pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2476

  1. Nuo Tilastokeskuksen tiedot ovat aina ennakkotietoja, jotka perustuvat 40 prosentin kantaan. Itse asiassa otanta on aika heikko. Lopulliset vahvistetut tiedot julkaistaan muualla. Esimerkiksi juuri niissä vuosikirjoissa mitä itse käytän.
  2. Kyllä, mutta oletetaan että asunnossa oli esittelyhetkellä mittatilauksesta tehdyt arvokkaamman puoliset verhotangot. Ei se ole korvaus, jos tilalle ostetaan ne halvat verhotangot rautakaupasta. Ihan sama olisi, jos esittelisi asuntoa kalliilla parketilla, mutta kaupanteon jälkeen vaihtaisi lattiaan muovimaton. Eikös vain?

    Asuntokauppalain 6 luvun 3 §:n mukaan "Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon kuuluvat laitteet ja muut esineet, jotka ovat asunnossa sitä ostajalle esiteltäessä, sisältyvät kauppaan, jollei toisin ole sovittu."
  3. Väität varmaan, että myös Kimi Räikkönen oli rempannut asuntoaan 5 miljoonalla, kun oli ostanut sen 9,5 miljoonalla eurolla ja pyysi siitä nyt 14,5 miljoonaa euroa. Ei se ole tyhmä joka pyytää. Tyhmä on se joka maksaa. http://www.iltalehti.fi/asuminen/2012052415621294_an.shtml
  4. Ymmärräthän, että yrität taas käyttää tuulesta temmattua lukua puolustellaksesi väitettäsi. Jos sinulla ei ole esittää mitään todistetta remonttikustannusten suuruudesta, älä mene väittämään, että kustannuksiin on uponnut kaksi miljoonaa. Mistä tempaisit tämän luvun?
    Asunto oli siis ostettu 3,65 miljoonalla eurolla vuonna 2007 ja nyt hintapyyntö oli 6,4 miljoonaa. Hintapyynnön voi asettaa miten korkealla tahansa ja toivoa parasta. Asetithan sinäkin hintapyyntöösi "hinnannousua" etkä ymmärrä, että kaikki tekevät niin.
  5. "Pera voi ottaa kolmekin miljoonaa turpaan". Onko lämpö pehmentänyt vai pakkanen hyydyttänyt pään? Katsohan vähän tarkemmin mikä oli ostohinta.
  6. Ikkunoitakin on monenkokoisia. Suurimman osan pystyy varmaan korvaamaan perusrautakauppaostoksella, mutta ei jos on kysymys leveämmistä ikkunoista. Lisäksi verhotankojen repimisestä jää ikävät reiät seinään. Veikkaisin, että vain erikoistavarana löytyy verhotankoja, jotka ovat 3,2 metriä leveämpiä.
  7. Alkuperäisessä kysymyksessä sanottiin, että myyjä oli ottanut mukaan verhotangot. Jos kysymyksessä on, niin kuin oletan normaalit verhotangot, jotka poisotettaessa jättävät rumat reiät seinään ja ikkunat avoimeksi ja kiinteänä asunnossa asennetun vaatekaapin hyllyt (kukapa ottaisi hyllyjä irtaimeen kuuluvasta vaatekaapista, mutta jättäisi kaapin), niin nämä kuuluvat kauppaan ellei niitä ole erikseen kauppakirjassa poissuljettu. Siitä vain hakemaan rahallisia korvauksia ahneelta ja tyhmältä myyjältä.
  8. Tämä välittäjä on häpeäksi ammattikunnalleen. Kuka tahansa voisi täällä esiintyä LKV-tutkinnon suorittaneena? Mikä mahtaa olla laita tämän välittäjän osalta? Säälin kyllä hänen mahdollisia asiakkaitaan.

    Kiinteistönkaupassa käytetään ihan vastaavia ratkaisuperiaatteita kuin asunto-osakkeenkin kaupassa siitä, mikä kuuluu kauppaan ainesosana ja mikä tarpeistona vaikka sitä ei suoraan laista löydykään. Kun rakennus, laite tai muu esine katsotaan kiinteistön ainesosaksi tai tarpeistoksi, se seuraa esimerkiksi kaupassa pääesinettä eli kiinteistöä, jollei toisin sovita.
  9. Osoitit jälleen hölmöytesi. Oletko päässyt kiinteistönvälittäjäksi jollain kirjeopiston kurssilla vai ostanut tutkinnon suoraan Venäjältä. Kysyjä ei sanonut, oliko kysymys kiinteistönkaupasta ja asunto-osakkeen kaupasta. Asuntokauppalakia sovelletaan asunto-osakkeen kauppaan. Kirjoitinko minä, että asuntokauppalakia sovellettaisiin kiinteistönkauppaan - en kirjoittanut. Kirjoitinko minä mitään muutakaan paskaa - en kirjoittanut. Kirjoititko sinä jälleen osaamattomuuttasi paskaa - kirjotit!
  10. Mielenkiinto kirjoitella ja lukea palstan juttuja on vähentynyt sivu-uudistuksen jälkeen. Ainoa selkeästi positiivinen seikka uudituksessa oli, että rekisteröitynyt käyttäjä näkee välittömästi omiin kirjoituksiinsa saamansa vastaukset kirjautuessaan järjestelmään sisään. Tämä oli tällainen Twitter-tyylinen uudistus, jossa kilpaillaan nasevilla otsikoilla. Hesarissa oli muuten jokin aika sitten artikkeli siitä, että ertyisesti kalliiden veneiden hinnat ovat romahtaneet näillä markkinoilla :)
  11. Ns. ainesosat kuuluvat aina kauppaan mukaan ellei toisin sanota kauppakirjassa. Ne ovat asuntoon kiinteästi kuuluvia laitteita ja varusteita, joita ei voi irrottaa jättämättä selviä ja rumentavia jälkiä. http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_myynti/Kotiirtaimiston_myynti(9179)

    Asuntokauppalain 6 luvun 3 §:n mukaan "Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon kuuluvat laitteet ja muut esineet, jotka ovat asunnossa sitä ostajalle esiteltäessä, sisältyvät kauppaan, jollei toisin ole sovittu."

    Asunnonvaihtajan käsikirjassa sivulla 23 todetaan näin: "Näin ollen esimerkiksi verhotankojen sekä peilikaapin voidaan katsoa kuulua kauppaan,
    ellei muuta ole nimenomaisesti sovittu."
  12. Yhtä kaikki. Oikeassa olemisen tarve on sinulla niin suuri, että turvaudut valehteluun peitelläksesi virheitäsi. Onhan se suora valhe, jos poimii tilastosta yksittäistapauksen ja yleistää sen koskemaan kaikkea. Sattuma on suurelta osin johdattanut elämääsi. Hyvin inhimillistä on tulkita jälkeenpäin edulliset sattumat omaksi erinomaisuudeksi ja huonot sattumat asioiksi, jotka johtuivat itsestä riippumattomista syistä.

    Tässäpä sinulle Friedrich Nietzscheä totuudesta ja valheesta moraalin ulkopuolisessa mielessä http://netn.fi/sites/netn.fi/files/netn044-19.pdf
  13. Kyllä nämä kuuluvat kauppaan, ellei niitä ole kauppakirjassa jätetty kaupan ulkopuolelle.
    Maanmittauslaitoksen sivuilla asiasta kerrotaan näin: Asuinrakennukseen katsotaan lisäksi tyypillisesti kuuluvan joko ainesosina tai tarpeistona mm. seuraavantyyppiset kohteet: jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, kylpyhuoneen kaapistot, ulkovalaisimet jne.

    Ne siirtyvät kaupassa ostajalle kiinteistön ja rakennuksen mukana, elleivät osapuolet ole erikseen sopineet toisin.
  14. Mielenkiintoisiahan nämä tilastot ovat. Selkeyttä toivoisin kuitenkin näihin lisää.
    Esimerkiksi tämä on mielestäni hyvä kuva, jota ei ole tässä muodossa esitetty Suomessa
    http://www.globalpropertyguide.com/real-estate-house-prices/F#finland
    Selkeä esitys hintamuutoksista vuoden 2005 jälkeen.
  15. Sanoin jo alun alkaen ymmärtäväni mitä kirjoitit. Sinä tulkitsin sen niin, että minä en olisi ymmärtänyt viittaustasi analogiaan, jota sitten yritit selventää minulle. Vastauksessani jälleen sanoin ymmärtäväni kirjoituksesi enkä kuten väität tarrautunut sinun kirjoituksesi analogia-käyttämiseen. Jos luet vastaukseni huomaat, että kirjoitin "monet tekevät sitä ja monet tekevät tätä". Jos olisin osoittanut tuon kohdan sinulle, olisin kyllä sen selvästi kertonut.
  16. Kyllä minä varsin hyvin tiedän mitä analogialla tarkoitetaan. Ei niin kauaakan sitten, kun oikaisin yhtä tuntemaani henkilöä, koska hänen jutuissaan analogialla ei ollut sitä sisältöä, mitä sillä tarkoitetaan.

    Monet käyttävät sivistyssanoja petollisesti. Sivistyssanoja käyttämällä kuulija pyritään viemään niin vaikeiden asioiden äärelle, että kuulija ei vaivaudu ottamaan asiasta selvää tai kuulijaa yritetään vakuuttaa asiasta käyttämällä asiantuntijatermistöä. Monet alansa asiantuntijatkin käyttävät mielestäni tarpeettomasti fakkitermistöä. Silloin, kun ihminen todella juuttuu pienen eritysalansa pauloihin häntä voidaan kutsua fakki-idiootiksi.

    Edelleenkin ymmärsin mitä kirjotit, vaikkakaan en itse kertoisi asioita samoin termein.
  17. Ps. tässä huutoketjussakin näyttää olevan selvä kaava. Lopussa näyttää olevan kaksi huutajaa. Toinen tekee pientä tonnin korotusta huudon päälle ja toinen korottaa reilummin kymmenien tuhansien korotuksia. Kumpikin taktiikka on ihan ymmärrettävää. Hinta ei vielä vastaa käypää arvoa, ja toinen yrittää isommilla korotuksilla pudottaa toisen kelkasta, kun toinen yrittää saada hankittua kohteen mahdollisimman edullisesti.
  18. Minä en edes ole optimisti, vaan vahvasti realisti. Realismiin ei kuulu usko siitä, että kaikki ihmiset ovat vilpittömiä ja tahtovat vain hyvää. Realisti tulkitsee tilannetta käsillä olevan tiedon valossa, ei uskomalla kaikkien vilpilisyyteen eikä varsinkaan uskomalla, että kaikki ihmiset ovat vilpittömiä. Kuinka paljon tällä palstalla onkaan kirjoituksia, joissa epäillään tai peräti väitetään mm. "laupiaan, whoknowswhowins, yms. lukihäiriöisen, pelleily seis tms. nimimerkkien olevan yksi ja sama henkilö". Tällaisilla epäilijöillä ei ole kaikki inkkarit kanootissa - tai sitten kirjoitukset on tehty trollausmielessä. Kummasta siis on mielestänne kysymys: todella vähälahjaisesta henkilöstä, vai keskitason älykkyydellä varustetusta henkilöstä, joka tekee tätä trollausmielessä?

    Oma mielipiteeni on, että kaikki edellä mainitut ovat ainakin eri henkilöitä.
  19. Lämmityskustannusten määrä riippuu lämmitysmuodosta. Jos on maalämpö, kustannukset ovat pienimmät. Tässä on esimerkiksi Kuopion energian hyvä laskuri sähkönkulutuksen hinnasta. Kustannusten määrä riippuu myös, onko tuo talo yksi- vai kaksikerroksinen. Kaksikerroksisessa on vähän parempi hyötysuhde. Voi olla 200 euroa kuussa (ali tai yli). Itselläni tuo summa.

    Keskivertoveden kulutus on 28 €/kk /henkilö (165 l/as,vrk), omakotititaloissa keskimäärin vähän tuota vähemmän.

    Kiinteistöveron määrä riippuu kunnasta, rakennuksesta ja tontista. Ehkä 400 euroa vuodessa (puhdas veikkaus). Itselläni tuota korkeampi.

    Jätemaksut on meillä ainakin muistaakseni n. 16 euroa kuussa, kun 240 litran roskalaatikko tyhjennetään kahdesti kuussa.

    Takan nuohous maksaa n. 40 euroa kerran vuodessa.

    Konellisen ilmanvaihdon suodattimiin menee 60 euroa vuodessa.

    Eli yhteensä noin 333 euroa/kuukausi.
  20. Sana "vaihesiirto" oli minulle ihan uusi, mutta ymmärsin mitä tarkoitat.
    21. 76 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt