Omistan kerrostalo-asunnon ja taloyhtiössämme on tehty julkisivuremontti muutama vuosi sitten. Minulla on maksamatonta velkaa jäljellä noin 7000Euroa. Lyhennän
velkaa joka kuukausi yhtiövastikkeen yhteydessä. Tämä velan lyhentäminen kestää
vielä noin seitsemän vuotta.
Nyt olen saanut saman 7000Euroa säästöön rahaa. Kannattaisiko minun maksaa
velka taloyhtiölle kerralla pois? Pankki sanoo, että minun kannattaisi ottaa heiltä laina
ja maksaa velka sillä pois, jolloin saisin verovähennyksiä ja toisaalta voisin sijoittaa säästöni muualle tai pitää säästöjäni varalla, jos sattuu hyviä ostotarjouksia tai jos innostun tekemään remonttia. Kun kysyin pankista, minkälainen korko heillä velalleni olisi niin sain vastauksen, että eivät he osaa sitä näin äkkiä sanoa, mutta se "räätälöidään" erikseen jokaista asiakasta varten.
Miten minun kannattaisi menetellä? Ottakaa kantaa, kiitos!
Kannattaako laina maksaa pois?
108
17881
Vastaukset
- hmmm...
""Minulla on maksamatonta velkaa jäljellä noin 7000Euroa""
No etpä kyllä lainaasi juuri lyhentele jos noin pitä aika menee. Me maksetaan yli 8 tonnia jo vuodessa lyhennyksiä. Vastikkeen ja korkojen kanssa 12-13 tonnia vuodessa. Maksaisin kyllä asunnon velattomaksi jos olisin sinä tai ainakin puolet lainasta pois.- 20+20
Kyse oli YHTIÖLAINASTA! Ei asuntolainasta!
- hmmm..
20+20 kirjoitti:
Kyse oli YHTIÖLAINASTA! Ei asuntolainasta!
Laina mikä laina oli sitten yhtiölaina tai henk.koht asuntolaina niin se on laina joka maksetaan pois. Velan maksat kuitenkin niin hitaasti (7 vuotta) että korkoihin menee todella paljon koska yhtiölainat yleensä kiinteällä korolla joka paljon korkeampi kuin esim. 12 kk euribori. Asuntolainojen korot jopa pienempiä kuin yhtölainat nykyään.
- 8 omistusasuntoa
Taloyhtiö laina koskee sinun asuntoasi.ja jos maksat sen pois olet vahvoilla kun esim.myyt asuntoasi ja taloyhtiön lainasta maksat joka kk rahotusvastiketta.Kun maksat taloyhtiön lainan pois jää sinulle maksettavaksi vain yhtiövastike joka kk.Suosittelen että maksat pois taloyhtiön lainan,kun sinulla on säästöjä.Nyt kannattaa sijoittaa asuntoihin.Aina saa rahansa pois jos asunto on hyvän kokoinen ja halutulla paikalla./000e on iso raha.Älä laita pankkiin tileille ja osakkeisiin ne tuottavat huonosti ja pankin sijotusneuvojat ottavat vielä omat palkkionsa.Nyt voit tuon rahan käyttää kokonaan omaan pussiin kun maksat lainan pois.Kiva kun kysiyt ja onnea matkaan.
- asiansa hoitanut
8 omistusasuntoa kirjoitti:
Taloyhtiö laina koskee sinun asuntoasi.ja jos maksat sen pois olet vahvoilla kun esim.myyt asuntoasi ja taloyhtiön lainasta maksat joka kk rahotusvastiketta.Kun maksat taloyhtiön lainan pois jää sinulle maksettavaksi vain yhtiövastike joka kk.Suosittelen että maksat pois taloyhtiön lainan,kun sinulla on säästöjä.Nyt kannattaa sijoittaa asuntoihin.Aina saa rahansa pois jos asunto on hyvän kokoinen ja halutulla paikalla./000e on iso raha.Älä laita pankkiin tileille ja osakkeisiin ne tuottavat huonosti ja pankin sijotusneuvojat ottavat vielä omat palkkionsa.Nyt voit tuon rahan käyttää kokonaan omaan pussiin kun maksat lainan pois.Kiva kun kysiyt ja onnea matkaan.
JOs aikoo sijoittaa, niin pitää kilpailuttaa pankit ja muut rahoituslaitokset. Suomalaisten pankkien 2-3 vuoden korkeakorkoiset tilit tuottavat melko vähän. Vilkaisen vaikka eteläisen naapurin NORDAX -firmaa (ei nordea) .
Maksamalla hoitovastikkeen lisäksi maksamasi rahoitusvastikkeen pois kertasuorituksena vältyt lukuisten vuosien koron maksulta.
Pankkitalletuksesta saamistasi koroista pitää vielä maksaa pääomatulon veroa, eli pankin lisäksi valtiokin ryöstää sinua. Yksinkertaisesti et vaan saa pankista sellaista korkoa, mikä ylittäisi inflaation ja verot jäisivät sinulle vielä tappioksesi.
No tämä on van yhden ihmisen mielipide, mutta olen vahvasti samaa mieltä 8 om.as. kanssa. - Täti,täti
asiansa hoitanut kirjoitti:
JOs aikoo sijoittaa, niin pitää kilpailuttaa pankit ja muut rahoituslaitokset. Suomalaisten pankkien 2-3 vuoden korkeakorkoiset tilit tuottavat melko vähän. Vilkaisen vaikka eteläisen naapurin NORDAX -firmaa (ei nordea) .
Maksamalla hoitovastikkeen lisäksi maksamasi rahoitusvastikkeen pois kertasuorituksena vältyt lukuisten vuosien koron maksulta.
Pankkitalletuksesta saamistasi koroista pitää vielä maksaa pääomatulon veroa, eli pankin lisäksi valtiokin ryöstää sinua. Yksinkertaisesti et vaan saa pankista sellaista korkoa, mikä ylittäisi inflaation ja verot jäisivät sinulle vielä tappioksesi.
No tämä on van yhden ihmisen mielipide, mutta olen vahvasti samaa mieltä 8 om.as. kanssa.Mikt aatamin hoututta on kakti nappii?Hmm?-No,toitella maktetaan velkoja ja toitella autetaan köyhii.
- Herpado
hmmm.. kirjoitti:
Laina mikä laina oli sitten yhtiölaina tai henk.koht asuntolaina niin se on laina joka maksetaan pois. Velan maksat kuitenkin niin hitaasti (7 vuotta) että korkoihin menee todella paljon koska yhtiölainat yleensä kiinteällä korolla joka paljon korkeampi kuin esim. 12 kk euribori. Asuntolainojen korot jopa pienempiä kuin yhtölainat nykyään.
Laina ei ole aina laina. Yhtiön ottama remonttilainan on yhtiön ottama ja takaama ja hallinnoima laina. Asuntolaina on sinun henkilökohtaisesti ottama ja hallinnoima laina, jonka kanssa voit tehdä mitä lystäät.
- Anonyymi
8 omistusasuntoa kirjoitti:
Taloyhtiö laina koskee sinun asuntoasi.ja jos maksat sen pois olet vahvoilla kun esim.myyt asuntoasi ja taloyhtiön lainasta maksat joka kk rahotusvastiketta.Kun maksat taloyhtiön lainan pois jää sinulle maksettavaksi vain yhtiövastike joka kk.Suosittelen että maksat pois taloyhtiön lainan,kun sinulla on säästöjä.Nyt kannattaa sijoittaa asuntoihin.Aina saa rahansa pois jos asunto on hyvän kokoinen ja halutulla paikalla./000e on iso raha.Älä laita pankkiin tileille ja osakkeisiin ne tuottavat huonosti ja pankin sijotusneuvojat ottavat vielä omat palkkionsa.Nyt voit tuon rahan käyttää kokonaan omaan pussiin kun maksat lainan pois.Kiva kun kysiyt ja onnea matkaan.
ei, ei kannata missään tapauksessa koskaan. Sijoita puolet rahositasi osakkeiseiin ja pidä puolet pahan päivän varalle tililläsi. Suomalaisla on huono taloudenpito, jostain sysytä aina ra´hoitusvastike ja muut velat polttaa taskuja.
- Velkakierre.
Pankkitililtä saat vähemmän korkoa kuin joudut maksamaan taloyhtiön lainasta. Jokainen säästössä oleva tonni tuottaa siis sinulle tappiota tällä hetkellä. Muutaman tuhannen euron vararahasto on kuitenkin hyvä olla tästä huolimatta. Siksi odottaisin tuonne 10000 euroon asti ennen kuin lähtisin maksamaan lainaa pois, jotta rahaa vielä jää kaiken varalle.
Tosin jos sinulle jää reilusti ylimääräistä rahaa joka kuukausi, syntyvä aukko täyttyy varsin nopeasti. Rahoitusvastikkeen loppuminen auttaa tässä jonkin verran sekin, ja velan pois maksaminen on varma ja riskitön sijoitus. Silloin voit toimia nopeamminkin.
Lainan ottaminen kannattaa varmaan pankille, mutta tuskin sinulle, sillä korkoprosentti ei paljon laske ja verovähennys on siitäkin summasta vain 30 %. Säästät ehkä prosentin verran ja vastapuolella ovat kertakulut lainan avaamisesta.
Yksi mahdollisuus on sijoittaa rahat esim. osakkeisiin, joista saa 3 - 5 prosentin netto-osingon. Tähän vaihtoehtoon sisältyy tietysti kurssiriski mutta myös noususuuntaan. Osinkotuotto ei tietenkään riitä kattamaan rahoitusvastikkeesta kuin korkojen osuuden.
Kysymys on joka tapauksessa aika pienestä summasta, jolloin vaihtoehtojen väliset erot jäävät varsin vähäisiksi. Jos pääset jollakin järjestelyllä tekemään peräti kahden prosentin verran voittoa, mikä on jo varsin hyvin, siitä tulee vain 140 euroa vuodessa. - derp
As Oy:t saavat usein kohtuullisen halpaa lainaa, niin rahoitusvastikkeeseen ei mene paljon korkoa. Maksat varmaan tyyliin 7500 vuosien saatossa kunnes remppalaina on taloyhtiön puolesta maksettu.
Lainaraha on muutenkin halpaa, niin saattaa kuitenkin kannattaa hakea lainaa pankista. Tosin uusi laina maksaa yleensä sen 400 euroa, niin uusi laina ei kannata. Jos sinulla on vielä asuntolainaa, niin 7000 lainaa lisää siihen voi saada ilman sen suurempia kuluja. Jos vielä saat lainaa kasvatettua niin että marginaaliin ei kosketa, ja sulla on pieni marginaali (alle 0.5% tms) niin kannattaa varmaan nostaa se 7000 pankista ja maksaa laina pois. Jos pankki vaatii marginaalin korotusta, niin älä hitossa hyväksy - nousee koko asuntolainan korko huomattavasti.
Paras vaihtoehto on sijoittaa se 7000 jonnekin tuottamaan rahaa. Jos tiedät vähänkin mitä teet, niin voit helposti saada 3-4% tuottoa vuodessa. Tällöin pääoma tuottaa huomattasti enemmän kun mitä lainasi maksaa. Monethan ottavat sijoituslainan pankista, yrittäen saada enemmän tuottua rahoilleen mitä he pankista maksavat. - Nddjdi
Sun ei kannata tehä oikeestaan mitää, kyse on muutamasta eurosta suuntaan tai toiseen eikä ole vatkaamisen väärti. Ainoastaan, jos talonyhtiön lainassa on huijattu osakkaita ja viritetty sinne joku erikoisen suuri korko, kannattaa se silloin maksaa pois. Näin tuskin on. Mutta äkkiäkös ton kysäsee toimistolta.
- weurwqoipruqoi
Pankki varmaan tykkää siitä, että otat heiltä lainaa ja maksat siitä heille korkoa ja tietysti myös lainan perustamiskustannukset. Mikä on yhtiölainanne korko ja mihin se on sidottu? Nykyään taloyhtiöt eivät saa mitenkään erityisen halpaa lainaa (verrattuna asukkaan henkilökohtaiseen asuntolainaan), että yhtiövelan pitäminen olisi kannattavaa. Tilillä makaava 7 tonnia ei tuota sinulle käytännössä mitään, ja 7 tonnin lainasta saatava verovähennysetukin on yhtä tyhjän kanssa. Saat olla aika hyvä sijoittaja, että noin pienellä sijoitussummalla pysty tekemään minkäänlaita tiliä.
Jos minä olisin sinä, niin maksaisin yhtiölainan heti pois. Siinä menee samalla säästöt, mutta kohta ne on takaisin, kun olet kerran sen 7 tonniakin pystynyt säästämään niin pystyt säästämään sen uudestaan. Lisäksi et joudu maksamaa korkoa ja lyhennystä joka kuukausi. Velan pois maksaminen on niin hyvä sijoitus ja varmaa tuottoa, että saman tuoton saaminen muilla konstein on haihattelua. Älä näpertele.
Itse lyhennän asuntolainaani ylimääräistä aina kun voin ja niin vaan kerta ekrralta se viimeinen maksupäivä muuttuu kuukausi kuukaudelta lähemmäksi. Ylimääräisiin luhennyksiin menee paitsi säästynyt raha, myös lomarahat yms. ylimääräiset.- juuRi NÄIN
"Jos minä olisin sinä, niin maksaisin yhtiölainan heti pois !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! "
tekisin juuri näin....
- eipä tulisi epävarmaa oloa sijoituksista
- asian kanssa ei tarvitisipähkäillä ja miettiä
- asia olisi nopeesti hoidettu
- saisit nopeiten itsesi velattomaksi ja varmasti olisi ilosempi mieli !
- ja juuri noin: ettei tollasesta summasta hirveitä korkotuloja tule, saati verovähennysetuja (koska korkokin on niin pieni)
Pärjäät varmasti ilman vararahaa.....
- Kaarina F
Taloyhtiölle maksamani velan korko on tällä hetkellä 2.355%. Jos maksan velan kerralla pois vastikkeeni pienee noin 100Euroa kuukaudessa. Kysymys ei ole suurista summista, mutta tuloni ovat aika pienet ja jään eläkkeelle tänä vuonna 65vuotiaana, jolloin tuloni vielä entisestään pienenevät. Minulta on kestänyt aika kauan säästää tuo 7000Euroa, mutta kieltämättä kannattaisihan tuo velka maksaa pois siinä mielessä, että säästöä tulisi niin paljon, jotta saisin 4kk vuodessa asua ikäänkuin ilmaiseksi, siis vastike pienenisi niin paljon.
Myös asunnon vaihtaminen ja toiselle paikkakunnalle siirtyminen saattaa tulla kysymykseen, jolloin käteistäkin saatetaan tarvita.
S-pankin määräaikaisella talletustilillä saa korkoa yli 2% ja tilin voi itse avata netissä joko muutamaksi kuukaudeksi tai pitemmäksi ajaksi. Tavallisessa pankissa ei näytä olevan näin hyviä ehtoja talletuksille. Minimitalletus kassalla oli siellä 1000 Euroa ja talletusaika 2vuotta vähintään, vasta silloin sai 2% koron! S-pankissa saa jopa 500Euron talletukselle yli 2% koron. Yhtenäkin kuukautena siellä oli 2,5% korko. Olen saanut nyt paremmin säästöön, kun siirrän heti S-pankin määräaikaiselle talletustilille
500E saadessani sen kokoon. Jos jätän summan käyttötilille niin siitä se valitettavan usein häviää kuin huomaamatta erilaisiin heräteostooksiin.
Kun ikää tulee ja työvuosia ei ole enää edessäpäin niin sitä tulee ihmeen araksi. Pähkäilee ja miettii loputtomiin eri vaihtoehtoja. Nuoret ovat paljon rohkeampia ja lainat ovat todella suuria monilla. Taidan maksaa koko velan pois muutaman kuukauden sisällä, vaikka säästöjä ei paljon jäisikään tai ns. arkkurahaa.
Kiitos kaikille vastauksista ja palautteista!- Perässä tullaan...
NYRKKISÄÄNTÖ NUMERO YKSI. Velattomana eläkkeelle niin kyllä pienemmälläkin eläkkeellä pärjää kunhan asuu omassa eikä VUOKRALLA. Maksa edes puolet yhtiölainasta mikäöli et halua sitten kokonaan.
- Perässä tullaan...
Perässä tullaan... kirjoitti:
NYRKKISÄÄNTÖ NUMERO YKSI. Velattomana eläkkeelle niin kyllä pienemmälläkin eläkkeellä pärjää kunhan asuu omassa eikä VUOKRALLA. Maksa edes puolet yhtiölainasta mikäöli et halua sitten kokonaan.
Hiemän lisäystä. Ihmettelen että vasta eläkeiän kynnyksellä rupeaat miettimään talouteen liittyviä asioita. On silloin jo hieman myöhäistä järjestellä itselleen mukavat eläkepäivät ilman rahahuolia. Itse aloin vaimoni kanssa jo 40 vuotiaina ennakoimaan eläkepäiviä rahallisesti. Eli miten turvaamme eläkepäivämme ilman kituuttamista. Ei siihen suuret palkkatulot tarvitse vaan ennakoivaa järjestelyä josta tärkein velattomuus.
- asuntovelaton
Perässä tullaan... kirjoitti:
Hiemän lisäystä. Ihmettelen että vasta eläkeiän kynnyksellä rupeaat miettimään talouteen liittyviä asioita. On silloin jo hieman myöhäistä järjestellä itselleen mukavat eläkepäivät ilman rahahuolia. Itse aloin vaimoni kanssa jo 40 vuotiaina ennakoimaan eläkepäiviä rahallisesti. Eli miten turvaamme eläkepäivämme ilman kituuttamista. Ei siihen suuret palkkatulot tarvitse vaan ennakoivaa järjestelyä josta tärkein velattomuus.
Joskus sitä vaan tulee omassakin asunnossa asujalle pakkotilanne yhtiöremontin ja -lainan muodossa, on hienoa että teillä on rahaa säästössä esim. ikkuna- tai putkiremontin maksamiseen säästöillänne, meillä kaikilla ei valitettavasti tilanne ole yhtä hyvä.
Ketjun aloittajalle: miettisin sitä "eläkeasunnon" hankkimista ensiksi, enkä heti maksaisi yhtiölainaa pois, jotta olisi rahaa vaikka tulevan asunnon remonttia varten. Muutoin yhtiölainaa kannattaa harvoin pitää, koska mitään vähennystä et voi koroista tehdä omassa verotuksessa niin kuin asuntolainan koroista vielä voi. - Kaarina F
Perässä tullaan... kirjoitti:
Hiemän lisäystä. Ihmettelen että vasta eläkeiän kynnyksellä rupeaat miettimään talouteen liittyviä asioita. On silloin jo hieman myöhäistä järjestellä itselleen mukavat eläkepäivät ilman rahahuolia. Itse aloin vaimoni kanssa jo 40 vuotiaina ennakoimaan eläkepäiviä rahallisesti. Eli miten turvaamme eläkepäivämme ilman kituuttamista. Ei siihen suuret palkkatulot tarvitse vaan ennakoivaa järjestelyä josta tärkein velattomuus.
Perässä tullaan nimimerkille: Kun ostin asuntoni 20vuotta sitten maksoin sen kokonaan kerralla pois ja vastikekin oli ihan kohtuullinen. Myöhemmin on yhtiön toimesta tehty suuri määrä remontteja, jotka ovat nostaneet vastiketta. Putkiremontti tehtiin ja kylpyhuoneremontti. Kaikki ikkunat on vaihdettu, julkisivut pinnoitettu, laitettu lasitetut parvekkeet, rappukäytävät on laatoitettu, pihaan on laitettu kauniit laatoitukset ja istutukset ym.
Olen suunnitellut paljon vanhuuttani ja ollut säästäväinen. Taloyhtiön remontit saattavat kuitenkin yllättää monet vanhoilla päivillä. Jos te olette niiltä yllätyksiltä säästyneet niin olkaa kiitollisia. Täällä Turussa on paljon ns. vajoavia taloja, joiden paalutustyöt ovat todella kalliita osakkaille ja tutevat usein täytenä yllätyksenä. Tiedän yhdenkin tapauksen, jossa 85vuotias henkilö sai paalutuksesta yllättvän suuren laskun. Olen kiitollinen siitä, että paalutusasiat ovat tässä taloyhtiössä kunnossa ja kaikki suuret remontit on tehty. - älä maksa kaikkea
Jos vaihdat asuntoa niin elä maksa yhtiö velkaa pois ,velka menee uudelle ostajalle kylkiäisenä ,jos maksat velan pois niin myytäessä asuntoa et saa siitä itsellesi täyttä hyötyä ,osan ehkä voit makssa pois mutta en kehota koko summaa maksamaan ja riipuu onko paikkakunnalla kysyntää asunnoille .
- eläkeläistypykkä
Hienoa, Kaarina! Tuntui mukavalta lukea miten olet harkiten rakentanut omaa eläkeläisen tulevaisuuttasi! Olen samassa elämäntilanteessa itsekin ja löysin mietteistäsi paljon sellaista joka sopii omaankin tilanteeseeni. Samansuuntaisia ovat punnitut ja pohditut ajatuksemme! Joskus edessä oleva eläkeikä melko pienin tuloin hiukan vavistaa, mutta tarkasti eläen varmasti selviämme! Hätätilanteessa omaa asuntoa vastaan saa varmaan luottoakin, jos joku katastrofi yllättäisi. Minulle ainakin riittää pieni turvallinen leppoisa elämä, jota koristelen harrastuksilla jotka eivät maksa mitään muuta kuin vaivannäköä! Kaikkea hyvää Sinulle, Kaarina!
- samassa tilanteessa
Kaarina F kirjoitti:
Perässä tullaan nimimerkille: Kun ostin asuntoni 20vuotta sitten maksoin sen kokonaan kerralla pois ja vastikekin oli ihan kohtuullinen. Myöhemmin on yhtiön toimesta tehty suuri määrä remontteja, jotka ovat nostaneet vastiketta. Putkiremontti tehtiin ja kylpyhuoneremontti. Kaikki ikkunat on vaihdettu, julkisivut pinnoitettu, laitettu lasitetut parvekkeet, rappukäytävät on laatoitettu, pihaan on laitettu kauniit laatoitukset ja istutukset ym.
Olen suunnitellut paljon vanhuuttani ja ollut säästäväinen. Taloyhtiön remontit saattavat kuitenkin yllättää monet vanhoilla päivillä. Jos te olette niiltä yllätyksiltä säästyneet niin olkaa kiitollisia. Täällä Turussa on paljon ns. vajoavia taloja, joiden paalutustyöt ovat todella kalliita osakkaille ja tutevat usein täytenä yllätyksenä. Tiedän yhdenkin tapauksen, jossa 85vuotias henkilö sai paalutuksesta yllättvän suuren laskun. Olen kiitollinen siitä, että paalutusasiat ovat tässä taloyhtiössä kunnossa ja kaikki suuret remontit on tehty.Miksi on tarvetta muuttaa pois talosta. Siinähän on tehty kaikki asukkaan kannalta kalliit remontit. Niistä pitäisi nyt nauttia, sillä olet maksanut kaikki pitkäaikaista hyötyä tuottavat investoinnit. Jos vielä tulee esim kattoremontti tai sähköpääkeskus tai antenniremppa, niin ne eivät kuitenkaan ole niin suuria tai ylivoimaisia maksaa eläkkeelläkään.
Jos muutat, niin pitäisi muuttaa asuntoon= uuteen, missä ei 20 vuoteen tule remppaa lainkaan, eli maksat vain vastiketta. Sen jälkeen voi jo asunnon myydä ja mennä hoivakotiin vuokralle mukavan pesämunan kanssa.
Nyt olisi edukasta maksaa laina pois ja silloin eläke riittäisi hyvin pelkän hoito- vastikkeen maksamiseen. Harkitseva ihminen kerää kuitenkin pienen puskurirahaston esim. 100€/kk yllättäviä menoja varten (huonekalut, hella. jääkaappi pesukone ym.)
- maksa sanoo poks
Moi! Sanoit juuri kuitenkin, että
"Myös asunnon vaihtaminen ja toiselle paikkakunnalle siirtyminen saattaa tulla kysymykseen, jolloin käteistäkin saatetaan tarvita."
Ehkäpä tuollaisessa tilanteessa ei kannattaisi maksaa sitä yhtiölainaa kerralla pois? Jos nimittäin myyt asuntosi, ei tuo summa sellaisenaan siirry myyntihintaan. Ihan sama, jos vaikka on juuri tehnyt isoja remontteja. Jos asunnon käypä hinta olisi vaikkapa 120 000 ja siihen on juuri tehty kymppitonnin keittiöremontti, ei myyntihinta kuitenkaan 130 000 euroa ole. Totta kai tehdyt remontit nostavat asunnon arvoa, ja helpottavat sen myymistä, mutta remonttiin laitettuja rahoja ei koskaan saa 'yksi yhteen' -periaatteellla takaisin.
Asuntoa myydessä tuo yhtiölaina ei ole paha asia, plussaa on kuitenkin se, että remontti on tehty (=uuden asukkaan ei tarvitse kärsiä siitä, ja myöskin hän tietää kustannukset tarkkaan koska homma on jo hoidettu). Eri asia on se, että "yhtiöön on tulossa putkiremontti 5-10 vuoden kuluessa" - silloin ei yleensä kovin tarkkaan tiedetä kustannuksia ja se pelottaa helposti ostajia.
Tuollainen 7000e yhtiölaina on sellainen, että useimmiten asunnon ostaja maksaa sen kerralla pois, joko omilla rahoillaan tai ottamalla sen verran enemmän lainaa. En kuitenkaan näe sitä minkäänlaisena rasitteena asuntoa myydessä.
Minä siis kyllä jättäisin lainan rauhaan jos olisin asunnonvaihtoa suunnitelemassa. Muuten sen tehdyn remontin kustannukset tulee maksettua ikään kuin uuden ostajan puolesta, joka taas ei asiaa ainakaan täysimittaisesti ota myyntihinnassa huomioon.
Jos taas olisin varma, että aion asua samassa kämpässä vielä ainakin 10-20 vuotta, ja tuo 7000 olisi ihan ylimääräistä, niin maksaisin kerralla pois. Vaikka korko olisi kuinka edullinen, on se kuitenkin lisämaksu. Ja kuten ihmiset ovat sanoneet, inflaatio syö niitä rahoja pankkitilillä jos makaavat.- eläkeukko1
Helppo ohje.
Maksa nyt heti 5000 pois siitä remontti lainasta.
Sitten sulle jää käteistä.
Odota vaikka vuosi ja maksa loput pois.
Niin sulle jää yhä käteistä...
Näin minäkin tein - vähän riippuu
Pyyntihinta riippuu paljon sijainnista ja voi olla vaikka 140 000 remontin jälkeen.
- Korkoakorolle
Verovähennyksestä...
Saat vähentää asuntolainan korkokuluista 29%, eli maksat 71% korosta ihan itse.
Yksi parhaiten kannattavia sijoituksia on maksaa korolliset velat pois, eli jos et tiedä rahoillesi paremmin tuottavaa sijoitusta, niin maksa lainat pois.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=12013&ext=rss - Törttönen
Kannattaa myös selvittää isännöitsijältä, miten korko koko laina-ajalta on käsitelty.
Tuttavani väitti ottaneensa asiasta selvää ja sanoi isännöitsijän jakaneen koko lainasumman korkoineen osakkaiden määrällä ja näin ollen jokainen maksaa myös koron osuuden, vaikka maksaisi lainan kerralla pois.
En tiedä pitääko paikkansa, mutta minä selvittäisin, jos olisi maksuaikeita. - Hyvä olla velaton
Maksa pois se velka. äläkä ota velkaa sitä varten, jos sulla se raha on jo tililläsi. Tottakai pankit myötävät lisävelkaa kun saavat korot ym. ja tavittaessa voivat realisoida kämppäsi, jos et pysty velkaasi maksamaan. Noihin sijoituksiin ei kannata ryhtyä, rahta menevät sen siliän tien. Paras sijoitus rahoillesi nyt on: MAKSA POIS velkaosuutesi. Vastike kevenee ja vaikka sen "ylimääräisen",jota jää velanmaksun jälkeen voit säästää.
Ajat ovat pahat ja pahenevat koko ajan, ,joten kaikkinainen velka tulee olemaan kuin suonsilmäke velallisille. - Asukas_2012
Tätä samaa ihmettelen itsekin, paitsi kyseessä on ensi kuussa alkava putkiremontti ja huomattavasti suurempi summa.
Minä aion ottaa oman lainan. Tämä johtuu kokemuksistani edellisen asunnon julkisivuremontin kanssa. Sitä remonttia maksoin yhtiövastikkeessa. Kun olin myymässä asuntoa ja selvitin osakkeeseen liittyvää velkaosuutta, olin todella hämmästynyt siitä, kuinka vähän varsinainen velka oli pienentynyt. No, isännöitsijä selitti, että taloyhtiön laina oli ns. tasaerälaina, jolloin ensimmäisinä vuosina maksettiin lähinnä korkoja ja vähän varsinaista lyhennystä. Seuraavina vuosina korkojen osuus tulisi olemaan pienempi ja lyhennyksen suurempi.
Nyt kun asunto vaihtoi kesken kaiken omistajaa minulle jäi sellainen olo, että minä jouduin alkuvaiheessa "tyhjän", eli korkojen maksajaksi, kun taas seuraavaa asukas pystyi kartuttamaan pääomaansa, koska hänen maksunsa lyhensivät enemmän itse velkaosuutta.
En nyt tiedä järkeilinkö tämän oikein, mutta minusta tasaerälaina kannattaa maksaa itse alusta loppuun, eikä siirtää sitä kesken kaiken toiselle henkilölle. Putkiremonttiin olen varautunut niin, että olen säästänyt n. puolet sen kustannuksista etukäteen ja aion säästöjen lainan turvin maksaa koko homman kerralla. Säästöjäni en käytä kokonaan remonttiin, vaan jätän n. 7000 € pahan päivän varalle korkotilille. Kun laina on minun saan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä omassa aikataulussa, verovähennyksen ja
edullisemman marginaalin. Maksa pois, se on varma sijoitus.
Mitä pankin ehdotukseen tulee, niin korkeiden korkojen aikana tuo on ihan pätevä neuvo, että yhtiölainat kannattaa siirtää veroetuuden vuoksi ennemmin pankkiin kuin maksaa yhtiölainaa. Matalien korkojen aikana se etu on kyseenalaista: muutaman vuoden vahvassa taloyhtiölainassa marginaali saattaa olla selvästi pienempi kuin millä pankki sinulle nyt rahaa tarjoaisi. Lisäksi pankki perinee lainan avauksesta omat kulunsa ja kenties jopa kuukausimaksunsa. Siinä on nopeasti veroetuuden syöty, tai menty jopa tappion puolelle.- Riittinen
Ei kannata. Makea elo on nannaa. Kriittinen ei tätä tajua.
- asdfghjklhj
Itse ostin ennen joulua 10 000€ osakkeita. Nyt niiden arvo on nousuut 2000€. Sijoitus on tuottanut minulle jo noin 1500€. Odotan vielä hetket osakekurssinen nousua, koska ostaessani ne olivat yli 100% alempana kuin vuoden korkein taso.
- PerusPena69
Jälleen yksi joka ei ymmärrä prosentin määritelmää. "koska ostaessani ne olivat yli 100% alempana kuin vuoden korkein taso" Jos osakkeita saa niin halvalla, että niistä vielä maksetaan minulle kun suostun ottamaan niitä vastaan, niin olkaa kilttejä ja kertokaa mistä niitä saa. Otan vastaan kaikki osakkeet jotka saa yli 100% alempana kuin vuoden korkein hinta. Tulen maailman rikkaimmaksi ihmiseksi yhdessä yössä. Kiitos sijoitusvinkistä.
Minäkin olen ostanut osakkeita ja samalla(melkein..8500e)määrällä tehnyt enemmän voittoa kuin sinä,mutta se ei nyt pääasia..miten "sun osakkeet" on voinu olla ostohetkellä yli 100% alempana kuin vuoden korkein taso??hehe.. jos vaikka joku osake on ollut 30e,niin vaikka sen hinta nyt ois vaikka vain esim 4e,niin silti sen osuudesta ois jäljellä vielä pikkasen yli 13% jne,joten mieti nyt vähän mitä kirjoitat! :) Eli sun mainitsemassa tapauksessa tämä ois nyt vasta vähän alle 87% sulanu maksimilukemasta.
En tiedä oletko satsannut kotimaisiin vai ulkomaisiin osakkeisiin,mutta suht ok voitto kuitenkin. Voittoa voit tehdä satojakin prosentteja,mutta osake ei voi laskea mistään tasosta yli 100%.
Hyvää jatkoa vaan sijoituksillesi. :)- 56tiytfgyhiji
nautinto77 kirjoitti:
Minäkin olen ostanut osakkeita ja samalla(melkein..8500e)määrällä tehnyt enemmän voittoa kuin sinä,mutta se ei nyt pääasia..miten "sun osakkeet" on voinu olla ostohetkellä yli 100% alempana kuin vuoden korkein taso??hehe.. jos vaikka joku osake on ollut 30e,niin vaikka sen hinta nyt ois vaikka vain esim 4e,niin silti sen osuudesta ois jäljellä vielä pikkasen yli 13% jne,joten mieti nyt vähän mitä kirjoitat! :) Eli sun mainitsemassa tapauksessa tämä ois nyt vasta vähän alle 87% sulanu maksimilukemasta.
En tiedä oletko satsannut kotimaisiin vai ulkomaisiin osakkeisiin,mutta suht ok voitto kuitenkin. Voittoa voit tehdä satojakin prosentteja,mutta osake ei voi laskea mistään tasosta yli 100%.
Hyvää jatkoa vaan sijoituksillesi. :)huonosti ilmaistu ajatus jooo... eikä ajateltu yhtään mitä kirjoitettu. tyyli sopii varsin hyvin tähän keskustelufoorumiin....
en viitti ees korjata.
jos ostin osakkeen 1 rahalla ja myyn sen sitten 2 rahalla niin tuotto% on... - pohjille mennään
nautinto77 kirjoitti:
Minäkin olen ostanut osakkeita ja samalla(melkein..8500e)määrällä tehnyt enemmän voittoa kuin sinä,mutta se ei nyt pääasia..miten "sun osakkeet" on voinu olla ostohetkellä yli 100% alempana kuin vuoden korkein taso??hehe.. jos vaikka joku osake on ollut 30e,niin vaikka sen hinta nyt ois vaikka vain esim 4e,niin silti sen osuudesta ois jäljellä vielä pikkasen yli 13% jne,joten mieti nyt vähän mitä kirjoitat! :) Eli sun mainitsemassa tapauksessa tämä ois nyt vasta vähän alle 87% sulanu maksimilukemasta.
En tiedä oletko satsannut kotimaisiin vai ulkomaisiin osakkeisiin,mutta suht ok voitto kuitenkin. Voittoa voit tehdä satojakin prosentteja,mutta osake ei voi laskea mistään tasosta yli 100%.
Hyvää jatkoa vaan sijoituksillesi. :)Paljonko olette tehneet voittoa viimepäivinä?
- Hiirenvirna
PerusPena69 kirjoitti:
Jälleen yksi joka ei ymmärrä prosentin määritelmää. "koska ostaessani ne olivat yli 100% alempana kuin vuoden korkein taso" Jos osakkeita saa niin halvalla, että niistä vielä maksetaan minulle kun suostun ottamaan niitä vastaan, niin olkaa kilttejä ja kertokaa mistä niitä saa. Otan vastaan kaikki osakkeet jotka saa yli 100% alempana kuin vuoden korkein hinta. Tulen maailman rikkaimmaksi ihmiseksi yhdessä yössä. Kiitos sijoitusvinkistä.
Jos niissä otetaan se riski, että joutuu korvaamaan, kuten esimerkiksi Talvivaara. (Siinä tosin veronmaksajat korvasivat ja kaipa korvaavat edelleen)
- safemoney
Älä ikinä pistä rahojasi sijoitusrahastoihin tai osakkeisiin, jollet ole valmis riskeeraamaan koko pottia. Netti ja pankit ovat väärällään satuja rikastuneista sijoittajista, mutta suurin osa ei koskaan tienaa juuri mitään, hyvä jos inflaation verran. Maksa asuntosi ja jos rahaa on, sijoita se kiinteään omaisuuteen, älä bittisoosiin. Kuten paroni von Rotschildkin sanoi: kun kaduilla virtaa veri, osta kiinteistöjä.
Kaikkien pankkien perusajatus on sama: ne haluavat SINUN rahasi omiksi pelimerkeikseen ja ne haluavat sinun olevan velkaa, koska voivat sitten nyhtää korkoa lainoistasi. Tämä on karu totuus.
Eli jos sinulla on varaa hävitä kaikki rahasi ja pystyt seuraamaan taloutta 24/7, pelaa toki pörssissä, mutta jos haluat olla varma, laita rahasi reaaliomaisuuteen. Sen spekulatiivinen arvo toki vaihtelee, mutta se ei koskaan katoa kuten nykyosakkeet tai raha. Jos eurokriisi syvenee ja keväällä tai kesällä tulee kunnon lama, nyt ostamasi osakkeet ovat ilmaa.- jälkikamreeri
Maksaisin lainan pois. Selkeästi romahdetaan taloudessa, niin huonosti on kokoomus ja sdp kumppaneineen hallitusohjelman laatinut. Minkäänlaista kasvua ei ole saatu aikaan, vaikka jo mennyt uuden hallituksen kanssa 1,5 vuotta kohta.
Kyllä naurattaa täällä kaikennäköiset sijoitusneuvojat! =D
Sijoitusrahastoista olen kanssasi samaa mieltä,koska niissä liian kovat kulut,mutta älä nyt viitsi jauhaa paskaa noista osakkeista. Toki jos sijoittaa koko pottinsa konkurssipesään,niin sitten voi menettää kaikkensa,mutta jos nyt vähän(muutama päivä edes) lukee ja seuraa asioita,niin ei kyl vakavaraisissa varmoissa firmoissa noin vaan voi hävitä kaikkensa,joten turha lietsoa paniikkia asiasta.
Tälläkin hetkellä löytyy vaikka kuinka paljon firmoja jossa voidaan odottaa että osake nousee tietyn verran esim 1-2v tähtäimellä ja juuri ennen osinkokautta voi myös vieläkin jostain firmoista ottaa pikkuvoittoja. Ja pankkien maksamat 2% korkoja on kyl ihan jotain niin suurta huijausta etten koskaan laittais rahaa moiseen. Rahat ois kiinni vaikka 2v ja tuottoa vaan 2%. =D salli mun nauraa..jo inflaatio hoitaa tuon mennen tullen.
Eurokriisistä olet oikeassa,että se voi aiheuttaa ongelmia,mut ei niin kun asian valaiset. Ei osakkeet ole pelkkää ilmaa vaikka kuinkamoinen kriisi tulisi! Edelleenkin osta oikeita osakkeita(defensiivisiä) tai jos uskoo kriisiin,niin odottaa kevääseen ja ostaa vasta sitten kun osakkeet omasta mielestä pudonnu tarpeeksi! Ja kun lähtee nousuun,niin ei ku kelkkaan mukaan ja TODELLA ISOT voitto%. En kuitenkaan ois niin varma isosta lisäkriisistä enää. Aika moni maa haluaa välttää kriisin ja siksi epätodennäköistä,mutta toki pieni mahdollisuus. Sitäpaitsi osakkeet edelleen aika alhaalla..ei kaikki,mutt moni.
T. [email protected]
- kallista muutenkin
En ikinä maksaisi taloyhtiöön kohdistuvia lainoja kerralla pois. Laina kulkee asunnon mukana, eikä se ole henkilökohtainen laina. Jos myyt asuntosi, laina lisätään myyntihinnan päälle ja niin se siirtyy asunnon mukana sinulta pois.
60-70-luvulla rakennetuissa asunto-osakeyhtiöissä tehdään nyt paljon suuria kalliita remontteja. Jos maksat kaikki remontit pois ja sen jälkeen myyt asunnon , on sinulle tullot kohtuuttomat kustannukset. Vanhoilla ihmisillä on tapana maksaa kaikki kerralla pois, koska he kokevat lainat henkilökohtaisina, eivätkä halua jättää perillisille "velkoja".- Asunnon myynyt
Ei lainaa lisätä myyntihinnan päälle. Se vähennetään myyntihinnasta.
- pientä palkkaa
minä ainakin sijoittaisin ne nyt koska yhtiöt jakavat osinkoa maalis huhtikuussa nopa 7% sijoitetulle pääomalle että laske siitä. älä kuitenkaan sijoita rahastoihin vaikka pankit sitä ehdottavat koska siitä hyötyvät pankit ja salkunhoitaja etkä sinä itse.esimerkkejä hyvistä osingon maksajista Fortum,Orion, Fiskars on muitakin katsele kauppalehden sivuilta.Olen itse harrastanut sijoittamista vähistä säästöistäni enkä ole vielä katunut.
- hfghyjk
Nyt on vaan myöhäistä, koska kurssit ovat nousseet voimakkaasti juuri osinkojen toivossa. Nyt aletaan taas vaihteeksi pelkäämään riskejä ja kurssit laskevat.
- salavara
ilman muuta ensin velat pois, silloin ei tartte miettiä velanmaksua. lisääntyyhän se tulotaso sitten kun ei tartte lyhentää lainoja on taas helpompi säästää pahan päivän varalle.
Sijoittajan klassinen ohje on, että velkojen takaisinmaksu antaa useimmiten parhaan tuoton. Velattomana voi taas ryhtyä säästämään uutta pesämunaa siitä rahasta, joka normaalisti menee velkojen maksuun.
Sinun pitää laskea vuotuiset lainan korkomenosi ja verrata niitä eri sijoitustuottoihin, joita pankit mielellään tarjoavat. Kummalle puolelle vaaka kääntyy, selviää näillä laskuharjoituksilla.- wapiti
Ymmärrän, jos 7000 donaa polttelee taskussasi... Lue näitä viestejä, äläkä tee mitään
ainakaan vuoteen(?). Pidä mukava loma ja mieti eri mahdollisuuksia. Jos olet muuttamassa, älä maksa yhtiölainaasi pois... - Velaton on varakas
Koko kysymys on väärin asetettu. Jo sulla on velkaa, ei sulle ole mitään säästynyt vaan sä olet lusmunnut lainanmaksussa enemmän kun tulisi edellyttäisivät.
Kipin kapin maksamaan, mitä olet muille velkaa. - uytrertyu
Maksa velka pois. Ei tuollaisella sijoituksella paljon tuottoa tule. Älä nyt ainakaan pankin myyjiä usko. Pitää tietää itse jotakin sijoittamisesta, jos sijoittamaan alkaa.
- Olepa tarkkana
Tee kompromissi, maksa vaikka se yhtiölaina pois ja ota lainaa, mutta näistä rajoista voit laittaa vaikka puolet lyhennykseen samalla ja lopun ässätät, mutta älä misään nimessä tuota sumaa laita rahastoihin tai muihin pääomaijoituksiin, sillä niissä arvo vaihtelee aina talouden mukaan ja nyt on lasku menossa, saattaa mennä hyvinkin kauan ennakuin saat edes pääoman takaisin.
Jos talletat käytä tilitalletuksia, vaikka pienemmällä korolla, silloin voit olla varma, että korkoakin saat ja pääomakin säilyy.
Sitten kun tarjoavat eläkesäästämistä, mieti terkaan onko sinun juttusi, oletko valmis sitomaan varasi kiinni vuosikymmeniksi, tietämättä mitä veroa maksat kun vihdoin saat eläkettä. - iso tykki
ostapa Orionin osakkeita,niin ssat joka vuosi n.8% pelkinä osinkoina.ja kanasa vanhenee niinlääkkeitä kuluu,eli kurssi ei romahda.
- Sijoittaja-Guru
Ei kaikkia munia kuitenkaan samaan koriin, se on sijoittamisen perusoppi. Osakkeita (esim. Orion) voisi ostaa 3000e ja toisen 3000e voisi laittaa rahastoihin. Osakkeita mielellään pari eri sorttia, samoin rahastoja. Yhden tonnin pitäisin itse pankkitilillä ns. pahan päivän hätävarana.
- Oikea guru
Sijoittaja-Guru kirjoitti:
Ei kaikkia munia kuitenkaan samaan koriin, se on sijoittamisen perusoppi. Osakkeita (esim. Orion) voisi ostaa 3000e ja toisen 3000e voisi laittaa rahastoihin. Osakkeita mielellään pari eri sorttia, samoin rahastoja. Yhden tonnin pitäisin itse pankkitilillä ns. pahan päivän hätävarana.
Orionin monta patenttia vanhenee lähivuosina, joten yhtiö tulee olemaan lähes arvoton.
- Just joo,
Oikea guru kirjoitti:
Orionin monta patenttia vanhenee lähivuosina, joten yhtiö tulee olemaan lähes arvoton.
Orionhan on yhden lääkkeen firma. Kumma kun siitä on puhuttu arvonsa menettävänä jo useita vuosia peräkkäin mutta Balancen listalla yhtiö on vieläkin yksi parhaista.
Viiden tähden ranking, hinta edullinen ja talous erinomainen. Tällä hetkellä yksi Suomen parhaista firmoista. Arvoton on mielestäni jotain muuta.
Näillä velkaantumisasteilla inflaatio tulee syömään lainan pääoman. Tuskinpa Stubbikaan ottaisi 700 000 euron lainoja tietämättä tätä faktaa. Minä pistäisin ne 7000 eur 3,5% korolle Nordaxiin, jossa ne ovat käytettävissä pahan päivän varalle. Osakemarkkinoilla turbulenssi on kovaa ja odotettavissa hitaan kasvun aika. Tosin pörssissä on nyt halpaa ja n. 30% yrityksistä pörssiarvo on alle tase-arvon. Eli aikamoisen huono sijoittaja pitää olla jos ei saa vastinetta pörssiosakkeille, mutta se milloin tämä W:n toinen kuoppa on pohjassa, jää arvailujen varaan. Ilmaahan osakkeissa voi edelleen olla, mutta ei kovin hirveästi.
- asunnon ostaja
Itse juuri asunnon ostaneena otin asuntolainaan mukaan velkaosuuden ja maksan sen kerralla pois, sillä siinä yhtiövastikkeen mukana perittävässä rahoitusvastikkeessa ei juuri muuta olekkaan kun korkoa, kun kuitenkin suht pienellä summalla järjetön laina-aika! Mitä pidempi laina-aika sitä enemmän korkoa..... Ja kun maksat sen lainaosuuden pois, voit laittaa rahoitusvastikkeen suuruisen summan enemmän säästöön kuussa, saat 7000 kerrytettyä siis aiempaa nopeammin. Nykyään pankeista on myös mahdollista tehdä säästösopimus niin, että rahat eivät jää surkeakorkoiselle tilille makaamaan vaan menevät pankin sijoitusrahastoihin omien tavoitteiden mukaan.
Itse suosittelen velkaosuuden poismaksua! - Rasputi
Korkojen ollessa näin pienet, suosittelisin sijoittamista, mutta älä missään nimessä sijoita yhdenkään pankin rahastoihin, niissä kokonais kulut ovat aivan järjettömät. Neuvvosin tutustumaan esim. Seligsonin indeksi rahastoihin www.seligson.fi Voit vertailla tuottoja pankin "varmoihin rahastoihin nähden" ja huomaat kuinka paljon pankit vetävät välistä.
Ehdottomasti maksaisin lainan pois!
- I hate banks
Maksa velka pois, älä kuuntele pankkeja, ne on valehtelijoita eivätkä ajattele sinun etuasi yhtään, pankkeja kiinnostaa vain heidän oma etunsa sinun kustannuksella!
Mielummin lainanlyhennyksiin kun mihinkään epävarmoihin osake sijoituksiin =)
- 125874hi
Onko nykyinen velka käytäntö verotuksellisesti muka muuttunut jos laina ei koske asuntoa et sinä kyllä siihen mitään verovähennyksiä suoraan saa.
Minä maksaisin sinuna tuon velan pois uskoisin että sinulla on myös tuota asuntolainaakin jäljellä joten velattomaksi tuskin muutut.
Tottakai pankki ehdottaa luottoa sehän on sen rahoituskeino. Luottoa on paras maksaa pois niin paljon kun kykenee. Huomisesta kun ei kukaan tiedä. - totta maar
Nyt kannattaa olla tarkkana .Maailmalla voi tapahtua vaikka mitä jos euro hajoaa niin kun nyt 98% varmuudella näyttää tapahtuvan ,niin sen jälkeen korot nousee ja pankit nostavat marginaali maksuja.Silloin on parempi mitä vähemmän on velkaa.Seuraa tilannetta nyt on jo pankkikriisi.Äläkä usko pankkeja tai poliitikkoja nehän valehtelee viimmeiseen asti.
Marginaalit eivät ole mitään vaihtuvasummaisia osuuksia olemassa olevissa asuntolainoissa. Toiseksi merkittävä korkojen nousu ei ole kovinkaan todennäköinen vaihtoehto aivan lähiaikoina.
- Ei yleensä
kriittinen kirjoitti:
Marginaalit eivät ole mitään vaihtuvasummaisia osuuksia olemassa olevissa asuntolainoissa. Toiseksi merkittävä korkojen nousu ei ole kovinkaan todennäköinen vaihtoehto aivan lähiaikoina.
Mutta pankki voi periaatteessa nostaa jälkikäteen lainan marginaalia, jos sellainen pykälä lainaehdoissa löytyy (viime aikoina pankit ovat lisänneet tämän pykälän asuntolainojen lainaehtoihin). Valtaosassa asuntolainoja sellaista pykälää ei vielä löydy, mutta ainakin yrityslainoissa marginaaleja on usein nostettu yksipuolisesti pankin puolelta aivan viime vuosinakin. Monet eivät edes huomaa asuntolainaa ottaessaan antaneensa samalla pankille luvan nostaa. Ja huomaa, yhtiölaina ei ole normaalia asuntolainaa, pankit saa yleensä nostaa yhtiölainan marginaalia ilman asiakkaan suostumusta.
- my 5 cent...
Oletan ettet tiedä paljon rahan siottamisesta ennestään koska kysyt neuvoja S24 keskustelupalstalta.
Joten: maksa vaan lainat pois mahdollisemman nopeasti, sitten kun sinulle keräntyy ylimmäräistä aikaisemmin buffertin lisäksi niin mene kurssile tai opiskele itse miten osakkeiden kaupanteko toimii.
Tottakai pankki ehdottaa että he saavat sinun rahat, pankki on bisnestä ei hyväntekeväisyyttä. - KaikkiNämäTietää
Laina ja säästö ei sovi yhteen! Aina velka ensin pois! Pankki haluaa tienata kustannuksellasi!
- nii mää tekisin
Maksa yhtiölainaa, koska sen lainan korkoja et saa vähentää omassa verotuksessasi.
- Osattava itse
Pankissa on useimmat neuvojat, kuten sijoitusneuvojat pelkkiä ilman koulutusta olevia myyjiä. Heidän tehtävä on myydä rahaa usein vielä provisiopalkalla. Eli niiden neuvot voit heti unohtaa. He toitottavat johdon käskyjen mukaan myyntipakettejaan.
- rokantero
Safemoney on oikeilla linjoilla.
Pankkeja ei kannata ikinä uskoa,he pyrkivät vain myymään velkaansa ja kun heidän kauttaan sijoitat maksat taas pankille lisää.
Tilanne on tällä hetkellä sellainen ettei voi sijoittamisesta voi edes puhua,ainoastaan voi spekuloida,eli tuotto tulisi todennäköisesti olemaan negatiivinen.
- mk
Pankin neuvo on kaikkein paras koksa muuten mentätä kaikki säästösi ja jos sijoitat 7000 vaikka korkeakorkoiselle tilille ja sitä vastaan lainan niin sen korko on aika pieni ja saat vielä verovähennykset päälle koska maksat yhtiölainan pois niin laina tulee asuntolainaksi.
- MK:lle
Onko siellä pankinjohtaja itse vastaamassa?
- kauris 82
itse en lähtis sijoittamaan,enkä ostaisi osakkeita.Sillä ne ovat tässä taloudellisessa tilanteessa varmin tapa menettää rahansa.Pankkiin ei kannata luottaa,ne on monelta huijanneet rahat.
- Ihan kohta
Maksa velat pois ja mahdollisimman äkkiä !
Mitä vähemmän velkaa sen vähemmällä selviät tulevaisuudessa.
Velkaisen kohtalo on oleva kova... - Kokemusta on
Sinuna minä maksaisin velan pois niin pian kuin mahdollista mitä pikemmin velka on yhtiölle maksettu sen parempi. Omassa asoy:ssä jossa itse asun on tapana maksaa siten, että vastikkeen vesimaksun autopaikan päälle yhtiö pistää velkasta 1/12 osan ja näin velka on maksettu vuodessa pois! Tietysti myös riippuu velan osuudesta ja koko projektista milloin se on käynnistynyt ja montako vuotta takaisin maksulle on laadittu aikaa? Täytyy myös muistaa se seikka, että pankki ottaa aina omat kulunsa pankista riippuen!! Suosittaisinkin siis, että ottaisin ja kysyisin asiaa hallituksen puheenjohtajalta onko millainen takaisin maksun aikataulu laadittu asukkaille? Uskon, että yhtiö on antanut / antaa takaisin maksuun omat ehtonsa miten se velottaa osakkeenomistajaa sillä asunnon omistajahan vastaa huoneiston kuluista mutta vuokralainen vain vuokranmaksusta asunnon omistajalle. Mikäli ennakkoon tiedät, että remontti /remontteja painaa päälle niin esitän, että perusta pankkiin ns. remonttitili johon siirrät kuukauksittain aina määrätyn summan. Kuitenkin tilille pitää saada kuukaudessa vähintään yksi sama summa ja aina parempi mitä isompia summia saat säästöön sen parempi. Itselläni on edessä putkiremontti, vesikaton uusiminen, saunaremontti, ja aina ilmenee jotain yllättävääkin mukaan. Laske(ta) eri remonttien summia ja ala kokoamaan kalleimmasta halvimpaan. Saadessasi tietoa minä vuonna mikäkin remotti on niin tarpeen mukaan voit siirtää summia aiemmin tulevien remottien tilille ja aloittaa jatkamaan taas kalleimman remontin osuutta kunnes koko potti on kasassa. Itse omassa asuintalossani siirsin ns. taloyhtiöntilille yhden isomman summan jossa on useamman vuoden remonttisummat joita yhtiö on laskenut omalle kohdalleni tulevan. Säästäminen on hauskaa ja jännittävää touhua kun tietää etenkin, että jonakin vuonna kaikki pitäisi maksaa pois. Katsoo sitten oikeana ajankohtana onko kaikki kasassa vai puuttuuko ja paljonko? Mikäli se ei ole kuin tonnista muutamaan niin tekee sitten vipin vaikka siskon tai veljen kanssa ja maksaa koko potin kerrasta pois. Sitten alkaa uusi säästäminen veljelle ja siskolle ja seuraa milloin se summa on hoidettu? Tietysti eri pankeista voit kilpailuttaa kuka antaa parhaimman koron ja maksaako pankki koron kerran kuussa vaiko vuodessa tilille? Loppu jääkin oman harkinnan varaa`! Teenkö niin vaiko näin?
- jaskanJaska
Jos on ton verran ylimääristä, niin ihan sama mitä tuossa tekee... vaikea on laskea mikä tuossa on edullisin vaihtoehto, toki sen pystyy arvioimaan, mutta ei siinä varmaan montaa satasta suuntaan eikä toiseen liikutella.
Paa vaikka rahat ns. "haisemaan"... :-)
Mitä tulee asuntolainen varovähennys oikeuteen, niin mielestäni tuollaisella asialla leikitteleminen ja voittojen lasekeminen niistä on keinottelua valtion tukirahoilla, sitä ei ole tarkoitettu sellaiseen voitoa tavoittelevaan toimintaan, toki sinulla on oikeus taloyhtiön remotti lainasi niiden pariin siirtää. Tätä myötä ei tarvitse enää ihmetellä miksi niitä korkovähennys etuja ollaan leikkaamassa. Itse olisin asiasta hyvin hiljaa ja käyttäisin ne rahat miten parhaiten näkisin, turhaa sitä on keneltäkään kysellä. - älä lyö
maksa ihmeessä velka pois. pankki ajattelee vain omaa etuaan. ajattele että saat säästöön joka kuukausi velan sijaan. ei velka koskaan kannata , turha luulla että se on jotain voittoa muille kuin pankille.
me maksettiin aikoinamme suuri asuntovelka pois kun tuli yllätyksellä rahaa. miten ihanalta tuntu kun huomas miten paljon jäi yli rahaa kuukausittain velan häivyttyä. sama neuvo saatiin pankilta kuin sinäkin olit saanut. on ihanaa omistaa... eikä olla pankin omistuksessa! - vanha vaari
Et kyllä paljoa velkaasi lyhennä jos kerran lyhennät sitä 1000 euroa vuodessa. Maksa velasta vaikka puolet pois ja sinulle jää 3500 euroa pahan päivän varalle kun tulosi eivät voi mitenkään olla kovin suuret. Eli varaudu siihen että joku pesukone hajoaa ja voit vaikka korjata autosi sen hajotessa tai jotain vastaavaa. Sinuna rupeaisin maksamaan vähän enemmän lainaasi pois niin pääsisit siitäkin eroon, siis jos sinulla on kokopäivätyö.
- hmm..
Älä ota lainaa. Maksa yhtiövastikkeessa se velka. Älä sijoita -tai sijoita mihinkään missä voi menettää rahat. Säästä rahaa säästötilillä?
- hmm..
Tai maksa osa pois, esim. kolmannes tai puolet.
- ie
En mäkään ottaisi lainaa, vaan yrittäisin maksaa suuremmissa erissä tuon vanhan pois. Sen ole oppinut, että tässä maassa todellakin kannattaa pitää vararahasto ja noin 7000 just just riittää, mielummin 10 000 euroa. Kaikkea voi sattua. Missään tapauksessa en laittaisi kaikkia velkoja mäkeen, ja jäisi sitten täysin ilman turvaa. Onhan sinulla asuntosi, mutta se on sitten ainoa turva = oletko valmis myymään sen tiukan paikan tullen? Aina pitää olla puskurirahasto, jos mahdollista. Jos jotain hajoaa, jos tulee onnettomuus, jos tulee lisäremonttia, jos jäät työttömäksi, jos sairastut... Ja sitä rataa, maailmassa on pahoja mahdollisuuksia ja kun kahlaat ne läpi nälkää nähden ja täysin umpi nesteessä, niin opit kerralla että ne avunannot on ihan satutarinoita ja sinua ei välttämättä auta kukaan.
Tonni vuodessa lyhennyksiä kuulostaa aika pieneltä? Itsekin pienituloisena lyhennän omia velkojani noin 200 euroa kuukaudessa. Eli 2400 euroa vuodessa.
Älä maksa kaikkea pois, älä sijoita kaikkia. Puskurirahaston olisi hyvä olla minimissään ok 3 kk elanto eli noin 6000 euroa (isompi kuin vaan pienituloisen tulot, ne ei kauaa pelasta), jos mahdollista. Ja se on minimi. Itselläni siihen ei nyt todellakaan ole varaa, mutta todellakin, jos olisi mahdollista, pitäisin sitä kymppiä. Kun sairastut ja jäät työttömäksi, tulee se kelan raha yllättävän nopeasti vastaan, oma vastuuta jää lääkkeitä ja taksiakin voi tarvita, jos auto hajoaa eikä bussilla pääsekään. Kodin koneet rikkoutuvat ja joskus tulee jopa vesivahinko: vaikkei tilaisikaan! Jos siinä vaiheessa kaikki on kiinni jossain, niin kyllä nyppii.
Ja jo se, että joutuu tinkimään kaikesta, ruoastakin, on tosi ikävää. Ne ketkä jauhaa sossuista ja niitten avuista ei ehkä aina tiedä, miten nihilistiä se meininki on, mitä on jakaa tilitietojaan koko ajan ja selittää ja jauhaa byrokratian rattaissa itsensä palasiksi: muutaman nälkäsatasen takia! Älä siis luota siihen että yhteiskunta pelastaa, tai kukaan välittää. Ei pelasta eikä välitä.
Mieti siis onko sulla oikeasti varaa ennemmin lyhentää enemmän, säästää sinne kymppiin ja sitten sijoittaa aina sen yli 6000 euron menevä osa, pitää se varalla.- weurwqoipruqoi
Tuosta puskurirahaston eli pahanpäivänvaran suuruudesta ollaan hiukan eri mieltä. Meillä Suomessa, jos on työttömyyskassan jäsen, niin 2-3 kuukauden menoja vastaava summa riittänee. Kassassa voi olla joskus ruuhkaa ja eka korvaus voi viipyä huonolla tuurilla ja jos tulee kerralla paljon työttömiä peräti 2-3 kuukautta, mutta sen jälkeen alkaa rahaa tulemaan tilille ja ne maksatukset pyörii kokemuksen mukaan ihan aikataulussa.
kodinkoneiden hajoamiseen pitänee varautua, jos kone on välttämätön (esim. pyykinpeskukone tai kylmälaite), mutat ei ne maltaita maksa. Jos sairastuu äkillisesti ja tulee isot sairauskulut, niin siihen varautuminen on sitten hankalampaa. Veikkaisin kyllä että 3 kk:n menoja vastaava summa riittää ja lopuilla voi sitten lyhennellä velkojaan tai muuta. Joka tapauksessa vararahato pitää olla sellaisella tilillä, että sen saa heti tarvittaessa käytöönsä. S-pankissa on minimitalletus määräaikaisella 500 euroa ja minimiaika 1 kk joten jos intoa riittää, niin vararahastoaan voi pyöritellä ma-tileillä sopivan lyhyillä jaksoilla - niistä saa kuitenkin yleensä korkoa enemmän kuin jos rahat möllöttää yhdellä tilillä.
- ei lyhennystä
Jos aiot asua nykyisessä asunnossasi vielä pitkään, niin siinä tapauksessa kannattaa maksaa yhtiölaina pois. Kerroit, että saatat myös muuttaa, joten sen takia yhtiölainaa ei kannata sinun tapauksessasi maksaa, sillä jos käy niin, että asuntojen hinnat laskisivat, niin et saa myydessä sitä 7000 euron hyötyä, vaan voi olla, että jäät kaupassa tappiolle. Todennäköisesti nimittäin asuntosi ostaja tekisi niin, että kun hän ostaisi asunnon, niin hän itse maksaisi sen pikkulainan pois tai lyhentelisi sitä huomaamattaan. Jos yhtiölainaa on näin vähän jäljellä, se ei juurikaan vaikuta asunnon hintaan tai haluttavuuteen.
Koska olet jo 65-vuotias, niin sinun kannattaa pitää koko ajan vähintään 2000 euroa tililläsi ns. pahan päivän varalle. Sen rahan voit käyttää tulevaisuudessa esim. kaihileikkaukseen tms., jos jokin vaiva haittaa etkä jaksa jonottaa kunnallisen terveydenhuollon jonoissa. Samoin tulevaisuudessa on joskus vielä se aika, jolloin tarvitset taksia tms palveluita enemmän kuin nyt. Jos säästämäsi rahat on sidottu asuntoon, niin esimerkiksi 2000 euron pieni lääketieteellinen operaatio vaatisi sitä, että joutuisit ottamaan sitä varten kulutusluottoa.
Samoin jos tulevassa asunnossasi tulee olemaan vaikkapa remonttitarvetta tai vaikka tässä nykyisessä asunnossasikin esim. pyykinpesukone hajoaisi yllättäen, niin sinulla olisi käteistä rahaa käytettävissäsi (esim. ne rahat S-tilillä) eikä tarvitse turvautua luottoon.Eiköhän jokainen jolla on vähänkin älliä, osta ne asunnot kuitenkin velattoman hinnan pohjalta. Ainoa hyöty mitä tuosta yhtiölainasta on, on se että siltä osin ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
- solsken19
Nyt marssit autokauppaan ja ostat uuden pirssin ;) Tuo 7000eur riittää hyvin käsirahaksi vaikka vähän kalliinpaankin autoon ja sen jälkeen lyhennät loppuvelkaa noin 400eur/kk:ssa. :)
- LaskelmiaPAPERILLE!
Pankin neuvo kuulostaa siltä että "Älä maksa toiselle pankille taloyhtiövelkaasi, koska emme saa silloin itsellemme sinun maksamisia KORKOTUOTTOA. 7000e lainaan käy mainiosti tuo velaton asunto-osakkeesi eli täys vakuus pankin kannalta sekä minimaalinen riski, että häviät jopa koko asuntosi... 7000e lainan takia." :D
Sitten tietysti myös kaupataan PANKIN OMIA rahastoja, joista pankki ottaa jälleen myös tilinhoitomaksuja. Eli saa sinulta lainan korkotuottoa ja sijoitustuottoa palvelumaksujen merkeissä. Kun alat ajan kanssa laskemaan summia yhteen niin "Hyvä asiakas, voit tienata meidän avullamme kun sijoitat meidän järjestelmään !" alkaakin näyttämään paperilla joinakin vuosina miinusmerkkiseltä ja ylipäätänsä on suuri riski, että kuvio on aika -0 tuottoa erilaisten maksujen (korko palvelumaksut) takia.
Eli pankkihan koittaa saada sinusta uuden asiakkaan eli virkailija ajaa oikeasti PANKIN ETUA.
Toisinsanoen, kannattaa jututtaa isännöitsijää, että saatko jotain etua jos maksat koko lainan kerralla esim. kokonaissumma kerralla maksettuna on hieman pienempi (laskelmassa huomioidaan korko kun se maksetaan pois nopeammin). Jos MITÄÄN EROA EI OLE lainan maksamisen suhteen, niin mitä turhaan sitä maksamaan pois AIKAISEMMIN. Onpahan sinulla sitten suuri puskurirahasto tai jopa pieni rempparahasto jos sellaiselta tulee...
Voit toki pyytää myös pankista virkailijaa tekemään laskelman paperille RAHALLISINA LUKUINA (ei prosentteina!) paljonko saat veroetua kuviosta ja paljonko on kokonaiskuvion LOPPUSUMMA (lyhennys korot). Jos virkailijalta tämä laskelma ei oikein luonnistu, niin on syytä olettaa ettei virkailija mielellään paljasta että diili ei ole ASIAKKAAN kannalta hyvä...- reaalituottoa ??
Nyt kun inflaatio jyllää, niin inf= 3 % ja saamastasi korkotuotosta maksettava vero on 1-1,5 % , niin sinun pitäisi korkeakorkoisesta 2-3 vuoden talletuksesta saada ainakin 4,5 %:n tuotto/ vuosi, jotta pääsisit omillesi ja jotta voittaisit jotakin, niin pitäisi tuottaa yli 5 %:a. Tälläistä diiliä et saa oikeasti mistään pankista !!!!
Pankkien kertomukset hyvistä sijoituksista ovat samanlaisia satuja kuin eläkesäästäminen eli 40 vuotias alkaa "säästää" ja saa sitten 2000 lisäeläkettä. Nyt se vaikutta isolta summalta, mutta kun hlö jää elkkeelle, niin tuo summa vastaakin lähinnä ostoarvoltaan lapsille annattavaa taskurahaa.
Asunto-osakkeessa tai kiintesitössä tuo raha on paljon paremmassa turvassa ja kohtuullisen helposti muutettavissa rahaksi, kun se aika tulee.
- kustaajooseppivain
Kannattaa aina maksaa velat pois ensin eikä ottaa lisää lainaa..
- mummoliini
Maksa ihmeessä laina pois!
Jatkossa sit on järkevää miettiä sijoitus ym muita juttuja jos euroja kertyy tilille! - vieras...
Pyydän nyt ainakin lainatarjous pankilta, josta näet todellisen koron, jos vakavissasi sitä harkitse. Pankki hyötyy tilanteesta eniten että otat heiltä lainaa (korkotulot) ja sijoitat rahat pankin kautta (sijoituksen hoitokulut). Itse tekisin niin että maksaisin velan pois talonyhtiölle, jos se on mahdollista ja sijoittaisin vasta sitten kun saisin uudestaan säästettyä.
Muuten sinun tilanne olsi se että olisit pankille lainaa 7000€, jotka olisit sijoittanut. Kuulostaako se mielestäsi järkevältä? - !!!
Maksaisin lainan pois. Pankki ei maksa noin "pienelle" summalle tarpeeksi korkoa.
- yumalation
Ei kai nyt koko summalla kannata lainaa lyhentää.. Mistäs rahat sitten kun seuraavan kerran elämä yllättää? 2 tonnia lyhennykseen ja 5 säästöön matalalla riskillä. Lyhyt korko tuottaa just nyt tosi hyvin, pari prosenttia kuukaudessa. Eikä ole vaaraa menettää rahojaan, paitsi perussuomalaisten mielestä.
- ELV
Maksaisin velan pois. Sijoitusta se on sekin, menee kiinteistöön. Summalla, joka on mennyt rahoitusvastikkeeseen, merkitsisin esim. sijoitusrahastoa kuukausittain.
- Remppaliina
Ehkä ei kannata koko velkaa maksaa heti pois.-Harkitse kuitenkin tarkasti, ennenkuin otat pankilta lainaa maksaaksesi yhtiölainan, ilman kuluja uuden lainan ottaminen ei kaiketi onnistu. Säästössäkin on hyvä olla pahan päivän varalle, mm. muuttokustannuksiin ja yllättäviin menoihin, esim. sairauskuluihin. Mutta jos muutat ja ostat halvemman asunnon , niin siitähän jää käteistäkin.-
Onnea asiaan! - Pankkiiri ite
Oikea, fiksu ja ilmainen neuvo: Älä kuuntele näitä Suomi24 "sijoittajia"!
Sama koskee itseäni. Ota koko kirjoitus tyhmänä vitsinä:
Hajauta sijoituksesi. Avaa arvo-osuustili pankkiisi ja sijoita muutama tuhat euroa osakkeisiin. Kuuntele pankin neuvojaa, koska osakkeissa pankki ei tienaa yhtään mitään antamalla huonoja vinkkejä. Sijoita pari tuhatta myös rahastoihin. Rahastossa odotettu tuotto on pienempää, mutta rahasto on valmiiksi hajautettu salkku. Tällöin pienennät sijoitusriskiäsi oleellisesti. Pari tuhatta kannattaa lopulta tallettaa, mutta varo tilejä joissa on tiukkoja rajoituksia. Rajoitukset eivät periaatteessa haittaa, jos tuotto olisi hyvä. Tässä markkinatilanteessa tilin korko on joka tapauksessa melko heikko, joten rahojaan ei kannata sitoa vaikkapa pariksi vuodeksi.- kjhgfds
Heh! Epäilemättä olet pankkiiri. "Kuuntele pankin neuvojaa, koska osakkeissa pankki ei tienaa yhtään mitään antamalla huonoja vinkkejä." Selvä valhe. Pankki tienaa aina saman summan täysin riippumatta siitä paljonko tulee tappiota asiakkaalle.
- Kaarina F.
kjhgfds kirjoitti:
Heh! Epäilemättä olet pankkiiri. "Kuuntele pankin neuvojaa, koska osakkeissa pankki ei tienaa yhtään mitään antamalla huonoja vinkkejä." Selvä valhe. Pankki tienaa aina saman summan täysin riippumatta siitä paljonko tulee tappiota asiakkaalle.
Olen tämän keskustelun aloittaja. Kiitos kaikille vastanneille. Tässä palautetta teille:
Minulle tuli soitto pankista ja kysyttiin miten aion sijoittaa jatkossa talletukseni, joka on korkeakorkoisella määräaikaisella tilillä ja erääntyy ensi viikolla. Pyysivät pankkiin keskustelemaan asiasta. Sanoin, että olen käynyt keskustelua jo netissä asiasta. Mutta onko siellä asiantuntijoita vastaamassa, kysyi virkailija? Ajattelin mielessäni, kyllä kansa tietää ja sitä kannattaa kuunnella. Täältä voi aina saada hyviä ideoita ja niin sainkin. Itse täytyy kuitenkin valita sopivin vaihtoehto. Ajattelin myös, että pankin täytyy olla nyt jonkinlaisessa kriisissä, kun peräti sinne pyytävät pienen talletukseni vuoksi. Takavuosina tällainen ei olisi tullut kysymykseen. Pikemminkin tilanne oli päinvastainen,
että "hattu kourassa" sai pankkiin mennä.
Pankissa ehdottivat minulle, että otan heiltä ns. asuntolainan, jolla maksan pois yhtiövelan. Silloin saisin pankista ottamani lainan verovähennyksiin. Pyysin virkailijaa laskemaan paljonko verovähennys kohdallani tekisi kuukaudessa. Hän kyseli tietoni ja syötti ne koneelle. Lopputulos oli, että verovähennys oli vain 4Euroa kuukaudessa! Esimerkkitapaukseen hän laittoi lainapääomaksi 6750Euroa, korko 2,58%, laina-aika 6vuotta, lyhennys 100Euroa kuukaudessa. Maksimiverovähennys asuntolainassa on 1400Euroa vuodessa. Olen perheetön, joten en saa lapsivähennyksiä. Entä jos lyhennän lainaa 200Euroa kuukaudessa kysyin. Se ei vaikuta verovähennyksen suuruuteen vaan se on edelleen 4Euroa kuukaudessa, sanoi virkailija.
Sanoin, että mietin asiaa. Kotiin päästyäni huomasin, että virkailija ei maininnut mitään lainanavaus- kustannuksista. Kysyin sitä jälkeenpäin. Asuntolainan ns. toimitusmaksu on peräti 150Euroa ja jokaisesta lyhennyksestä joutuu maksamaan 1.50Euroa kuukaudessa ylimääräistä. Siis tämä vaihtoehto ei ole kannattava. Pidän yksinkertaisista ja selkeistä ratkaisuista, joissa ei ole byrokratiaa.
Lisäksi pankki suositteli minua sijoittamaan erääntyvän säästöni hankkimalla heidän pankistaan ns. lisäosuuksia, joissa olisi 3% korko. Esite edellämainituista oli hyvin muodollinen ja epätarkka sisältäen kuitenkin monia ehtoja vaikuttaen riskialttiilta ratkaisulta. Kun kysyin onko netissä tietoa näistä lisäosuuksista hän vastasi, että ei ole. Pankilla siis ei ollut antaa minulle hyviä / tai minulle sopivia sijoitusneuvoja, joten päädyn muihin ratkaisuihin.
Taloyhtiön velan 6750 Euroa, jossa korko vain 2.3% voin maksaa pois jopa neljä kertaa vuodessa niin halutessani. Joku ihmetteli, miksi en ole lyhentänyt yhtiövelkaa pois enempi kuukausittain. Meillä on iso taloyhtiö, useampia rakennuksia ja velkasuunnitelma on tehty kaikille samanlaiseksi, sitä ei räätälöidä yksilöllisesti jokaiselle. Siitä ei myöskään voi maksaa puolta pois vaan se täytyy maksaa joko kerralla pois tai kuukausittain.
Itse en pidä kovin tärkeänä sitä, millainen korko sijoituksessa on minun tapauksessani vaan tärkeämpää on se, että voin mahdollisimman nopeasti sitoa rahan johonkin ITSELTÄNI TURVAAN, jotta en pääse tuhlaamaan rahojani. Toisaalta haluan ne aika nopeasti tarvittaessa käyttööni. Tammikuun alennusmyynnistä esim. kannattaa ostaa huonekaluja jne. Olen myös sitä mieltä, että yhtiövelka kannattaa maksaa pois, mutta vasta sitten, kun on saanut säästöön jonkin verran ylimääräistä. Kiinteä, velaton omaisuus on arvokkaampi kuin pankkitalletus, jossa suhdanteet vaihtelevat.
Edelleen olen sitä mieltä, että S-pankki on yksi hyvä vaihtoehto. Siellä on todella toimivat nettisivut. Minulla on Nokian kännykkä, jossa on sähköposti. S-pankki lähettää maksutta saldoviestin siihen. Myös Net-postiin pääse suoraa S-pankista ja sinne tulevat palkkakuittini, Visa-laskuni ym. Määräaikaistilin voi avata itse kätevästi netissä lyhyeksikin aikaa. Korko vaihtelee päivittäin, mutta yleensä joka viikko on tarjouksia 2.2-2.5% korolla. Kätevää! Välistä minusta tuntuu kuin minulla olisi ihan oma pankki ja siellä henkilökohtainen avustaja. Lisäksi S-pankki ei peri Visa-kortin käytöstä eikä laskujen maksamisesta netissä yhtään mitään. On myös mahdollisuus saada maksutapaetua, jos ensin tallettaa S-tilille ja maksaa ruokaostokset suoraa kortilla. Tällöin ei tarvitse jonottaa enää pankkiautomaatilla. Visa-kortilla maksamalla saa kuukaudeksi korotonta maksuaikaa, jos on saatava nopeasti rahaa ja käyttötilillä ei satu olemaan saldoa riittävästi.
Kaikki on siis hyvin suhteellista eikä pelkkiin korkoihin kannata tuijottaa! Toivon, että minun kokemuksistani on tämän palstan lukijoille hyötyä aivan samoin kuin teidänkin vastauksistanne oli hyötyä minulle. Kyllä kansa tietää...
- velkakelvoton
aina kannattaa maksaa kaikki lainat pois mielummin kuin säästää kaikkea kasaan.
- Kaarina F.
Uutta tietoa: Tämähän nyt mielenkiintoiseksi meni! Olen keskustelun aloittaja ja sain tietää, että eläkkeelle jäädessäni tuloni pienenevät niin paljon, jotta olen oikeutettu saamaan eläkkeensaajan asumistukea 34Euroa kuukaudessa. Kevan sivuilla on laskuri, johon syötin tiedot ja tulos oli tällainen. Tästä summasta ei mene veroa. 7000Euron säästöni ei vaikuttanut mitään asuntotuen saantiin, vasta 15.872 Euron säästöt vaikuttavat. Omaa asunto-osaketta ei lasketa miksikään, jos siinä asuu itse.
Tiedoksi lukijoille, että eläkkeensaajan asumistukea myönnetään eri perustein kuin tavallista asumistukea, jota minulla ei ole vielä työssäkäyvänä mitään mahdollisuutta saada tulojeni perusteella, vasta muutaman kuukauden kuluttua kun täytän 65vuotta ja tuloni pienenevät. Jos maksan yhtiölainan pois en saa tätä tukea lainkaan. Elämässä on siis tilanteita, jolloin ei velkaa kannata maksaa pois!
Koskaan en ole mitään avustusta mistään saanut, asumistuesta nyt puhumattakaan.
Ihan sattumalta ajattelin kokeilla laskuria Kevan sivuilla liikkuessani! Kannattaa tutkia asioita! Saa sitten nähdä toimiiko tuen saanti käytännössä todella? Se jää nähtäväksi.
Sain paljon itsevarmuutta tätä asiaa käsitellessäni, kun lopulta itse -ainakin omasta mielestäni löysin näin hyvän ratkaisun -paremman kuin pankin asiantuntija konsanaan!
Haluan jakaa lukijoiden kanssa kokemukseni, että olla avuksi kaikille niille, jotka ovat samassa tilanteessa.
Tämä keskustelu on tavallaan sellaista "surutyötä" ja luopumista työelämästä. Onhan se iso muutos nousta maanantai aamuna ja huomata, että ei tämä olekaan työpäivä ja jatkaa rauhassa kahvin juontia...
- Itara Ilmi W.
Maksa laina pois. Syö kaurapuuroa tai muita mahdollisimman edullisia elintarvikkeita mutta vähän. Pidättäydy nautinnoista, koska ne maksaa ja ovat turhuutta. Juo vettä, se on halvinta. Ota kuitenkin lääkkeet, että pää pelaa. Laskuvirheet minimoituvat. Pysyttele kotipaikkakunnalla, se on halvinta. Matkustelussa ei korot lisäänny. Se on pelkkää "höttöä", raha on ehtaa ja jos jotain ostat osta vaikka kultaa! Nauti rahoistasi ja tileistäsi, elät vain kerran. Luultavasti. Sinut muistetaan säästeliäänä ihmisenä joka ei turhia pröystäillyt. Se on hienoa!
- aggregaatti
Luitkohan ollenkaan, mitä AP kirjoitti? Nimenomaan hänen tilanteessa ei kannattanut maksaa taloyhtiölainaa pois, vaan hän päinvastoin hyötyi tilanteesta, koska hän oli oikeutettu eläkkeelle jäädessään saamaan eläkkeensaajan asumistukea yli 30 euroa kuukaudessa!!!
Sitä paitsi tiedän, että on eläkeläisiä, jotka haluavat muuttaa esimerkiksi lähemmäs lapsiaan ja lapsenlapsiaan, mutta työelämässä ollessa se ei ole onnistunut. Sen vuoksi ei aina ole järkevää sitoa kaikkia rahojaan asuntoon, jos on epävarmaa, että aikooko kyseisessä asunnossa tosiaan asua loppuikäänsä.
- 2347059173238
laina tarjous 1% korkoa, sovelletaan nyt sähköpostitse lisätietoja: [email protected]
- Anonyymi
10 v sitten vastattiin esim. näin
"Suosittelen että maksat pois taloyhtiön lainan,kun sinulla on säästöjä.Nyt kannattaa sijoittaa asuntoihin."
Olisiko tilanne sama nyt v. 2022 ?
(Jätetään huomioimatta tuo APn asumistuki.....) - Anonyymi
Jos ei itse tiedä, niin parempi olla kysymättä! Kyllä kait aloittaja tietää jo kymmenen vuoden päästä! Periaatteessa velkaa ei kannata ottaa jos ei ole pakko ja toisaalta elämässä on monta osa-aluetta eikä mikään saa nousta kuluissa sataan prosenttiin. Asuminen on kaikkein suurin lohko ja siihen ei saisi laittaa vuonna 2022 yli 25% rahavaroista ja säästöön pitäisi laittaa aina muutama prosentti. Varmaa 10v sitten 2010 oli mahdollista yhtiölaina myydä asunnon mukana, mutta 2020 luvulla säännöt kiristyy ja se taitaa olla hyvä.
- Anonyymi
"Jos ei itse tiedä, niin parempi olla kysymättä"
olipa erikoinen vastaus :-) Jos ei tiedä, niin ei kysy ...
mikähän viisaus tuossa oli.
"2020 luvulla säännöt kiristyy ja se taitaa olla hyvä"
- ja mitähän tuo tarkoitti. Voisit vähän perustella asiaa. Ja "hyvä" on vähän liian epänumeerinen arvo, kun kerran rahasta puhutaan!
- Anonyymi
Maksoin ensin mahd nopeasti asuntolainan pois ja säästin samalla tulevaan putkiremonttiin . Säästöillä sain sen sitten maksettua ja nyt kun ne lainat on hoidettu
niin säästän sen asuntolainan lyhennysten verran tuleviin remontteihin kun niitä
joka tapauksessa tulee vanhoihin taloihin.
Säästöt laitoin aikanaan kuukausittain halpoihin indeksirahastoihin joiden arvonnousu oli pirun hyvä , mutta nyt ei taida kannattaa.
Yhtiövastike kuitenkin säilyy kohtuullisena kun noin tein .
Toi inflaatiohansyö nyt rahan arvon ja pelkästään siitä syystä maksaisin pois
ylimääräiset lainat jos niitä olisi .- Anonyymi
"Toi inflaatiohansyö nyt rahan arvon ja pelkästään siitä syystä maksaisin pois
ylimääräiset lainat jos niitä olisi ."
juuri tuota olen ajatellut ja siksipä kysyinkin tätä 10 v vanhaa asiaa uudestaan? :)
- Anonyymi
Tarvitsetko kiireellistä lainaa? Onko pankkisi ja muut lainanantajat hylänneet sinut? Voimme auttaa sinua täällä, Annamme täällä kaikenlaisia lainoja, kiireellisiä lainoja tarjoavat yrityslainat Pikalainat ilman luottoa Tarvitsetko aitoa lainaa laskujen maksamiseen ja yrityksen perustamiseen? Ota meihin yhteyttä nyt ja kerro tietosi saadaksesi hyvän lainan alhaisella korolla 2 % vuodessa. Lähetä meille sähköpostia:
Tarvitsetko henkilökohtaista rahoitusta?
Yrityksen käteisrahoitus?
Vakuudeton rahoitus Nopea ja yksinkertainen rahoitus?
Nopea hakuprosessi?
Rahoittaa. Tarjottuja palveluita ovat mm.
*Velanvakautusrahoitus
* Yritysrahoituspalvelut
* Henkilökohtaiset rahoituspalvelut Apua
Tarvitsetko henkilökohtaista lainaa?
Ota minuun yhteyttä sähköpostitse: [email protected] - Anonyymi
Äkä helvetissä maksa koskaan lainoja pois.
- Anonyymi
ÄLÄ MAKSA POIS. SIJOIAT OSA RAHOITASI OSAKKEISIIN TaI RAHASTOIHIN
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Metsäkoneen kuljettaja huuteli tutkijalle
"voisit kyllä ottaa rintaliivit pois ennen kuin tulet minulle juttelemaan, hän sanoo." https://yle.fi/a/74-20106446 On70410300Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104214563Kaikki ei vieläkään usko luontokatoon.
Suomussalmen Hukkajoella foliohattu metsäkoneen kuljettaja tuhosi tuhansia harvinaisia jokihelmisimpukoita eli raakkuja923104Sano vain suoraan, että nyt riittää
ettei kiinnosta. Sano, että lopeta! En ihmettelisi, jos olet saanut tarpeeksesi ja toivot minun ymmärtävän lopettaa. Eh432875Ohhoh! Ex-pääministeri Sanna Marinin Joni-rakas paljasti ilouutisen: "Tässä kuussa..."
Sanna Marin on ollut naimisissa Markus Räikkösen kanssa. Nyt hänen seurassaan on usein julkkishiusmuotoilija Joni Willb552714Mari Rantanen asettaa sairaan lapsen edun oman uransa edelle - (tekikö Marin samaa)
Noin toimii kunnon vastuuntuntoinen äiti, mutta siitäkin nämä mt-ongelmaiset vasemmistolaiset häntä täällä haukkuvat. "2302698- 1541889
Luokatonta toimintaa
Tyrmistyttävää toimintaa Stora Enson korjuu yrittäjältä Hukkajoella. Täyttä piittaamattomuutta laeista ja luontoarvoista731748Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa141640Maailmankuulu homopingviini on kuollut
Minä niin toivoin että pariskunta olisi saatu kunniavieraiksi ensi kesän Prideen. 💔 "Maailmankuulu homopingviini on k61443