Minä tulen muuttamaan pois. Siirrämme asunnon kokonaan miehelleni, tähän asti ollut 50/50. Hän ottaa lainat hoitaakseen. Asunnon arvonnousu on ostamisen jälkeen 140000€. Asuttu alle 2 vuotta.
En vaadi minkään rahan siirtämistä minulle, vaan haluan että hän voi jäädä tähän asumaan. Joutuuko hän kuitenkin nyt maksamaan jonkinlaista luovutusveroa?
Kiitos jo etukäteen.
En vaadi minkään rahan siirtämistä minulle, vaan haluan että hän voi jäädä tähän asumaan. Joutuuko hän kuitenkin nyt maksamaan jonkinlaista luovutusveroa?
Kiitos jo etukäteen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Eikö kellään ole asiasta näkemystä?
Eiköhän sekin riitä, että yksi omistajista asuu siinä sen 2 v. Voihan minkä tahansa kiinteistön omistaa ihan vaan yksin. Tämmönen näkemys.
katso verottajan sivulta "varainsiirtovero"
terve
Ensinnäkin oletko aivan varma, että annat puolet tuosta talon arvosta toiselle. Tuon jälkeen sinulla on huonot mahdollisuudet saada rahoja ollenkaan tuosta talosta. Jos myyt tai tehdään varain siirto niin silloin ostaja maksaa varainsiirtoveron Arviolta 4-5 tuhatta. Tämän jälkeen ostajalle tulee kahden vuoden karenssi myyntiin, ellei halua maksaa myyntivoitosta veroa. Hänhän on omistanut vain puolet aikaisemmin.
Kiitos vastauksista.
Valistakaa te jotka tiedätte: onko tässä tilanteessa siis kyseessä luovutusvoittoverotus vai varainsiirtoverotus? Ja maksetaanko se vain arvioidusta myyntivoitosta? Ja olen ymmärtänyt, että siitä saa vähentää mm. jo suoritetut varainsiirtoverot sekä esim arvonnousuun vaikuttaneet toimet kuten remontista aiheutuneet kustannukset.
Kiitos taas.
ap
Laitat lakimiehen hoiteisiin tämän jutun. Muuten on erittäin todennäköistä että kaikki menee pieleen.
Riippuu paljoko asunnosta velkaa eli jos arvo 140000€ ja velkaa 100000€ niin nettovarallisuus 40000€ ja se puoliksi eli 20000€ jää sinun osuudeksi asunnosta mutta voitte verottajalle ilmoittaa asunnon arvoksi saman mitä on velkaa niin ei tule mitään sanktioita. Muistakaa tehdä osituspaperit koska jos eitä ei tehdä niin voit myöhemmin vaatia osuutta asunnosta koska ositusta ei ole tehty.
Toinen tapa on että et käytä avio-oikeutta teidän yhteiseen omaisuuteen ja paperit siitä. Jso menee jokin maksu niin se menee vain siitä hinnasta mitä jää velkojen jälkeen että silleen.
Juu...varainsiirtovero menee siitä puolikkaasta,jonka ostaa sinulta.
Oli hyvä esimerkki. Asunto 140t, velkaa 100t. Maksettu 40t,josta kummankin osuus 20t.
Mies ottaa velat itselleen ja maksaa sut ulos 20t euorolla. Varainsiirtovero menee tuosta 20t eurosta. Älä nyt ilmaiseksi asunnonpuolikasta äijällesi anna.
Jep, täsmälleen noin se menee.
Ja jos velkaa olisi vähemmän ja silti toinen osapuoli haluaisi antaa talonpuolikkaansa pois, kannattaa muistaa se, että verottaja hokaa kyllä kaiken: tuttavapiirissä tällainen tapaus johti siihen, että talonpuolikkaasta roiskaistiin kiva lahjavero...
lahjavero on 10% jos on lähisukulanen tai jos on naimisissa niin jättää vain avio-oikeuden käyttämättä niin ei tule lahjaveroa koska suomen laki sallii sen ettei avio-oikeutta ole pakko käyttää.
Ei mene mitään veroa jos menee osituksen kautta.
Varma tieto.
Pieleen menee, ellet käy lakimiehen juttusilla. Jos annat osuutesi talosta
miehelle kokonaan, niin se ei ole ositus vaan lahja, jos miehen pitää maksa lahjaveroa.
siis josta miehen pitää maksaa lahjaveroa...