valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Mistä+lähtien+asunto-osakeyhtiöissä+on+alettu+järjestämään+jotain+joulujuhlia?+Aika+monessa+olen+ollut+hallituksessakin,+eikä+sellaista+ole+koskaan+edes+ehdotettu.Taidat+olla+se+sama+valittaja,+jonka+mielestä+siivoojan+palkka+on+yli+2.300+€/kk...Hanki+luuseri+elämä!!
  2. Tosin+tuohan+koskee+vain+ennen+vuotta+1993+tehtyjä+remppoja,+sen+jälkeen+asbestia+ei+ole+ollut+mahdollista+käyttää.
  3. Itse+asiassa+neliöhinta+on+täysin+pätevä+laskentamalli,+99+%+taloyhtiöistä+kustannukset+jakautuvat+pääosin+asunnon+koon+mukaan+(pätee+vaikka+perusteena+olisikin+osakemäärä,+isommalla+huoneistolla+kun+pääsääntöisesti+on+enemmän+osakkeita).Alle+500+€/m2+ei+oikein+tahdo+saada+edes+viemäreiden+sukitusta+lisättynä+pintavedolla+asennettavilla+käyttövesiputkilla.+Perinteinen+putkiremppa+irtoaa+keskimäärin+runsaalla+tonnilla+per+asuinneliömetri,+tosin+kallein+johon+olen+törmännyt+maksoi+lähemmäs+2.500+€/m2+(yli+100+vuotias+talo,+jossa+paljon+putkinousuja+ja+kaikki+huoneistot+pieniä).
  4. Miksi+hemmetissä+se+asunto+pitäisi+kylmemmäksi?
  5. Oli+tierasite+sitten+kirjattu+tai+ei,+niin+pakkorasitteena+se+perustetaan+ensisijaisesti+kantakiinteistön+alueelle+(siis+mikäli+suoraa+ajoyhteyttä+ei+ole+mahdollista+toteuttaa+lohkokiinteistölle),+sille+ei+kukaan+voi+mitään+eikä+sillä+ole+merkitystä+kuinka+monta+kertaa+lohkokiinteistö+on+vaihtanut+omistajaa.
  6. Tervetuloa+vaan+tutustumaan+välittäjän+työhön,+noin+kymmenen+ensimmäisen+vuoden+jälkeen+pärjäät+jo+ihan+itsenäisesti+useimmissa+tapauksissa.
  7. Aloittajan+tapauksessa+uusavottomuus+on+ihan+tapissaan,+mutta+LVI-liike+on+oikea+paikka+johon+ottaa+yhteyttä.
  8. Pöytäviinaa+en+kyllä+moneen+vuoteen+ole+nähnyt+Alkon+hyllyssä,+1990-luvulla+taisi+vielä+olla+valikoimassa.
  9. Tosin+maksat+varmaankin+sitten+käyttäessäsi+tuota+ylituontoa+kuitenkin+paikalliselle+sähköyhtiölle+siirtomaksun,+eli+säästö+jää+varsin+pieneksi+mutta+on+kuitenkin+kotiinpäin.
  10. No,+tuo+irtisanominen+whatsup;in+kautta+on+hieman+tulkinnanvarainen,+toisaalta+nykyisin+erilaiset+sähköiset+toiminnot+ovat+korvanneet+paperin+monissa+tapauksissa.+Esimerkiksi+meidän+firmassa+vain+noin+10+%+toimeksiantosopimuksista+ja+ostotarjouksista+tehdään+nykyisin+paperilomaakkeelle,+muut+syötetään+tabletilla+meidän+kohdehallintajärjestelmään+ja+allekirjoitetaan+pankkitunnuksilla+tai+mobiilivarmenteella.Irtisanomisen+ajankohta+on+ainakin+ihan+oikein,+vuokranantajan+on+tässä+tapauksessa+pitänyt+irtisanoa+sopimus+runsaat+kolme+kuukautta+ennen+sopimukset+toivottua+päättymispäivää+ja+vuoden+vähimmäiskesto+täyttyy.+Eri+asia+on+sitten+se,+että+vuokralainen+on+omaa+tyhmyyttään+remontoinut+asuntoa+sopimatta+mahdollisesta+kompensaatiosta,+mutta+tyhmästä+päästä+kärsii+koko+ruumis...
  11. Tuohan+on+hoidettu+juuri+niin+kuin+sopimuksessa+on+sovittu.+Missä+ongelma?
  12. Missäköhän+aloittaja+on+ollut+kun+luokkakaverit+ovat+opiskelleet+fysikkaa?+Sen+asunnon+lämmön+pitäminen+halutulla+tasolla+vaatii+tietyn+määrän+energiaa,+joka+on+vakio.+Kustannuksiin+ei+siis+vaikuta+jatkuva+käyttö+verrattuna+lyhyisiin+korkeatehoisiin+pyrähdyksiin,+asumismukavuuteen+vaikuttaa+tosin+sitäkin+enemmän.Eikä+se+sähkö+nyt+Espanjassakaan+voi+olla+sen+hintaista,+että+veisi+ketään+suomalaista+vararikkoon,+paikallisilla+kun+on+kuitenkin+varaa+maksaa+sen+hinta+alemmasta+palkkatasosta+huolimatta.
  13. Virolaiset+omaavat+suomalaisilta+puuttuvan+ominaisuuden,+eli+korkean+työmoraalin.Itse+en+koskaan+ostaisi+suomalaisella+työvoimalla+rakennetusta+rakennuksesta+edes+varastokoppia.
  14. Tietenkin+voivat,+tuo+viikko+on+vielä+todella+pieni+vaatimus.
  15. Ei+omakotitalojen+tilanne+poikkea+mitenkään+tuosta+esityksestä.+Laho+ja+homeinen+talo+puretaan+ja+tilalle+tulee+useampi+uusi+talo,+tai+rivitalo.
  16. Ovathan+suomessakin+kiinteistöjen+kauppahinnat+julkisia,+vain+osakkeiden+ja+vuokraoikeuksien+hinnat+ovat+"salaisia".
  17. Tuskin+olet+lukenut+mitään+lakia,+tai+ainakaan+osaa+sitä+tulkita.+Ellei+piha-aluetta+ole+määrätty+osakashallintaan+yhtiöjärjetyksessä,+niin+yhtiö+päättää+sen+kohtalosta,+toki+käyttöoikeutta+pitää+kunnoittaa+tasavertaisesti.+Aloittaja+ei+ei+asiaa+avannut,+joten+on+täysin+mahdollista,+että+hän+on+luvatta+istuttanut+pensaita+taloyhtiön+maille.Opettele+nyt+ensin+lukemaan+ja+sitten+vielä+tulkitsemaan,+sitten+sinustakin+on+jotain+hyötyä!
  18. No,+ihan+tiedoksesi,+niin+tarkoituksena+onkin+tappaa+ei+halutut+kasvit.+Tosin+lumpeetkin+ovat+vesistöjen+rikkaruohoa,+mutta+ihminen,+joka+pitää+enimmillään+5+metriä+syvää+suojärveä+oikeana+vesistönä,+ansaitseekin+kärsiä+niistä.
  19. Tuollaisia+tietoja+annetaan+vain+kirjoitustaitoisille.
  20. Ihminen+tarvitsee+asunnossa+vain+muutaman+asian,+paikan+missä+nukkua,+paikan+missä+laittaa+ruokaa+ja+syödä+sekä+vessan+suihkuineen,+kaikki+muu+on+ylimääräistä.+Olen+itse+aikoinaan+välittänyt+18+neliöisen+yksiön,+jossa+tosin+oli+parvi.+Omistajat+olivat+aikuinen+pariskunta,+jotka+asuivat+siellä+12+vuotiaan+poikansa+kanssa.+Ostivat+sitten+tilalle+40+neliöisen+kaksion,+halusivat+avaruutta+asumiseen.Eli+en+ymmärrä+aloittajan+ongelmaa...
    21. 19 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt