valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Miksi+et+osta+itse+uutta?
  2. No,+mökkien+hinnat+ovat+laskussa,+jokainen+niistä+mainitseamasi+mökki+on+korjattavissa+kohtuullisella+hinnalla.+Mutta+jos+hotellitasoa+haluaa,+niin+mökki+ei+ole+oikea+ratkaisu.
  3. Kerrostalossa+jonka+omistaa+yksi+henkilö+ei+ole+hallitusta,+eli+sen+perinyt+vastaa+tietenkin+perinnönjättäjän+ottamista+veloista.+Toisaalta,+mikäli+se+peritty+kerrostalo+on+siedettävällä+sijainnilla,+niin+nopeastihan+tuon+30.000+€+kuittaa+vuokratuotoista.Eli+missä+ongelma?
  4. Opetelkaa+nyt+edes+perusasiat.+Sen+asunnon+tai+kiinteistön+voi+aina+myydä+ilman+lesken+suostumusta+asiaan.+Tietenkin+se+hallintaoikeus+silloin+säilyy+entisellään+ja+kauppahinta+on+alhainen.+Mitään+estettä+ei+kuitenkaan+ole!
  5. Vaikka+ostohetkellä+kaikki+vaikuttaakin+hyvältä+eikä+tiedossa+olevia+remonttitarpeita+lähivuosille+ole,+niin+se+ei+riitä.+Omakotitalossa+pitää+koko+ajan+olla+ainakin+kymppitonni+maksuvaraa+yllättäville+korjaustarpeille,+joita+voi+tulla+ihan+talon+iästä+ja+tehdystä+kunnossapidosta+huolimatta.
  6. Niin,+onhan+se+hyvä+pyytää+neuvoja+kokeneelta+purjehtijalta+kun+on+ostamassa+purjevenettä,+toki+moottorivenettä+ostaessa+kannattakin+käyttää+apuna+kokenutta+moottoriveneilijää.+Molemmissa+tapauksissa+näiden+neuvonantajien+tulee+olla+kokeneita+samantyyppisen+veneen+suhteen+kun+se+mahdolliseari+ostettava+on.Sitten+tullaan+noiden+aikaisempien+vastaajien+kustannustietoihin.+Valitetsammalla+kerhon+oikein,+niin+liittyminen+maksaa+alle+tonnin+ja+venepaikka+on+halvempi+kuin+Helsingin+kaupungin+vastaavat+paikat.+Saaritukikohtakin+löytyy+Onaksesta.+www.savk.fi
  7. Melkein+kaikilla+paikkakunnilla+saa+halvemmalla+vokrattua+asunnon+yksityiseltä+kuin+näiltä+"yleishyödyllisiltä+toimijoilta",+kuten+Kojamo,+SATO,+KAS+jne.Kaupungin+asuntoa+ei+esimekiksi+Helsingissä+helpolla+saa,+mutta+vuokranantajaa+vaihtamalla+se+vuokra+voi+laskea+merkityksellisti.Oma+kokemus+noin+neljän+vuoden+takaa:+SATO+tarjosi,+toki+uudehkosta+talosta,+42+m2+saunallista+kanankoppia+1260+€+kuukausivuokralla+++vesimaksut,+sijainti+Pitäjänmäen+takakulmassa,+eli+kaukana+kunnollisista+linja-autoyhteyksistä+ym.+Sattuneesta+syystä+päädyimme+vuokramaan+Kampista+yksityisen+sijoittajatahon+omistaman+parvekkeellisen+ja+avaran,+huippukontosen,+40+m2+kaksion+960+eurolla+kuukaudessa+++vesimaksu.Ja+sitten+seuraava+asia+on+tietenkin+asuinpaikkakunnan+merkitys.+Työssäkäyvälle+sillä+on+tietenkin+suuri+merkitys,+mutta+ei+pitkäaikaistyöttömälle+tai+eläkeläiselle,+Maassamme+saa+kyllä+kerrostalokolmion+alle+viidelläsadalla+kuukaudessa+ja+läheltä+palveluita,+työpaikkoja+siellä+ei+sitten+ole+tarjolla.
  8. Tuo+pinta-ala+on+tosiaan+se+yleisin,+sitten+varmaan+tulee+jyvitetty+pinta-ala+ja+kolmantena+yleisimpänä+osakkeiden+lukumäärä+(joka+voi+periaatteessa+olla+sama+20+m2+yksiössä+ja+200+m2+perheasunnossa).Joku+tuossa+aiemmnin+eitti+näkemyksen+siitä,+että+tiemaksu+ei+olisi+yhtiön+hoitokuluihin+verrattava+menoerä.+Tästä+olen+täysin+eri+mieltä.+Se+on+maksu,+jonka+yhtiö+on+lakisääteisesti+velvollinen+maksamaan+silloin+kun+kyseessä+on+tienhoitokunnan+ylläpitämän+tien+varrella+sijaitseva+yhtiö,+eli+täysin+verranollinen+esimerkiksi+kiinteistöveroon+ja+jätehuollon+maksuihin.
  9. Älä+puhu+paskaa,+AsOy+ei+voi+millään+tavalla+vaikuttaa+siihen,+että+kuka+osakkeen+omistaa,+oli+luototiedot+tai+ei.Sitten+vastikkeet+jos+jättää+maksamatta+voi+yhtiö+ottaa+asunnon+hallintaansa,+mutta+se+ei+liity+mitenkään+aloittatajan+kysymykseen.
  10. Itse+tein+aikoinaan+useampia+pöytiä+käyttäen+autopurkaamosta+hankittuja+vauhtipyörä-kampiakseliyhdistelmiä+pöydänjalkana.+Käytin+ne+koneistamolla+konepesussa+ja+sitten+päälle+kirkas+lakka.+Yksikään+niistä+ei+ole+ruostunut+edes+mökkikäytössä.
  11. "Sama+juttu,+jos+luottotietonsa+menettänyt+hankkii+oman+asunnon+vaikka+perinnöksi+saamillaan+rahoilla+tai+saa+perinnöllä+asunnon+nimiinsä,+niin+tarvitsee+takaajat+yhtiövastikkeen+maksuunkin."No+ei+takuulla+tarvitse+mitään+takaajia+yhtiövastikkeiden+maksuun.++Lyö+perintörahat+myyjän+kouraan+ja+ilmoittaa+omistajamuutoksesta+isännöitsijälle+ja+se+on+siinä!
  12. Ulosottomiehellä+on+oikeus+tehdä+ruumiintarkastus+ja/tai+kotietsintä+mikäli+on+syytä+uskoa,+että+niillä+toimilla+löydetään+olosmittauskelpoista+omaisuutta.
  13. Ei+pysty.+Laske+aurinkopanelin+keskituotto+wateissa,++ensiksi+sen+jälkeen+säilöit+sen+lyijyakkuun,+joka+vie+30+%+tehosta,+sitten+muunnat+sen+invertterin+tehohäviön+jälkeen+valovirraksi.Eli+se+sähköpatteri+lämmittää+hyvänä+päivänä+noin+puoli+tuntia+vuorokaudessa!
  14. Noilla+heppamäärillä+pitäisi+kyllä+päästä+noin+40+solmuun.+Toisaalta+sinulla+on+jo+nyt+ihan+kiva+matkanopeus,+eli+päässä+laskettuna+noin+27+solmua.P.s.+Opettele+nyt+ensialkuun+veneilyssä+käytettävät+yksiköt!
  15. Ja+on+aloittajalla+aikamoinen+yli+20+metrinen+vesisuihkulla+varustettu+alus..Crash+Stop+kun+tarkoittaa+vesisuihkun+kääntämistä+pakille+korkeassa+nopedessa.+Tämähän+on+sitten+turvallisuustekijä,+joka+puoltaa+niiden+käyttämistä+viranomaiskäytössä,+vene+pysähtyy+vaikka+40+solmun+nopeudesta+1,5+kertaa+veneen+pituutta+vastaavalla+matkalla,+tosin+siinä+katkeaa+kyllä+veneessä+olijoilta+luita+tms.
  16. No,+miten+sen+nyt+laskee.+Omassa+veneessäni+on+sen+pienestä+koosta+riippumatta+parempi+asumismukavuus+verrattuna+erääseen+äskettäin+välittämääni+saarimökkiin.+Kyseisen+mökin+kauppahinta+oli+tosin+melkein+30+kertaa+korkeampi+kun+veneeni+arvo,+eikä+siellä+ole,+tai+edes+saa+tehdä,+vesivessaa,+toisin+kun+veneessäni.+Siellä+tosin+on+sauna,+mitä+veneessäni+ei+ole,+toisaalta+en+muutenkaan+ole+mikään+himosaunoja.Muutenhan+tuo+kiinteistö+on+ihan+verrattavissa+veneilyyn,+aivan+upea+karikkoinen+ulkosaaristomaisema,+jossa+takuulla+mieli+lepää,+ihan+kuten+veneessäkin!
  17. Kotivakuutus+ei+korvaa+hölmöilyvahinkoja,+eli+se+siitä+perustelusta.+Tietenkin+asia+on+eri,+jos+vuokranantaja+on+huolissaan+siitä,+että+vuokralaisen+tuhottoman+kalliiden+aurinkolasien+rikkoutuminen+menisi+ilman+kotivakuutusta+kokonaan+vuokralaisen+maksettavaksi.+Mutta+se+on+edelleenkin+vuokralaisen+oma+valinta,+että+ottaako+hän+sen+kotivakuutuksen+vai+ei!
  18. Eihän+ne+vaihtoehdot+ole+pelkästään+mökkeily+tai+ulkomaanmatkailu.+Esimerkiksi+purjehtiminen,+tai+veneily+yleensäkin,+on+oiva+vaihtoehto.+Perhepurjehdukseen+riittävän+kokoisen+purjeveneen+saa+10.000+-+20.000+eurolla,+vuotuiset+ylläpitokustannukset+ovat+muutamasta+satasesta+kahteen+tonniin.+Mikään+ei+rentouta+paremmin+kun+merelläolo+omassa+rauhassa+ja+saa+vielä+itse+päättää+kulloisetkin+maisemat.+Mottoriveneet+ovat+kalliimpia+sekä+ostaa,+että+käyttää/ylläpitää,+mutta+antavat+muuten+ihan+samat+edut+kun+purjevene.Eli+miksi+ostaa+joku+puolilaho+mökki+suojärven+rannalta,+kun+halvemmalla+saa+paremman+elämyksen?P.S.+Arvoistaisin+kovasti+sitä,+että+joku+kertoisi+rehellisesti+tästä+suomalaisten+mieltymyksestä+järviin.+On+meillä+toki+muuta+iso+ja+haluttava+järvi,+mutta+silti+monet+haluavat+vaikka+1+neliökilometrin+järvelle,+jonka+poikki+pystyy+vaikka+kahlaamaan,+mielummin+kuin+merenrannalle.+Mererellä+on+kuitenkin+nähtävää+ja+kaunista+ulkosaaristoa,+toisin+kun+näissä+järvenrantamökeissä....
  19. Mikä+oli+koko+vuodatuksen+pointti?+Jos+kotivakuutus+ei+ole+voimassa,+niin+se+on+jokaisen+ihan+oma+valinta+eikä+se+kuulu+kenellekään+muulle.
  20. Ei+laminaatissa+voi+korjata+pintaa.+Koko+lattia+vaihtoon+tai+sitten+elää+sen+kolon+kanssa!
    21. 9 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt