kun vaimo laittoi yhteisen asuntomme lehteen myyntiin, siis oltiin sovittu n.mitä lähdetään pyytämään. ero 1. vaiheessa, kämppä puoliksi ja velat.
Siis minä muutin vuokralle, ja vaimo ja lapset asuneet entisessä asunnossa.
Onko hän velvollinen ilmoittamaan mahd. tarjouksisita, luulisin että näin. Hänhän ei saa myydä ns. pilkkahintaan omineen kysymättä minulta vai?
Saako hän ns. ostaja ehdokkaille lupailla valaisimia yms.
Nää on vähän tyhmiä kysymyksiä, mutta kun exällä on jo uusi siinä kuvioissa, niin varmistelisin vain ettei tässä myyntihommassa ole mitään kusetuksen vaaraa.
Ollaan kyllä suullisesti sovittu että ensin myydään kämppä, sitten hoidetaan yhteiset velat pois, ja lopuksi kahdestaan raapustellaan irtaimisto paperille ja jaetaan.
Nyt vaan tää asunnon myynti, kun vaimo käytännössä on yksin asunnossa ostajaehdokkaitten kanssa, niin mitä oikeuksia minulla on, ja juuri ettei se voi paiskata kättä vaikka jonkun tuttunsa kanssa.
Ollaan kyselty suullinen arvio myöskin kiinteistövälittäjältä, että on tiedossa ainakin mitä siitä pitäisi saada.
Että tällästä.
Se vaan joskus viinapäissään uhkaili että, nyt kun en ole asunnossamme, hänellä on täysi hallintaoikeus asuntoon kun hän siellä asuu.
Oikeusaputoimistossa olen käynnyt ja sopinut että jos jotain pahempaa probleemaa, niin sieltä saan avustajan.
Se vaan on outoa että itse miehenä olen kiltisti lähtenyt vaimon pyynnöstä kun hän löysi uuden kullan, ja olen asiallisesti yrittänyt kysyä jos vaikka myytäisiin ja päästäs molemmat omien elämiemme alkuun, niin se välillä on vain vaikeaa vaikka kuinka yrittää olla asiallinen.
Tänks hyvistä vastauksista!
M36 tietäisit
5
1001
Vastaukset
- M36
Yksiselitteisesti EI VOI. Ellet sitten ole antanut hänelle kahden todistajan vahvistamaa valtakirjaa siitä että saa vapaasti myydä osuutesi ... tuskin olet moista valtakirjaa antanut.
Asunto-osakkeet ja kiinteistöt "rekisteröitävää omaisuutta" (tälle varmasti virallisempikin termi). Talon ostanut hakee uudet lainhuudot, mitkä teidän tapauksessa olisivat molempien nimissä. Uusia ei saa ellei ole kauppakirjaa, missä molempien entisten omistajien allekirjoitukset. Vastaava periaate ymmärtääkseni myös asunto-osakkeissa.
Ei tulevaa exääsi oikein voi velvoittaa ilmoittamaan tarjouksista, vaikken ymmärrä miksi hän ei niin tekisi.
Ainoa todellinen ongelma tai riski jonka keksin on tämä; Exäsi hyväksyy asianmukaisesti jätetyn tarjouksen, ostaja myy omansa, sinä sanot "EI KÄY" (sama pätee niihin valaisimiin)... ostaja saattaa olla oikeutettu korvauksiin. Tästä oikeasti lakia tunteva ihminen voisi kommentoida.
Niin, ja kai te sen ymmärrätte, ettei kiinnitettyä omaisuutta voi myydä ja rahoja nostaa ilman Pankin osallistumista harjoitukseen(asuntovelkaahan teillä oli). Onhan pankki tietoinen myynnistä, he kyllä kertovat missä järjestyksessä asuntolaina maksetaan ja omistus siirtyy uudelle ostajalle. Kuviossanne siis oikeastaan neljä osapuolta Sinä-Exä-Pankki-Ostaja.
Eli ei exäsi kusettamaan sinua pääse ellet anna (myy eurolla uuden miehen siskolle), mutta typeryyksiä ja vaikeuksia hän saattaa saada aikaan jokaiselle, jos sooloilemaan ryhtyy.... koeta puhua hänelle järkeä.
Voimia ja tsemppiä !
PS. ei ole tyhmiä kysymyksiä, on vain tyhmiä vastauksia...- antanut
mitään valtakirjaa, kun tämä vaimon miesystävä on samalla myymässä omaansa niin kuulin että 1kk ois heillä aikaa myydä omansa, että uusi kauppa toteutuisi..
Mutta jotenkin järki sanoo mulle että ei se nyt voi ilman toisen osakkeen omistajan lupaa luvata asuntoa, kyllähän varmaan ostajan pankki on kiinnostunut että jätetyn tarjouksen on hyväk. kumpikin, sillä sen tiedän että minkäänlaisena panttinahan exä ei yhteistä asuntoamme voi käyttää.
kiitos vastauksesta. - M36
antanut kirjoitti:
mitään valtakirjaa, kun tämä vaimon miesystävä on samalla myymässä omaansa niin kuulin että 1kk ois heillä aikaa myydä omansa, että uusi kauppa toteutuisi..
Mutta jotenkin järki sanoo mulle että ei se nyt voi ilman toisen osakkeen omistajan lupaa luvata asuntoa, kyllähän varmaan ostajan pankki on kiinnostunut että jätetyn tarjouksen on hyväk. kumpikin, sillä sen tiedän että minkäänlaisena panttinahan exä ei yhteistä asuntoamme voi käyttää.
kiitos vastauksesta.En nyt aivan löytänyt varsinaista jatkokysymystä kommentistasi, ehkei siinä sellasita ollutkaan. Mutta hieman jatkan tuosta tarjouksen hyväksymisestä...
Melko outo ostajahan se sellainen olisi, joka jättää tarjouksen ja on tyytyväinen kun se hyväksytään, EIKÄ ota selvää onko tarjouksen hyväksyneellä ihmisellä oikeutta siihen. Tässä valossa luulen, ettei "pettyneellä" ostajalla ole mitään mahdollisuuksia korvauksiin kaupan rauetessa kun sinä "älähtäisit".
Mutta ei tässä kuvaamassani edellisessä tilanteesa "pettyneellä" ostajalla välttämättä mikään pankki edes olisi mukana kuviossa, voihan hän olla velattomana liikkeellä ja riihikuivalla rahalla maksamassa. Ja vaikka olisikin lainarahoitteinen kauppa, ei pankkia tarvitse vielä vaivata siinä vaiheessa kun tarjouksia jätetään ja hyväksytään ... jos tarjouksen jättää, ja se hyväksytään, mutta pankki ei rahoitakaan, NIIN silloin tarjousken jättänyt ostaja voi menettää maksetun käsirahan (joka usein tarjouksen hyväksymisen edellytys) korvauksena myyjälle
- M39
Periaatteessa, yhteisen omaisuuden (asunto) myyntitoimeksiannossakin olisi hyvä olla molempien puolisoiden allekirjoitus. Jos kauppaatte välittäjän avulla asuntoa, niin kumma juttu, jos välittäjä ei ole myyntitoimeksiantoon pyytänyt teilta allekirjoitusta tai valtakirjaa sinulta, missä sallit kohteen myyntiin laittamisen.
- M36
alkuperäinen kirjoitti ensimmäisessä lauseessaan :
"kun vaimo laittoi yhteisen asuntomme lehteen myyntiin, siis oltiin sovittu... "
poinntisi oli muuten kyllä aivan oikea, mutta ei ao. henkilön kysymykseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kelekkakisat
Mikä vakava onnettomuus sattunut kisoissa. On peruttu koko kisat. Pelastuskopteri näytti käyvän paikalla.3511417- 639810
- 1445559
- 1443784
- 753740
Virkamiehille tarvitaan tuntuvat palkankorotukset
Naistenpäivänä on syytä muistuttaa, että virkamiehen euro on vain 80 senttiä. Palkat tulee saattaa samalle tasolle yksi373635- 403378
Riikka Purran kaudella nousi bensan hinta yli 2 euron
Muistatteko kuinka edellisen vasemmistohallituksen aikana, ns. Marinin aikakaudella, bensiiniä sai 1,3 euron litrahinnal243173- 632793
Olisipa saanut sinuun
Tutustua paremmin. Harmi että aloin lopulta jännittämään kun näytit tunteesi niin voimakkaasti ja lähestyit niin voimaak792583