http://www.uusisuomi.fi/asuminen/75399-suomessako-muka-asuntokupla-yhta-halpaa-kuin-finanssikriisin-pohjalukemissa
Asuntojen hinnat ovatkin näköjään pohjamudissa!! Nyt alkaa hirmuinen nousu.
Ostakaa ennenkuin on myöhäistä!
kupla sanoi poks!
Breaking News!!!
32
376
Vastaukset
Eikös tuo nyt ole kaikille ollut selvää koko ajan? Että kupla voisi puhjeta, sellainen pitäisi ensin olla. Mitään merkkejä siitä ei ole nähty...
Asuntojen hinnat voivat toki laskea muutenkin, kuin kuplan puhkeamisen seurauksena. Maltillisesti. Mahdollisesti jopa pitkään. Mutta siinä inflaatio toimii tasapainottavana voimana ja lasku on hiiiiiidasta. Vuokralla odottelu ei kannata.- kuplistaa
Asuntojen hinnat romahtavat, jos kotitalouksien talouskehitys heikentyy ja se riittää asuntojen hintojen voimakkaaseen romahdukseen. Suomessahan työttömyys on räjähtämässä käsiin ja talous on todella surkeassa kunnossa. Itse asiassa monien mielestä Suomen talous on paljon pahemmassa kunnossa kuin 90-luvun lamassa.
- sepustuksia
Älkää naurattako näillä jutuilla. Millä kasvavat työttömien massat ostelee mitään asuntoja? Ensiasunnon ostajat on jo vähentyneet 40% ja työttömyyskäyrä nousee pystyyn, samaan aikaan kun maa velkaantuu kauheata tahtia. Pukki kaalimaan vartijana on tuon jutun pointti.
- ......
"asuntojen hinnat ovat 20 prosenttia korkeammat kuin finanssikriisin aikaisissa pohjalukemissa vuonna 2009."
Siis asuntojen hinnat on KORKEAMMAT...!!! Mutta ei kuitenkaan ole korkeat...
Asuntojen hinnat on ihan oma juttu, ja korot taas oma.
Mutta asuntojen myynnistä leipänsä tienaavat taas yrittää kaikkensa vääntää omaksi edukseen - ei noin
vaan siis asuntojen arvo on jo pohjamudissa mutta pyyntihinnat ovat vielä korkeita.
- porvarihallitus
Työttömyyden vaikutukset markkinoilla olevaan rahamäärään eivät kulje käsi kädessä, koska rahan hinta on vakioitunut lähelle nollaa.
Lähettäisin terveiset parille nimimerkille 6 tuntia Suomen aikavyöhykkeeltä. Täällä maksellaan asuntoja 70 vuotta.- samaa soopaa samoilt
Jaappania?
Mutta joo, kuten voidaan lukea tästä ketjusta tuhnujen vastauksista. Romahdus ei vain vielä näy tilastoissa. Eittämättä se on kyllä hurjassa vauhdissa, mutta ei vain vielä ole tilastoitu...
- tyhmät neuvoo tyhmiä
MTV3 uutiset:
Takuu-Säätiön takausjohtajan, lakimies Minna Backmanin mukaan olemme tyhmempiä kuin 90-luvun lamassa
Backmanin mukaan 90-luvun laman aikaan ihmiset velkaantuivat kun joutuivat myymään asuntonsa ja siitä jäi jäännöslainaa.
– Lama oli hyytävä. Ihmiset joutuivat lähtemään kodeistaan, mutta velkaa jäi vielä vuosiksi. Takaajat joutuivat maksumiehiksi ilman omaa syytään.
Backmanin mukaan me olemme vielä tyhmempiä kuin viime lamassa.
-Me haluamme kaiken - nyt ja heti riippumatta siitä, onko siihen varaa?
- Ihmisten käsitys omasta maksukyvystä on hämärtynyt, sillä netistä voi tilata laskulla loputtomasti.
Asunnon arvo ei enää kata lainaa
Backman toteaa, että takauksen hakijoissa on myös niitä, joiden asunnon arvo ei kata velan määrää.
– Ihmisellä saattaa olla lainaa jäljellä esimerkiksi 74 000 euroa asunnostaan, mutta kiinteistön arvo on enää 63 000 euroa. Se on käsittämätöntä. Miten pankit ovat voineet myöntää tällaisia lainoja?
Backman peräänkuuluttaa asennemuutosta, joka vaikuttaisi kulutustottumuksiin.
– Kukaan muu kuin sinä itse, ei voi edes enää tarkistaa, mikä on oma tilanteesi - ovatko tulosi ja velkasi tasapainossa?Mitä tarkoitit nimimerkilläsi?
Juttu on ihan yleisluontoinen. Velkojen määrä voi ylittää asunnon arvon useistakin syistä. Vielä vuosi, pari sitten pankit saattoivat myöntää asuntolainan koko ostohinnalle eli 100 prosentille. Eikä siinä kaikki. Pankit saattoivat lainoittaa myös verojen määrä, eli lainan hinnaksi tulisi maksimissaan peräti 104 prosenttia lähtötilanteessa.
Asunnon arvo voi laskea kunnon tai suhdanteiden vuoksi alkuperäistä ostohintaa alemmas.
Asunto on voitu ostaa asunnon arvoa korkeampaan hintaan.
Kun asuntolainat jättää maksamatta, viivästyskorot alkavat laukata maksamattomille pääomille noin 10 prosentin tasolla. Tällä tavalla voidaan myös saada velan määrä asunnon arvoa korkeammaksi.- Miksi pankit myöntää
No pankkitoiminta on businesta ja asiakkaista jopa kilpaillaan. Riskit on aina olemassa, kun rahalla käydään kauppaa. Tänään on turha ihmetellä, miksei 15-20 vuotta sitten arvattu asuntojen hintojen olevan laskussa vuonna 2014 ja joidenkin perinteisten teollisuusalueiden asuntojen olevan lähes arvottomia.
- Findikaattori
Backman puhuu järkeä mutta lainaedot pitää olla samanlaiset kuten USA:n Supreme Lending asuntolainoissa jossa asunto lainoineen jää pankille ja asukas muuttaa pois eikä jää velkavankeuteen jos asuntojen hinnat romahtaa. Riskin kantaa siis pankki eikä asunnon ostaja.
Pankilla ei olisi intresseissä hilata asuntojen hintoja ylöspäin koska se kantaa riskin ylihinnoista ja pankki menee konkurssiin jos se ottaa liikaa riskiä kuten kävi Lehman Brothersille USA:ssa v2009.
Linkistä voi ladata tiedoston S&P/CASE-SHILLER HOME PRICE INDICES
2011 YEAR IN REVIEW josta näkee USA:n asuntomarkkinakuplan ja sen puhkeamisen ja asuntojen hintojen tasaantumisen järkevälle tasolle.
http://eu.spindices.com/index-family/real-estate/sp-case-shiller - Subprime asuntolaina
Findikaattori kirjoitti:
Backman puhuu järkeä mutta lainaedot pitää olla samanlaiset kuten USA:n Supreme Lending asuntolainoissa jossa asunto lainoineen jää pankille ja asukas muuttaa pois eikä jää velkavankeuteen jos asuntojen hinnat romahtaa. Riskin kantaa siis pankki eikä asunnon ostaja.
Pankilla ei olisi intresseissä hilata asuntojen hintoja ylöspäin koska se kantaa riskin ylihinnoista ja pankki menee konkurssiin jos se ottaa liikaa riskiä kuten kävi Lehman Brothersille USA:ssa v2009.
Linkistä voi ladata tiedoston S&P/CASE-SHILLER HOME PRICE INDICES
2011 YEAR IN REVIEW josta näkee USA:n asuntomarkkinakuplan ja sen puhkeamisen ja asuntojen hintojen tasaantumisen järkevälle tasolle.
http://eu.spindices.com/index-family/real-estate/sp-case-shillerTuo USA:n Subprime asuntolainamalli pitäisi tuoda myös suomalaisille asuntolainamarkkinoille. Suomalaiset pankit tuskin antavat noita Subprime asuntolainoja mutta amerikkalaiset pankit joilla on konttori suomessa voisi sellaisen myöntää. Onko kukaan palstalla kirjoittava yrittänyt saada Subprime asuntolainaa ja kuinka suurta korkoa pankki pyytää?
Ilmeisesti korko on korkeampi kuin suomalaisissa asuntolainoissa koska riski pankilla on suurempi.
- srtujsewuy
"– Ihmisellä saattaa olla lainaa jäljellä esimerkiksi 74 000 euroa asunnostaan, mutta kiinteistön arvo on enää 63 000 euroa. Se on käsittämätöntä. Miten pankit ovat voineet myöntää tällaisia lainoja?"
74 000 euroa on nykypäivänä erittäin pieni asuntolaina... Lyhennys on siinä 400€/kk luokkaa. Missäs sillä rahalla voisi asua vuokralla? Ei missään.- wtgwrgwrg
Oleellinen asia tuossa on että sen asunnon arvo ei kata enää sitä lainamäärää eli toisin sanoen asunto ei riitä enää jäljellä olevan lainamäärän vakuudeksi. Sellaiset lainat ovat pankkienkin kannalta melkoisia miinoja.
- voi voi sentään
wtgwrgwrg kirjoitti:
Oleellinen asia tuossa on että sen asunnon arvo ei kata enää sitä lainamäärää eli toisin sanoen asunto ei riitä enää jäljellä olevan lainamäärän vakuudeksi. Sellaiset lainat ovat pankkienkin kannalta melkoisia miinoja.
että ihan 11000 euroa homeläävästä puuttuu. Kuules, pankeilla on paljon paljon suurempiakin ongelmaluottoja.
- Joskus isäntä
wtgwrgwrg kirjoitti:
Oleellinen asia tuossa on että sen asunnon arvo ei kata enää sitä lainamäärää eli toisin sanoen asunto ei riitä enää jäljellä olevan lainamäärän vakuudeksi. Sellaiset lainat ovat pankkienkin kannalta melkoisia miinoja.
Tuo on pitkän aikavälin riski ja pankilla on kuitenkin läjäpäin sellaisia velkakirjoja, joissa vakuudet ovat enemmän kuin riittävät. Ruotsissa sen sijaan tuollainen vaje koskisi suurta osaa asuntolainoista ja se voisi vaikeuttaa pankkien jälleenrahoitusta. Suomessa asuntolainoja lyhennetään, joten pankilta vakuusvajeen riski pikku hiljaa aina poistuu, kun asuntolainaa lyhennetään.
- Findikaattori
Wessmanin pitäisi katsoa asuntojen hintakehitystä pitemmällä aikaperspektiiviltä ja seurata asuntojen reaalihintoja. Reaalihinnat ovat vielä selvästi historiallisesti ylihintaiset. Findikaattorin reaalihintakäyrä kertoo totuuden.
http://www.findikaattori.fi/fi/92
"Ekonomisti Roger Wessmanin mukaan asunnot näyttävät korkonäkymät huomioiden Suomessa juuri nyt itse asiassa halvoilta. Wessman ei näe ilmassa merkkejä asuntokuplasta".
Wessman perustelee näkemystään alhaisilla koroilla jotka on vain hetkellinen ilmiö eikä asuntovelan hoitoa pidä mitoittaa sen mukaan. Korot tulevat nousemaan tulevaisuudessa.
Lisää tietoa asuntojen hinnoista keskusteluketjuissa;
http://keskustelu.suomi24.fi/node/12436144
http://keskustelu.suomi24.fi/node/1975715 - Pelleily seis
Niinhän mä olen jo pitkään sanonut. Ei kuplaa, ei rommia. Ainoastaan kysynnän ja tarjonnan välistä heittelyä hinnoissa.
Ps. Asiallinen kirjoitus taas Punditilta.Kiitos, vielä yksi tarkennus kirjoitukseeni.
Luotonantaja voi yleisten sopimusehtojen perusteella eräännyttää lainan kokonaan maksettavaksi, jos lainan maksu on myöhässä yli tietyn ajan. Tällöin koko velkapääomalle alkaa juosta korkeaa n. kymmenen prosentin viivästyskorkoa.
Työttömyyden, avioeron yms. tilanteen kohdatessa kannattaa tehdä arviolaskelmat tuloista ja menoista ja ottaa yhteyttä pankkiin lainaerien sopimiseksi. Seuraavaksi kannattaa tehdä tilannearvio: kuinka todennäköistä on, että tilanne voi pitkittyä. Jos uutta työpaikkaa ei ole näkyvissä ja rahat eivät riitä edes korkojen maksuun, asunto kannattaa laittaa myyntiin välittömästi.
Avioeropariskuntienkin kannattaisi olla yhtä mieltä asunnon myymisestä tai lunastamisesta ja riidellä ihan muista raha-asioista - ei missään nimessä lapsista, jotka ovat syyttömiä tilanteeseen.
Romahtamisesta on vielä turha puhua, kun puhutaan prosentin tai muutamien prosenttien hinnanalennuksista. Muuttotappioista kärsivillä haja-asutusalueilla tilanne voi olla tyystin toinen. Siellä voi olla kysymys jopa muutaman kymmenen prosentin hinnanalennuksista. Eikä näiden haja-asutusalueiden asuntojen hinnat nouse merkittävästi, vaikka talous alkaisikin kasvaa nykyistä parmmin.
- Ukki 66
Jotenkin alkaa tuntua sille että on unohdettu mitä varten se asunto yleensä hankitaan. Minä olen aikoinani hankiinut oman asunnon asumista varten enkä seurataksen joka hel-vetin päivä mitä sen arvolle tapahtuu. Sillä hetkellä kun potkasen tyhjää on aivan yks vi-tun hailee mikä sen talon arvo on. Toivottavast jälkeläiset tekevät siitä seuraavana juhannuksena juhannuskokon saavat kaikki nauttia siitä ededs hetken tasapuolisesti. Toisaalta voin myydä sen vaikka nyt ja pistää tilin sileäksi samantien.
- whoknowswins
Finanssikriisi ei koskettanut nykyisen laman tavoin ihmisiä Suomessa. Nokia porskutti, risteilijöitä rakennettiin, paperiteollisuus veti, työttömyyttä oli paljon nykyistä vähemmän.
Kesällä esitin pelkoni ABB:n Pitskun tehtaan merkityksestä pääkaupunkiseudulle. Työntekijöitä taitaa olla nelisentuhatta. Se sattaa lähteä maasta, ulosmarssi oli aika paha veto tässä tilanteessa. "Asuntokuplalle tyypillinen ominaispiirre on rakennusbuumi, jonka luoma ylitarjonta purkautuu hintojen laskuun. Tällaisesta buumista ei Wessmanin mukaan ole merkkejä.
"- Findikaattori
Wessman ei seuraa tilastoja vaan puhuu puppua. Asuntorakentamisen volyymi-indeksi kertoo faktat rakennustuotannosta. Finanssikriisin aikana indeksi putosi mutta nousi sen jälkeen hurjasti ja nyt v2014 vain 10% alle normaalin tason.
http://www.stat.fi/til/ras/2014/06/ras_2014_06_2014-08-27_kuv_004_fi.html
Vantaalle rakennetaan nyt vilkkaasti ja uusia asuntoja. Oikotiellä runsaasti tarjolla uusia asuntoja ainakin pääkaupunkiseudulla mutta kauppa käy huonosti.
Ensiasunnon ostajat vähentyneet 40%. Uusia asuntoja ostavat nyt vilkkaasti asuntosijoitusrahastot vuokra-asunnoiksi. Uusissa asunnoissa verojen osuus on peräti 45% joka on kestämätön pitkällä tähtäimellä.
Asuntokuplan puhkeamiselle on nyt otolliset hetket koska talouskasvu negatiivinen ja reaalipalkat laskee ehkä vielä vuosikymmenen ajan.
Kansantalouden suhdanteet menee alaspäin.
http://www.findikaattori.fi/fi/39 - Findikaattori
Findikaattori kirjoitti:
Wessman ei seuraa tilastoja vaan puhuu puppua. Asuntorakentamisen volyymi-indeksi kertoo faktat rakennustuotannosta. Finanssikriisin aikana indeksi putosi mutta nousi sen jälkeen hurjasti ja nyt v2014 vain 10% alle normaalin tason.
http://www.stat.fi/til/ras/2014/06/ras_2014_06_2014-08-27_kuv_004_fi.html
Vantaalle rakennetaan nyt vilkkaasti ja uusia asuntoja. Oikotiellä runsaasti tarjolla uusia asuntoja ainakin pääkaupunkiseudulla mutta kauppa käy huonosti.
Ensiasunnon ostajat vähentyneet 40%. Uusia asuntoja ostavat nyt vilkkaasti asuntosijoitusrahastot vuokra-asunnoiksi. Uusissa asunnoissa verojen osuus on peräti 45% joka on kestämätön pitkällä tähtäimellä.
Asuntokuplan puhkeamiselle on nyt otolliset hetket koska talouskasvu negatiivinen ja reaalipalkat laskee ehkä vielä vuosikymmenen ajan.
Kansantalouden suhdanteet menee alaspäin.
http://www.findikaattori.fi/fi/39Naurattaa vieläkin nuo R Wessmannin asuntomarkkinarunoilut.
Asuntosijoitusrahastojen ostot on pian tehty. Uusia asuntoja tulee olemaan suuret määrät myynnissä lähivuosina ja hjnnat laskee.
Taloussanomat uutisoi;
"Uudiskohteiden kysyntä ei oikeasti ole niin suurta kuin näyttäisi, koska rahastot ovat alkaneet ostaa niitä. Näin sanoo katsauksessaan Suomen Asuntosijoittajat -yhdistys".
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201417261?&c=mobile&rss=mob - omakas
Findikaattori kirjoitti:
Wessman ei seuraa tilastoja vaan puhuu puppua. Asuntorakentamisen volyymi-indeksi kertoo faktat rakennustuotannosta. Finanssikriisin aikana indeksi putosi mutta nousi sen jälkeen hurjasti ja nyt v2014 vain 10% alle normaalin tason.
http://www.stat.fi/til/ras/2014/06/ras_2014_06_2014-08-27_kuv_004_fi.html
Vantaalle rakennetaan nyt vilkkaasti ja uusia asuntoja. Oikotiellä runsaasti tarjolla uusia asuntoja ainakin pääkaupunkiseudulla mutta kauppa käy huonosti.
Ensiasunnon ostajat vähentyneet 40%. Uusia asuntoja ostavat nyt vilkkaasti asuntosijoitusrahastot vuokra-asunnoiksi. Uusissa asunnoissa verojen osuus on peräti 45% joka on kestämätön pitkällä tähtäimellä.
Asuntokuplan puhkeamiselle on nyt otolliset hetket koska talouskasvu negatiivinen ja reaalipalkat laskee ehkä vielä vuosikymmenen ajan.
Kansantalouden suhdanteet menee alaspäin.
http://www.findikaattori.fi/fi/39Hienoa tilastopoimintaa, jossa yksi luku verrataan vuoden 2007 huippuja vastaan ja toinen pitkän ajan keskiarvoon.
- Findikaattori
Findikaattori kirjoitti:
Naurattaa vieläkin nuo R Wessmannin asuntomarkkinarunoilut.
Asuntosijoitusrahastojen ostot on pian tehty. Uusia asuntoja tulee olemaan suuret määrät myynnissä lähivuosina ja hjnnat laskee.
Taloussanomat uutisoi;
"Uudiskohteiden kysyntä ei oikeasti ole niin suurta kuin näyttäisi, koska rahastot ovat alkaneet ostaa niitä. Näin sanoo katsauksessaan Suomen Asuntosijoittajat -yhdistys".
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201417261?&c=mobile&rss=mobAsuntomarkkinavisionääri Roger Wessmanin asiantuntemattomuus korostuu kun lukee Rakennuslehden blogisti Mikko Kortelaisen kirjoituksen.
"Rakennusliikkeiden riskinsietokyvylle pitää nostaa hattua. Myymättömien valmiiden asuntojen varasto on kivunnut jo yli 3 200 asunnon, mutta rakentajien jalka on jarrun sijasta tuhdisti kaasulla. Aloitustahti on niin vilkasta, että pääkaupunkiseudulla on hyvistä kauppaluvuista huolimatta reilusti keskimääräistä enemmän myytävää".
http://www.rakennuslehti.fi/blogit/asuntogryndausta-riskirajoilla/
Rakentamisen liikevaihto on lähes ennätystasolla.
http://www.stat.fi/til/rlv/2014/09/rlv_2014_09_2014-12-15_kuv_001_fi.html - Vauhdilla kuplaan
Findikaattori kirjoitti:
Asuntomarkkinavisionääri Roger Wessmanin asiantuntemattomuus korostuu kun lukee Rakennuslehden blogisti Mikko Kortelaisen kirjoituksen.
"Rakennusliikkeiden riskinsietokyvylle pitää nostaa hattua. Myymättömien valmiiden asuntojen varasto on kivunnut jo yli 3 200 asunnon, mutta rakentajien jalka on jarrun sijasta tuhdisti kaasulla. Aloitustahti on niin vilkasta, että pääkaupunkiseudulla on hyvistä kauppaluvuista huolimatta reilusti keskimääräistä enemmän myytävää".
http://www.rakennuslehti.fi/blogit/asuntogryndausta-riskirajoilla/
Rakentamisen liikevaihto on lähes ennätystasolla.
http://www.stat.fi/til/rlv/2014/09/rlv_2014_09_2014-12-15_kuv_001_fi.htmlVuokra-asunto sijoituskuplan puhkeamista voi seurata Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj (OREIT) pörssikurssia seuraamalla. Kurssi ollut vapaassa pudotuksessa ja myyntivolyymit suurehkoja lähiaikoina.
Onko tietoa kuka myy ja kuka ostaa? Arvaus on että ammattilaiset myy ja piensijoittajat ostaa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=2016 - omakas
Vauhdilla kuplaan kirjoitti:
Vuokra-asunto sijoituskuplan puhkeamista voi seurata Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj (OREIT) pörssikurssia seuraamalla. Kurssi ollut vapaassa pudotuksessa ja myyntivolyymit suurehkoja lähiaikoina.
Onko tietoa kuka myy ja kuka ostaa? Arvaus on että ammattilaiset myy ja piensijoittajat ostaa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=2016Vapaa pudotus = kurssi vain 5% enemmän kuin vuosi sitten. Tuhnukieltä.
- Vauhdilla kuplaan
omakas kirjoitti:
Vapaa pudotus = kurssi vain 5% enemmän kuin vuosi sitten. Tuhnukieltä.
Kiitos vastauksestasi omakas Orava sijoittaja. Oletko sijoittanut Oravaan peräti velkarahalla?
OK-loordi on ainakin Oravan suursijoittaja. Velkarahaa on laitettu peliin. Palstalla on paljon Oravasijoittajia jotka uskovat asuntojen hintojen jatkuvaan nousuun. Kertokaa vaan rohkeasti palstalaisille nyt Orava Asuntokiinteistörahasto sijoitukset te tulevat miljonäärit. - Vauhdilla kuplaan
Vauhdilla kuplaan kirjoitti:
Kiitos vastauksestasi omakas Orava sijoittaja. Oletko sijoittanut Oravaan peräti velkarahalla?
OK-loordi on ainakin Oravan suursijoittaja. Velkarahaa on laitettu peliin. Palstalla on paljon Oravasijoittajia jotka uskovat asuntojen hintojen jatkuvaan nousuun. Kertokaa vaan rohkeasti palstalaisille nyt Orava Asuntokiinteistörahasto sijoitukset te tulevat miljonäärit.Terve omakas sinä tuhnukielen maisteri.
Oletko huomannut että Oravasalkustasi suli tuo mainitsemasi 5% nousu pois ja kurssi on nyt alimmillaan eli olet nyt varmasti tappiolla kuten muutkin Orava bullerot.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=2016 - Joskus isäntä
Vauhdilla kuplaan kirjoitti:
Terve omakas sinä tuhnukielen maisteri.
Oletko huomannut että Oravasalkustasi suli tuo mainitsemasi 5% nousu pois ja kurssi on nyt alimmillaan eli olet nyt varmasti tappiolla kuten muutkin Orava bullerot.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=2016Tuosta kuitenkin irtoaa reippaita osinkoja kohtuu tiuhaan tahtiin eli sikälikin tuo lasku on selitettävissä. Itselläkin on tuota toki salkussa.
- Findikaattori
Vauhdilla kuplaan kirjoitti:
Terve omakas sinä tuhnukielen maisteri.
Oletko huomannut että Oravasalkustasi suli tuo mainitsemasi 5% nousu pois ja kurssi on nyt alimmillaan eli olet nyt varmasti tappiolla kuten muutkin Orava bullerot.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=2016Oravan sijoitus-strategia perustuu lähinnä passiiviseen huoneenvuokraukseen joka ei ole kovin tuottoisaa bisnestä. Osingot tulevat olemaan pieniä ja asunnot ostettu kuplahintaan. Arvonalennuksia tulee jos huoneistoja paljon tyhjillään. Kurssilasku ennakoi huonoa vuokratuottoa joka paljastuu seuraavassa tilinpäätöskatsauksessa.
Jos kiinteistörahastoihin haluaa sijoittaa kannattaa harkita vakavasti Eurooppaan sijoittavia epäsuoria kiinteistörahastoja joiden salkkuun on valittu laajasti kiinteistöliiketoimintaan liittyviä yhtiöitä. Rahastojen arvonnousu ollut hyvää viimeisen kolmen vuoden ajalla ja valuuttakurssiriski on pieni.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/rahastot/index.jsp?fcomid=&type=1&class=EUCA000688&N%E4yt%E4.x=15&N%E4yt%E4.y=9
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 94934
Tunnusmerkkejä Kaivatulle
Jotain mistä toinen tunnistaa. Täällä vaalea nainen kaipaa miestä jolla vaaleat hiukset ja asuu maalla. Pelataanko kortt54878Oletko nainen enää täällä?
En ole tunnistanut kirjoituksiasi hetkeen. Ainoastaan yhdessä neutraalissa ketjussa, missä ei ollut kyse tunteista. Hyv61798Miehen ja naisen ystävyys
Mitä järkeä on miehen ja naisen ystävyydessä jos toinen ajattelee toisesta enemmän= on rakastunut ja toivoo yhdessä oloa141718- 65665
- 78521
- 39498
- 40486
Pyydetään tiedonantoa "hyvinvointitalo"-hankkeen nykytilanteesta
ja aikataulusta. Odotetaanko uutta hallinto-oikeuden päätöstä. Hallinto-oikeushan antoi teknisenlautakunnan lupajaosto86477Olit kyllä niin
Tunnekylmä lopussa että ei ole paluuta enää niihin rakkaudentunteisiin joita joskus koki44467