Tässä olisi nyt ero edessä (tai siis on tullutkin jo) ja ollaan keskusteltu että jos ex ottaisi tämän talon minulta. Ostaisin sitten oman asunnon johon muuttaisin osan lapsista kanssa.
Miten tässä menee veroasiat, kun silloin kun ostimme talon jouduimme maksamaan 4% hinnasta veroa, mutta jos vaimo nyt ostaa toisenkin puolen kokonaan itselleen joudutaanko siitä maksamaan taas sama 4%?
Lapsiakaan emme ole vielä jakaneet vaan kaikki ovat kirjoilla täällä kanssani, heistä ilmeisesti joutuu tekemään viralliset paperit vaikka jaettaisiinkin 50-50. Elatusmaksuja emme ole ajatelleet vaatia, kun lapset jaetaan puoliksi ja tulomme ovat suunnilleen samanlaiset.
Toinen ostaa toisen ulos, miten veroasiat
epätietoinen m37
3
1825
Vastaukset
- mek
Avioerossa ei tarvitse maksaa mittän veroja jos ostaa puolison pois yhteisestä asunnosta ja se perustuu lakiin.
- -LW
Olipas asiantuntematon vastaus. Veroja voi nimittäin hyvinkin joutua maksamaan omaisuutta jaettaessa: ensinnäkin varainsiirtoveroa ja toisekseen luovutusvoittoveroa. Ja jos huonosti käy, niin vielä lahjaveroakin, jos toinen antaa toiselle enemmän kuin lain mukaan kuuluisi.
Ositussopimus on joka tapauksessa tehtävä. On hyvä suunnitella asia huolella asiantuntevan lakimiehen kanssa ja minimoida veroseuraamukset. Jos puolisoiden omaisuus pystytään jakamaan niin, että molemmille tulee saman verran omaisuutta, eikä kummankaan tarvitse ottaa lainaa, niin silloin ei veroseuraamuksiakaan tule.
Mutta usein asunnon lunastavalla osapuolella ei ole tarpeeksi varoja, joita antaa osituksessa toiselle osapuolelle, ja tarvitaan ns. pesän ulkopuolisia varoja. Siltä osin kuin asunnon lunastukseen käytetään näitä "uusia" varoja, kyse on kaupasta ja siitä menee normaalit kauppaan liittyvät verot (kuten juuri tuo 4 % varainsiirtovero, jos kyseessä on kiinteistö).
Jos asunnon arvo on 200 ja se omistetaan puoliksi, muuta omaisuutta ja velkaa ei ole, niin silloin menee varainsiirtovero 100 eurosta. Jos taas puolisoilla ON muutakin omaisuutta, esim 100 euroa molemmilla, (eli varoja yhteensä 400), niin toinen saa asunnon 200 ja toinen kaiken muun omaisuuden eli 100 100. Tässä tilanteessa varainsiirtoveroa ei mene.
- vastuu on oltava
Kuulkaapa hyvät ihmiset, asia ei ole suinkaan niin, etteikö veroja joudu joskus maksamaan ja se tieto kyllä kannattaa aina kysyä verotoimistosta. Saattaa olla suuri yllätys, voi silloin ainakin miettiä mitä todella on tekemässä.
Niin monta eroasiaa olen elämässäni nähnyt ja todellisen typeryyden näissä omaisuus asioissa, turha on ketään toista syyttää, mutta niinhän se eroissa näyttää olevan. Mitään ei kuunnella ja syytetään ja mollataan, mutta joskus saattaisi olla tervettä ajattelua mitiiä kokonaisuutta, eikä niitä unelmia, jotka yleensä ajavat ihmiset täysin "katuojaan". Sieltä ei ole helppoa nousta, kerran elettyä nuotuutta ei saa koskaan takaisin, vaikka sen olisi elänyt kuinka kehnosti ja tarvitsisi uudistamisen, sitä ei voi elää uudelleen.
Kerran tehtyjä lapsia ei voi tunkea takaisin, vaikka kuinka haluaisi, niistä on vain otettava vastuu ja vielä todella sydämestä asti. Lapset eivät todellakaan ole ansainneet äiti tai isää, joka pettää ja juoksee kuin kakara harrastuksissa ja kissanristiäisissä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 521171
Toivotko koskaan mies...
Että nähtäis ja aloitettais alusta, puhtaalta pöydältä tutustuminen. Olit oikeassa ei me kunnolla tunnettu. Olin hölmö.901147Tämän päivän puukotusuutinen
Epäillyn tuntomerkit? Nisti vai matu? Laittaisin betsit jälkimmäiselle.171030- 17868
Olisin valmis salaisiin tapaamisiin
Juuri sinun kanssasi mies. Olet saanut minun pääni pyörälle ja ajatukseni pyörimään ympärilläsi. Hittoon velvollisuudet45783Kyllä näin 45 vuotiaana miehenä pitää sanoo, että 40-50v naiset näyttää vanhoilta
Niin väsynyttä, silmäryppyä, harmaata hiusta jne jne112758Olisit voinut olla...
....ihan tavallinen ihminen, terve mieleltään ja kropaltaan, hyvä seuraihminen ja luotettava kumppani. Mutta ei, olit n64712- 12697
- 38599
YT skoda Transtech
Noin 200 saa potkut. Saksikäsipetturi ajoi suomen konkkaan ja tarkkikselle. Totaalinen Petosjytky..70581