sielläkin virheitä on ollut runsaasti, kaikkia vakaviakaan rakennusvirheitä ei välttämättä ole vielä edes havaittu. Isot rakennusvirheet tulevat ilmi yleensä vasta viiveellä. - Paikalla olin Minäkin
vastuun pakoilua kirjoitti:
Perustajaurakoitsijalla Laurinpihan tapauksessa on ollut ehdoton velvollisuus valvoa kaikkia työvaiheita, olipa työntekijänä omat taikka aliurakoitsijan työntekijät. Laurinpihan rakennustöitä suorittivat YIT:n omat työmiehet ja myös tunnuksettomat aliurakoitsijoiden työmiehet.
Laurinpihan tapauksessa YIT laiminlöi törkeällä tavalla vastuunsa ja valvontavelvollisuutensa. Ja koettaa nyt lakimiesten armeijan avulla kaikin mahdollisin keinoin, jopa suoranaisten keksittyjen valheiden avulla välttää lakiin perustuvan virhevastuunsa.
Lisäksi, on totuuden vastaista väittää mainitsemasi Cirruksen olevan virheetön. Sielläkin virheitä on ollut runsaasti, kaikkia vakaviakaan rakennusvirheitä ei välttämättä ole vielä edes havaittu. Isot rakennusvirheet tulevat ilmi yleensä vasta viiveellä.Äläpä yleistä nim Vastuun Pakoilua.
Minä olen henkilö joka oli Cirrusta rakentamassa ja siellähän oli ulkopuoliset valvojat tarkistamassa työvaiheita, koska kyseessä oli Suomen korkein kerrostalo, siksi välipohjat on paikalla valettu samoin kellarikerrokset ja ensimmäinen kerros on kokonaan paikalla valettu, mitään isoja virheitä ei siellä ole, joka rakennuksessa on pieniä virheitä ja ne korjataan takuuaikana kuntoon. - esittämisen oikeuden
Paikalla olin Minäkin kirjoitti:
Äläpä yleistä nim Vastuun Pakoilua.
Minä olen henkilö joka oli Cirrusta rakentamassa ja siellähän oli ulkopuoliset valvojat tarkistamassa työvaiheita, koska kyseessä oli Suomen korkein kerrostalo, siksi välipohjat on paikalla valettu samoin kellarikerrokset ja ensimmäinen kerros on kokonaan paikalla valettu, mitään isoja virheitä ei siellä ole, joka rakennuksessa on pieniä virheitä ja ne korjataan takuuaikana kuntoon.Suomessa on perustuslaissa turvattu mielipiteen esittämisen oikeus kaikille kansalaisille.
Kun puhuu totta voi mielipiteensä esittää julkisesti.
Kysymys on siis, ettei perättömiä taikka valheellisia tietoja saa esittää.
Jos joku kokee kunniaansa loukatun valheellisesti tai tarkoituksella perättömästi, hän voi oikeutta saadakseen ryhtyä asiassa oikeustoimiin. Tuomioistuin päättää asian ratkaisussaan. - puppuasanonminä
vastuun pakoilua kirjoitti:
Perustajaurakoitsijalla Laurinpihan tapauksessa on ollut ehdoton velvollisuus valvoa kaikkia työvaiheita, olipa työntekijänä omat taikka aliurakoitsijan työntekijät. Laurinpihan rakennustöitä suorittivat YIT:n omat työmiehet ja myös tunnuksettomat aliurakoitsijoiden työmiehet.
Laurinpihan tapauksessa YIT laiminlöi törkeällä tavalla vastuunsa ja valvontavelvollisuutensa. Ja koettaa nyt lakimiesten armeijan avulla kaikin mahdollisin keinoin, jopa suoranaisten keksittyjen valheiden avulla välttää lakiin perustuvan virhevastuunsa.
Lisäksi, on totuuden vastaista väittää mainitsemasi Cirruksen olevan virheetön. Sielläkin virheitä on ollut runsaasti, kaikkia vakaviakaan rakennusvirheitä ei välttämättä ole vielä edes havaittu. Isot rakennusvirheet tulevat ilmi yleensä vasta viiveellä.esittää omia näkemyksiään ainoana totuutena. Jos YIT:n jälki olisi juuri niin huonoa kuin annat ymmärtää, ei ostajia firman asunnoille enää olisi, eli mitä jos tutkisit ennenkuin hutkisit??
- Takuun velvoite
Eiköhän siellä Laurinpihassa ole tehty ihan takuiden mukaan asiat kuntoon ja jos jotakin rakenteellista virhettä tulee niin rakentajallahan on 10 vuoden vastuu, ainahan löytyy niitä jotka narisevat joka asiasta.
- sylttytehtaalta
Nimimerkille "Eiköhän" tiedoksi ettei kyse Laurinpihan osalta ole mistään turhista narinoista, kuten yrität olettaa tahi väittää.
Laurinpihassa on korjaamattomia takuun piiriin kuuluvia rakennusvirheitä vieläkin korjaamatta valistuneen arvion mukaan n. 1,5 milj, euron arvosta. Todisteellisesti. Että se siitä. - ko kurssi puttoo
Näkkyy Yitin kurssi tännää mennee taas vaa persmäkkee, ny miinusta 1,9 % ja osaketta myytii 6,13 euroo pörssisä.
- tehdyt vääryydet
ko kurssi puttoo kirjoitti:
Näkkyy Yitin kurssi tännää mennee taas vaa persmäkkee, ny miinusta 1,9 % ja osaketta myytii 6,13 euroo pörssisä.
Vääryyksien tekijät ja väärintekijöiden hännänkannattajat tulevat luonnonlakien mukaisesti joutumaan vastaamaan teoistaan lopulta.
- noussee
ko kurssi puttoo kirjoitti:
Näkkyy Yitin kurssi tännää mennee taas vaa persmäkkee, ny miinusta 1,9 % ja osaketta myytii 6,13 euroo pörssisä.
Tännään Yitiä myytii 6,61 euroo kipale, näky vaihteeks vähä noussee Koettais ny vaa jaksata ja pyssyy pystysä
- nousussa
noussee kirjoitti:
Tännään Yitiä myytii 6,61 euroo kipale, näky vaihteeks vähä noussee Koettais ny vaa jaksata ja pyssyy pystysä
Katseltiin YIT firman kurssikehitystä nyt perjantaina. Helsingin pörssi oli rajussa nousussa. YIT vain painui tänään edelleen miinukselle taas, nyt 5,7 %. Myyntikurssi osaketta kohden oli tänään 4,60 euroa. Naapurimme joka on todellinen pörssihai, nauroi iloisesti ettei hän ostaisi YIT:tä vaikka putoaisi yhteen euroon.
- 10 vuotta
Rakennusvalvontaviranomainen on taho jonka tehtävä on suorittaa käyttöönottotarkastus ennen kuin asukkaat voivat muuttaa asuntoihin. Heillä pitäisi olla tehtävänsä ja viran edellyttämä asiantuntemus ja myös virkavastuu.
Taloyhtiön hallitus eikä yhtiökokous eivät voi rakennusliikkeen lakiin perustuvaa kymmenen vuoden virhevastuuta mitätöidä yksimielisilläkään kokousten päätöksillään. Hallituksella on vahingonkorvausvelvollisuus mikäli se sopii muusta kuin perustajaurakoitsijan kymmenen vuoden virhevastuusta päätöksillään.
- mihin tämä suomen maa menossa?
Ei moraalia ei mitään muuta kuin rahan ahneutta nyky firmoilla! Kunhan rahaa tulee muulla ei väliä vaikka paskaa työtä tekee! eipä tarvitse pelätä että ostetaan YIT Rakennus Oy:ltä yhtään mitään tai otetaan remontteja noilta rahan keruu firmoilta jotka ei osaa enää (ovatkohan edes osanneet)pitää maalintelaa tai vasaraa kädessä. tai niiltä jotka ovat niin sokeita ettei erota selviä virheitä työssään.
- kuin YIT Rakennus Oy
Italian mafia ei kuppaa eikä petä vanhuksia eikä rollaattorimummoja ja pappoja, vaan auttaa heitä heidän joutuessaan raakalaismaisten tunteettomien hämäräliikemiesten petoksien ja kiristyksien uhreiksi.
YIT Rakennus Oy ainakin Lohjan As Oy Laurinpihan tapauksessa edustaa koko voimallaan yleisesti halveksittuja mummojen ja pappojen potkijoita, eivätkä edes häpeä toimintaansa. YIT on käytännössä paljon pahempi kuin Italian paheksuttu mafia.
Suomen ao. viranomaiset hyväksyvät ainakin Lohjan Laurinpihan tapauksessa täysin YIT:n roistomaisen toiminnan. Varsinkin Lohjan rakennusvalvontaviranomaiset ja Lohjan terveysvalvontaviranomaiset, ja Uudenmaan lääninverovirasto todisteellisesti. - kurssi laski
Kyl ny huanolt nättä Yiti kannalt taas meni persmäkkee melkke 8 prosentti.
- asukkaille
Vastoin suunnitelmia yksikään YIT:n edustaja ei uskaltautunut paikan päälle.
Hallitus ja hallituksen hännänkannattajat parkuivat kun julkisuuteen oli vuodatettu palstojen kautta tosiasioita jotka heidän mielestään pitäisi salata jotta asuntoja voitaisiin rakennusvirheet salaamalla myydä.
Noin puolet osakkeenomistajista olivat järkisyistä jääneet saapumatta probandatilaisuuteen aavistaen mistä ketkuilusta oli todellisuudessa kysymys. Hallitus puhui niinkuin YIT:n tarkka ohjeistus oli heitä kehoittanutkin. Sanoma vain ei tuntunut menevän perille kuulijoille.
Keskustelussa todettiin, että ne osakkeenomistajat jotka hyväksyvät ettei YIT:n tarvitse korjajata esim. viemärien rakennusvirheitä, sitoutuvat itse vastaamaan kustannuksista asuntonsa korjaamattomista rakennusvirheistä. Tosin jotkut esittivät, että viemärien rakennusvirheet on korjattava aivan samoin kuin as B 29 samat virheet asukkaiden samanarvoiseen kohteluun vedoten.
Hallituksen edustajat puhuivat YIT:n antamin ohjein vähätellen miljoonien arvoisia rakennusvirheitä taloyhtiössä. Korjaamattomat rakennusvirheet jäävät taloyhtiön osakkeenomistajien maksettavaksi. Kuten joku palstoilla aiemmin mainitsi, asukkaat saavat mitä tilasivat.
Hallitus on kuulemma päättänyt tehdä rikosilmoituksen mielipidekirjoitteluista poliisille. Päätös on oikea, vain poliisitutkinnan avulla voidaan saada selvyys tapahtumien todellisesta kulusta, ja jos jonkun kunniaa on koettu loukatun. Jos kunniaa ei ole, ei sitä myöskään voi loukata. - Laurinpihassa
asukkaille kirjoitti:
Vastoin suunnitelmia yksikään YIT:n edustaja ei uskaltautunut paikan päälle.
Hallitus ja hallituksen hännänkannattajat parkuivat kun julkisuuteen oli vuodatettu palstojen kautta tosiasioita jotka heidän mielestään pitäisi salata jotta asuntoja voitaisiin rakennusvirheet salaamalla myydä.
Noin puolet osakkeenomistajista olivat järkisyistä jääneet saapumatta probandatilaisuuteen aavistaen mistä ketkuilusta oli todellisuudessa kysymys. Hallitus puhui niinkuin YIT:n tarkka ohjeistus oli heitä kehoittanutkin. Sanoma vain ei tuntunut menevän perille kuulijoille.
Keskustelussa todettiin, että ne osakkeenomistajat jotka hyväksyvät ettei YIT:n tarvitse korjajata esim. viemärien rakennusvirheitä, sitoutuvat itse vastaamaan kustannuksista asuntonsa korjaamattomista rakennusvirheistä. Tosin jotkut esittivät, että viemärien rakennusvirheet on korjattava aivan samoin kuin as B 29 samat virheet asukkaiden samanarvoiseen kohteluun vedoten.
Hallituksen edustajat puhuivat YIT:n antamin ohjein vähätellen miljoonien arvoisia rakennusvirheitä taloyhtiössä. Korjaamattomat rakennusvirheet jäävät taloyhtiön osakkeenomistajien maksettavaksi. Kuten joku palstoilla aiemmin mainitsi, asukkaat saavat mitä tilasivat.
Hallitus on kuulemma päättänyt tehdä rikosilmoituksen mielipidekirjoitteluista poliisille. Päätös on oikea, vain poliisitutkinnan avulla voidaan saada selvyys tapahtumien todellisesta kulusta, ja jos jonkun kunniaa on koettu loukatun. Jos kunniaa ei ole, ei sitä myöskään voi loukata.Perättömiä puheita on levitelty laurinpihasta, Yit on hoitanut asiat Hallituksen hyväksynnän mukaan ja takuuvirheet on korjattu ja korjataan 10 vuoden vastuuseen asti. Laurinpihassa asuu paljon tyytyväisiä asukkaita jotka ovat saaneet uuden hyvän asunnon, mutta näitä valittaji löytyy aina, mikään ei kelpaa vaikka on kuinka hyvin tehty, menkää itseenne!
- ovat hyväsydämisiä
YIT OYJ suuret osakkeenomistajat ovat hyväsydämisiä joille tärkein sääntö on huolehtia toimivan johdon ja hallituksen toimeentulosta. Osingon maksukyky, liiketoiminnan ja pörssikurssin kehittyminen ovat toissijainen asia.
- muusta kuin korjaamisesta
Laurinpihassa kirjoitti:
Perättömiä puheita on levitelty laurinpihasta, Yit on hoitanut asiat Hallituksen hyväksynnän mukaan ja takuuvirheet on korjattu ja korjataan 10 vuoden vastuuseen asti. Laurinpihassa asuu paljon tyytyväisiä asukkaita jotka ovat saaneet uuden hyvän asunnon, mutta näitä valittaji löytyy aina, mikään ei kelpaa vaikka on kuinka hyvin tehty, menkää itseenne!
Uuden asuntoyhtiön osakkeenostajan ja grynderin väliseen kauppasopimukseen ei edes yksimielisellä yhtiökokouksen saati taloyhtiön hallituksen päätöksillä ei ole pienintäkään puhevaltaa myyjän ja ostajan välisessä riita-asioissa.
Jos ja kun kauppasopimuksen ehtoja on rikottu, asia on kaupan osapuolten välinen riita-asia. Yhtiökokouksella, edes sen yksimielisellä päätöksellä eikä hallituksen päätöksillä ei ole mitään painoarvoa tällaisessa riita-asiassa.
Grynderillä, siis perustajaosakkaalla on uudisrakentamisessa 10 vuoden virhevastuu rakennusvirheistä, myös piilevistä. Jos taloyhtiön hallitus "vastaanottaa" joitain rakennustöitä ennen 10 vuoden virhevastuun päättymistä se tekee sen omalla lompakollaan.
Ei ole mitään lakiin perustuvaa hallituksen tahi yhtiökokouksen velvollisuutta tahi oikeutta sopia mistään rakennustöiden osa-alueiden vastaanottamisesta ja hyväksynnästä ennen grynderin 10 vuoden virhevastuun päättymistä. tällaiset sopimukset ovat laittomia koska ne loukkaavat yksittäisen osakkeenomistajan oikeutta lakisääteiseen grynderin virhevastuuseen. - näkkyy
Laurinpihassa kirjoitti:
Perättömiä puheita on levitelty laurinpihasta, Yit on hoitanut asiat Hallituksen hyväksynnän mukaan ja takuuvirheet on korjattu ja korjataan 10 vuoden vastuuseen asti. Laurinpihassa asuu paljon tyytyväisiä asukkaita jotka ovat saaneet uuden hyvän asunnon, mutta näitä valittaji löytyy aina, mikään ei kelpaa vaikka on kuinka hyvin tehty, menkää itseenne!
yitin osakkeen hinta olkevan 3 euron persuksissa tänäpä Totennäköisest se on vähän ajan pääst 3 centtii, repikkää ny siittä riemu sisuksiinna
- duunari pikkupojast ast
Laurinpihassa kirjoitti:
Perättömiä puheita on levitelty laurinpihasta, Yit on hoitanut asiat Hallituksen hyväksynnän mukaan ja takuuvirheet on korjattu ja korjataan 10 vuoden vastuuseen asti. Laurinpihassa asuu paljon tyytyväisiä asukkaita jotka ovat saaneet uuden hyvän asunnon, mutta näitä valittaji löytyy aina, mikään ei kelpaa vaikka on kuinka hyvin tehty, menkää itseenne!
Minun mielest näyttäs ny enemmä ku torennäköselt et Laurinpihan hallitukselt lähtee asunnot alta eikä riittäkää Näi o ny närreet.
- tähden
Yitti ostaa markkinoilt omii osakkeitas neljälläkymmenel miljoonal eurol. Se vaikutus o sama kun kusis kovas pakkases omiin housuihis. E ymmärrä
- niin että
tähden kirjoitti:
Yitti ostaa markkinoilt omii osakkeitas neljälläkymmenel miljoonal eurol. Se vaikutus o sama kun kusis kovas pakkases omiin housuihis. E ymmärrä
Kaikki muut housut on kustu jäljellä enää omat.
- Lohjan juntti
niin että kirjoitti:
Kaikki muut housut on kustu jäljellä enää omat.
http://www.lansi-uusimaa.fi/Uutiset/Kaikki-uutiset/Paauutiset/Oikeus-purki-asuntokaupan-Lohjalla
- Yt tekee
Lohjan juntti kirjoitti:
http://www.lansi-uusimaa.fi/Uutiset/Kaikki-uutiset/Paauutiset/Oikeus-purki-asuntokaupan-Lohjalla
hyvin on Yit tehnyt, olen asunut useamman eri rakentajan talossa ja tämä YIT:n tekemä paras, erittäin hyvin tehty ja hyvä äänieristys ja työn laatu.
Lohjan tapaus ikävä, mutta suurin osa asukkaista siellä tyytyväisiä ja ehkä aliurakoitsijalla on ollut huonoa porukkaa, YIT:N omat miehet osaa rakentaa ja laadulla. - ei voi luottaa
Yt tekee kirjoitti:
hyvin on Yit tehnyt, olen asunut useamman eri rakentajan talossa ja tämä YIT:n tekemä paras, erittäin hyvin tehty ja hyvä äänieristys ja työn laatu.
Lohjan tapaus ikävä, mutta suurin osa asukkaista siellä tyytyväisiä ja ehkä aliurakoitsijalla on ollut huonoa porukkaa, YIT:N omat miehet osaa rakentaa ja laadulla.Esimerkiksi kaupungeillekkin rakennetaan sutta ja sekundaa...
Tiedän remonttikohteen missä "unohdettiin" laittaa eristeet (kerrostalo) asunnon seinään ja asukas ihmetteli olohuoneen seinän jäätymistä sisäpuolelta ja löydettiin tämä pikkuvika...
Uudisrakennuksissakin on tullut vastaan vaikka mitä, jota rakennuttaja ei suostu korvaamaan:
Yhdessä kohteessa keittiön(huuva) poisto oli toteutettu inverttereillä ja paineantureilla ja kun asukkaat olivat valittaneet tarpeeksi että käryt ei poistu, niin kaupungin huoltoyhtiö tilasi ulkopuolisen tarkastamaan, kun rakennuttaja ei suostunut tekemään mitään (olen sähkärinä yksityisessä firmassa, jolla on huoltosopimukset muutaman kaupungin huoltofirman kanssa) Totesin että yksikään invertteri ei voi toimia niinkuin pitäisi (kaikki pyörivät jatkuvasti 25hz teholla) ja maahantuojan oma teknikkokin kävi toteamassa saman, mutta rakennuttajalla oli mittauspöytäkirja, minkä luvut olivat täydelliset, mikä ei ollut maahantuojankaan mukaan mahdollista.
Toisessa kohteessa asuntojen ryhmäkeskusten liittimet olivat vääriä, tai väärinkytketty, mikä aiheutti nollajohdon liitoksen löystymistä ja nollajohdon kellumista, mikä taas aiheutti asukkaiden (useampi kymmenen asuntoa) laitteiden rikkoutumista.
Olen myös käynyt korjaamassa monia muita ns pienempiä vikoja esim porrasvalo, autolämmityskotelo, asuntojen sähkötöitä ja tulee jopa hengenvaarallisia virityksiäkin vastaan...
Ja aina rakennuttaja ainakin yrittää pestä kätensä vastuusta jopa kaupungeiltakin, niin ei ole yhtään yllätys että yksityisille rakentaminenkin huononee.
Esimrkkinikin ovat aikakaudelta milloin suurinosa aliurakoitsijoistakin oli vielä suomesta...
Nykyään ainakin Helsingin kaupungilla on määräys urakkakilpailutuksessa se että halvin hinta ratkaisee ja tiedän monta remonttia, mitkä ovat viiväystyneet sen takia että urakoitsija on mennyt konkurssiin...
Suoranaisesti asiani ei liityy vain YIT:hen, mutta kun nykyään halvalla tehdään, niin sitä saa mitä tilaa... - puuseppä...
ei voi luottaa kirjoitti:
Esimerkiksi kaupungeillekkin rakennetaan sutta ja sekundaa...
Tiedän remonttikohteen missä "unohdettiin" laittaa eristeet (kerrostalo) asunnon seinään ja asukas ihmetteli olohuoneen seinän jäätymistä sisäpuolelta ja löydettiin tämä pikkuvika...
Uudisrakennuksissakin on tullut vastaan vaikka mitä, jota rakennuttaja ei suostu korvaamaan:
Yhdessä kohteessa keittiön(huuva) poisto oli toteutettu inverttereillä ja paineantureilla ja kun asukkaat olivat valittaneet tarpeeksi että käryt ei poistu, niin kaupungin huoltoyhtiö tilasi ulkopuolisen tarkastamaan, kun rakennuttaja ei suostunut tekemään mitään (olen sähkärinä yksityisessä firmassa, jolla on huoltosopimukset muutaman kaupungin huoltofirman kanssa) Totesin että yksikään invertteri ei voi toimia niinkuin pitäisi (kaikki pyörivät jatkuvasti 25hz teholla) ja maahantuojan oma teknikkokin kävi toteamassa saman, mutta rakennuttajalla oli mittauspöytäkirja, minkä luvut olivat täydelliset, mikä ei ollut maahantuojankaan mukaan mahdollista.
Toisessa kohteessa asuntojen ryhmäkeskusten liittimet olivat vääriä, tai väärinkytketty, mikä aiheutti nollajohdon liitoksen löystymistä ja nollajohdon kellumista, mikä taas aiheutti asukkaiden (useampi kymmenen asuntoa) laitteiden rikkoutumista.
Olen myös käynyt korjaamassa monia muita ns pienempiä vikoja esim porrasvalo, autolämmityskotelo, asuntojen sähkötöitä ja tulee jopa hengenvaarallisia virityksiäkin vastaan...
Ja aina rakennuttaja ainakin yrittää pestä kätensä vastuusta jopa kaupungeiltakin, niin ei ole yhtään yllätys että yksityisille rakentaminenkin huononee.
Esimrkkinikin ovat aikakaudelta milloin suurinosa aliurakoitsijoistakin oli vielä suomesta...
Nykyään ainakin Helsingin kaupungilla on määräys urakkakilpailutuksessa se että halvin hinta ratkaisee ja tiedän monta remonttia, mitkä ovat viiväystyneet sen takia että urakoitsija on mennyt konkurssiin...
Suoranaisesti asiani ei liityy vain YIT:hen, mutta kun nykyään halvalla tehdään, niin sitä saa mitä tilaa...aina ollut siinä käsityksessä, että kun rakennuttajana on kaupunki, kunta tai valtio niin silloin juuri tuö lipsahtaa ala-arvoisen puolelle heikon valvonnan vuoksi. Itse piti eräältä sairaalan laajennustyömaalta lähteä nostelemaan kun ei kehdannut tehdä sitä paskaa mitä vaadittiin.
- 10+15
As Oy Lohjan Laurinpiha on todella korkeatasoisesti toteutettu. Talossa asuu muutama häiriintynyt jotka haluavat vain romuttaa asuntojen myyntihinnan muiden kiusaksi ja mustamaalata vastuullista rakennusliikettä ilman perusteita.
Eihän täälläkään yhtään todellista puutetta tai virhettä ole lueteltu minkätakia esimerkiksi kylpyhuoneet pitäisi tehdä uusiksi ???
YIT on hieno yritys ja pörssikurssikin jo liki 20 euroa. Kyllä kannatti ostaa...- virovoro
mikäs nyt on Laurinpihan tilanne? Mutta tämä 10 15,joka on yit:n oma mies, ei kannata vastata:)))
- 9+17
virovoro kirjoitti:
mikäs nyt on Laurinpihan tilanne? Mutta tämä 10 15,joka on yit:n oma mies, ei kannata vastata:)))
Pari asuntoa on saatu otettua haltuun ja yksi holhousmääräys toteen. Nyt tilanne on rauhallinen ja sitä myöden asunnot korjaantuneet ja asuntojen arvo noussut. Tämä on todella ihanteellinen asuinpaikka
- onnea vaan
9+17 kirjoitti:
Pari asuntoa on saatu otettua haltuun ja yksi holhousmääräys toteen. Nyt tilanne on rauhallinen ja sitä myöden asunnot korjaantuneet ja asuntojen arvo noussut. Tämä on todella ihanteellinen asuinpaikka
aivan, olen kuullut siitä lohjalaisilta, kerroin tästä ketjusta ja kovasti kiinnostuivat ja kertoivat, että kyllä se ketjun aloittaja on ollut oikeassa. on kuulemma ihmisiä muuttanut pois, koska asiat on vielä niinkin rempallaan. yit on ostanut pari asuntoa, saanut siten rauhaa aikaseksi. noh, toivotaan teille sinne lohjalle kotirauhaa, ja ensi kertaa olkaa varovaisempia
- Kiinnostunut naapuri
9+17 kirjoitti:
Pari asuntoa on saatu otettua haltuun ja yksi holhousmääräys toteen. Nyt tilanne on rauhallinen ja sitä myöden asunnot korjaantuneet ja asuntojen arvo noussut. Tämä on todella ihanteellinen asuinpaikka
Nimimerkille 9 17. Koettakaapa myydä Laurinpihan osakkaat asuntojanne, silloin karu totuus paljastuu teille.
- Osakkaan poika
On hyvä kun asiat ovat Laurinpihassa nyt hyvällä mallilla. Eihän täällä ole pienintäkään vikaa ja rakennusliike on ollut hyvin vastuullinen, todellisia vikoja ei siis ole. Rakennusliike ja hallitus ovat toimineet erityisen esimerkillisesti. Nyt Laurinpihassa kaikki on hyvin, kannattaa iloita täysin rinnoin. Jos jotain pientä on ollutkin niin asukkaat ovat saaneet niistä ruhtinaalliset korvaukset rakentajalta. Miksi siis enää olisi mitään syytä kirjoitella palstoille. Asiat ovat kunnossa, pihapoliisille vain olisi hyvä hankkia virkapuku vaikkapa Tallinan kirppiksiltä reissujen yhteyksissä.
- Rauhaa kaikille
Jos Laurinpihassa asuu joku joukko häiriintyneitä jotka vaativat kph tekemisiä uusiksi, niin eikö tämä häiriintyneiden joukko (tai ryhmä) pitäisi toimittaa Paloniemeen ja tuoda Paloniemestä vastaava määrä vähemmän häiriintyneitä heidän tilalleen Laurinpihaan, näin menetellen saataisiin ehkä harmoninen rauha Laurinpihaan.
- Utelias lähinaapuri
9+17 kirjoitti:
Pari asuntoa on saatu otettua haltuun ja yksi holhousmääräys toteen. Nyt tilanne on rauhallinen ja sitä myöden asunnot korjaantuneet ja asuntojen arvo noussut. Tämä on todella ihanteellinen asuinpaikka
Taloyhtiö on siis ottanut hallintaansa kaksi asuinhuoneistoa ja yksi asukas on nyt siis taloyhtiön hallituksen määräyksellä pantu holhoukseen. Nyt taloyhtiö on rauhan tyyssija ja asuntojen arvo on hypännyt pilviin ja siellä on ihanaa asua ja ostajia on jonoksi asti, erinomainen tilanne. Onneksi olkoon.
- kysyn vaan
9+17 kirjoitti:
Pari asuntoa on saatu otettua haltuun ja yksi holhousmääräys toteen. Nyt tilanne on rauhallinen ja sitä myöden asunnot korjaantuneet ja asuntojen arvo noussut. Tämä on todella ihanteellinen asuinpaikka
miksi taas piikataan ylätalossa jos kaikki on kunnossa.
- Kannattiko ;)
Tässä on taas hieno esimerkki tästä vähä-älyisen kansankynttilän idioottilogiikasta.
Joku kyseisen taloyhtiön mielenterveyskuntoutujista päätti aloittaa ristiretken YIT.tä vastaan SUOMI 24:ssä. Jokainen voi ylläoleveista teksteistä todeta että kyseinen hissi ei kulje aivan ullakolle asti.
No lopputulema on se, että jokaisen välittäjän, joka myy asuntoa on pakko kertoa näistä idioottikirjoituksista. Saattaa muuten korvausvaade napsahtaa. Nämä kirjoittelut kun oleellisesti alentavat taloyhtiön arvoa.
Jos joku on jo ostanut asunnon kyseisestä taloyhtiöstä kirjoitusten jälkeen, ei muuta kuin korvausvaade käräjäoikeuteen. Hyvin todennäköistä että määrätään puolet hyvitystä kauppahinnasta ja kun ei vaatijalle maksa mitään....
Jokainen joka harkitsee tulevaisuudessa asunnon ostoa kyseisestä taloyhtiöstä, hakee googlella mitä as. yhtiöstä sanotaan ja päätyy tähän ketjuun.
Ristiretken ainoa lopputulos on se, että kukaan täysijärkinen ei osta 50 vuoteen yhtiöstä asuntoa. Eli sen arvo on aika tasan nolla euroa. YIT on saanut rahansa ja jakaa taas muhkeat osingot, eikä pahemmin piittaa jonkun lohjalaisen vähäosaisen asuntovelkaisen arvottomasta asunnosta.
Kysyn vaan. Kannattiko ?
MO-HAHAH- HAHAH- H. L.
Lohjalla 6 / 2010 käräjäoikeus antamassaan lainvoimaisessa tuomiossaan määräsi kaupanpurun koskien Laurinpihan asuntoa. YIT siis hävisi, ja asunnon omistaja voitti jutun. Media uutisoi oikeudenkäynnin esim. maakuntien sanomalehdissä koko suomessa erityisen näkyvästi ja kattavasti koska vastaajana oli suuri YIT ja kantajana tavallinen eläkeläinen, oikeus kuitenkin voitti ja hyvä niin.
- internetin avulla
H. L. kirjoitti:
Lohjalla 6 / 2010 käräjäoikeus antamassaan lainvoimaisessa tuomiossaan määräsi kaupanpurun koskien Laurinpihan asuntoa. YIT siis hävisi, ja asunnon omistaja voitti jutun. Media uutisoi oikeudenkäynnin esim. maakuntien sanomalehdissä koko suomessa erityisen näkyvästi ja kattavasti koska vastaajana oli suuri YIT ja kantajana tavallinen eläkeläinen, oikeus kuitenkin voitti ja hyvä niin.
Erittäin hyvä että tälläiset asiat uutisoidaan näkyvästi. Osaavat ihmiset pysyä kaukana kyseisestä arvottomasta osakeyhtiöstä.
Aikana jolloin ei vielä ollut internettiä, joku toiselta paikkakunnalta muuttava olisi saattanut hyvinkin ostaa asunnon kyseisestä yhtiöstä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
voitaisiinko unohtaa se sotku?
Olisiko mahdollista aloittaa puhtaalta pöydältä vielä? Ikävä sua ****604335- 852882
- 892151
Milloin nainen saan sinut?
Kanssani eroottisiin hetkiin? Tiedät ja tunnet kovan haluni, hellyyden myös. Onko vastauksesi edelleen, että en tiedä, e111482Ovatko persut tehneet jo päätöksen ulkopolitiikastaan?
Persujen olisi hallituspuolueena syytä tehdä jo päätöksiä siitä, aikovatko he olla pro-Ukraina vai pro-Trump eli pro-Put1781354Jee! Palsta toimii jälleen!
Viestiarkisto näkyy ja kaikki pelittää. Tätä on odotettu, vaikka ei tässä mitään odotettavaa ole ollut.231276Haluan että tiedät tämän
Jos luet täällä. En ole sinulle vihainen, vaikka asiat menivät niinkuin menivät. Ajattelin, että et tykkää minusta, jonk841224- 261109
A, teksteistäni löydät itsesi
jos luet tarkkaan. Vain epäsuorasti voin tunteeni myöntää, en halua minkään rikki menevän. Kaipaan sinua ja odotan näkem171099- 121099