Kannattaako laina maksaa pois?

""Minulla on maksamatonta velkaa jäljellä noin 7000Euroa""

No etpä kyllä lainaasi juuri lyhentele jos noin pitä aika menee. Me maksetaan yli 8 tonnia jo vuodessa lyhennyksiä. Vastikkeen ja korkojen kanssa 12-13 tonnia vuodessa. Maksaisin kyllä asunnon velattomaksi jos olisin sinä tai ainakin puolet lainasta pois.

Pankkitililtä saat vähemmän korkoa kuin joudut maksamaan taloyhtiön lainasta. Jokainen säästössä oleva tonni tuottaa siis sinulle tappiota tällä hetkellä. Muutaman tuhannen euron vararahasto on kuitenkin hyvä olla tästä huolimatta. Siksi odottaisin tuonne 10000 euroon asti ennen kuin lähtisin maksamaan lainaa pois, jotta rahaa vielä jää kaiken varalle.

Tosin jos sinulle jää reilusti ylimääräistä rahaa joka kuukausi, syntyvä aukko täyttyy varsin nopeasti. Rahoitusvastikkeen loppuminen auttaa tässä jonkin verran sekin, ja velan pois maksaminen on varma ja riskitön sijoitus. Silloin voit toimia nopeamminkin.

Lainan ottaminen kannattaa varmaan pankille, mutta tuskin sinulle, sillä korkoprosentti ei paljon laske ja verovähennys on siitäkin summasta vain 30 %. Säästät ehkä prosentin verran ja vastapuolella ovat kertakulut lainan avaamisesta.

Yksi mahdollisuus on sijoittaa rahat esim. osakkeisiin, joista saa 3 - 5 prosentin netto-osingon. Tähän vaihtoehtoon sisältyy tietysti kurssiriski mutta myös noususuuntaan. Osinkotuotto ei tietenkään riitä kattamaan rahoitusvastikkeesta kuin korkojen osuuden.

Kysymys on joka tapauksessa aika pienestä summasta, jolloin vaihtoehtojen väliset erot jäävät varsin vähäisiksi. Jos pääset jollakin järjestelyllä tekemään peräti kahden prosentin verran voittoa, mikä on jo varsin hyvin, siitä tulee vain 140 euroa vuodessa.

As Oy:t saavat usein kohtuullisen halpaa lainaa, niin rahoitusvastikkeeseen ei mene paljon korkoa. Maksat varmaan tyyliin 7500 vuosien saatossa kunnes remppalaina on taloyhtiön puolesta maksettu.

Lainaraha on muutenkin halpaa, niin saattaa kuitenkin kannattaa hakea lainaa pankista. Tosin uusi laina maksaa yleensä sen 400 euroa, niin uusi laina ei kannata. Jos sinulla on vielä asuntolainaa, niin 7000 lainaa lisää siihen voi saada ilman sen suurempia kuluja. Jos vielä saat lainaa kasvatettua niin että marginaaliin ei kosketa, ja sulla on pieni marginaali (alle 0.5% tms) niin kannattaa varmaan nostaa se 7000 pankista ja maksaa laina pois. Jos pankki vaatii marginaalin korotusta, niin älä hitossa hyväksy - nousee koko asuntolainan korko huomattavasti.

Paras vaihtoehto on sijoittaa se 7000 jonnekin tuottamaan rahaa. Jos tiedät vähänkin mitä teet, niin voit helposti saada 3-4% tuottoa vuodessa. Tällöin pääoma tuottaa huomattasti enemmän kun mitä lainasi maksaa. Monethan ottavat sijoituslainan pankista, yrittäen saada enemmän tuottua rahoilleen mitä he pankista maksavat.

Sun ei kannata tehä oikeestaan mitää, kyse on muutamasta eurosta suuntaan tai toiseen eikä ole vatkaamisen väärti. Ainoastaan, jos talonyhtiön lainassa on huijattu osakkaita ja viritetty sinne joku erikoisen suuri korko, kannattaa se silloin maksaa pois. Näin tuskin on. Mutta äkkiäkös ton kysäsee toimistolta.

Pankki varmaan tykkää siitä, että otat heiltä lainaa ja maksat siitä heille korkoa ja tietysti myös lainan perustamiskustannukset. Mikä on yhtiölainanne korko ja mihin se on sidottu? Nykyään taloyhtiöt eivät saa mitenkään erityisen halpaa lainaa (verrattuna asukkaan henkilökohtaiseen asuntolainaan), että yhtiövelan pitäminen olisi kannattavaa. Tilillä makaava 7 tonnia ei tuota sinulle käytännössä mitään, ja 7 tonnin lainasta saatava verovähennysetukin on yhtä tyhjän kanssa. Saat olla aika hyvä sijoittaja, että noin pienellä sijoitussummalla pysty tekemään minkäänlaita tiliä.

Jos minä olisin sinä, niin maksaisin yhtiölainan heti pois. Siinä menee samalla säästöt, mutta kohta ne on takaisin, kun olet kerran sen 7 tonniakin pystynyt säästämään niin pystyt säästämään sen uudestaan. Lisäksi et joudu maksamaa korkoa ja lyhennystä joka kuukausi. Velan pois maksaminen on niin hyvä sijoitus ja varmaa tuottoa, että saman tuoton saaminen muilla konstein on haihattelua. Älä näpertele.

Itse lyhennän asuntolainaani ylimääräistä aina kun voin ja niin vaan kerta ekrralta se viimeinen maksupäivä muuttuu kuukausi kuukaudelta lähemmäksi. Ylimääräisiin luhennyksiin menee paitsi säästynyt raha, myös lomarahat yms. ylimääräiset.

Taloyhtiölle maksamani velan korko on tällä hetkellä 2.355%. Jos maksan velan kerralla pois vastikkeeni pienee noin 100Euroa kuukaudessa. Kysymys ei ole suurista summista, mutta tuloni ovat aika pienet ja jään eläkkeelle tänä vuonna 65vuotiaana, jolloin tuloni vielä entisestään pienenevät. Minulta on kestänyt aika kauan säästää tuo 7000Euroa, mutta kieltämättä kannattaisihan tuo velka maksaa pois siinä mielessä, että säästöä tulisi niin paljon, jotta saisin 4kk vuodessa asua ikäänkuin ilmaiseksi, siis vastike pienenisi niin paljon.

Myös asunnon vaihtaminen ja toiselle paikkakunnalle siirtyminen saattaa tulla kysymykseen, jolloin käteistäkin saatetaan tarvita.

S-pankin määräaikaisella talletustilillä saa korkoa yli 2% ja tilin voi itse avata netissä joko muutamaksi kuukaudeksi tai pitemmäksi ajaksi. Tavallisessa pankissa ei näytä olevan näin hyviä ehtoja talletuksille. Minimitalletus kassalla oli siellä 1000 Euroa ja talletusaika 2vuotta vähintään, vasta silloin sai 2% koron! S-pankissa saa jopa 500Euron talletukselle yli 2% koron. Yhtenäkin kuukautena siellä oli 2,5% korko. Olen saanut nyt paremmin säästöön, kun siirrän heti S-pankin määräaikaiselle talletustilille
500E saadessani sen kokoon. Jos jätän summan käyttötilille niin siitä se valitettavan usein häviää kuin huomaamatta erilaisiin heräteostooksiin.

Kun ikää tulee ja työvuosia ei ole enää edessäpäin niin sitä tulee ihmeen araksi. Pähkäilee ja miettii loputtomiin eri vaihtoehtoja. Nuoret ovat paljon rohkeampia ja lainat ovat todella suuria monilla. Taidan maksaa koko velan pois muutaman kuukauden sisällä, vaikka säästöjä ei paljon jäisikään tai ns. arkkurahaa.

Kiitos kaikille vastauksista ja palautteista!

Moi! Sanoit juuri kuitenkin, että

"Myös asunnon vaihtaminen ja toiselle paikkakunnalle siirtyminen saattaa tulla kysymykseen, jolloin käteistäkin saatetaan tarvita."

Ehkäpä tuollaisessa tilanteessa ei kannattaisi maksaa sitä yhtiölainaa kerralla pois? Jos nimittäin myyt asuntosi, ei tuo summa sellaisenaan siirry myyntihintaan. Ihan sama, jos vaikka on juuri tehnyt isoja remontteja. Jos asunnon käypä hinta olisi vaikkapa 120 000 ja siihen on juuri tehty kymppitonnin keittiöremontti, ei myyntihinta kuitenkaan 130 000 euroa ole. Totta kai tehdyt remontit nostavat asunnon arvoa, ja helpottavat sen myymistä, mutta remonttiin laitettuja rahoja ei koskaan saa 'yksi yhteen' -periaatteellla takaisin.

Asuntoa myydessä tuo yhtiölaina ei ole paha asia, plussaa on kuitenkin se, että remontti on tehty (=uuden asukkaan ei tarvitse kärsiä siitä, ja myöskin hän tietää kustannukset tarkkaan koska homma on jo hoidettu). Eri asia on se, että "yhtiöön on tulossa putkiremontti 5-10 vuoden kuluessa" - silloin ei yleensä kovin tarkkaan tiedetä kustannuksia ja se pelottaa helposti ostajia.

Tuollainen 7000e yhtiölaina on sellainen, että useimmiten asunnon ostaja maksaa sen kerralla pois, joko omilla rahoillaan tai ottamalla sen verran enemmän lainaa. En kuitenkaan näe sitä minkäänlaisena rasitteena asuntoa myydessä.

Minä siis kyllä jättäisin lainan rauhaan jos olisin asunnonvaihtoa suunnitelemassa. Muuten sen tehdyn remontin kustannukset tulee maksettua ikään kuin uuden ostajan puolesta, joka taas ei asiaa ainakaan täysimittaisesti ota myyntihinnassa huomioon.

Jos taas olisin varma, että aion asua samassa kämpässä vielä ainakin 10-20 vuotta, ja tuo 7000 olisi ihan ylimääräistä, niin maksaisin kerralla pois. Vaikka korko olisi kuinka edullinen, on se kuitenkin lisämaksu. Ja kuten ihmiset ovat sanoneet, inflaatio syö niitä rahoja pankkitilillä jos makaavat.

Verovähennyksestä...
Saat vähentää asuntolainan korkokuluista 29%, eli maksat 71% korosta ihan itse.

Yksi parhaiten kannattavia sijoituksia on maksaa korolliset velat pois, eli jos et tiedä rahoillesi paremmin tuottavaa sijoitusta, niin maksa lainat pois.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=12013&ext=rss

Kannattaa myös selvittää isännöitsijältä, miten korko koko laina-ajalta on käsitelty.
Tuttavani väitti ottaneensa asiasta selvää ja sanoi isännöitsijän jakaneen koko lainasumman korkoineen osakkaiden määrällä ja näin ollen jokainen maksaa myös koron osuuden, vaikka maksaisi lainan kerralla pois.
En tiedä pitääko paikkansa, mutta minä selvittäisin, jos olisi maksuaikeita.

Maksa pois se velka. äläkä ota velkaa sitä varten, jos sulla se raha on jo tililläsi. Tottakai pankit myötävät lisävelkaa kun saavat korot ym. ja tavittaessa voivat realisoida kämppäsi, jos et pysty velkaasi maksamaan. Noihin sijoituksiin ei kannata ryhtyä, rahta menevät sen siliän tien. Paras sijoitus rahoillesi nyt on: MAKSA POIS velkaosuutesi. Vastike kevenee ja vaikka sen "ylimääräisen",jota jää velanmaksun jälkeen voit säästää.
Ajat ovat pahat ja pahenevat koko ajan, ,joten kaikkinainen velka tulee olemaan kuin suonsilmäke velallisille.

Tätä samaa ihmettelen itsekin, paitsi kyseessä on ensi kuussa alkava putkiremontti ja huomattavasti suurempi summa.

Minä aion ottaa oman lainan. Tämä johtuu kokemuksistani edellisen asunnon julkisivuremontin kanssa. Sitä remonttia maksoin yhtiövastikkeessa. Kun olin myymässä asuntoa ja selvitin osakkeeseen liittyvää velkaosuutta, olin todella hämmästynyt siitä, kuinka vähän varsinainen velka oli pienentynyt. No, isännöitsijä selitti, että taloyhtiön laina oli ns. tasaerälaina, jolloin ensimmäisinä vuosina maksettiin lähinnä korkoja ja vähän varsinaista lyhennystä. Seuraavina vuosina korkojen osuus tulisi olemaan pienempi ja lyhennyksen suurempi.

Nyt kun asunto vaihtoi kesken kaiken omistajaa minulle jäi sellainen olo, että minä jouduin alkuvaiheessa "tyhjän", eli korkojen maksajaksi, kun taas seuraavaa asukas pystyi kartuttamaan pääomaansa, koska hänen maksunsa lyhensivät enemmän itse velkaosuutta.

En nyt tiedä järkeilinkö tämän oikein, mutta minusta tasaerälaina kannattaa maksaa itse alusta loppuun, eikä siirtää sitä kesken kaiken toiselle henkilölle. Putkiremonttiin olen varautunut niin, että olen säästänyt n. puolet sen kustannuksista etukäteen ja aion säästöjen lainan turvin maksaa koko homman kerralla. Säästöjäni en käytä kokonaan remonttiin, vaan jätän n. 7000 € pahan päivän varalle korkotilille. Kun laina on minun saan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä omassa aikataulussa, verovähennyksen ja
edullisemman marginaalin.

Maksa pois, se on varma sijoitus.

Mitä pankin ehdotukseen tulee, niin korkeiden korkojen aikana tuo on ihan pätevä neuvo, että yhtiölainat kannattaa siirtää veroetuuden vuoksi ennemmin pankkiin kuin maksaa yhtiölainaa. Matalien korkojen aikana se etu on kyseenalaista: muutaman vuoden vahvassa taloyhtiölainassa marginaali saattaa olla selvästi pienempi kuin millä pankki sinulle nyt rahaa tarjoaisi. Lisäksi pankki perinee lainan avauksesta omat kulunsa ja kenties jopa kuukausimaksunsa. Siinä on nopeasti veroetuuden syöty, tai menty jopa tappion puolelle.

Itse ostin ennen joulua 10 000€ osakkeita. Nyt niiden arvo on nousuut 2000€. Sijoitus on tuottanut minulle jo noin 1500€. Odotan vielä hetket osakekurssinen nousua, koska ostaessani ne olivat yli 100% alempana kuin vuoden korkein taso.

Älä ikinä pistä rahojasi sijoitusrahastoihin tai osakkeisiin, jollet ole valmis riskeeraamaan koko pottia. Netti ja pankit ovat väärällään satuja rikastuneista sijoittajista, mutta suurin osa ei koskaan tienaa juuri mitään, hyvä jos inflaation verran. Maksa asuntosi ja jos rahaa on, sijoita se kiinteään omaisuuteen, älä bittisoosiin. Kuten paroni von Rotschildkin sanoi: kun kaduilla virtaa veri, osta kiinteistöjä.

Kaikkien pankkien perusajatus on sama: ne haluavat SINUN rahasi omiksi pelimerkeikseen ja ne haluavat sinun olevan velkaa, koska voivat sitten nyhtää korkoa lainoistasi. Tämä on karu totuus.

Eli jos sinulla on varaa hävitä kaikki rahasi ja pystyt seuraamaan taloutta 24/7, pelaa toki pörssissä, mutta jos haluat olla varma, laita rahasi reaaliomaisuuteen. Sen spekulatiivinen arvo toki vaihtelee, mutta se ei koskaan katoa kuten nykyosakkeet tai raha. Jos eurokriisi syvenee ja keväällä tai kesällä tulee kunnon lama, nyt ostamasi osakkeet ovat ilmaa.

En ikinä maksaisi taloyhtiöön kohdistuvia lainoja kerralla pois. Laina kulkee asunnon mukana, eikä se ole henkilökohtainen laina. Jos myyt asuntosi, laina lisätään myyntihinnan päälle ja niin se siirtyy asunnon mukana sinulta pois.

60-70-luvulla rakennetuissa asunto-osakeyhtiöissä tehdään nyt paljon suuria kalliita remontteja. Jos maksat kaikki remontit pois ja sen jälkeen myyt asunnon , on sinulle tullot kohtuuttomat kustannukset. Vanhoilla ihmisillä on tapana maksaa kaikki kerralla pois, koska he kokevat lainat henkilökohtaisina, eivätkä halua jättää perillisille "velkoja".

minä ainakin sijoittaisin ne nyt koska yhtiöt jakavat osinkoa maalis huhtikuussa nopa 7% sijoitetulle pääomalle että laske siitä. älä kuitenkaan sijoita rahastoihin vaikka pankit sitä ehdottavat koska siitä hyötyvät pankit ja salkunhoitaja etkä sinä itse.esimerkkejä hyvistä osingon maksajista Fortum,Orion, Fiskars on muitakin katsele kauppalehden sivuilta.Olen itse harrastanut sijoittamista vähistä säästöistäni enkä ole vielä katunut.

ilman muuta ensin velat pois, silloin ei tartte miettiä velanmaksua. lisääntyyhän se tulotaso sitten kun ei tartte lyhentää lainoja on taas helpompi säästää pahan päivän varalle.

Sijoittajan klassinen ohje on, että velkojen takaisinmaksu antaa useimmiten parhaan tuoton. Velattomana voi taas ryhtyä säästämään uutta pesämunaa siitä rahasta, joka normaalisti menee velkojen maksuun.

Sinun pitää laskea vuotuiset lainan korkomenosi ja verrata niitä eri sijoitustuottoihin, joita pankit mielellään tarjoavat. Kummalle puolelle vaaka kääntyy, selviää näillä laskuharjoituksilla.

Ymmärrän, jos 7000 donaa polttelee taskussasi... Lue näitä viestejä, äläkä tee mitään
ainakaan vuoteen(?). Pidä mukava loma ja mieti eri mahdollisuuksia. Jos olet muuttamassa, älä maksa yhtiölainaasi pois...

Koko kysymys on väärin asetettu. Jo sulla on velkaa, ei sulle ole mitään säästynyt vaan sä olet lusmunnut lainanmaksussa enemmän kun tulisi edellyttäisivät.

Kipin kapin maksamaan, mitä olet muille velkaa.

Maksa velka pois. Ei tuollaisella sijoituksella paljon tuottoa tule. Älä nyt ainakaan pankin myyjiä usko. Pitää tietää itse jotakin sijoittamisesta, jos sijoittamaan alkaa.

Tee kompromissi, maksa vaikka se yhtiölaina pois ja ota lainaa, mutta näistä rajoista voit laittaa vaikka puolet lyhennykseen samalla ja lopun ässätät, mutta älä misään nimessä tuota sumaa laita rahastoihin tai muihin pääomaijoituksiin, sillä niissä arvo vaihtelee aina talouden mukaan ja nyt on lasku menossa, saattaa mennä hyvinkin kauan ennakuin saat edes pääoman takaisin.

Jos talletat käytä tilitalletuksia, vaikka pienemmällä korolla, silloin voit olla varma, että korkoakin saat ja pääomakin säilyy.

Sitten kun tarjoavat eläkesäästämistä, mieti terkaan onko sinun juttusi, oletko valmis sitomaan varasi kiinni vuosikymmeniksi, tietämättä mitä veroa maksat kun vihdoin saat eläkettä.

ostapa Orionin osakkeita,niin ssat joka vuosi n.8% pelkinä osinkoina.ja kanasa vanhenee niinlääkkeitä kuluu,eli kurssi ei romahda.

Näillä velkaantumisasteilla inflaatio tulee syömään lainan pääoman. Tuskinpa Stubbikaan ottaisi 700 000 euron lainoja tietämättä tätä faktaa. Minä pistäisin ne 7000 eur 3,5% korolle Nordaxiin, jossa ne ovat käytettävissä pahan päivän varalle. Osakemarkkinoilla turbulenssi on kovaa ja odotettavissa hitaan kasvun aika. Tosin pörssissä on nyt halpaa ja n. 30% yrityksistä pörssiarvo on alle tase-arvon. Eli aikamoisen huono sijoittaja pitää olla jos ei saa vastinetta pörssiosakkeille, mutta se milloin tämä W:n toinen kuoppa on pohjassa, jää arvailujen varaan. Ilmaahan osakkeissa voi edelleen olla, mutta ei kovin hirveästi.

Itse juuri asunnon ostaneena otin asuntolainaan mukaan velkaosuuden ja maksan sen kerralla pois, sillä siinä yhtiövastikkeen mukana perittävässä rahoitusvastikkeessa ei juuri muuta olekkaan kun korkoa, kun kuitenkin suht pienellä summalla järjetön laina-aika! Mitä pidempi laina-aika sitä enemmän korkoa..... Ja kun maksat sen lainaosuuden pois, voit laittaa rahoitusvastikkeen suuruisen summan enemmän säästöön kuussa, saat 7000 kerrytettyä siis aiempaa nopeammin. Nykyään pankeista on myös mahdollista tehdä säästösopimus niin, että rahat eivät jää surkeakorkoiselle tilille makaamaan vaan menevät pankin sijoitusrahastoihin omien tavoitteiden mukaan.
Itse suosittelen velkaosuuden poismaksua!

Korkojen ollessa näin pienet, suosittelisin sijoittamista, mutta älä missään nimessä sijoita yhdenkään pankin rahastoihin, niissä kokonais kulut ovat aivan järjettömät. Neuvvosin tutustumaan esim. Seligsonin indeksi rahastoihin www.seligson.fi Voit vertailla tuottoja pankin "varmoihin rahastoihin nähden" ja huomaat kuinka paljon pankit vetävät välistä.

Ehdottomasti maksaisin lainan pois!

Maksa velka pois, älä kuuntele pankkeja, ne on valehtelijoita eivätkä ajattele sinun etuasi yhtään, pankkeja kiinnostaa vain heidän oma etunsa sinun kustannuksella!

Mielummin lainanlyhennyksiin kun mihinkään epävarmoihin osake sijoituksiin =)

Onko nykyinen velka käytäntö verotuksellisesti muka muuttunut jos laina ei koske asuntoa et sinä kyllä siihen mitään verovähennyksiä suoraan saa.

Minä maksaisin sinuna tuon velan pois uskoisin että sinulla on myös tuota asuntolainaakin jäljellä joten velattomaksi tuskin muutut.

Tottakai pankki ehdottaa luottoa sehän on sen rahoituskeino. Luottoa on paras maksaa pois niin paljon kun kykenee. Huomisesta kun ei kukaan tiedä.

Nyt kannattaa olla tarkkana .Maailmalla voi tapahtua vaikka mitä jos euro hajoaa niin kun nyt 98% varmuudella näyttää tapahtuvan ,niin sen jälkeen korot nousee ja pankit nostavat marginaali maksuja.Silloin on parempi mitä vähemmän on velkaa.Seuraa tilannetta nyt on jo pankkikriisi.Äläkä usko pankkeja tai poliitikkoja nehän valehtelee viimmeiseen asti.

Oletan ettet tiedä paljon rahan siottamisesta ennestään koska kysyt neuvoja S24 keskustelupalstalta.
Joten: maksa vaan lainat pois mahdollisemman nopeasti, sitten kun sinulle keräntyy ylimmäräistä aikaisemmin buffertin lisäksi niin mene kurssile tai opiskele itse miten osakkeiden kaupanteko toimii.

Tottakai pankki ehdottaa että he saavat sinun rahat, pankki on bisnestä ei hyväntekeväisyyttä.

Laina ja säästö ei sovi yhteen! Aina velka ensin pois! Pankki haluaa tienata kustannuksellasi!

Maksa yhtiölainaa, koska sen lainan korkoja et saa vähentää omassa verotuksessasi.

Pankissa on useimmat neuvojat, kuten sijoitusneuvojat pelkkiä ilman koulutusta olevia myyjiä. Heidän tehtävä on myydä rahaa usein vielä provisiopalkalla. Eli niiden neuvot voit heti unohtaa. He toitottavat johdon käskyjen mukaan myyntipakettejaan.

Pankin neuvo on kaikkein paras koksa muuten mentätä kaikki säästösi ja jos sijoitat 7000 vaikka korkeakorkoiselle tilille ja sitä vastaan lainan niin sen korko on aika pieni ja saat vielä verovähennykset päälle koska maksat yhtiölainan pois niin laina tulee asuntolainaksi.

itse en lähtis sijoittamaan,enkä ostaisi osakkeita.Sillä ne ovat tässä taloudellisessa tilanteessa varmin tapa menettää rahansa.Pankkiin ei kannata luottaa,ne on monelta huijanneet rahat.

Maksa velat pois ja mahdollisimman äkkiä !

Mitä vähemmän velkaa sen vähemmällä selviät tulevaisuudessa.

Velkaisen kohtalo on oleva kova...

Sinuna minä maksaisin velan pois niin pian kuin mahdollista mitä pikemmin velka on yhtiölle maksettu sen parempi. Omassa asoy:ssä jossa itse asun on tapana maksaa siten, että vastikkeen vesimaksun autopaikan päälle yhtiö pistää velkasta 1/12 osan ja näin velka on maksettu vuodessa pois! Tietysti myös riippuu velan osuudesta ja koko projektista milloin se on käynnistynyt ja montako vuotta takaisin maksulle on laadittu aikaa? Täytyy myös muistaa se seikka, että pankki ottaa aina omat kulunsa pankista riippuen!! Suosittaisinkin siis, että ottaisin ja kysyisin asiaa hallituksen puheenjohtajalta onko millainen takaisin maksun aikataulu laadittu asukkaille? Uskon, että yhtiö on antanut / antaa takaisin maksuun omat ehtonsa miten se velottaa osakkeenomistajaa sillä asunnon omistajahan vastaa huoneiston kuluista mutta vuokralainen vain vuokranmaksusta asunnon omistajalle. Mikäli ennakkoon tiedät, että remontti /remontteja painaa päälle niin esitän, että perusta pankkiin ns. remonttitili johon siirrät kuukauksittain aina määrätyn summan. Kuitenkin tilille pitää saada kuukaudessa vähintään yksi sama summa ja aina parempi mitä isompia summia saat säästöön sen parempi. Itselläni on edessä putkiremontti, vesikaton uusiminen, saunaremontti, ja aina ilmenee jotain yllättävääkin mukaan. Laske(ta) eri remonttien summia ja ala kokoamaan kalleimmasta halvimpaan. Saadessasi tietoa minä vuonna mikäkin remotti on niin tarpeen mukaan voit siirtää summia aiemmin tulevien remottien tilille ja aloittaa jatkamaan taas kalleimman remontin osuutta kunnes koko potti on kasassa. Itse omassa asuintalossani siirsin ns. taloyhtiöntilille yhden isomman summan jossa on useamman vuoden remonttisummat joita yhtiö on laskenut omalle kohdalleni tulevan. Säästäminen on hauskaa ja jännittävää touhua kun tietää etenkin, että jonakin vuonna kaikki pitäisi maksaa pois. Katsoo sitten oikeana ajankohtana onko kaikki kasassa vai puuttuuko ja paljonko? Mikäli se ei ole kuin tonnista muutamaan niin tekee sitten vipin vaikka siskon tai veljen kanssa ja maksaa koko potin kerrasta pois. Sitten alkaa uusi säästäminen veljelle ja siskolle ja seuraa milloin se summa on hoidettu? Tietysti eri pankeista voit kilpailuttaa kuka antaa parhaimman koron ja maksaako pankki koron kerran kuussa vaiko vuodessa tilille? Loppu jääkin oman harkinnan varaa`! Teenkö niin vaiko näin?

Jos on ton verran ylimääristä, niin ihan sama mitä tuossa tekee... vaikea on laskea mikä tuossa on edullisin vaihtoehto, toki sen pystyy arvioimaan, mutta ei siinä varmaan montaa satasta suuntaan eikä toiseen liikutella.

Paa vaikka rahat ns. "haisemaan"... :-)

Mitä tulee asuntolainen varovähennys oikeuteen, niin mielestäni tuollaisella asialla leikitteleminen ja voittojen lasekeminen niistä on keinottelua valtion tukirahoilla, sitä ei ole tarkoitettu sellaiseen voitoa tavoittelevaan toimintaan, toki sinulla on oikeus taloyhtiön remotti lainasi niiden pariin siirtää. Tätä myötä ei tarvitse enää ihmetellä miksi niitä korkovähennys etuja ollaan leikkaamassa. Itse olisin asiasta hyvin hiljaa ja käyttäisin ne rahat miten parhaiten näkisin, turhaa sitä on keneltäkään kysellä.

maksa ihmeessä velka pois. pankki ajattelee vain omaa etuaan. ajattele että saat säästöön joka kuukausi velan sijaan. ei velka koskaan kannata , turha luulla että se on jotain voittoa muille kuin pankille.
me maksettiin aikoinamme suuri asuntovelka pois kun tuli yllätyksellä rahaa. miten ihanalta tuntu kun huomas miten paljon jäi yli rahaa kuukausittain velan häivyttyä. sama neuvo saatiin pankilta kuin sinäkin olit saanut. on ihanaa omistaa... eikä olla pankin omistuksessa!

Et kyllä paljoa velkaasi lyhennä jos kerran lyhennät sitä 1000 euroa vuodessa. Maksa velasta vaikka puolet pois ja sinulle jää 3500 euroa pahan päivän varalle kun tulosi eivät voi mitenkään olla kovin suuret. Eli varaudu siihen että joku pesukone hajoaa ja voit vaikka korjata autosi sen hajotessa tai jotain vastaavaa. Sinuna rupeaisin maksamaan vähän enemmän lainaasi pois niin pääsisit siitäkin eroon, siis jos sinulla on kokopäivätyö.

Älä ota lainaa. Maksa yhtiövastikkeessa se velka. Älä sijoita -tai sijoita mihinkään missä voi menettää rahat. Säästä rahaa säästötilillä?

En mäkään ottaisi lainaa, vaan yrittäisin maksaa suuremmissa erissä tuon vanhan pois. Sen ole oppinut, että tässä maassa todellakin kannattaa pitää vararahasto ja noin 7000 just just riittää, mielummin 10 000 euroa. Kaikkea voi sattua. Missään tapauksessa en laittaisi kaikkia velkoja mäkeen, ja jäisi sitten täysin ilman turvaa. Onhan sinulla asuntosi, mutta se on sitten ainoa turva = oletko valmis myymään sen tiukan paikan tullen? Aina pitää olla puskurirahasto, jos mahdollista. Jos jotain hajoaa, jos tulee onnettomuus, jos tulee lisäremonttia, jos jäät työttömäksi, jos sairastut... Ja sitä rataa, maailmassa on pahoja mahdollisuuksia ja kun kahlaat ne läpi nälkää nähden ja täysin umpi nesteessä, niin opit kerralla että ne avunannot on ihan satutarinoita ja sinua ei välttämättä auta kukaan.

Tonni vuodessa lyhennyksiä kuulostaa aika pieneltä? Itsekin pienituloisena lyhennän omia velkojani noin 200 euroa kuukaudessa. Eli 2400 euroa vuodessa.

Älä maksa kaikkea pois, älä sijoita kaikkia. Puskurirahaston olisi hyvä olla minimissään ok 3 kk elanto eli noin 6000 euroa (isompi kuin vaan pienituloisen tulot, ne ei kauaa pelasta), jos mahdollista. Ja se on minimi. Itselläni siihen ei nyt todellakaan ole varaa, mutta todellakin, jos olisi mahdollista, pitäisin sitä kymppiä. Kun sairastut ja jäät työttömäksi, tulee se kelan raha yllättävän nopeasti vastaan, oma vastuuta jää lääkkeitä ja taksiakin voi tarvita, jos auto hajoaa eikä bussilla pääsekään. Kodin koneet rikkoutuvat ja joskus tulee jopa vesivahinko: vaikkei tilaisikaan! Jos siinä vaiheessa kaikki on kiinni jossain, niin kyllä nyppii.
Ja jo se, että joutuu tinkimään kaikesta, ruoastakin, on tosi ikävää. Ne ketkä jauhaa sossuista ja niitten avuista ei ehkä aina tiedä, miten nihilistiä se meininki on, mitä on jakaa tilitietojaan koko ajan ja selittää ja jauhaa byrokratian rattaissa itsensä palasiksi: muutaman nälkäsatasen takia! Älä siis luota siihen että yhteiskunta pelastaa, tai kukaan välittää. Ei pelasta eikä välitä.

Mieti siis onko sulla oikeasti varaa ennemmin lyhentää enemmän, säästää sinne kymppiin ja sitten sijoittaa aina sen yli 6000 euron menevä osa, pitää se varalla.

Jos aiot asua nykyisessä asunnossasi vielä pitkään, niin siinä tapauksessa kannattaa maksaa yhtiölaina pois. Kerroit, että saatat myös muuttaa, joten sen takia yhtiölainaa ei kannata sinun tapauksessasi maksaa, sillä jos käy niin, että asuntojen hinnat laskisivat, niin et saa myydessä sitä 7000 euron hyötyä, vaan voi olla, että jäät kaupassa tappiolle. Todennäköisesti nimittäin asuntosi ostaja tekisi niin, että kun hän ostaisi asunnon, niin hän itse maksaisi sen pikkulainan pois tai lyhentelisi sitä huomaamattaan. Jos yhtiölainaa on näin vähän jäljellä, se ei juurikaan vaikuta asunnon hintaan tai haluttavuuteen.

Koska olet jo 65-vuotias, niin sinun kannattaa pitää koko ajan vähintään 2000 euroa tililläsi ns. pahan päivän varalle. Sen rahan voit käyttää tulevaisuudessa esim. kaihileikkaukseen tms., jos jokin vaiva haittaa etkä jaksa jonottaa kunnallisen terveydenhuollon jonoissa. Samoin tulevaisuudessa on joskus vielä se aika, jolloin tarvitset taksia tms palveluita enemmän kuin nyt. Jos säästämäsi rahat on sidottu asuntoon, niin esimerkiksi 2000 euron pieni lääketieteellinen operaatio vaatisi sitä, että joutuisit ottamaan sitä varten kulutusluottoa.

Samoin jos tulevassa asunnossasi tulee olemaan vaikkapa remonttitarvetta tai vaikka tässä nykyisessä asunnossasikin esim. pyykinpesukone hajoaisi yllättäen, niin sinulla olisi käteistä rahaa käytettävissäsi (esim. ne rahat S-tilillä) eikä tarvitse turvautua luottoon.

Nyt marssit autokauppaan ja ostat uuden pirssin ;) Tuo 7000eur riittää hyvin käsirahaksi vaikka vähän kalliinpaankin autoon ja sen jälkeen lyhennät loppuvelkaa noin 400eur/kk:ssa. :)

Pankin neuvo kuulostaa siltä että "Älä maksa toiselle pankille taloyhtiövelkaasi, koska emme saa silloin itsellemme sinun maksamisia KORKOTUOTTOA. 7000e lainaan käy mainiosti tuo velaton asunto-osakkeesi eli täys vakuus pankin kannalta sekä minimaalinen riski, että häviät jopa koko asuntosi... 7000e lainan takia." :D

Sitten tietysti myös kaupataan PANKIN OMIA rahastoja, joista pankki ottaa jälleen myös tilinhoitomaksuja. Eli saa sinulta lainan korkotuottoa ja sijoitustuottoa palvelumaksujen merkeissä. Kun alat ajan kanssa laskemaan summia yhteen niin "Hyvä asiakas, voit tienata meidän avullamme kun sijoitat meidän järjestelmään !" alkaakin näyttämään paperilla joinakin vuosina miinusmerkkiseltä ja ylipäätänsä on suuri riski, että kuvio on aika -0 tuottoa erilaisten maksujen (korko palvelumaksut) takia.

Eli pankkihan koittaa saada sinusta uuden asiakkaan eli virkailija ajaa oikeasti PANKIN ETUA.

Toisinsanoen, kannattaa jututtaa isännöitsijää, että saatko jotain etua jos maksat koko lainan kerralla esim. kokonaissumma kerralla maksettuna on hieman pienempi (laskelmassa huomioidaan korko kun se maksetaan pois nopeammin). Jos MITÄÄN EROA EI OLE lainan maksamisen suhteen, niin mitä turhaan sitä maksamaan pois AIKAISEMMIN. Onpahan sinulla sitten suuri puskurirahasto tai jopa pieni rempparahasto jos sellaiselta tulee...

Voit toki pyytää myös pankista virkailijaa tekemään laskelman paperille RAHALLISINA LUKUINA (ei prosentteina!) paljonko saat veroetua kuviosta ja paljonko on kokonaiskuvion LOPPUSUMMA (lyhennys korot). Jos virkailijalta tämä laskelma ei oikein luonnistu, niin on syytä olettaa ettei virkailija mielellään paljasta että diili ei ole ASIAKKAAN kannalta hyvä...

Kannattaa aina maksaa velat pois ensin eikä ottaa lisää lainaa..

Maksa ihmeessä laina pois!

Jatkossa sit on järkevää miettiä sijoitus ym muita juttuja jos euroja kertyy tilille!

Pyydän nyt ainakin lainatarjous pankilta, josta näet todellisen koron, jos vakavissasi sitä harkitse. Pankki hyötyy tilanteesta eniten että otat heiltä lainaa (korkotulot) ja sijoitat rahat pankin kautta (sijoituksen hoitokulut). Itse tekisin niin että maksaisin velan pois talonyhtiölle, jos se on mahdollista ja sijoittaisin vasta sitten kun saisin uudestaan säästettyä.

Muuten sinun tilanne olsi se että olisit pankille lainaa 7000€, jotka olisit sijoittanut. Kuulostaako se mielestäsi järkevältä?

Maksaisin lainan pois. Pankki ei maksa noin "pienelle" summalle tarpeeksi korkoa.

Ei kai nyt koko summalla kannata lainaa lyhentää.. Mistäs rahat sitten kun seuraavan kerran elämä yllättää? 2 tonnia lyhennykseen ja 5 säästöön matalalla riskillä. Lyhyt korko tuottaa just nyt tosi hyvin, pari prosenttia kuukaudessa. Eikä ole vaaraa menettää rahojaan, paitsi perussuomalaisten mielestä.

Maksaisin velan pois. Sijoitusta se on sekin, menee kiinteistöön. Summalla, joka on mennyt rahoitusvastikkeeseen, merkitsisin esim. sijoitusrahastoa kuukausittain.

Ehkä ei kannata koko velkaa maksaa heti pois.-Harkitse kuitenkin tarkasti, ennenkuin otat pankilta lainaa maksaaksesi yhtiölainan, ilman kuluja uuden lainan ottaminen ei kaiketi onnistu. Säästössäkin on hyvä olla pahan päivän varalle, mm. muuttokustannuksiin ja yllättäviin menoihin, esim. sairauskuluihin. Mutta jos muutat ja ostat halvemman asunnon , niin siitähän jää käteistäkin.-
Onnea asiaan!

Oikea, fiksu ja ilmainen neuvo: Älä kuuntele näitä Suomi24 "sijoittajia"!

Sama koskee itseäni. Ota koko kirjoitus tyhmänä vitsinä:

Hajauta sijoituksesi. Avaa arvo-osuustili pankkiisi ja sijoita muutama tuhat euroa osakkeisiin. Kuuntele pankin neuvojaa, koska osakkeissa pankki ei tienaa yhtään mitään antamalla huonoja vinkkejä. Sijoita pari tuhatta myös rahastoihin. Rahastossa odotettu tuotto on pienempää, mutta rahasto on valmiiksi hajautettu salkku. Tällöin pienennät sijoitusriskiäsi oleellisesti. Pari tuhatta kannattaa lopulta tallettaa, mutta varo tilejä joissa on tiukkoja rajoituksia. Rajoitukset eivät periaatteessa haittaa, jos tuotto olisi hyvä. Tässä markkinatilanteessa tilin korko on joka tapauksessa melko heikko, joten rahojaan ei kannata sitoa vaikkapa pariksi vuodeksi.

aina kannattaa maksaa kaikki lainat pois mielummin kuin säästää kaikkea kasaan.

Maksa laina pois. Syö kaurapuuroa tai muita mahdollisimman edullisia elintarvikkeita mutta vähän. Pidättäydy nautinnoista, koska ne maksaa ja ovat turhuutta. Juo vettä, se on halvinta. Ota kuitenkin lääkkeet, että pää pelaa. Laskuvirheet minimoituvat. Pysyttele kotipaikkakunnalla, se on halvinta. Matkustelussa ei korot lisäänny. Se on pelkkää "höttöä", raha on ehtaa ja jos jotain ostat osta vaikka kultaa! Nauti rahoistasi ja tileistäsi, elät vain kerran. Luultavasti. Sinut muistetaan säästeliäänä ihmisenä joka ei turhia pröystäillyt. Se on hienoa!

laina tarjous 1% korkoa, sovelletaan nyt sähköpostitse lisätietoja: [email protected]

10 v sitten vastattiin esim. näin
"Suosittelen että maksat pois taloyhtiön lainan,kun sinulla on säästöjä.Nyt kannattaa sijoittaa asuntoihin."


Olisiko tilanne sama nyt v. 2022 ?
(Jätetään huomioimatta tuo APn asumistuki.....)

Jos ei itse tiedä, niin parempi olla kysymättä! Kyllä kait aloittaja tietää jo kymmenen vuoden päästä! Periaatteessa velkaa ei kannata ottaa jos ei ole pakko ja toisaalta elämässä on monta osa-aluetta eikä mikään saa nousta kuluissa sataan prosenttiin. Asuminen on kaikkein suurin lohko ja siihen ei saisi laittaa vuonna 2022 yli 25% rahavaroista ja säästöön pitäisi laittaa aina muutama prosentti. Varmaa 10v sitten 2010 oli mahdollista yhtiölaina myydä asunnon mukana, mutta 2020 luvulla säännöt kiristyy ja se taitaa olla hyvä.

Maksoin ensin mahd nopeasti asuntolainan pois ja säästin samalla tulevaan putkiremonttiin . Säästöillä sain sen sitten maksettua ja nyt kun ne lainat on hoidettu
niin säästän sen asuntolainan lyhennysten verran tuleviin remontteihin kun niitä
joka tapauksessa tulee vanhoihin taloihin.
Säästöt laitoin aikanaan kuukausittain halpoihin indeksirahastoihin joiden arvonnousu oli pirun hyvä , mutta nyt ei taida kannattaa.
Yhtiövastike kuitenkin säilyy kohtuullisena kun noin tein .
Toi inflaatiohansyö nyt rahan arvon ja pelkästään siitä syystä maksaisin pois
ylimääräiset lainat jos niitä olisi .

Tarvitsetko kiireellistä lainaa? Onko pankkisi ja muut lainanantajat hylänneet sinut? Voimme auttaa sinua täällä, Annamme täällä kaikenlaisia ​​lainoja, kiireellisiä lainoja tarjoavat yrityslainat Pikalainat ilman luottoa Tarvitsetko aitoa lainaa laskujen maksamiseen ja yrityksen perustamiseen? Ota meihin yhteyttä nyt ja kerro tietosi saadaksesi hyvän lainan alhaisella korolla 2 % vuodessa. Lähetä meille sähköpostia:
Tarvitsetko henkilökohtaista rahoitusta?
Yrityksen käteisrahoitus?
Vakuudeton rahoitus Nopea ja yksinkertainen rahoitus?
Nopea hakuprosessi?
Rahoittaa. Tarjottuja palveluita ovat mm.
*Velanvakautusrahoitus
* Yritysrahoituspalvelut
* Henkilökohtaiset rahoituspalvelut Apua
Tarvitsetko henkilökohtaista lainaa?

Ota minuun yhteyttä sähköpostitse: [email protected]

Äkä helvetissä maksa koskaan lainoja pois.