Määräalan osto

pinjapuu

Olen sopinut ostavani määräalan, jonka okt-tontiksi lohkomisen myyjä on jo laittanut vireille omissa nimissään. Yksi rajapyykki oli kadoksissa, joten uuteen katselmukseen on kutsuttu naapuritkin.
(Heillä on ilmeisesti mahdollisuus valittaakin, jos ei yksimielisyyttä rajapyykin paikasta synny?)
Jos sen jälkeen teen kauppakirjat määräalasta
ja minusta tulee sen omistaja, mutta myöhemmin
kyseinen määräala muuttuu tontiksi myyjän nimissä, aiheutuuko siitä ongelmia, lisäkuluja tms? Toivoisin neuvoja, miten toimia ja mitä
asiakirjoja minun on saatava määräalasta.
Vai olisiko järkevintä lykätä kauppaa siihen,
kunnes se on lohkottu tontiksi?
Paljon kysymyksiä, kiitän kovasti jos joku asiallisesti neuvoo ...

6

3022

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • maksaa eli

      jos mahdollista niin odota kunnes se on lohkottu omaksi tontiksi.

    • csi049

      Jos lohkominen on vireillä kauppaa tehdessä, niin ei ole mikään pakko odottaa uuden tilan tai tontin muodostumista ennen kauppaa.

      Toimitusinsinöörille on syytä ilmoittaa (esim. myyjän toimesta), että omistaja on vaihtunut. Sitten kun ostajalla on lainhuuto toimituksen kohteena olevaan määräalaan, niin eikun ostaja vaan pyytää jatkamaan toimitusta.

      Kätevämpää on tottakai hoitaa omistajanvaihdokset jälkeen toimituksen. Varsinkin tapauksessasi, jossa suoritetaan rajankäynti - sinähän todennäköisesti vähiten tiedät rajan aiemmista vaiheista.

      • pinjapuu

        Suurkiitokset vastaajille!
        Vielä lisäkysymys: Jos nyt tekisin vaikka marraskuun puolivälissä kaupan määräalasta ja hakisin siihen heti lainhuutoa,
        kuinka kauan kestäisi, että se olisi merkitty
        rekisteriin ja lainvoimainen?
        Myyjällä on samalla alueella yhtäaikaa useamman määräalan lohkominen tonteiksi vireillä ja hän
        sanoi saavansa asian loppuun tammikuun alkupuolella.
        Kuntaliitosten vuoksi tällaiset lohkomisasiat ovat kuulemma jäissä loppuvuoden. Olisiko siis kuitenkin selkeämpää odottaa siihen asti,
        jos se myyjälle vain sopii..

      • saa heti
        pinjapuu kirjoitti:

        Suurkiitokset vastaajille!
        Vielä lisäkysymys: Jos nyt tekisin vaikka marraskuun puolivälissä kaupan määräalasta ja hakisin siihen heti lainhuutoa,
        kuinka kauan kestäisi, että se olisi merkitty
        rekisteriin ja lainvoimainen?
        Myyjällä on samalla alueella yhtäaikaa useamman määräalan lohkominen tonteiksi vireillä ja hän
        sanoi saavansa asian loppuun tammikuun alkupuolella.
        Kuntaliitosten vuoksi tällaiset lohkomisasiat ovat kuulemma jäissä loppuvuoden. Olisiko siis kuitenkin selkeämpää odottaa siihen asti,
        jos se myyjälle vain sopii..

        lainvoiman kun paperit jättää mutta tuo lohkominen voi viivästyä mutta sillä ei ole mitään merkitystä.

      • ile hki

        Jokaisesta kiinteistökaupasta oli se määräala tai tontti/tila menee tieto paikalliselle maanmittauspiirille sekä kunnalle.

        Mikäli lohkominen on laitettu vireille ja määräala myydään, lohkomiskustannukset maksaa se kuka on sen laittanut vireille tai se voidaan sopia kauppakirjassa. Maanmittausinsinööri haluaa nähdä kauppakirjan, ja on syytä olla paikalla toimitusta tehtäessä koska toimituksessa rekisteröidään mahdolliset rasitteet sekä oikeudet määräalalle.

        t. ile LKV

      • pinjapuu
        ile hki kirjoitti:

        Jokaisesta kiinteistökaupasta oli se määräala tai tontti/tila menee tieto paikalliselle maanmittauspiirille sekä kunnalle.

        Mikäli lohkominen on laitettu vireille ja määräala myydään, lohkomiskustannukset maksaa se kuka on sen laittanut vireille tai se voidaan sopia kauppakirjassa. Maanmittausinsinööri haluaa nähdä kauppakirjan, ja on syytä olla paikalla toimitusta tehtäessä koska toimituksessa rekisteröidään mahdolliset rasitteet sekä oikeudet määräalalle.

        t. ile LKV

        Ihanaa, kun täältä saa ilmeisen asiantuntevaa
        apua kysymyksiini. Nyt uskallan jo ostaa sen
        määräalana, ja loput asiat hoitunee ajallaan.
        Kävin jo parissa uudistaloesittelyssäkin,
        vaikutti siltä, että nyt löytyy jo tekijöitäkin
        ja tarvikkeita ilman pitkiä odotusaikoja.
        Kiitos vielä kerran!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kyllä suoraan

      Sanottua vi.tu.taa. Miksi en toiminut silloin. Sama kun olisi heittänyt smagardin menemään.
      Ikävä
      67
      1686

    2. Voisitko nainen kertoa mulle

      Tykkäätkö sä musta, vai unohdanko koko jutun? Mä en viitti tulla sinne enää, ettei mua pidetä jonain vainoajana, ku sun
      Suhteet
      163
      1401

    3. Oisko jii-miehelle jollakin asiaa

      Jos vaikka on jäänyt joku asia sydämen päälle.
      Ikävä
      88
      1222

    4. Perustele miksi hän ei

      Ole sopiva sinulle
      Ikävä
      120
      1194

    5. Miehelle naiselta

      Ajattelen sinua aina, en jaksa enää. Ja luulin, että pidit minusta, mutta silloin olisit tehnyt jotain. Mutta sinä et te
      Ikävä
      48
      1096

    6. Mikä oli nainen

      Paras yhteinen hetkemme niistä pienistä ja vähäisistä.
      Ikävä
      70
      859

    7. Miksi sinulla, nainen

      On niin negatiivinen asenne minuun ja yleensäkin negatiivinen käsitys?
      Ikävä
      104
      825

    8. Iäkkäät asiakkaat ärsyttävät kaupoissa

      Miksei Kela järjestä palvelua, jolla toimittaisivat ostokset suoraan ikäihmisille? https://www.is.fi/taloussanomat/art-
      Maailman menoa
      190
      748

    9. Olen syvästi masentunut

      En oikein voi puhua tästä kenenkään kanssa. Sillä tavalla että toinen ymmärtäisi sen, miten huonosti voin. Ja se että mi
      Tunteet
      93
      727

    10. Mitä vastaat jos

      Kysyn maanantaina jutteluaikaa ihan arkipäivisistä asioista, rauhassa? Koska nimittäin aion 😍
      Ikävä
      36
      654
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt