Asumme vaimoni omistamassa kiinteistössä, johon leskeksi jääneellä apella on elinikäinen hallinta- ja asumisoikeus vaikka asuukin muualla. Avioeron tullessa otetaanko osituksessa huomioon vaimoni omistama kiinteistö vai jääkö se osituksen ulkopuolelle? Avioehtoa ei ole. Tiedosta kiittäen!
epätietoinen
ex-mies
4315
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
1. Omistaakohan vaimo koko kiinteistön vai ainoastaan äidiltään ehkä perimänsä puoliskon (ja isä toisen puoliskon)?
2. Onko vaimo ehkä saanut perintönsä testamentilla, jossa saajan puolison avio-oikeus perintöön on suljettu pois? Jos näin, ko. kiinteistö jää osituksen ulkopuolelle.
3. Jos sinulla avio-oikeus kiinteistöön/kiinteistöosuuteen on, se otetaan huomioon välisessänne omaisuuden osituksessa vaimon varallisuutena. Omaisuudelle annetaan jakoajankohdan mukainen käypä arvo, mihin vaikuttaa alentavasti lesken hallintaoikeuden muodostama rasite.
4. Tietyissä tapauksissa ositusta on mahdollista sovitella eli poiketa pääsäännön mukaisesta nettovarojen puolittamisesta. Ks. avioliittolain 103 b § http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234#L2P103b
(Otsikkosi on kehno. Kyllä kai neuvoa kysyvät kaikki "epätietoisia" ovat! Otsikon tulisi viitata kysymyksen aiheeseen.)
Onko syytinki kyseessä? Niitä tehdään maatilojen sukupolvenvaihdosten yhteydessä eli kyseessä ei ole perintö, vaan tila on ostettu vanhalta parilta, joille /jolle on jätetty syytinki taloon. Silloin syytinki vaikuttaa kiinteistön arvoa alentavasti eli tilanne olisi kohta 3 nix naxin vaihtoehdoissa.
Sori otsikon nimi, olen vain itsekin vielä sekaisin, mutta kiitos vastauksista. Kyseessä ei ole syytinki vaan enemmän vaihtoehto 3 nix naxin vaihtoehdoissa, mutta mitä käytännössä tarkoittaa "...vaikuttaa alentavasti lesken hallinta-oikeuden muodostama rasite" (arvoltaan/veroltaan/miten)? Tarkoituksenani ei ole viedä vaimoltani ja apelta heidän omaa omaisuuttaan, vaan ottaa huomioon tasapuolisesti kaikki varallisuus.
Hallintaoikeuden pääomitettu arvo saadaan, kun kiinteistön pääoman (käypä arvo) vuotuinen tuottoarvo kerrotaan oikeuden haltijan ikäkertoimella. Vuotuisena tuottona käytetään vakinaisen asunnon osalta, jollei muusta ole selvitystä, 5 % kiinteistön arvosta. Ikäkertoimet on kerrottu perintö- ja lahjaverolain 10 §:ssä http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378#L2P10
Esimerkki:
Kiinteistön arvo 100.000
Haltijan ikä 64 vuotta
Hallintaoikeuden pääomitettu arvo: 5/100 x 8 x 100.000 = 40.000
Kiinteistön arvo perintöverotuksessa: 100.000 - 40.000 = 60.000.