Miten on. Milloin vuokra on niin korkea että kannattaa ostaa oma asunto? Jotain optimaali ajatusta kellään?
asunto
sxth
43209
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 43
Vanhimmat
En tiedä siellä, mutta täällä on tilanne sellainen, että jossain Pengerkadulla saa maksaa 900€ kuukaudessa yksiöstä.
Siinä alkaa olla jo limitti.
(naurua)
Yksiöllä tarkoitan yhtä huonetta ja suihkuvaatekaappivessaa.
Periaatteessa tuolla yhdeksälläsadalla lyhentäisi kahta asuntolainaa.
(multippeliä naurua)
Eli vuokraisi toista ja rahoittaisi lainakulut vuokratuloilla.
(naurua)
Yhtiövastikkeiden vuoksi olisi ehkä käytävä töissä. En ole ihan varma.
Sekin tietysti riippuu yhtiöistä. Huonoon yhtiöön meneminen on kuin giljotiinille asettumista... tai moka-avioliittoon uppoutumista.
(fundeeraavaa naurua)
Jos saisin alkuun edes yhden asunnon maksetuksi :) Ei mulla senkään jälkeen taida olla varaa kahteen .)
Ala unta nää!!!
Asunto kannattaa ostaa aina, jollei ole varma, että saa asua vuokralla lopun ikäänsä pelkän vastikkeen hinnalla.
Mikäs on asuessa vuokralla niin pitkään kun on töissä. Mutta jos aikanaan päätyy eläkkeelle ilman asuntoa, tulee todennäköisesti köyhä vanhuus. 2500€:n palkasta eläkettä jää 1400€ ja nettona enää tonni. Siitä kun maksaa 600€ vuokraa, niin ei tarvitse paljon huvituksista haaveilla.
Kokoomuksen kuplaa
Tsaari Aleksanei 1. jo tajusi jujun, jolla lisätään viinantuontia Tallinnasta
ja perustettiin viinatrokrien kaupunki, Helsinki
veroja tuollaisesta eläkkeestä menee niin, että käteen jää 1200 kuussa. Vuokraan saa asumistukea noilla tuloilla ja tuolla vuokralla 250 euroa kuussa. Kylä siinä vielä pullakahvit voi ostaa loppurahoilla.
No huh huh `´:). Puhuit ympäri! Vaihdan vuokrataan jutut myydään osioon. Haluan vähintään kaksion ja tilavan n 60 neliön. Huomasin vaan, et keskikaupungin liepeilllä on rakennettu aikas pieniä. Moni alle 50 neliön.
Mites jos alkaakin kaupunki-asunto kesällä ahdistamaan... Se ahdistaa, mut okt on ihan liian iso mulle. No tai ei siis liian iso, mut ostaakseen ja ollakseen yksin. Paitsi tämä, kun tunnen tämän.
ihan mielenkiinnolla kysyn rattis; kuinka iso kämppä teillä on? vai kuinka isoja tuolla hinnalla helsingistä ees saa noin keskimäärin.
Voit laskee helpost.
Asut yksityisel puolel vuokra-kämpäs ja yhtiövastike o 4,- €/neliömetri ja hallinnoit 40 neliön asuntoo Hesas. Maksat vuokraa 900,- €/kk.
4*40 = 160 € o yhtiövastike
900 € - 160 € = 740 € siis summa mikä menee vuokranantajallesi tai lainasi lyhennyksiin.
Jos et osta Hesast kämppää, esmes Masalast 61 m, 2h, k, 117 000 €.
Nummelast 136 000 euroo
Saman kokose saa Hesast yli 300 000 eurol
Masalast pääsee Hesaan junal. Nummelast bussil tai omal autol. Verotukses kuitenki huomioidaan matkakustannukset.
Ai mihin? Stadiin?
Mä en ole koskaan ymmärtänyt, miksi ihmiset tulevat stadiin. Eikö sitä duunia nyt ole siellä Vantaallakin?
Ei tänne enää mahdu. En minä käsitä, että mihin täällä enää voisi mennä muualle kuin merelle.
(naurua)
http://www.youtube.com/watch?v=PbPeKidYF20
Yks vaihtari tietty maksaa yksityisel eläkekassal viiskymppii kuus. Siit tietty menee veroo. Ny en muista, vaikuttaako yksityisen eläkekassan eläke työeläkkeeseen.
Mutta mitä enemmän painetta niin sitä enemmän arvo kohoaa. En itse ymmärrä kyllä siitä saadun hyödyn mekaniikkaa.
Hyvä perustelu! Elikkä mun täytyy kiinnittää huomio yhtiövastikkeen suuruuteen.
No en mä sinne tule jos vaan hommaa riittää täällä.. mut voihan se olla mahdollista milloin hyvänsä :)
Pysy palstoilla siltä varalta :D
Heh heh vai hommaa?
Buahhaahhhaahhhaaa. aina vaan paranee.
"Voit laskee helpost."
Ei se ihan helppoa näytä olevan.
"Asut yksityisel puolel vuokra-kämpäs ja yhtiövastike o 4,- €/neliömetri ja hallinnoit 40 neliön asuntoo Hesas. Maksat vuokraa 900,- €/kk.
4*40 = 160 € o yhtiövastike "
4 euron yhtiövastikkeellakaan tuskin pidetään pidemmällä aikavälillä kiinteistöä kunnossa, vaan isommat remontit on rahoitettava muuten.
"900 € - 160 € = 740 € siis summa mikä menee vuokranantajallesi tai lainasi lyhennyksiin. "
Vuokranantajalle ei jää siis koko 740€, mutta jos oletetaan että jäisi vaikka 8000€ / vuosi. Saman tuoton voit olettaa itse saavasi omistamalla asuntosi. Jos saat asunnon 80 000 €:lla saat 10% vuosituoton ja kannattaa ostaa, jos pitäiisi maksaa 300 000€ tuotto jää jo alle 3%:n.
Ei jääkkään, verottaja vie prossansa..
Lasketaan näi 6 kerrost talos, jokane kerros 4 000 neliöö = 24 000 neliöö yleistilat*4 euroo neliö = yhtiövastikkeet koko talost 96 000 euroo/kk, miinus menot.
Tietty vuokranantaja o vastuus vuokraamastaan kämpäst ja tietty riippuu sopparist. Meneekö sähkö ja voda kenen piikkiin.
Huoneistoon o myös välil tehtävä remppaa ja se menee vuokranantajan pussist.
Hmm 12x740=8880 voittoa ja siitä 21 % vero on 1864,8 euroa, jää 7015,2 euroa
Minulla on vuokra alle 200 euroa ja 36 neliötä. Lämpimän veden joutuu kyllä maksaa itse. Mikäli talo ei pala tai mene muuten huonoon kuntoon, asun lopun aikaani tässä. Huomioiden myös mikäli itse en mene niin huonoon kuntoon, että pitää muuttaa.
Sinänsä noissa vanhusasunnoissa kunnan keskellä ei ole sen suurempi vuokra mitä tässä asunnossa on.
Tosi edullinen neliöihinkin verrattuna.
Niin on ja lisäksi löytyy noin 6 neliömetrin kattoterassi. Jos jostain saisi yli 50 000 euroa, teettäisin omalla kustannuksella lattiarempan ja samalla terassin oven viereen pitkän lämpöpatterin.
Järvelle on parisataa metriä ja uimapaikalle alta 50 metriä. Ainut huono puoli siinä, että lähin kauppa löytyy 6 km päästä. Puheiden mukaan Keskon pitäisi avata parin km pääkän pikkukauppa, vielä ei ole näkynyt.
Teuvalta voi saada kunnalta suht samankokoisen rivitaloyksiön vuokrattua suht samalla hinnalla. Olisin muuttanut sinne, olisi vain pitänyt hakea huonekalujen entisöijän kurssille. Huono puoli siinä, että jos ei olisi saanut kurssipaikkaa, olisi asunto vuokrattu turhaan ja kurssipaikalla ei muistaakseni ole asuntolaa. Lisäksi inhoan kimppa-asumista.
Oli siellä näköjään myös opiskeluasuntoja. Avainpantti 200 euroa vuokra 200 euroa. Satanen jäisi peruspäivärahasta ja nekin menisi matkakuluihin.
Jos haluat entisöidä tavaroita, niin sun on ostettava vähintään joku mummon mökki johon voit niitä keräillä.
Tykkäisitkö asua jossakin pienessä omakotitalossa, jossa voisi rakennella kaikkea kivaa ja laittaa oman näköistä? :)
Ihan työn puolta ajattelin, sitten satuin menemään Antiikkiarkun sivuille. Heräsi epäilys onnistuisiko kehittymään noin hyväksi.
http://antiikkiarkku.webs.com/entisintej.htm
Asuin Hämeenkoskella yhden tutun mummonmökissä, jota yritti myydä minulle 300 000 markalla (elettiin mk-aikaa). Lanko totesi tontin arvon olevan 15 000 mk ja kiinteistövälittäjä totesi hinnaksi korkeintaan 20 000 mk. Jokaisesta nurkasta tuuli.
Kyllä sen joku sitten osti, tosin pankki otti takaisin talon ja pankki myi.
Hintaa en tiedä, ostaja kuitenkin rakentanut siiven, kun viimeksi kävin. Paikallinen K-kauppias oli lopettanut toimintansa myös.
Tämä nykyinen mökki (noin 600 neliötä, mistä hallitsen tuota 36 neliötä) on ihan riittävä ja liiankin täynnä huonekaluja.
Kääntäisin ajatuksen toisinpäin: Oma asunto kannattaa ostaa silloin kun niitä saa sellaisella hinnalla että se on kannattavaa. Tuossa vertailussa vuokran hinta yksittäisenä kuukautena on kovin merkityksetön muuttuja verrattuna asunnon hintaan.
Asunnon omistajien ja etenkin kiinteistönvälittäjien mielestä asuntokauppa kannattaa aina. Koska sovelias tonttimaa, rakennustarvikkeet ja rakennustaitoinen työvoima loppuvat maailmasta (ja etenkin Suomesta) millä hetkellä hyvänsä, rahat kannattaa laittaa kiinni vaikka vuosikymmeniä vanhoihin taloihin heti ja hinnalla millä hyvänsä.
Harvemmin vuokra menee alaspäin, yleensä vuokra nousee.
Tässä talossa ensimmäisen asuntoni vuokra oli 950 markkaa ja nyt hieman alle 200 euroa.
Niin kun on tällainen asia kuin inflaatio. Mutta se koskee kaikkea muutakin kuin vuokria eikä muuta kannattavuusvertailussa mitään. Reaalisesti vuokran kuuluisi kyllä mennä pikku hiljaa alaspäin, koska asunto kuluu normaalissakin käytössä: jokainen talo on joskus uusi ja sitten alkaa rakennusaikakaudesta ja -tekiniiksta riippuen vuosisatojen tai -kymmeninen matka kohti purkua tai muuta tuhoa.
Mun mielestä ei oo mieltä maksaa vuokraa vieraalle, kun voi maksaa ihan itelleen sillon kun ostaa oman. Eli joku 300 olis jo liikaa mulle.
Voi maksaa pankille
Selkin päivä koittaa kun ei tarvii maksaa enää pankille.
Nyt on oikea aika kun puolet tuloista on vuokranmaksua varten.
Osuin oikeaan. Vuokra on aina liian oikea ja oman ostaminen kannattaa aina vaikka joutuisi maksamaan eläkeikään asti.
Jaan asuntoni korkeintaan pankin kanssa.
Voisin EHKÄ joskus jakaa pankkilainan jonkun mielitietyn kanssa jos ihmeitä tapahtuisi sillä olen tosi epäluuloinen avoliiton suhteen. Oma tila, omat rahat, omat tavat.
Heti kun kynnelle kykenee kannattaa ostaa oma ja alkaa elää kuuliaisen velallisen elämää, siitä oppii paljon eikä tule osteltua tyhmyyksiä kun ei ole vara.
Velka niskassa käy nöyrin tie, sano.
Joskus kuitenkin miettii, että miksi koko elämä on pakko elää viisaasti ja säästäen.
Olen joskus puolihaaveillut, että myisin kaiken ja lähtisin jonnekin seikkailemaan. Ei vaan ole (onneksi) sattunut ketään samanmielistä matkaan :)