Tässä olisi nyt ero edessä (tai siis on tullutkin jo) ja ollaan keskusteltu että jos ex ottaisi tämän talon minulta. Ostaisin sitten oman asunnon johon muuttaisin osan lapsista kanssa.
Miten tässä menee veroasiat, kun silloin kun ostimme talon jouduimme maksamaan 4% hinnasta veroa, mutta jos vaimo nyt ostaa toisenkin puolen kokonaan itselleen joudutaanko siitä maksamaan taas sama 4%?
Lapsiakaan emme ole vielä jakaneet vaan kaikki ovat kirjoilla täällä kanssani, heistä ilmeisesti joutuu tekemään viralliset paperit vaikka jaettaisiinkin 50-50. Elatusmaksuja emme ole ajatelleet vaatia, kun lapset jaetaan puoliksi ja tulomme ovat suunnilleen samanlaiset.
Toinen ostaa toisen ulos, miten veroasiat
epätietoinen m37
3
1702
Vastaukset
- mek
Avioerossa ei tarvitse maksaa mittän veroja jos ostaa puolison pois yhteisestä asunnosta ja se perustuu lakiin.
- -LW
Olipas asiantuntematon vastaus. Veroja voi nimittäin hyvinkin joutua maksamaan omaisuutta jaettaessa: ensinnäkin varainsiirtoveroa ja toisekseen luovutusvoittoveroa. Ja jos huonosti käy, niin vielä lahjaveroakin, jos toinen antaa toiselle enemmän kuin lain mukaan kuuluisi.
Ositussopimus on joka tapauksessa tehtävä. On hyvä suunnitella asia huolella asiantuntevan lakimiehen kanssa ja minimoida veroseuraamukset. Jos puolisoiden omaisuus pystytään jakamaan niin, että molemmille tulee saman verran omaisuutta, eikä kummankaan tarvitse ottaa lainaa, niin silloin ei veroseuraamuksiakaan tule.
Mutta usein asunnon lunastavalla osapuolella ei ole tarpeeksi varoja, joita antaa osituksessa toiselle osapuolelle, ja tarvitaan ns. pesän ulkopuolisia varoja. Siltä osin kuin asunnon lunastukseen käytetään näitä "uusia" varoja, kyse on kaupasta ja siitä menee normaalit kauppaan liittyvät verot (kuten juuri tuo 4 % varainsiirtovero, jos kyseessä on kiinteistö).
Jos asunnon arvo on 200 ja se omistetaan puoliksi, muuta omaisuutta ja velkaa ei ole, niin silloin menee varainsiirtovero 100 eurosta. Jos taas puolisoilla ON muutakin omaisuutta, esim 100 euroa molemmilla, (eli varoja yhteensä 400), niin toinen saa asunnon 200 ja toinen kaiken muun omaisuuden eli 100 100. Tässä tilanteessa varainsiirtoveroa ei mene.
- vastuu on oltava
Kuulkaapa hyvät ihmiset, asia ei ole suinkaan niin, etteikö veroja joudu joskus maksamaan ja se tieto kyllä kannattaa aina kysyä verotoimistosta. Saattaa olla suuri yllätys, voi silloin ainakin miettiä mitä todella on tekemässä.
Niin monta eroasiaa olen elämässäni nähnyt ja todellisen typeryyden näissä omaisuus asioissa, turha on ketään toista syyttää, mutta niinhän se eroissa näyttää olevan. Mitään ei kuunnella ja syytetään ja mollataan, mutta joskus saattaisi olla tervettä ajattelua mitiiä kokonaisuutta, eikä niitä unelmia, jotka yleensä ajavat ihmiset täysin "katuojaan". Sieltä ei ole helppoa nousta, kerran elettyä nuotuutta ei saa koskaan takaisin, vaikka sen olisi elänyt kuinka kehnosti ja tarvitsisi uudistamisen, sitä ei voi elää uudelleen.
Kerran tehtyjä lapsia ei voi tunkea takaisin, vaikka kuinka haluaisi, niistä on vain otettava vastuu ja vielä todella sydämestä asti. Lapset eivät todellakaan ole ansainneet äiti tai isää, joka pettää ja juoksee kuin kakara harrastuksissa ja kissanristiäisissä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1006394
Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta
Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t303833törniöläiset kaaharit haaparannassa
isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/283200Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!
https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu3701726- 331398
- 271340
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi46969Anteeksi kulta
En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv11956Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."
Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:11890- 42869