Myytiin vuonna 2008 omakotitalo ja talosta on löytynyt hometta ja puurakenteiden lahovaurioita. Talossa on joskus parikymmentä vuotta sitten ollut vesivahinko mutta siitä ei kerrottu myyntitilanteessa, koska ajateltiin että siitä ei ole ollut meillekkään mitään haittaa ja aikaa on kuitenkin kulunut jo kauan. En haluaisi maksaa mitään koska mielestäni ostajan olisi pitänyt varautua siihen että remonttia joutuu aina tekemään jos omakotitalon ostaa. Kosteisiin tiloihin olisi jo iänkin puolesta kuulunut tehdä remontti ja saattaa tila asianmukaiseen kuntoon vesieristeineen yms, aikoinaan laitettiin seiniin kosteus-sulku käsittely ja lattianrajaan pikihuopa, laatoituksen alle. Korjaukset tehtiin aikanaan itse ja meitä talo ja tilat ovat palvelleet hyvin, lattialämmitys on ollut päällä kesällä ja talvella eikä tiloissa ole kuivattu pyykkiä. Emme tiedä minkälaista käyttö on ollut uuden omistajan aikana.
Nyt ostaja teettää kaikenlaisia tutkimuksia ja testejä ja vaatii korvauksia ja uhkaa oikeudenkäynnillä jos emme maksa. Olen sanonut että mitä tahansa miehiä siellä saa käyttää mutta asia ei siitä muutu. Talokaupoista on aikaa melkein vuosi, eikä aikaisemmin ole valitettu mitään huoneilmaongelmista tms.
Piilevä virhe ???
28
4930
Vastaukset
- *vastaus
Tietenkin myyjänä vastaatte piilevistä vioista useamman vuoden.
Tuo salaaminen muutoinkin kopsahtaa omaan nilkkaan. - puutteet olisi
pitänyt yksilöidä paperilla, jos se jäi tekemättä niin piilevistä virheitä olette vastuussa 5 vuotta. Hintahan oli määritelty ilman piilovikoja eli on aivan oikein että joudutte niistä saamanne rahan palauttamaan tai kaupan purkamaan ja saatte takaisin sen joka teille kuuluu.
- Kallista ja kalliimmaksi menee
Tapauksia löytyy oikeusasteiden sivuilta, oikeudenkäyntejä selaamalla.
Se että myyjä ei ymmärrä ottaa asioita selville, tulee hänelle kalliiksi. Kannattaa käydä asianajajan luona kysymässä kuinka loppujen lopuksi tulee käymään jos ja kun asunnosta on löytynyt piilevä virhe (etenkin salattu, joka poikii vielä petostuomion). Joka tapauksessa sen joutuu korvaamaan ja myös kaikki ne kulut joita asian todentamiseksi joutuu teettämään. Usein on niin että korvaussumma olisi jopa 2-3 kertaa pienempi jos ei tarvitsisi käyttää paikalla näitä "miehiä", koska nämä miehet käyvät paikalla siksi että heidän todistustaan oikeus tarvitsee. Myyjän ja ostajan oma mielipide ja kertomus ei oikeuteen riitä vaan selvästäkin asiasta vaaditaan asiantuntijalausunto, joka tietenkin on lisäkulua.
Mitä enemmän myyjä haluaa kuluja kasvattaa niin sitä pidempään kannattaa pitää "en maksa"-linjaa.
Ostaja saa samalla teetettyä riittävän määrän esim hometutkimuksia ja korjaustutkimuksia, jotka sitten tulevat oikeuden kautta myyjän maksettaviksi. Eikö kiinteistönvälittäjä puhunut aiheesta kun otti taloa myyntiin ?
Tässä esimerkkitapaus jonka tärkein kohta asiassa on : maakaaren esitöiden mukaan korvattavia menetyksiä olivat välittömät kaupanteosta aiheutuneet menot sekä reklamaatiosta ja muusta sopimuksen rikkomisen selvittämisestä aiheutuneet kulut.
A:n kanteesta käräjäoikeus katsoi, että A:n ostamassa kiinteistössä oli ollut salainen virhe. Tämän johdosta käräjäoikeus velvoitti B:n suorittamaan A:lle hinnanalennusta. Lisäksi käräjäoikeus velvoitti B:n korvaamaan A:lle tämän 30.8.2002 tehdyssä kaupassa käyttämälle kiinteistönvälittäjälle maksaman välityspalkkion 10 736 euroa korkoineen. Välityspalkkion korvausvelvollisuuden osalta käräjäoikeus lausui, että maakaaren esitöiden mukaan korvattavia menetyksiä olivat välittömät kaupanteosta aiheutuneet menot sekä reklamaatiosta ja muusta sopimuksen rikkomisen selvittämisestä aiheutuneet kulut. - tavallista
"Talokaupoista on aikaa melkein vuosi, eikä aikaisemmin ole valitettu mitään huoneilmaongelmista tms."
Homeongelman havaitsemiseen menee usein pitkiä aikoja. Epäilykset alkavat herätä vasta, kun ollaan jatkuvassa sairauskierteessä ja huomataan että vointi paranee kummasti esim. vähän pidemmällä lomalla poissa kotoa. Sen jälkeen ymmärretään alkaa etsiä syytä sairasteluun asunnosta.
Pyykin kuivattaminen sisätiloissa tuskin aiheuttaa homeongelmaa, jos rakenteet ovat kunnossa ja ilmanvaihto toimiva. - salata
Se, että "siitä ei ollut meillekään mitään haittaa" ei poista tiedonantovelvollisuutta.
Jos rakenteet ovat joskus päässeet home- tai lahovaurioitumaan, ne ovat sitä ikuisesti. Jo syntynyt home- tai lahovaurio ei katoa yhtään minnekään, vaikka rakenteet kuivuisivatkin. Lahovaurioita syntyy vasta hyvin pitkäaikaisen (vuosien) ja suuren kosteuden seurauksena.
Jos myyjä jättää tahallisesti kertomatta esim. sattuneista vesivahingoista, niin asia voidaan oikeudessa tulkita tuottamukseksi. Se tarkoittaa, että hinnanalennuksen lisäksi voi joutua maksamaan vahingonkorvauksia.
Suosittelisin neuvottelemaan sovinnosta ostajan kanssa. - ei tullut mieleen ilmoittaa
vesivahingosta? Ja nuo homehaitat näkyvätkin vasta jonkin ajan kuluessa(meillä piti asua 1.5 v), ja kaikilla eivät silloinkaan.
- tuli mieleen
mutta sitten ahneus iski. Hinta olisi voinut laskea tai kauppaa ei olisi tullut....
- muistit väärin
nyt kannattaa kiistää kaikki vesivahingot, jos niistä ei kerran ole mustaa valkoisella.
Olette tehneet aikanaan sen aikaisten määräysten mukaiset korjaukset(oletan?),mutta vesivahinkoa ei kannata nyt muistaakaan.
Meidänkin venkulamyyjä myönsi tahalliset salailut, käräjillä ne todettiinkin tahalliseksi ja täyttivät törkeän petoksen tuntomerkit(rikospuolella), mutta hovissa kävi päinvastoin.
Joten,ääh, ei kannata kuin kusettaa ja reippaasti, niin se maailma nykyään makaa ja oikeudenmukaisuus on pelkkä satuolento.- Myyjä 52
Jos nyt ajatellaan että laki sanoo että pitäisi kertoa niin silloinhan asia on aikalailla yksiselitteinen. Saatiin talo myytyä aika hyvään aikaan ja jos ajattelee että osa sen aikaisista taloista on edelleen myynnissä ja hintapyynnit tippuneet jo monin verroin sen mitä meidän pitäisi nyt korvata niin taitaa olla vähiten stressiä lähitulevaisuuteen kun lähdetään tekemään sopimus asiasta. Tuosta korjauksestahan on selvät jäljet olleet olemassa ja myös naapureilla asia oli tiedossa
- porkkanaksi
Myyjä 52 kirjoitti:
Jos nyt ajatellaan että laki sanoo että pitäisi kertoa niin silloinhan asia on aikalailla yksiselitteinen. Saatiin talo myytyä aika hyvään aikaan ja jos ajattelee että osa sen aikaisista taloista on edelleen myynnissä ja hintapyynnit tippuneet jo monin verroin sen mitä meidän pitäisi nyt korvata niin taitaa olla vähiten stressiä lähitulevaisuuteen kun lähdetään tekemään sopimus asiasta. Tuosta korjauksestahan on selvät jäljet olleet olemassa ja myös naapureilla asia oli tiedossa
että hän voi hakea korjausavustusta (jopa 70 % korjauskuluista), jos asuntokauppariitaa ei ole menossa.
- tällätavalla
Myyjä 52 kirjoitti:
Jos nyt ajatellaan että laki sanoo että pitäisi kertoa niin silloinhan asia on aikalailla yksiselitteinen. Saatiin talo myytyä aika hyvään aikaan ja jos ajattelee että osa sen aikaisista taloista on edelleen myynnissä ja hintapyynnit tippuneet jo monin verroin sen mitä meidän pitäisi nyt korvata niin taitaa olla vähiten stressiä lähitulevaisuuteen kun lähdetään tekemään sopimus asiasta. Tuosta korjauksestahan on selvät jäljet olleet olemassa ja myös naapureilla asia oli tiedossa
Oikein ajateltu teidän tulevan elämän kannalta. Jos ei tietysti halua itseään ulosottoon koko lopunelämäksi ja petossyytteet niskaan ja merkinnän rekisterin...elämä on silloin todella hankalaa. Vähemmällä selviää kun ottaa vastuun tekemästään virheestä ja yrittää selvitä eteenpäin. Ja saaha myyjä sitten itse sen 70% avustusta korjauskustannuksiin kun talo on taas hänen nimissään. Ja elämä jatkuu normaaliin tapaan!
- Vaiheessa
Myyjä 52 kirjoitti:
Jos nyt ajatellaan että laki sanoo että pitäisi kertoa niin silloinhan asia on aikalailla yksiselitteinen. Saatiin talo myytyä aika hyvään aikaan ja jos ajattelee että osa sen aikaisista taloista on edelleen myynnissä ja hintapyynnit tippuneet jo monin verroin sen mitä meidän pitäisi nyt korvata niin taitaa olla vähiten stressiä lähitulevaisuuteen kun lähdetään tekemään sopimus asiasta. Tuosta korjauksestahan on selvät jäljet olleet olemassa ja myös naapureilla asia oli tiedossa
Mitenköhän ap:lle kävi? Jouduitko maksamaan ison summan?
Mitenköhän muille on käynyt, paljonko on maksettu/saatu, kun talo on myyty/ostettu "tyydyttävän kuntoisena" mutta todellisuudessa onkin melkein purkukuntoinen?!
- viisaasti
pyrkimällä sovintoon. Säästyt monilta kauhuvuosilta. Ja jos ostaja kävisi liian ahneeksi, niin teille on hirveästi hyötyä oikeudessa siitä, että olette pyrkineet sovintoon. Asenteet kääntyvä puolellenne ja asenteethan näissä jutuissa loppujen lopuksi ratkaisevat.
- ...
Vai pitäisi ostajan varautua siihen, että omakotitalossa pitää tehdä remonttia? Homeremonttia? On eri asia uusia ja korjata tervettä vanhaa omaan tahtiin, kuin tehdä VAIN vuosi sitten ostamaansa taloon home- ja lahovaurioremonttia, joka on talon RAKENTEISSA, eli pitää pahimmassa tapauksessa avata kaikki rakenteet... on mielestäni aika kaukana pintaremonteista ja kylpyhuoneremonteista...
Ja tuskin ostaja pyykkiä kuivaamalla on siellä edellämainittua aikaiseksi saanut.
Ehkä ostajallakin on vain toiveena saada itselleen se terve talo, jonka kuvitteli vain vuosi sitten ostaneensa.
Oliskohan aikaisemmasta vesivahingosta kertominen vaikuttanut ostajan tekemään ostopäätökseen? Olisiko hän kenties jättänyt koko talon ostamatta jos olisi tästä tiennyt?
Mitä hinnanalennukseen tulee... ei kai se ostajan vika ole, että hinnat ovat tulleet alas. Talosta on maksettu pyydetty summa ja siitä summasta lähdetään hakemaan korvauksia, vai meinaatko, että kun talojen hinnat ovat nyt vuodessa laskeneet, laskee korvaussummakin samassa suhteessa? Ei kai samaan aikaan myynnissä olleilla muilla taloilla ole tämän asian kanssa mitään tekemistä?
Ja lopuksi, mitä enemmän aikaa kuluu tästä asiasta tapellessa, sitä enemmän homekasvustoilla on aikaa kasvaa ja muuttaa tilannetta pahemmaksi ja korjauskustannuksia suuremmaksi...- tällee
Olisi kyllä myyjän edunmukaista toimia nopeasti ja ottaa vastuulleen tekemänsä virheet. Home- ja muut vauriot kasvavat koko ajan ja vielä tulee mahdolliset vuokrakulut lisäksi jos ostaja on muuttanut vuokralle. Eli rahaa palaa koko ajan enemmän ja enemmän kun aikaa kuluu...nopeaa toimintaa...se kannattaa!
- queens
tällee kirjoitti:
Olisi kyllä myyjän edunmukaista toimia nopeasti ja ottaa vastuulleen tekemänsä virheet. Home- ja muut vauriot kasvavat koko ajan ja vielä tulee mahdolliset vuokrakulut lisäksi jos ostaja on muuttanut vuokralle. Eli rahaa palaa koko ajan enemmän ja enemmän kun aikaa kuluu...nopeaa toimintaa...se kannattaa!
Vuokrakulut voi vaatia myyjältä vain vahingonkorvaustietä,jos myyjä on tahallisesti ja tietoisesti aiheuttanut teille vuokrakuluihin johtaneen vahingon. Pitää olla kovat todisteet ja menee oikeudessa läpi todella harvoin. Jos myyjä itse asuu vuokralla ja on kauppahinnan jo tuhlannut ja on vielä veloissaan, niin hänhän päästää hänelle tuomitut hinnanalennukset yms. muiden velkojensa ohella ulosottoon ja riippuen siitä kuinka monta velkojaa ulosottokakkua on jakamassa niin normaalituloiselta ulosottoon ajautuneelta myyjältä saa ulosotossa ehkä 100€/kk miinus ulosottokulut. Hyvin huono bisnes... Usein on ostajalle itselleen edullisempaa korjata kämppä ja asua onnellisena elämänsä loppuun asti tai myydä se eteenpäin. Persaukisten kanssa käräjöimällä ei saa muuta rupia perseeseen ja itselleen lisää kuluja.
- maksuun
queens kirjoitti:
Vuokrakulut voi vaatia myyjältä vain vahingonkorvaustietä,jos myyjä on tahallisesti ja tietoisesti aiheuttanut teille vuokrakuluihin johtaneen vahingon. Pitää olla kovat todisteet ja menee oikeudessa läpi todella harvoin. Jos myyjä itse asuu vuokralla ja on kauppahinnan jo tuhlannut ja on vielä veloissaan, niin hänhän päästää hänelle tuomitut hinnanalennukset yms. muiden velkojensa ohella ulosottoon ja riippuen siitä kuinka monta velkojaa ulosottokakkua on jakamassa niin normaalituloiselta ulosottoon ajautuneelta myyjältä saa ulosotossa ehkä 100€/kk miinus ulosottokulut. Hyvin huono bisnes... Usein on ostajalle itselleen edullisempaa korjata kämppä ja asua onnellisena elämänsä loppuun asti tai myydä se eteenpäin. Persaukisten kanssa käräjöimällä ei saa muuta rupia perseeseen ja itselleen lisää kuluja.
Jos myyjä asuu vuokralla, mutta on myynyt asuntonsa asian ollessa vireillä, on silloin kyseessä omaisuuden "hukkaaminen" eli joutuu edelleen vastuuseen asiasta. Omaisuus voidaan vaatia oikeusteitse takaisin. Eli lisää harmia tiedossa!
- pravda
maksuun kirjoitti:
Jos myyjä asuu vuokralla, mutta on myynyt asuntonsa asian ollessa vireillä, on silloin kyseessä omaisuuden "hukkaaminen" eli joutuu edelleen vastuuseen asiasta. Omaisuus voidaan vaatia oikeusteitse takaisin. Eli lisää harmia tiedossa!
Jos myyjä on asunnosta saamillaan rahoilla maksanut pois asuntolainansa ja muita velkojaan ja muuttanut kaupan jälkeen suoraan vuokralle niin mitäs hukkaamista se on? Vai pitääkö myyjän jonkun lain mukaan säilytellä kauppasummaa 2-5 vuotta siltävaralta että ostaja keksisi vaatia sitä takaisin? Höpöhöpö! Edelleen olen sitä mieltä että vuokralla asuvan ja velkaantuneen vastapuolen kanssa ei kannata isoihin käräjiin ruveta sillä ei maksukyvyttömän maksukyky käräjillä parane.
- myyjät menee
pravda kirjoitti:
Jos myyjä on asunnosta saamillaan rahoilla maksanut pois asuntolainansa ja muita velkojaan ja muuttanut kaupan jälkeen suoraan vuokralle niin mitäs hukkaamista se on? Vai pitääkö myyjän jonkun lain mukaan säilytellä kauppasummaa 2-5 vuotta siltävaralta että ostaja keksisi vaatia sitä takaisin? Höpöhöpö! Edelleen olen sitä mieltä että vuokralla asuvan ja velkaantuneen vastapuolen kanssa ei kannata isoihin käräjiin ruveta sillä ei maksukyvyttömän maksukyky käräjillä parane.
vuokralle ja antaa heti kaupan jälkeen lasten nimiin hankittaville kesämökeille pientä raha-avustusta. Rahat voi hukata hetkessä vaikka pokerissa eli ei niitä kukaan voi tutkia mihin kauppahinta meni ja katosi.
Myös sijoitusasunto lasten nimissä on hyvä kohde ja siinä voi asua vuokralla. Kai vuokra huomioiodaan - eläkeläisiltä
myyjät menee kirjoitti:
vuokralle ja antaa heti kaupan jälkeen lasten nimiin hankittaville kesämökeille pientä raha-avustusta. Rahat voi hukata hetkessä vaikka pokerissa eli ei niitä kukaan voi tutkia mihin kauppahinta meni ja katosi.
Myös sijoitusasunto lasten nimissä on hyvä kohde ja siinä voi asua vuokralla. Kai vuokra huomioiodaanUsein eläkeläiset myydessä vanhan asunnon maksaa lainat pois ja antaa rahaa lapsille. Kyllä sitä ostajat voi yrittää saada rahojansa takaisin ulosoton kautta, mutta jos ei ole mitään niin ei ole, ei siinä auta uhkailut sun muut.
- on kertoa
kaikki tiedossaan olevat virheet ja aina kirjallisesti. Ostaja ei voi kaupan jälkeen enää vedota tiedossaan oleviin virheisiin.
Siis rehellisyyttä peliin myyjät.- osapuoli
Jos myyjä jättää/unohtaa kertoa olevista vaurioista niin siitä hän saa itse maksaa korkojen kera!
- asintuntijat
osapuoli kirjoitti:
Jos myyjä jättää/unohtaa kertoa olevista vaurioista niin siitä hän saa itse maksaa korkojen kera!
Täällä kaikki asiantuntijat tuntuvat olevan sitä mieltä että myyjältä kaikki pois. Ei se käytännössä aivan noin selvää ole, on sen moni oikeuden jälkeen huomannut ja pahasti pettynyt. Oikeuteen kun mennään mikään ei ole itsestään selvää, kaikki voi kääntyä miten päin vain.
- se ostajallekin
osapuoli kirjoitti:
Jos myyjä jättää/unohtaa kertoa olevista vaurioista niin siitä hän saa itse maksaa korkojen kera!
Tulee se ostajallekin kalliiksi ja lisäksi jää vielä paska käteen loppuiäksi.
- AJM
se ostajallekin kirjoitti:
Tulee se ostajallekin kalliiksi ja lisäksi jää vielä paska käteen loppuiäksi.
Joo ei sitä voi oikein edes kertoa minkälainen ketutus tulee kun huomaa piilevän vaurion, oli se sitten ollut aikaisempien omistajien tiedossa tai ei. Meillä on löytynyt home ja lahovaurio ja on koitettu mennä hyvässä hengessä eteenpäin. Nyt kun alkaa olla pienten lasten terveys siinä tilassa että henkitystietulehduksia on jatkuvasti ja astmakokeisiin pitää lähteä niin tuntuu että vaikka kuinka saataisiin talo kuntoon niin kaikki on jotenkin muuttunut. Kaikki aika menee tähän purkamiseen, suojaamiseen ja siivoamiseen.
Alipaineen pumput pitää meteliä ja joka paikassa on tavaraa "varastoituna". Vaatteita varastoidaan muualle ja muutoin pestään jatkuvasti myös kaapista. Juuri saatiin tehtyä olohuoneeseen uusi vaatehuone ja siellä toivottavasti vaatteet säilyy, pitkin huoneita kun niitä varastoitiin niin ei onnistunut. Vaatekaapit purettu, Pesukoneelle tehty uusi paikka kattilahuoneeseen, kun pesuhuone pitää valmistella purkamista varten. Lahoa löytyy koko aika lisää ja vanhoja vesivahingon jälkiä. Nyt on nukkumakäytössä 1 makuuhuone kolmesta ja olohuone.
Sitten pitäisi tarkasti laskea ne kulut jotka menevät vaurion korjaamiseen. Aika hankalaa, kun ei edes tiedä missä vauriot loppuu ja kuka sellaisen tarkan kustannusarvion uskaltaa lähteä tekemään. Hometalojen korjausohjeissakin suositellan korjausten tekemistä niin että mahdollinen urakkahinta muuttuu aina kun lisää löytyy, mikä on ihan ymmärrettävää....ymmärtääkö myyjäpuoli tällaista ??? - Muakin yritetään naruttaa
AJM kirjoitti:
Joo ei sitä voi oikein edes kertoa minkälainen ketutus tulee kun huomaa piilevän vaurion, oli se sitten ollut aikaisempien omistajien tiedossa tai ei. Meillä on löytynyt home ja lahovaurio ja on koitettu mennä hyvässä hengessä eteenpäin. Nyt kun alkaa olla pienten lasten terveys siinä tilassa että henkitystietulehduksia on jatkuvasti ja astmakokeisiin pitää lähteä niin tuntuu että vaikka kuinka saataisiin talo kuntoon niin kaikki on jotenkin muuttunut. Kaikki aika menee tähän purkamiseen, suojaamiseen ja siivoamiseen.
Alipaineen pumput pitää meteliä ja joka paikassa on tavaraa "varastoituna". Vaatteita varastoidaan muualle ja muutoin pestään jatkuvasti myös kaapista. Juuri saatiin tehtyä olohuoneeseen uusi vaatehuone ja siellä toivottavasti vaatteet säilyy, pitkin huoneita kun niitä varastoitiin niin ei onnistunut. Vaatekaapit purettu, Pesukoneelle tehty uusi paikka kattilahuoneeseen, kun pesuhuone pitää valmistella purkamista varten. Lahoa löytyy koko aika lisää ja vanhoja vesivahingon jälkiä. Nyt on nukkumakäytössä 1 makuuhuone kolmesta ja olohuone.
Sitten pitäisi tarkasti laskea ne kulut jotka menevät vaurion korjaamiseen. Aika hankalaa, kun ei edes tiedä missä vauriot loppuu ja kuka sellaisen tarkan kustannusarvion uskaltaa lähteä tekemään. Hometalojen korjausohjeissakin suositellan korjausten tekemistä niin että mahdollinen urakkahinta muuttuu aina kun lisää löytyy, mikä on ihan ymmärrettävää....ymmärtääkö myyjäpuoli tällaista ???päästä helpolla niin maksa jos summa ei tunnu kohtuuttomalta. Jos sua yritetään kusettaa niin kiistä kaikki. Ei sillä ole väliä mitä naapurit luulevat tietävänsä...jos ei ole mustaa valkoisella niin et iedä mistään mitään.
Marssit pätevän asianajajan luo niin se keksii kuule sellaiset kieroudet että pääset maksuhommista kokonaan. Siinä on pykälää jos toistakin mihin vedota vanhassa talossa. Ei vanha ole uusi ja kaikilla materiaaleilla on omat elämänkaarensa. Se sun kylppärinkin elinkaari on muistaakseni vain 15 vuotta.
Jos ei ole omaisuutta omissa nimissä eikä voutia pelkää niin antaa mennä vaan. Sillai minäkin teen. Ostajat on nykyjään ahneita.
Muista että hyvä asianajaja hoitaa homman kotiin. Halpaan ei kannata tyytyä. - mikrooobi
Muakin yritetään naruttaa kirjoitti:
päästä helpolla niin maksa jos summa ei tunnu kohtuuttomalta. Jos sua yritetään kusettaa niin kiistä kaikki. Ei sillä ole väliä mitä naapurit luulevat tietävänsä...jos ei ole mustaa valkoisella niin et iedä mistään mitään.
Marssit pätevän asianajajan luo niin se keksii kuule sellaiset kieroudet että pääset maksuhommista kokonaan. Siinä on pykälää jos toistakin mihin vedota vanhassa talossa. Ei vanha ole uusi ja kaikilla materiaaleilla on omat elämänkaarensa. Se sun kylppärinkin elinkaari on muistaakseni vain 15 vuotta.
Jos ei ole omaisuutta omissa nimissä eikä voutia pelkää niin antaa mennä vaan. Sillai minäkin teen. Ostajat on nykyjään ahneita.
Muista että hyvä asianajaja hoitaa homman kotiin. Halpaan ei kannata tyytyä.Vanha talo olisi viisainta sytyttää tuleen, kun siitä lähtee. Taviksilla siihen ei tosin ole varaa, kun pitäisi jostakin repiä rahaa siihen uuteen kämppään.
Nykyostajat tuntuvat luulevan, että edullisesti hankittu vanhempi talo vastaa kunnoltaan uutta ok-taloa ja sitten pettymyksessään alkavat etsiä kaikenlaisia vikoja ja remonttikohteita, jotka yritetään maksattaa myyjällä.
Minusta on ihan älytöntä, että talon myyjä, joka ei ole itse vastuussa vaikkapa 70-lukulaisista rakennusratkaisuista, joutuu tilille, kun vanhojen kaakeleiden alta löytyy kosteutta.
- kk
Mikäli 19 vuotta vanhassa puurakenteisessa talossa löydetään suihkutilasta hometta ja ostajan puolelta asiantuntija on käynyt paikanpäällä, todennut kosteusvaurion ja kertoo, että sen korjaamiseen tarvitaan toimenpiteitä. Kaikki kirjattiin kauppakirjaan. Miten ostaja voi silti vaatia ja onkin jo vaatinut korvausta. Rahat on maksettu ja peli kai on siltä osin menetetty.
Yritin vielä omalta osaltani vetäytyä vastuusta vedoten ostajan tietoisuuteen, mutta ostaja sanoi minun hyväksyneen heidän vaatimuksensa koska en vuoden sisällä ollut sitä vastustanut. Ennen kuin viimein maksoin minua uhattiin oikeustoimiin ryhtymisestä.
Menikö kaikki oikein?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta771766Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181669- 141468
En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12116450+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191153Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv51141hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121106Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291101Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61089Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71074