Pienen (6 asuntoa) taloyhtiömme isännöitsijä jää eläkkeelle ja lopettaa firmansa toiminnan. Etsimme mieluummin Itä-Helsingissä toimivaa isännöintitoimistoa, joka hoitelisi sujuvasti isännöinnin perusasiat.
Haussa on pieni/keskisuuri toimisto. Emme etsi halvinta mutta emme myöskään turhan rahastajia. Palvelukykyä varmaankin testaa ensi vuonna tehtävä putkiremppa, johon tosin kiinnitimme todella osaavan projektinjohtaja-valvojan.isännöitsijänkin paineita helpottamaan.
Nyt kysytään suosituksia hyvistä toimistoista, joiden sijainti voisi olla alueella Itäkeskus-Puotila-Vuosaari-Laajasalo-Herttoniemi-Roihupelto.
Ja jos teillä suositusten ohella on kokemuksia seuraavista firmoista, kertokaa niistä mitä ikinä tiedätte:
Isännöinti Jokela Oy (Laajasalo), Ekorre Oy (Sorvaajankatu), ILP Oy (Itäkeskus), Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt SHAK (Itäkeskus), Onnistutaan.fi, Isännöintiprofiili Oy (Roihupelto) ja Talohallinta Itäkeskus.
Olemme kiitollisia kaikenlaisista vinkeistä. Jos haluat lähettää julkisen foorumin sijasta sähköpostia, osoite on [email protected]
Suositelkaa isännöitsijöitä Itä-Helsingistä
24
3077
Vastaukset
- remppareiskri
- Varoituksen_sana
Ei missään nimessä kannata valita Isännöintiprofiilia. Pysykää kaukana toimistosta!
Perivät mm. maksuja palveluista, jotka sisältyvät kuukausittaiseen perusmaksuun. Eivätkä hoida sovittuja asioita, jotka kuuluvat isännöitijälle ja joista on sovittu palavereissa.
Tapellaan nyt ko. toimiston kanssa, että saadaan aiheettomasti perittyjä palkkioita sekä tuplavalvonnasta perittyjä maksuja takaisin yhtiölle.Niin ne ajat muuttuvat. Vajaa 10 vuotta sitten kyseinen firma oli yksi harvoista oikeasti hyvistä isännöitsijäntoimistoista joihin ole urani varrella törmännyt (ja siis enemmän kun pari kertaa). Ylipäätään isännöintitoiminta maassamme on huonosti hoidettua ja siinä rikotaan järjestään lakia esimerkiksi kunnossapitovastuiden osalta. Toisaalta pitäähän hallituksen saada maksatettua yhtiölle kuuluvat korjaukset osakkaalla, tai sitä ei valita uudestaan, ja isännöitsijälle annetaan kenkää jos hallituksen suosio laskee.
- TTJ46
Yrityksen omistaja on vaihtunut ja sen myötä palvelu. Isännöitsijä on satavarma asioista, joita ei ole selvittänyt. Ajaa asiaansa pelottelemalla. Asioista ei tiedota. Osalle osakkaita ei tule kokouskutsua. Tietääkö joku yhtiötä josta ko. toimisto on heivattu ulos 2010 jälkeen?
- erkkipoika
Totta joka sana!
- TTJ46
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Niin ne ajat muuttuvat. Vajaa 10 vuotta sitten kyseinen firma oli yksi harvoista oikeasti hyvistä isännöitsijäntoimistoista joihin ole urani varrella törmännyt (ja siis enemmän kun pari kertaa). Ylipäätään isännöintitoiminta maassamme on huonosti hoidettua ja siinä rikotaan järjestään lakia esimerkiksi kunnossapitovastuiden osalta. Toisaalta pitäähän hallituksen saada maksatettua yhtiölle kuuluvat korjaukset osakkaalla, tai sitä ei valita uudestaan, ja isännöitsijälle annetaan kenkää jos hallituksen suosio laskee.
Isännöintiprofiilin omistajuus vaihtui 2013-2014 vaihteessa. Uudet omistajat, eläkäiässä olevat miehet hankkivat firman, jotta pojat saavat töitä, joten motiivi on ihan kohallaan. Mielestäni heillä on heikko ammattitaito isännöinnissä ja olematon kokemus. Isännöitsijä ottaa osakkailta valtakirjoja ja siten rikkoo alan eettisiä sääntöjä. Tässäkö yksi syy, miksi yritys ei ole isännöintiliitossa.
- paskalafka
juu, ihan on hanurista koko firma... ja omistajanvaihdoksen myötä aina vaan huonompi.
- Chety
paskalafka kirjoitti:
juu, ihan on hanurista koko firma... ja omistajanvaihdoksen myötä aina vaan huonompi.
Näin juuri, epävireistä on toiminta. Katsokaa ihmeessä niiden nettisivut! Missä se isännöintikokemus on... ja Postipankki! Kuka muistaa? Ja mikä VSR Konsultti? Näillä suosituksilla mennään!
- Pelottaa
Tapaaminen on erittäin hämmentävä kokemus. Kaikki tieto on hallussa. Saattaa keskustelussa joutua kuulemaan vastaväitteitä asiasta, johon ei itse ole esittänyt väitettä. Raivostuttavaa. Uhkaavaa. Pysykää erossa, ja näin voitte paremmin.
- ask9
TTJ46 kirjoitti:
Yrityksen omistaja on vaihtunut ja sen myötä palvelu. Isännöitsijä on satavarma asioista, joita ei ole selvittänyt. Ajaa asiaansa pelottelemalla. Asioista ei tiedota. Osalle osakkaita ei tule kokouskutsua. Tietääkö joku yhtiötä josta ko. toimisto on heivattu ulos 2010 jälkeen?
Kun googlaa "isännöintiprofiili kokemuksia" tulee esiin nimet Risto Rejonen ja Rainer ngström, nykyiset ko. yrityksen vetäjät. Ne aloittiivat isännöinnin ostamalla ko. yritysen ilman omaa isännöintikokemusta ja koulutusta. Kannattaa tutkia ko. henkilöiden taustat vaikka Googlesta js HS:in arkistosta ennen päätöstä.
- silkkaa_sontaa
Chety kirjoitti:
Näin juuri, epävireistä on toiminta. Katsokaa ihmeessä niiden nettisivut! Missä se isännöintikokemus on... ja Postipankki! Kuka muistaa? Ja mikä VSR Konsultti? Näillä suosituksilla mennään!
VSR Konsultti on toimarin rouvan (Vuokko Sisko) firma, kun herra ei itse voi omistaa mitään. Syy on se perinteinen: vouti hönkii niskaan. Sama juttu yhtiökumppanilla, omaisuus on jemmattu vaimon ja pojan nimiin ettei mene ulosottoon. Firmassa ei ole yhtään isännöitsijäksi kouluttautunutta ja sen huomaa. Suositan myöskin tutustumaan HS:n arkistoon jos joku edes harkitsee näiden valitsemista isännöitsijäksi.
- Korpilammen_huijari
ask9 kirjoitti:
Kun googlaa "isännöintiprofiili kokemuksia" tulee esiin nimet Risto Rejonen ja Rainer ngström, nykyiset ko. yrityksen vetäjät. Ne aloittiivat isännöinnin ostamalla ko. yritysen ilman omaa isännöintikokemusta ja koulutusta. Kannattaa tutkia ko. henkilöiden taustat vaikka Googlesta js HS:in arkistosta ennen päätöstä.
Tässä tietoa toisen vetäjän historiasta http://blogit.iltalehti.fi/aarno-laitinen/2013/09/01/korpilammen-huijari/ ja kirjassaan Laitinen on kertonut pitemmästikin.
- exhallpj
Saatte olla onnellisia jos yleensä saatte isännöitsijän. Pienet yhtiöt ovat lähes aina työllistävyyteensä nähden huonosti kannattavia, joten moni isännöitsijätoimisto ei ota niitä hoitoonsa lainkaan. Mutta sen luultavasti tiesittekin jo.
- Felicialle
Vastasin saman jo toiseen ketjuun.
Ette ole ajatellut osapäiväisännöitsijää jostain osakkaasta? Kiinteistöliitosta saa toimintaohjeita ja kirjanpito kannattaa ulkoistaa. Samoin kaikki se, mitä ei varmasti ossa tehdä itse.
Vakuutukset kuntoon, niin se on paras vaihtoehto pienelle taloyhtiölle. Ei isännöinti mitään rakettitiedettä ole.
Toki siten on eri juttu, jos on riitaisa taloyhtiö, sitä ei kannata vaivoikseen hyvää hyvyyttää ottaa, mutta jos osakkaat tulevat jotenkuten toimeen keskenään, osapäiväinen isännöitsijä on paras ratkaisu.- Smellinghouse
Kannatettava ajatus, koska Itä-Helsingistä et kelvollista isännöitsijää löydä.
- Firsttime
Smellinghouse kirjoitti:
Kannatettava ajatus, koska Itä-Helsingistä et kelvollista isännöitsijää löydä.
Kyllä löytyy halukkaita isännöitsijöitä! Ainakin meidän taloyhtiö löysi helpostikin. Kannattaa ehdottomasti tarkistaa taustat, koska hyviäkin on tarjolla.
- Hallituksenpj
Kontulan Huolto Oy. Suosittelen. Ei ehkä halvin, mutta on ammattitaitoa.
- putkirempparahasampo
Jokelaa en voi suositella. Teettää Vahasella ja Uudenmaan kuivaupalvelulla "kartoituksia", jotka tulevat todella kalliiksi. Perinteinen putkiremontti on ainoa, mikä on Jokelan mielestä laadukas. EI ISA, EI isännöintiliiton jäsen. Ei siis ole sitoutunut ISA:n eettiseen normistoon.
- Anonyymi
Isännöinti Jokelan arvostelusta joutuu käräjille ja saa niskaansa syytteet törkeästä kunnianloukkauksesta! Omistaja juristi. Poika Jokela myös työssä isänsä firmassa ja ulosmittasi voudin avulla yli 800 euroa häntä arvostelleen, yli 80 vuotiaan osakkaan, pankkitililtä oikeudenkäyntimaksuna. Koko case taisi tulla vanhukselle maksamaan yli 7000 euroa! Paras pitää hattu rullalla ja kieli keskellä suuta, kun tämän firman kanssa asioi!
Käräjäoikeuden pöytäkirjat Helsingin käräjäoikeudessa. Osakas oli yhtiön huoltokirjan laatija ja tuli yhtiön osakkaille tarkoitetuilla, salasanan takan olevilla nettisivuilla, kertoneeksi lukuisia laiminlyöntejä, joita Jokelan toimisto ei pyrkinytkään kumoamaan.
Raskauttava herja oli myös se, että hän epäili JokelanHi saavan ”ropposia” DNA:n sopimuksesta. Tämä oli kuulemma lahjusväittämä!
Lisäksi vanhus epäili, että Jokela rikkoo isännöintisopimusta, jossa nimenomaan kielletään ulkopuolisten palkkioiden vastaanotto (esim. perinteisestä putkiremontista).
Siis sopimusrike-epäily on kunnianloukkaus! Voi härregud!
- Porno-Jalmari
Suosittelen isännöitsijää.
- yhte
Tämä nyt on tietenkin sanomatta selvää, mutta sanonpa silti. Välttäkää ainakin Realiaa. Uskomattoman huonoa ja ylimielistä asioiden hoitamista.
- Anonyymi
Isännöinti Jokelan arvostelusta joutuu käräjille ja saa niskaansa syytteet törkeästä kunnianloukkauksesta! Omistaja juristi. Poika Jokela myös työssä isänsä firmassa ja ulosmittasi voudin avulla yli 800 euroa häntä arvostelleen, yli 80 vuotiaan osakkaan, pankkitililtä oikeudenkäyntimaksuna. Koko case taisi tulla vanhukselle maksamaan yli 7000 euroa! Paras pitää hattu rullalla ja kieli keskellä suuta, kun tämän firman kanssa asioi!
Käräjäoikeuden pöytäkirjat Helsingin käräjäoikeudessa. Osakas oli yhtiön huoltokirjan laatija ja tuli yhtiön osakkaille tarkoitetuilla, salasanan takan olevilla nettisivuilla, kertoneeksi lukuisia laiminlyöntejä, joita Jokelan toimisto ei pyrkinytkään kumoamaan.
Raskauttava herja oli myös se, että hän epäili JokelanHi saavan ”ropposia” DNA:n sopimuksesta. Tämä oli kuulemma lahjusväittämä!
Lisäksi vanhus epäili, että Jokela rikkoo isännöintisopimusta, jossa nimenomaan kielletään ulkopuolisten palkkioiden vastaanotto (esim. perinteisestä putkiremontista).
Siis sopimusrike-epäily on kunnianloukkaus! Voi härregud! - Anonyymi
Isännöinti Jokelan arvostelusta joutuu käräjille ja saa niskaansa syytteet törkeästä kunnianloukkauksesta! Omistaja juristi. Poika Jokela myös työssä isänsä firmassa ja ulosmittasi voudin avulla yli 800 euroa häntä arvostelleen, yli 80 vuotiaan osakkaan, pankkitililtä oikeudenkäyntimaksuna. Koko case taisi tulla vanhukselle maksamaan yli 7000 euroa! Paras pitää hattu rullalla ja kieli keskellä suuta, kun tämän firman kanssa asioi!
Käräjäoikeuden pöytäkirjat Helsingin käräjäoikeudessa. Osakas oli yhtiön huoltokirjan laatija ja tuli yhtiön osakkaille tarkoitetuilla, salasanan takan olevilla nettisivuilla, kertoneeksi lukuisia laiminlyöntejä, joita Jokelan toimisto ei pyrkinytkään kumoamaan.
Raskauttava herja oli myös se, että hän epäili JokelanHi saavan ”ropposia” DNA:n sopimuksesta. Tämä oli kuulemma lahjusväittämä!
Lisäksi vanhus epäili, että Jokela rikkoo isännöintisopimusta, jossa nimenomaan kielletään ulkopuolisten palkkioiden vastaanotto (esim. perinteisestä putkiremontista).
Siis sopimusrike-epäily on kunnianloukkaus! Voi härregud! - Anonyymi
Noin pienestä yhtiöstä on tuskin kiinnostuneet muut kuin isot ketjut, jotka ottaa kaiken minkä saa. esim. Realia
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuvat! Dannyyn liitetty Helmi Loukasmäki, 22, on puhjennut naisena kukkaan - Some sekoaa: "Sä..."
Ooo, kaunis aikuinen nainen Helmistä on kasvanut siinä yli 80-vuotiaan Dannyn rinnalla! Katso uudet kuvat: https://ww675331- 573565
Suodatinpussin kastelemalla saa parempaa kahvia
Kokeilin niksiä ja kyllä tämä kahvi on parempaa nyt. Ei lainkaan maistu paperiselta. Huljuttelee hanan alla suppiloa pap1502651Tidätkö nainen
että suoraan sanottuna v.tut.aa että pääsit näin lähelle minua. Ei olisi oikeasti aikaa tähän mutta silti aina välillä o1052136Mikä on kaivattusi etunimi?
Otsikossa siis on kysymys eriteltynä. Vain oikeat vastaukset hyväksytään.891822Onkohan sinulla kaikki hyvin?
Nyt vähän sellainen outo tunne tuli. Sinun asiasi niin ei minulle toki tarvitse kertoa. Kunhan mietin...381277Oho! Arja Koriseva paljastaa TTK:n ekasta suorasta lähetyksestä: "On vähän ärsyttävä yhtälö!"
Upea Arja Koriseva! Tsemppiä haasteelliseen tilanteeseen! Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-arja-koriseva-211269En kestä katsoa
Sitä miten sinusta on muut kiinnostuneita. Olen kateellinen. Siksi pitäisi lähteä pois961228Huikeeta, mahtavaa, ihan mielettömän upeeta
Me ostettiin talo Espanjasta. Tosin saadaan käyttää sitä vain muutama viikko vuodessa kun on monta muutakin ostajaa! M1951202- 1731136