Pienen (6 asuntoa) taloyhtiömme isännöitsijä jää eläkkeelle ja lopettaa firmansa toiminnan. Etsimme mieluummin Itä-Helsingissä toimivaa isännöintitoimistoa, joka hoitelisi sujuvasti isännöinnin perusasiat.
Haussa on pieni/keskisuuri toimisto. Emme etsi halvinta mutta emme myöskään turhan rahastajia. Palvelukykyä varmaankin testaa ensi vuonna tehtävä putkiremppa, johon tosin kiinnitimme todella osaavan projektinjohtaja-valvojan.isännöitsijänkin paineita helpottamaan.
Nyt kysytään suosituksia hyvistä toimistoista, joiden sijainti voisi olla alueella Itäkeskus-Puotila-Vuosaari-Laajasalo-Herttoniemi-Roihupelto.
Ja jos teillä suositusten ohella on kokemuksia seuraavista firmoista, kertokaa niistä mitä ikinä tiedätte:
Isännöinti Jokela Oy (Laajasalo), Ekorre Oy (Sorvaajankatu), ILP Oy (Itäkeskus), Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt SHAK (Itäkeskus), Onnistutaan.fi, Isännöintiprofiili Oy (Roihupelto) ja Talohallinta Itäkeskus.
Olemme kiitollisia kaikenlaisista vinkeistä. Jos haluat lähettää julkisen foorumin sijasta sähköpostia, osoite on [email protected]
Suositelkaa isännöitsijöitä Itä-Helsingistä
24
4248
Vastaukset 24
- remppareiskri
- Varoituksen_sana
Ei missään nimessä kannata valita Isännöintiprofiilia. Pysykää kaukana toimistosta!
Perivät mm. maksuja palveluista, jotka sisältyvät kuukausittaiseen perusmaksuun. Eivätkä hoida sovittuja asioita, jotka kuuluvat isännöitijälle ja joista on sovittu palavereissa.
Tapellaan nyt ko. toimiston kanssa, että saadaan aiheettomasti perittyjä palkkioita sekä tuplavalvonnasta perittyjä maksuja takaisin yhtiölle.Niin ne ajat muuttuvat. Vajaa 10 vuotta sitten kyseinen firma oli yksi harvoista oikeasti hyvistä isännöitsijäntoimistoista joihin ole urani varrella törmännyt (ja siis enemmän kun pari kertaa). Ylipäätään isännöintitoiminta maassamme on huonosti hoidettua ja siinä rikotaan järjestään lakia esimerkiksi kunnossapitovastuiden osalta. Toisaalta pitäähän hallituksen saada maksatettua yhtiölle kuuluvat korjaukset osakkaalla, tai sitä ei valita uudestaan, ja isännöitsijälle annetaan kenkää jos hallituksen suosio laskee.
- TTJ46
Yrityksen omistaja on vaihtunut ja sen myötä palvelu. Isännöitsijä on satavarma asioista, joita ei ole selvittänyt. Ajaa asiaansa pelottelemalla. Asioista ei tiedota. Osalle osakkaita ei tule kokouskutsua. Tietääkö joku yhtiötä josta ko. toimisto on heivattu ulos 2010 jälkeen?
- erkkipoika
Totta joka sana!
- TTJ46
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Niin ne ajat muuttuvat. Vajaa 10 vuotta sitten kyseinen firma oli yksi harvoista oikeasti hyvistä isännöitsijäntoimistoista joihin ole urani varrella törmännyt (ja siis enemmän kun pari kertaa). Ylipäätään isännöintitoiminta maassamme on huonosti hoidettua ja siinä rikotaan järjestään lakia esimerkiksi kunnossapitovastuiden osalta. Toisaalta pitäähän hallituksen saada maksatettua yhtiölle kuuluvat korjaukset osakkaalla, tai sitä ei valita uudestaan, ja isännöitsijälle annetaan kenkää jos hallituksen suosio laskee.
Isännöintiprofiilin omistajuus vaihtui 2013-2014 vaihteessa. Uudet omistajat, eläkäiässä olevat miehet hankkivat firman, jotta pojat saavat töitä, joten motiivi on ihan kohallaan. Mielestäni heillä on heikko ammattitaito isännöinnissä ja olematon kokemus. Isännöitsijä ottaa osakkailta valtakirjoja ja siten rikkoo alan eettisiä sääntöjä. Tässäkö yksi syy, miksi yritys ei ole isännöintiliitossa.
- paskalafka
juu, ihan on hanurista koko firma... ja omistajanvaihdoksen myötä aina vaan huonompi.
- Chety
paskalafka kirjoitti:
juu, ihan on hanurista koko firma... ja omistajanvaihdoksen myötä aina vaan huonompi.
Näin juuri, epävireistä on toiminta. Katsokaa ihmeessä niiden nettisivut! Missä se isännöintikokemus on... ja Postipankki! Kuka muistaa? Ja mikä VSR Konsultti? Näillä suosituksilla mennään!
- Pelottaa
Tapaaminen on erittäin hämmentävä kokemus. Kaikki tieto on hallussa. Saattaa keskustelussa joutua kuulemaan vastaväitteitä asiasta, johon ei itse ole esittänyt väitettä. Raivostuttavaa. Uhkaavaa. Pysykää erossa, ja näin voitte paremmin.
- ask9
TTJ46 kirjoitti:
Yrityksen omistaja on vaihtunut ja sen myötä palvelu. Isännöitsijä on satavarma asioista, joita ei ole selvittänyt. Ajaa asiaansa pelottelemalla. Asioista ei tiedota. Osalle osakkaita ei tule kokouskutsua. Tietääkö joku yhtiötä josta ko. toimisto on heivattu ulos 2010 jälkeen?
Kun googlaa "isännöintiprofiili kokemuksia" tulee esiin nimet Risto Rejonen ja Rainer ngström, nykyiset ko. yrityksen vetäjät. Ne aloittiivat isännöinnin ostamalla ko. yritysen ilman omaa isännöintikokemusta ja koulutusta. Kannattaa tutkia ko. henkilöiden taustat vaikka Googlesta js HS:in arkistosta ennen päätöstä.
- silkkaa_sontaa
Chety kirjoitti:
Näin juuri, epävireistä on toiminta. Katsokaa ihmeessä niiden nettisivut! Missä se isännöintikokemus on... ja Postipankki! Kuka muistaa? Ja mikä VSR Konsultti? Näillä suosituksilla mennään!
VSR Konsultti on toimarin rouvan (Vuokko Sisko) firma, kun herra ei itse voi omistaa mitään. Syy on se perinteinen: vouti hönkii niskaan. Sama juttu yhtiökumppanilla, omaisuus on jemmattu vaimon ja pojan nimiin ettei mene ulosottoon. Firmassa ei ole yhtään isännöitsijäksi kouluttautunutta ja sen huomaa. Suositan myöskin tutustumaan HS:n arkistoon jos joku edes harkitsee näiden valitsemista isännöitsijäksi.
- Korpilammen_huijari
ask9 kirjoitti:
Kun googlaa "isännöintiprofiili kokemuksia" tulee esiin nimet Risto Rejonen ja Rainer ngström, nykyiset ko. yrityksen vetäjät. Ne aloittiivat isännöinnin ostamalla ko. yritysen ilman omaa isännöintikokemusta ja koulutusta. Kannattaa tutkia ko. henkilöiden taustat vaikka Googlesta js HS:in arkistosta ennen päätöstä.
Tässä tietoa toisen vetäjän historiasta http://blogit.iltalehti.fi/aarno-laitinen/2013/09/01/korpilammen-huijari/ ja kirjassaan Laitinen on kertonut pitemmästikin.
- exhallpj
Saatte olla onnellisia jos yleensä saatte isännöitsijän. Pienet yhtiöt ovat lähes aina työllistävyyteensä nähden huonosti kannattavia, joten moni isännöitsijätoimisto ei ota niitä hoitoonsa lainkaan. Mutta sen luultavasti tiesittekin jo.
- Felicialle
Vastasin saman jo toiseen ketjuun.
Ette ole ajatellut osapäiväisännöitsijää jostain osakkaasta? Kiinteistöliitosta saa toimintaohjeita ja kirjanpito kannattaa ulkoistaa. Samoin kaikki se, mitä ei varmasti ossa tehdä itse.
Vakuutukset kuntoon, niin se on paras vaihtoehto pienelle taloyhtiölle. Ei isännöinti mitään rakettitiedettä ole.
Toki siten on eri juttu, jos on riitaisa taloyhtiö, sitä ei kannata vaivoikseen hyvää hyvyyttää ottaa, mutta jos osakkaat tulevat jotenkuten toimeen keskenään, osapäiväinen isännöitsijä on paras ratkaisu.- Smellinghouse
Kannatettava ajatus, koska Itä-Helsingistä et kelvollista isännöitsijää löydä.
- Firsttime
Smellinghouse kirjoitti:
Kannatettava ajatus, koska Itä-Helsingistä et kelvollista isännöitsijää löydä.
Kyllä löytyy halukkaita isännöitsijöitä! Ainakin meidän taloyhtiö löysi helpostikin. Kannattaa ehdottomasti tarkistaa taustat, koska hyviäkin on tarjolla.
- Hallituksenpj
Kontulan Huolto Oy. Suosittelen. Ei ehkä halvin, mutta on ammattitaitoa.
- putkirempparahasampo
Jokelaa en voi suositella. Teettää Vahasella ja Uudenmaan kuivaupalvelulla "kartoituksia", jotka tulevat todella kalliiksi. Perinteinen putkiremontti on ainoa, mikä on Jokelan mielestä laadukas. EI ISA, EI isännöintiliiton jäsen. Ei siis ole sitoutunut ISA:n eettiseen normistoon.
- Anonyymi
Isännöinti Jokelan arvostelusta joutuu käräjille ja saa niskaansa syytteet törkeästä kunnianloukkauksesta! Omistaja juristi. Poika Jokela myös työssä isänsä firmassa ja ulosmittasi voudin avulla yli 800 euroa häntä arvostelleen, yli 80 vuotiaan osakkaan, pankkitililtä oikeudenkäyntimaksuna. Koko case taisi tulla vanhukselle maksamaan yli 7000 euroa! Paras pitää hattu rullalla ja kieli keskellä suuta, kun tämän firman kanssa asioi!
Käräjäoikeuden pöytäkirjat Helsingin käräjäoikeudessa. Osakas oli yhtiön huoltokirjan laatija ja tuli yhtiön osakkaille tarkoitetuilla, salasanan takan olevilla nettisivuilla, kertoneeksi lukuisia laiminlyöntejä, joita Jokelan toimisto ei pyrkinytkään kumoamaan.
Raskauttava herja oli myös se, että hän epäili JokelanHi saavan ”ropposia” DNA:n sopimuksesta. Tämä oli kuulemma lahjusväittämä!
Lisäksi vanhus epäili, että Jokela rikkoo isännöintisopimusta, jossa nimenomaan kielletään ulkopuolisten palkkioiden vastaanotto (esim. perinteisestä putkiremontista).
Siis sopimusrike-epäily on kunnianloukkaus! Voi härregud!
- Porno-Jalmari
Suosittelen isännöitsijää.
- yhte
Tämä nyt on tietenkin sanomatta selvää, mutta sanonpa silti. Välttäkää ainakin Realiaa. Uskomattoman huonoa ja ylimielistä asioiden hoitamista.
- Anonyymi
Isännöinti Jokelan arvostelusta joutuu käräjille ja saa niskaansa syytteet törkeästä kunnianloukkauksesta! Omistaja juristi. Poika Jokela myös työssä isänsä firmassa ja ulosmittasi voudin avulla yli 800 euroa häntä arvostelleen, yli 80 vuotiaan osakkaan, pankkitililtä oikeudenkäyntimaksuna. Koko case taisi tulla vanhukselle maksamaan yli 7000 euroa! Paras pitää hattu rullalla ja kieli keskellä suuta, kun tämän firman kanssa asioi!
Käräjäoikeuden pöytäkirjat Helsingin käräjäoikeudessa. Osakas oli yhtiön huoltokirjan laatija ja tuli yhtiön osakkaille tarkoitetuilla, salasanan takan olevilla nettisivuilla, kertoneeksi lukuisia laiminlyöntejä, joita Jokelan toimisto ei pyrkinytkään kumoamaan.
Raskauttava herja oli myös se, että hän epäili JokelanHi saavan ”ropposia” DNA:n sopimuksesta. Tämä oli kuulemma lahjusväittämä!
Lisäksi vanhus epäili, että Jokela rikkoo isännöintisopimusta, jossa nimenomaan kielletään ulkopuolisten palkkioiden vastaanotto (esim. perinteisestä putkiremontista).
Siis sopimusrike-epäily on kunnianloukkaus! Voi härregud! - Anonyymi
Isännöinti Jokelan arvostelusta joutuu käräjille ja saa niskaansa syytteet törkeästä kunnianloukkauksesta! Omistaja juristi. Poika Jokela myös työssä isänsä firmassa ja ulosmittasi voudin avulla yli 800 euroa häntä arvostelleen, yli 80 vuotiaan osakkaan, pankkitililtä oikeudenkäyntimaksuna. Koko case taisi tulla vanhukselle maksamaan yli 7000 euroa! Paras pitää hattu rullalla ja kieli keskellä suuta, kun tämän firman kanssa asioi!
Käräjäoikeuden pöytäkirjat Helsingin käräjäoikeudessa. Osakas oli yhtiön huoltokirjan laatija ja tuli yhtiön osakkaille tarkoitetuilla, salasanan takan olevilla nettisivuilla, kertoneeksi lukuisia laiminlyöntejä, joita Jokelan toimisto ei pyrkinytkään kumoamaan.
Raskauttava herja oli myös se, että hän epäili JokelanHi saavan ”ropposia” DNA:n sopimuksesta. Tämä oli kuulemma lahjusväittämä!
Lisäksi vanhus epäili, että Jokela rikkoo isännöintisopimusta, jossa nimenomaan kielletään ulkopuolisten palkkioiden vastaanotto (esim. perinteisestä putkiremontista).
Siis sopimusrike-epäily on kunnianloukkaus! Voi härregud! - Anonyymi
Noin pienestä yhtiöstä on tuskin kiinnostuneet muut kuin isot ketjut, jotka ottaa kaiken minkä saa. esim. Realia
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 67799
- 113752
- 37706
- 130677
En haluaisi sanoa tätä
Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari40609- 67589
- 28498
Vasemmiston aloite
Pyhäjärvellä, ihan hyvä aloite. Toteutus ja puhdistus pitäisi alkaa ihan omasta pesästä. Näkeehän tuon sokeakin mitä ja58493Koska Sofia kertoo totuuden, että ovat eroneet miljonääri miehen kanssa?
Eikö olisi hänelle itselleen helpotus, kun voisi kertoa totuuden. Miksi salata asiaa ja pitkittää sitä harmaan tulevaisu142469Onko suhtautuminen kaivattusi
Fyysiseen vetovoimaan muuttunut? Jos, mihin suuntaan? Tunnetko enemmän vai vähemmän vetoa häneen fyysisesti kuin silloin35468- 41432
- 68430
Näyttää siltä ettet edes sinä.
Kukaan ei uskalla kohdata aitoa ja syvää sielun rakkautta. Hyvin harvat vain. Ihmisten on turha tavoitella sitä oikeaa30408Maajussille morsian: Farmiviikon voittajat ja häviäjät - Itkua ja pettymystä ei salattu
Maajussille morsian -suosikkisarjassa farmiviikolla selviää, onko ilmassa "sitä jotakin". Rakkauden etsintä on täynnä i0405- 45403
Hei, alettaisko oleen yhdessä?
Miltä tuntuisi jos joku ihminen josta tykkäät sanoisi haluavansa yhteen asumaan? Ajattelisitko menettäväsi vapauden, pys68401Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks59395- 35393
- 43391
Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti27384