valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Sillähän+ei+edes+ole+väliä+missä+asunto+sijaitsee,+vaan+realistinen+hintapyyntö+ratkaisee+sen,+että+syntyykö+kauppa+vai+ei.On+toki+eri+asia+myydä+asunto+Helsingin+ydinkeskustasta+kun+muuttotappioalueelta,+mutta+ainoa+ero+on+se,+että+Helsingin+myyjä+arvioi+asunnon+omistusaikaisen+hinnannanousun+liian+suureksi+ja+muuttotappioalueen+myyjällä+on+ongelmana+ymmärtää+asunnon+todellisen+arvonaleneman+määrä.+Muuttotappioalueella+nopea+myynti+on+kuitenkin+se+tärkein+asia,+asunnosta+josta+tänään+saisi+100.000+€+saa+vuoden+kuluttua+85.000+€,+eli+asumiskustannukset+ovatkin+todellisuudessa+yli+1.000+€/kk+++muut+kulut.
  2. Tuota+noin,+miten+se+ensimmäinen+asuntoon+tullut+pesukone+(eli+pyykinpesukone)+liittyy+kysymykseen?
  3. Hinnasta+päätellen+olet+ostamassa+jätekatosta,+joten+mitään+ongelmia+sen+laadun+osalta+ei+oikein+voi+tulla.
  4. Pitäisikö+aloittajan+opetella+laskemaan.+Vanha+mökki+jonkun+uimakelpoisen+järven+rannalla+maksaa+noin+130.000+€.+Kulut+ovat+viikkovuokrauksessa+vuoden+sähkömaksut,+kiinteistövero,+jokaiselta+käytössäoloviikolta+vuokralaisen+vaihtuessa+siivouskuluna+100+€+(=+100+€/viikko)+ja+kunnossapitokuluja+4.000+€/vuosi.+Tuottavia+viikkoja+on+käytännössä+20+vuodessa.Eli+kulut+ovat+paikkakunnasta+riippuen+keskimäärin+noin+26.700+€/vuosi.+Tuotot+ovat+40.000+€/vuosi.Eli+nettotuotto+ennen+veroja+on+noin+10+%,+joka+on+ehdoton+minimivaatimus
  5. Aivan+loistava+laite,+joka+pitäisi+saada+pakolliseksi+jokaiseen+suomalaiseen+ajoneuvoon!+Laitteen+käyttökunnon+tarkistus+vanhemmissa+autoissa+vuosikatsastuksen+yhteydessä+ja+uudemmissa+kerran+vuodessa.+Nykyisin+kuka+tahansa+voi+ostaa+tonnilla+käytetyn+auton+ja+lähteä+kännissä+sen+rattiin,+lakimuutoksen+jälkeen+se+ei+onnistuisi.+Kyseinen+laite+on+kyllä+suunniteltu+niin,+että+se+estää+95+%+varmuudella+tieliikennejuopumukset.P.S.+Joku+aikaisempi+vastaaja+vaati+viiden+vuoden+ajokieltoja.+Mitä+hyötyä+sellaisesta+olisi,+ei+sitä+autoa+ajokortilla+ajeta.+Viimeisen+kymmenen+vuoden+aikana+olen+puhaltanut+viisi+kertaa,+kertakaan+noissa+ei+ole+kysytty+ajokortin+tai+auton+rekisteriotteen+perään!
  6. Aloittaja+unohtaa+yhden+oleellisen+asian,+koko+hänen+kuvailema+(todella+vaaleanpunaisten+lasien+läpi+nähty)+idylli+oli+rakennettu+täysin+tyhjän+päälle.+Kun+sen+pohja+romahti,+niin+seurasi+pelkkää+köhyyttä,+itsemurhia+ja+työttömyyttä+suurimmalle+osalle+kansasta,+ja+tätä+riitti+yli+vuosikymmenen+ajan.+Monet+eivät+ole+vieläkään+toipuneet+niistä+ajoista.+Eli+meillä+on+nyt+asiat+paremmin+kuin+1980-luvulla,+kaiken+perusta+on+nykyisin+kuitenkin+kohtuullisen+vakaalla+pohjalla.
  7. Vastikkeessa+ei+todellakaan+ole+kyse+asumisesta,+sitä+ei+siis+voi+verrata+vuokraan.+Vastike+on+osuus+yhtiön+kuluista+ja+maksuvelvollisuus+säilyy+sellaisissakin+tilanteissa,+joissa+asunto+olisi+tilapäisesti+asuinkelvoton.
  8. Koko+tuo+lista+lienee+väärennös.+Miksi+siinä+on+välissä+englanninkieliset+väliotsikot+ja+lisäksi+Götenborg+on+välillä+englanninkielisessä+versiossaan+Gotenburg?Natsit+ja+kommunnistit+valehtelevat+aina!
  9. Miksi+häpeätte+taustojanne?+Kommunismin+perusajatus+on+prolearaatin+diktatuuri,+eli+demokratia+ei+siihen+sovi+edes+pienimmässä+määrin!+Lisäksi+Kiinakin+on+joutunut+antamaan+periksi+sallimalla+varsin+laajassa+mittakaavassa+yksityisen+liiketoiminnan,+tämä+kun+luo+maahan+vaurautta+ja+sitä+kautta+vaikutusvaltaa.+Onhan+meillä+kuitenkin+jäljellä+yksi+kommunistinen+maa,+Pohjois-Korea,+jossa+kansalaiset+kuolevat+nälkään+ja+ne+paremmat+kommunistit+elävät+äveriämmin+kuin+maamme+rikkaimmat+liikemiehet!Eli+nyt+on+teidän+aika+olla+rehellisiä,+kertokaa+avoimmesti,+että+teitä+kiinnostaa+vain+oma+etunne,+muulla+ei+ole+väliä!P.S.+Neuvostoliiton+toiminta+ja+myöhempi+hajoaminen+todistavat,+kuten+Kiinan+poliittinen+muutos+ja+Kuuba,+Itäblokin+hajoaminen+ym,+esittämäni+asiat+todeksi.
  10. Mitä+ihmeen+väliä+tuolla+kalorimäärllä+on?+Kun+syö+makeisia+kerran+viikossa+tai+harvemmin,+niin+voi+vetää+vaikka+paketillisen+voita+kerralla+jos+haluaa!
  11. Tämähän+menee+ihan+samaan+kastiin+niiden+aikoinaan+raakaravintopalstalla+käytyjen+keskuteluiden+kanssa,+joissa+pyydettiin+vinkkejä+kasvisten+kypsytykseen...
  12. Se+on+kylläkin+kevyesti+hiilihapotettua,+ei+kevyesti+hiilihapotonta.+Tuotto+onneksi+menee+todella+hyvään+tarkoitukseen!
  13. Juuri+samasta+syystähän+90+%+suomen+kiinteistöistä+ovat+muuttuneet+ongelmajätteeksi,+samanlaisessa+sähköisessä+järjestelmässä+kun+sama+toimija+ylläpitää+rekisteriä+niiden+omistajista+ja+muista+tiedoista.+Ne+10+%+poikkeusen+tekevät+kiinteistöt+sijitsevat+sitten+niin+halutuilla+alueilla,+että+millään+ei+ole+väliä+kunhan+saa+sellaisen+ostettua...P.S.+Vai+viiraako+aloittajalla+kuitenkin+kenties+pahemminkin+olkapäiden+yläpuolella+sijaitsevassa+pallonmuotoisessa+ulokkeessa??
  14. Briteistä+tuskin+kannattaa+tilata,+tuumajärjestelmälle+tehty+tuote+ei+varmuudella+helpolla+toimi+millijärjestelmää+käyttävässä+maassa.
  15. Ei+hallitus+mitään+päätä,+kunhan+osakas+esittää+tarpeeksi+ajoissa,+että+jokin+asia+tulee+käsitellä+yhtiökokouksessa,+niin+se+on+myös+pakko+käsitellä.+Ei+hallituksella+tosiaankaan+ole+mitään+oikeutta+päättää+siitä+mitä+käsitellään+ja+mitä+ei.+Eri+asia+on+sitten+se,+että+yhtiökokouksessa+ei+voida+tehdä+päätöksia+asiasta+joka+ei+ole+kokouskutsussa+mainittuna.
  16. Noilla+megawattitunneilla+pitää+lähes+rakentaa+yksi+uusi+ydinvoimala+vain+sinun+käyttöösi!!Opettele+nyt+ne+voiman+yksiköt+ja+pyydä+nöyrästi+anteeksi+osaamattomuuttasi!Palaat+sitten+uudelleen+asiaan+arviolta+noin+1000+vuoden+kuluttua...
  17. Vahva+ja+kestävä+perusmoottori,+kestävyys+riippuu+sitten+siitä+kuka+sen+on+varustellut+venekäyttöön.
  18. Paitsi+se,+että+vuokranantajan+irtisanomisaika+on+aina+vähintään+kolme+kuukautta+(vuokrasuhde+kestänyt+alle+12+kuukautta),+tai+kuusi+kuukautta+(vuokrasuhde+kestänyt+yli+12+kuukautta).Eli+heitä+v***n+ru***ari+volttia+ja+lopeta+paskanjauhaminen+kun+et+ymmärrä+mitään.Alkuperäiseseen+aiheesen,+niin+polttimoiden+vaihto+kuuluu+kyllä+vuokralaiselle.
  19. Hyvä+provoilun+yritys.+Kukaan+ei+kylläkään+saa+lupaa+rakentaa+kolmimetristä+aitaa+taajama-alueelle.
  20. Mutta+eiväthän+nuo+ole+kuolinpesän+tavaroita,+vaan+aloittajan+tavaroita+joita+hän+on+säilyttänyt+vainajan+rakennuksessa+ilman+tarkempaa+sopimusta.+Lisäksi+ne+eivät+ole+olleet+tärkeitä,+koska+niitä+ei+ole+käytetty.+Eli+aloittaja+nuolee+nyt+vain+haavansa+ja+toimii+tulevaisuudessa+fiksummin.
    21. 13 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt