Elämä ei tähän lopu, vaikka paljon hyviä aikoja. Itse olen 35-vuotias nainen ja en enään ala tappelemaan kenenkään kanssa. Yhteisiä lapsi meille ei ole. Lapsettomuus taisi olla suurin syy mikä johti eroon vuosien saatossa.
Yksi asia vaan mietityttää. Yhteinen talomme, joka on minun nimissä kokonaan. Mies on kyllä vuosien saatossa laittanut paljon rahaa taloon (50 - 80 000 €) Kulut ovat menneet aikalailla 60 - 40 minun puolelle eli ei kumpikaan siiveillyt toisen ansiolla. Juridisesti talo on minun ja saisin kaiken itselle (minäminäminänminä ja minä) Talo on siis velaton. Remonttilainaa kyllä puoliksi ihan muutama tuhat euroa.
Eli minusta kyllä tuntuu että myös osa kuuluu miehelleni talosta. Onko kenelläkään toisella kokemusta tälläisestä, että tahtoo myös antaa toiselle osan.
Yksi asia vaan mietityttää. Yhteinen talomme, joka on minun nimissä kokonaan. Mies on kyllä vuosien saatossa laittanut paljon rahaa taloon (50 - 80 000 €) Kulut ovat menneet aikalailla 60 - 40 minun puolelle eli ei kumpikaan siiveillyt toisen ansiolla. Juridisesti talo on minun ja saisin kaiken itselle (minäminäminänminä ja minä) Talo on siis velaton. Remonttilainaa kyllä puoliksi ihan muutama tuhat euroa.
Eli minusta kyllä tuntuu että myös osa kuuluu miehelleni talosta. Onko kenelläkään toisella kokemusta tälläisestä, että tahtoo myös antaa toiselle osan.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ja ongelma on?
Kerrotko vielä, mikä talon käypä arvo on? Ja olitko hankkinut talon je ennen yhteiselon alkua? Jos vasta myöhemmin, niin miksi se hankittiin vain sinun nimiisi? Jos katsot, että osa talosta kuuluisi miehelle, niin minkälainen osa, 40 prosenttiako? Mitä mieltä mies on?
Kyllä aisa on niin että talo on sinun vaikka toinen on siihen rhaa laittanut koska avoerossa omaisuus on sen kenen nimissä se on mutta jos haluat maksaa mihelle jotain niin sinä päätäät ja jos mies haluaa riitauttaa asia niin pitää pystyä todistamaan väittämän. Jos remonttilaina kummankin nimissä niin sehän tosidtaa iaka paljon ja halaut riidoilta välttyä niin kohtuullisella summalla lunastat miehesi pois talosta.
Talon arvo on ainakin 200 000 - 250 000 €. Tältä alueelta myytiin aika samanlainen talo jossa pyynti oli lähemmäs 300 000 ,mutta ei varmaan viimeinen hinta. Tälläisena aikana ei kyllä mieleen tulisi myydä taloa, koska vuosi kaksi ei taida myymiseen riittää.
Talon perintörahoillani ostanut 25 vuotiaana ja sen takia minun nimissä. Eli tässä puhuimme mieheni kanssa, että saa hyvityksen remonteista. Ei koko summaa, mutta kuitenkin.
Kun olet talon perintörahoillasi ostanut, miehellä ei ole siihen osuutta; hänelle ei siis kuulu osaa talosta, miltä kerroit sinusta tuntuvan.
Miehellä on kuitenkin oikeus kohtuulliseen hyvitykseen siitä raha- ja mahdollisesta työpanoksesta, joilla hän on talon remontteihin osallistunut, koska muutoin saisit hänen kustannuksellaan perusteetonta etua. Hyvityksen määrästä teidän olisi koetettava keskenänne sopia. Ellei sopua löydy, siitä päättää jomman kumman pyynnöstä käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja tai - jollei pesänjakajaa ole määrätty - käräjäoikeus.
Laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta
8 §
"Hyvityksen edellytykset
Avopuolisolla on oikeus hyvitykseen, jos hän on yhteistalouden hyväksi antamallaan panoksella auttanut toista avopuolisoa kartuttamaan tai säilyttämään tämän omaisuutta siten, että yhteistalouden purkaminen yksinomaan omistussuhteiden perusteella johtaisi perusteettoman edun saamiseen toisen kustannuksella.
Yhteistalouden hyväksi annetuksi panokseksi katsotaan:
1) työ yhteisen talouden tai toisen avopuolison omistaman omaisuuden hyväksi;
2) varojen käyttö yhteiseen talouteen;
3) varojen sijoitus toisen avopuolison omistamaan omaisuuteen; tai
4) muu näihin verrattava toiminta.
Oikeutta hyvitykseen ei ole, jos yhteistalouden hyväksi annetusta panoksesta koitunut perusteeton etu on olosuhteet huomioon ottaen vähäinen."
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2011/20110026
Ymmärrän mitä tarkoitat. On varmasti hyvä, jos annat miehellesi remonttipanostuksesta jotain. Silti miehesi tulee tulemaan siihen tyytymätön ja kokee olleensa hyväksikäytetty. Ei ehkä heti, mutta kuulet siitä jälkeenpäin kautta rantain. Usko minua. Hyväksy tuo tosiasia kuitenkin, se ei liity sinuun vaan on osa irrottautumista.
Huomioitavaa rahan palautuksessa.
1. Mies ei asuisi missään ilmaiseksi. Vuokraa miehellä olisi mennyt joka tapauksessa.
2. Osan remonttirahasta voi lukea olevan tuota ns. vuokraa.
3. Kohtuullista ja fiksua, että huomioit asian miehen näkökulmasta.
En ole asiantuntija mutta tuli mieleeni myös verotukselliset asiat. Jos antaisit omaisuuttasi niin olisiko se lahjaa... eli lahjaverokin tulee tuolloin huomioida. Eli jonain hyvityksena rahat tulisi antaa.
Omaisuuden vastikkeeton antaminen on lahjaa. Nyt po. suoritus ei ole vastikkeetonta, sillä vastike on annettu liiton aikana sijoituksena ap:n omaisuuteen. Se on tuon ap:n omaisuuteen tehdyn sijoituksen hyvitystä, kuten suoritusta lainaamassani lain säännöksessä nimitetään. Kun se sitä paitsi perustuu lakiin, kysymys ei voi olla lahjasta. Toki suorituksen peruste on syytä laadittavassa asiakirjassa selvittää, muutoin riski sen katsomiseksi lahjaksi on olemassa.