valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Mitä hyötyä tuollaisesta laitteesta olisi vetävien pyörien takapuolella?
Lisäksi autoteitä ei enää hiekoiteta, ihan hyvästä syystä, eli hiekan aiheuttamien kiveniskeytymien aiheuttamien vaurioiden vuoksi (tuulilasivauriot ja maalipinnanvaurikt joista ruostuminen alkaa). - Vedä elämäntapatyötyötön itsesi kiikkuun!!
- Miksi sen seuraavan asunnon pitäisi olla HITAS? Useimpien niiden markkinahinta on alempi kuin rajahinta, eli voit ostaa paremmin rakennetun asunnon omalla tontilla suurin piirtein samaan hintaan.
- Heitä vääräuskoinen v***u volttia! Sinun sairaalla uskolla ei ole mitään tekemistä aidon kristinuskon suhteen!
- Tuota+3+%+minimikorotusehtoa+ei+voi+yksipuolisesti+muuttaa,+se+mikä+on+kirjattuna+vuokrasopimukseen+pätee.+Mikäli+vuokralainen+ei+suostu+muuttuneeseen+ehtoon,+niin+hän+on+erittäin+vahvoilla+tilanteessa,+jossa+vuokranantaja+irtisanoo+sopimuksen,+vuokran+taso+kun+ei+ole+pätevä+irtisanomisperuste.
- Niin, keskimääräinen rakennuskustannus on 2.000 €/m2. Useimmat rakennuttavat kuitenkin sinun alle 30 m2 suurempia rakennuksia!
- Toisaalta+on+vähän+vaikea+pistää+vastaankaan.+Laki+antaa+mahdollisuuden+nostaa+vuokra+markkinatasolle+ja+tuo+15+%+on+oikeuden+antamissa+päätöksissä+todettu+suurimmaksi+kohtuulliseksi+tasokorotukseksi.
- Josnon niin s***anan tyhmä, että ei osaa englanninkieltä, niin kannattaako sitä mainostaa??
- Gloria mundi tarkoittaa maailman hehkua!
Noin muuten kannattaisi edes opetella kirjoittamaan suomenkieltä, kielen osaaminen kun on kaiken hyvän perusta maailmassa!!! - Se hulluin oli kuitenkin kantasuomalainen, eli taaperon raiskannut, ainakin lehtijutun perusteella.
- Tuo on nyt vain ihan miten sen ottaa. Suurin osa asuntoaan ilman välittäjää myyvistä on käyttänyt paikan päällä useamman välittäjän tekemässä suullisen hinta-arvion, suullinen hinta-arvio on tietenkin ilmainen. Sitten ovat esimerkiksi kuolinpesät, jotka kehtaavat jopa närkästyä kun välittäjä ei suostu lähettämään arviota maksutta edes sähköpostitse. Mikäli kirjallisen arvion haluaa, niin se maksaa edullisimmillaan 500-600 €.
Syy ilmaiseen työhön on kuitenkin sekä keittiömyyjällä, että kiinteistönvälittäjällä sama, luomalla hyvän ensikontaktin potentiaaliseen asiakkaaseen saadaan kuitenkin enemmän myyntiä vaikka tuurhaakin työtä joutuu tekemään. Välittäjällä tosin korostuu juridinen vastuu, siksi mitään kirjallista ei saa ilmaiseksi. - Virhevastuu perustuu velkasuhteeseen, eli myyjän katsotaan olevan velkaa ostajalle virheen määrän mukaisen summan. Kaikki velat vanhenevat 10 vuodessa, joten virhevastuu päättyy sekin samassa ajassa. Toinen asia on sitten se, että kiinalaisen laturin kärähtäminen esimerkiksi viiden vuoden jälkeen tuskin johtaa mihinkään korvausvastuuseen, laitteen tekninen käyttöikä kun on siinä vaiheessa jo ylitetty.
- 100+m2+tai+hyvin+suunniteltu+vähän+pienempikin+riittää+mainiosti,+tietenkin+molemmat+yksikerroksisena.+100+m2+kasvattaminen+20+neliöllä+tarkoittaa+rakennuskustannuksissa+30.000+-+50.000+lisää+ja+lämmityskustannuksissa+25+%+lisää+koko+rakennuksen+elinkaaren+ajan.+Yhtään+hukkaneliötä+ei+siis+kannata+rakentaa.
- Linja-autopysäkeillä ei kymmeniin vuosiin ole ollut keltaisia merkintöjä, eli aika päivittää tietonsa vaikkakin aina kirjoittelee jurrrrissa!
- Niin, seuraava pressamme onkin sitten kokoomuslainen, keskustalainen, demari tai vihreiden edustaja. Perseiden edustaja (kaikki alaliikkeet/rinnakkaisliikkeet huomioiden) ei tule koskaan seuraavan 50 vuoden aikana olemaan Tasavallan Presidentti!
- Paikkkakunnalta jossa saa 2006 rakennetun ja hyväkuntoisen talon 220.000 eurolla ei kannata ostaa. Talon arvo on tällä hetkellä todennäköisesti reilusti alle 200.000 € ja vaikka 7 vuoden päästä lähempänä 100.000 €.
Kun kerran on pääomaa, niin nyt pois taantuvasta pikkupitäjästä ja ihmisten ilmoille vakituiseen työhön! - Kunhan se on kirjattu yhtiöjärjestykseen, niin on pätevä määräys. Sen sijaan mitkään pelkät yhtiökokouspäätökset tai yhtiön "vakiintunut käytäntö" eivät ole päteviä perusteita sirtää vastuuta osakkaalle.
Yhtiöjärjestys on asunto-osakeyhtiön raamattu ja ehdottomasti tärkein asiakirja asuntoa ostettaessa. Itse en ostaisi As Oy muotoista asuntoa jonka yhtiöjärjestyksessä on kunnossapitovastuun osalta AOL poikkeavia määräyksiä, paitsi mahdollisesti erillistalon. - Kaikki kustannukset kuuluvat taloyhtiön maksettavaksi ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä.
- Jokainen bloggaaja on hölmö, eli aloittajalla ei edes ole ongelmaa (tai on vain omassa sairaassa päässään).
- Vuokralaisenkin kannattaa olla rehellinen. Mikäli on herkkä äänille, kokenut mielestään aikaisemmissa asunnoissa homealtistusta ilman dokumentoitua asiaa tukevia faktoja, tietää vuokranmaksukyvyn alentuvan esim. muutaman kuukauden sisällä alkavan työttömyyden johdosta yms.
Rehellinen peli kunniaan!!