Velat on puoliksi ja sitä on vielä paljon, en halua että vaimoni saa jäädä asuntoon asumaan ja lunastaa asunnon itselleen, pystynkö siis vaatimaan että asunto myydään ulkopuoliselle vai onko ensisijaisesti toisella se lunastusoikeus?
asunnon lunastuksesta,miten on?
tatu
61522
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
******
Mitä se sinulta on pois, jos vaimosi haluaa jäädä ko asuntoon? Anna periksi, vaadi jotain järkevämpää.
Kysymykseesi: lapset vaikuttavat asiaan, muuten voisit kai vaatiakin asunnon myymistä. Tai itse asiassa sinun kannattaa osituksessa väittää, että asunnon hinta on korkea. Vaimosi ei voi siihen suostua, vaan kämppä on myytävä.
kolmas osa puoli.
Lainan vaakuus pankissa määrää miten käy asunnon.
Pankki päättää mitä haluaa ja jos vaimo asunnon lunastaa se on pankin ja vaimon asia.
Pyydätte kiinteistövälittäjän paikalle arvioimaan asunnolle tämän päivän hinta.
Vaimosi pitää pulittaa tästä hinnasta sinulle puolet. (jos omistatte asunnon puoliksi).
Sitten maksat puolet veloista ja loppu jää sinulle käteen.
On vaimon asia, jos hän kinuaa pankista lisää lainaa sinun ulos maksamiseksi.
on siis suurin omistaja?
Asunnon voi ostaa, kun siihen on laittaa määrätty osuus asunnon arvosta.
Eli pankki myy kelle haluaa tai teistä jommalle kummalle.
Omistatte kumpikin maksetusta osuudesta puolet.
Pankilla on lehmä ojassa ja myy ostajalle jolta rahat saa.
Riippuu vähän vaimosi tuloista onko ensi sijainen ostaja.
Ei pankki asuntoa "omista", vaan ne jotka sen ovat ostaneet. Asunto on lainojen vakuutena, eli panttina ... ellei lyhennyksiä sovitusti tule, niin vakuus menee maksuun. EI NYT sekoiteta omistussuhteita ja vakuuksia.
Ei, et voi estää puolisosasi ostamasta asuntoanne (tai hän sinua). Vaikka asunto menee välittäjän kautta myyntiin, niin miten luulet voivasi estäää exää ostamasta kämppää siinä missä naapuriakaan? Tuossa tilanteessa tosin molemmat häviävät, mm. sinä välitysmaksun osuutesi.
Pankki ... niin, he sitten arvioivat kykeneekö exäsi suoriutumaan yksin lopusta velasta "maksettuaan" sinut ulos, summalla milä sinä oletettavasti maksat osuutesi lainasta pois.
Siis, pankki ei myy kenelle haluaa, he luotottavat kenet katsovat velvoitteistaan suoriuvan ja että vakuuden arvo on riittävä.
Pienimmän riesan tie; otatte asunnosta arvion, sen sovitte käyväksi hinnaksi ... marssitte pankkiin, ja mahdollisen myyntivoiton erotuksen (50%) puolisosi maksaa sinulle... ja tietenkin 50% laina pääomasta, millä oletettavasti sen kuittaat pois.